2-спальня Бунгало в Los Narejos

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Бунгало знаходиться в міській зоні Лос Нарехос, неподалік від необхідних послуг. Розташування в межах міста забезпечує доступ до супермаркетів (258 м) та аптек (335 м) пішки. Відстань до узбережжя становить близько 5,5-6,4 км, що дозволяє легко досягти пляжів Mar Menor.

Планування

Ця власність відповідає потребам пари або маленької родини, яка цінує самодостатність. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують достатній простір для комфортного проживання. Приватна тераса та сонячна тераса розширюють житловий простір, що особливо важливо в теплі кліматичні умови.

Статус проекту

Проєкт був завершений у 1970 році, що робить його вже існуючим житлом, а не новобудовою. За роки експлуатації в бунгало було проведено кілька важливих модернізацій, включаючи оновлені вікна, новий котел, керамічну варильну поверхню та відреставровану головну ванну кімнату.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не пропонує вид на море через внутрішнє розташування. Відстань до аеропорту становить 999 км, що робить його менш зручним для тих, хто часто подорожує повітрям. Бунгало не має власного басейну, лише доступ до спільного. Вікна не виходять на захід, тому вечірнє сонце обмежене.

Стиль життя та оточення

Ця власність підходить для пари або маленької родини, що шукає постійного проживання в Іспанії з помірним бюджетом. Вона також може бути привабливою для інвесторів, які шукають об'єкт для оренди туристам через близькість до узбережжя та гольф-полів. Для пенсіонерів, які цінують доступність послуг та спокійну атмосферу, це бунгало забезпечить комфортне життя без потреби в регулярному використанні автомобіля. Власність також підходить для тих, хто шукає другу домівку для проведення відпусток, оскільки вона повністю мебльована та не вимагає додаткових витрат на обладнання. Відсутність сходів у бунгало робить його придатним для людей з обмеженою мобільністю.

Якість будівництва

Бунгало було модернізовано з урахуванням сучасних стандартів комфорту та безпеки. Встановлено систему кондиціювання повітря для контролю температури протягом усього року. Система безпеки включає сучасну сигналізацію та зовнішні камери спостереження, що забезпечують захист нерухомості. Вікна були модернізовані для покращення теплоізоляції та звукоізоляції. Головна ванна кімната пройшла повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів. Кухня оснащена новою керамічною варильною поверхнею та оновленими шторами. Замінено котел для забезпечення ефективного опалення та гарячого водопостачання. Матеріали оздоблення вибрані з урахуванням довговічності та практичності, особливо важливою у вологому кліматі регіону.

+18 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна цього бунгало становить від €220,000. Ця вартість враховує повну мебльованість, включаючи кондиціонер, систему безпеки, сучасне кухонне обладнання та доступ до спільного басейну. Ціна нижча за середню по району, що робить об'єкт доступнішим для покупців з обмеженим бюджетом. Вартість включає паркувальне місце на території ділянки.

€220,000 Продано

Ціна

Спальні

73 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ця місцевість забезпечує збалансоване щоденне життя поєднанням міської інфраструктури та доступу до відпочинку. Ранкові покупки можна зробити у супермаркеті, розташованому за 258 метрів, а ліки придбати в найближчій аптеці. Вдень можна скористатися приватною терасою, де встановлено меблі для відпочинку, або піднятися на сонячну терасу для приватного сонячного ванни. Після обіду можна відвідати спільний басейн, що підтримується в належному стані. Для активного відпочинку доступні кілька полів для гольфу в межах 9 км. Вечорами можна пройтися до місцевих ресторанів або залишитися вдома, користуючись системою кондиціювання повітря. Внутрішнє розташування забезпечує захист від прибережних вітрів, створюючи більш стабільний мікроклімат навколо будинку.

Запитати інформацію

Резюме

Двоспальне бунгало площею 73 м² з повністю обладнаною кухнею та двома ванними кімнатами
Приватна тераса та сонячна тераса для відпочинку на свіжому повітрі
Доступ до спільного басейну та приватного паркувального місця
Повністю мебльований об'єкт з кондиціонером та системою безпеки
Зручне розташування щодо послуг, пляжів та гольф-полів

Порівняння в регіоні

Порівняно з GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алькасерес (ціна від €539,900), це бунгало пропонує значно доступніший варіант проживання в тому ж регіоні. Основна різниця полягає в тому, що GOLDEN GREEN VILLAS є сучасним комплексом новобудов, тоді як даний об'єкт є старим бунгало, хоча і з модернізаціями. Ціна цього бунгало (від €220,000) становить приблизно 40% від вартості об'єктів у GOLDEN GREEN VILLAS. Обидва об'єкти знаходяться в Лос Алькасерес та пропонують доступ до подібних зручностей, включаючи пляжі Мар Менор та гольф-поля. Однак GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, пропонує більш сучасні спільні зручності та вищі стандарти енергоефективності, тоді як це бунгало забезпечує більш традиційний стиль життя з нижчими витратами. Для покупців, які цінують доступність та автономність, це бунгало може бути більш практичним вибором, особливо з огляду на повну мебльованість та наявність приватної території.

Часті питання

Наскільки старим є це бунгало і чи впливає це на його технічний стан?

Бунгало було побудовано у 1970 році, але з того часу пройшло кілька важливих модернізацій, включаючи оновлення вікон, нового котла, сучасної кухні та головної ванної кімнати. Технічний стан об'єкта відповідає сучасним стандартам комфорту та безпеки.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому районі?

Автомобіль не є абсолютно необхідним для повсякденного життя, оскільки основні послуги (супермаркет, аптека) знаходяться в межах пішої доступності. Однак для поїздок на пляж, до лікарні або дослідження навколишніх районів наявність автомобіля буде зручною.

Яка енергоефективність цього об'єкта та які встановлені системи опалення/охолодження?

Інформація про енергоефективність не вказана. Об'єкт оснащений системою кондиціювання повітря та центральним опаленням з новим котлом. Оновлені вікна покращують теплоізоляцію приміщень.

Як ціна цього об'єкта порівнюється з середніми цінами на нерухомість у Лос Нарехос?

Ціна від €220,000 є нижчою за середню ціну на подібну нерухомість у районі Лос Нарехос/Лос Алькасерес, особливо порівняно з новими проектами. Це робить об'єкт доступнішим для покупців з обмеженим бюджетом.

Які спільні зручності доступні для мешканців цього комплексу?

Мешканці мають доступ до добре підтримуваного спільного басейну. Інші спільні зручності в описі не згадуються, але в районі доступні численні громадські послуги та комерційні об'єкти.

Які додаткові витрати слід очікувати при купівлі цього об'єкта?

Крім ціни покупки, покупцям слід враховувати податки на передачу власності (зазвичай 8-10% від вартості в Мурсії), нотаріальні витрати, реєстраційні збори, а також щорічні податки на нерухомість та комунальні платежі.

Як перевезти речі з України до Іспанії після купівлі?

Для міжнародного перевезення речей з України до Іспанії рекомендується звернутися до спеціалізованих транспортних компаній. Вартість залежить від об'єму та ваги вантажу. Можна розгляти морські або автомобільні перевезення як більш економічні варіанти порівняно з авіаперевезеннями.

Чи є цей об'єкт вигідною інвестицією для здачі в оренду?

Об'єкт має потенціал для оренди завдяки близькості до пляжів та гольф-полів. Однак прибутковість залежатиме від сезонності, стану ринку оренди та управління об'єктом. Конкуренція в районі може бути високою, особливо під час туристичного сезону.

2-спальня Бунгало в Los Narejos