تقع هذه الفيلا في منطقة لوس ناريخوس بمرسية، وهي وحدة سكنية مستقلة تتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 73 متر مربع. تم بناء الوحدة في عام 1970 وتوفر مساحة معيشية مريحة مع حديقة خاصة ومنطقة شمسية على السطح. يقع المشروع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، ويوفر خيارات سكنية عملية في بيئة مستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع حضري داخل لوس ناريخوس، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المتاجر والصيدليات. المنطقة محاطة ببنية تحتية حضرية متطورة، مع وجود مساحات خضراء قريبة. توفر الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي لمنطقة سكنية متطورة.
يتناسب المشروع مع الاحتياجات السكنية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة عملية وسهلة الصيانة. توزيع الغرف يوفر خصوصية مناسبة مع وجود مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل. المنطقة مثالية للحياة اليومية المريحة مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الاحتياجات الأساسية.
المشروع مكتمل البناء منذ عام 1970، مما يعني أن الهيكل الإنشائي ثابت ومستقر. تم تحديث العديد من الأنظمة والمكونات مع مرور الوقت، بما في ذلك نظام تكييف الهواء ونوافذ محسنة وحمام رئيسي مجدّد. هذه التحديثات تضمن راحة المعيشة الحديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي. المسافة إلى الشواطئ تتطلب وسيلة نقل. حجم المبنى يناسب احتياجات السكن الصغيرة إلى المتوسطة فقط. لا تتوفر مرافق خاصة مسبحة في الموقع، بل مشاركة في مسبحة جماعية. ارتفاع المبنى محدود مما يحد من إمكانية إطلالات واسعة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. هو خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات. كذلك يناسب العاملين عن بعد الذين يبحثون عن مساحة عمل مريحة مع وجود مرافق ترفيهية قريبة مثل ملاعب الغولف. المشروع مناسب أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة سياحية متنامية مع إمكانية تأجير جيدة خاصة في مواسم الذروة.
تم استخدام مواد متينة في بناء وتجديد الفيلا، مع التركيز على المتانة والصيانة المنخفضة. تتضمن التحسينات الحديثة نوافذ محسنة تزيد من كفاءة الطاقة، وحمام رئيسي مجدّد باستخدام بلاط عالي الجودة. المطبخ مجهز بفرن سيراميكي حديث وشبابيك معدنية محسنة. نظام تكييف الهواء يضمن راحة على مدار السنة. تم تركيب نظام إنذار حديث وكاميرات أمنية خارجية لزيادة الأمان. هذه التحسينات تجمع بين الجودة والوظائف العملية للحياة اليومية.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 220,000 يورو، مما يجعلها خياراً في فئة الأسعار المتوسطة لمنطقة لوس ناريخوس. السعر يعكس حجم العقار وموقعه وحالة الصيانة الجيدة. بالنسبة للمنطقة، يعتبر السعر تنافسياً خاصة مع الأخذ في الاعتبار التحسينات التي أجريت في العقار، مثل نظام التكييف والتجديدات الداخلية. توفر الفيلا قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والمرافق المتوفرة.
الحياة في هذا المشروع تتسم بالروتين اليومي المنظم مع سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. يمكن سيراً على الأقدام الوصول إلى السوبر ماركت والصيدلية، بينما تتطلب الرحلات إلى الشواطئ أو المناطق الأبعد استخدام سيارة. بعد ظهر each يوم، يمكن الاستمتاع بالمساحات الخارجية الخاصة أو المسبحة المشتركة. في المساء، توفر المنطقة هدوءاً نسبياً مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي القريبة. الحياة هنا تجمع بين الراحة العملية والاستمتاع بالمناخ الدافئ معظم أيام السنة.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 258 متراً فقط، بينما الصيدلية على بعد 335 متراً. المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 7 كيلومترات، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. توفر شبكة الطرق الجيدة اتصالاً بالمدن المجاورة والمناطق السياحية. الحياة اليومية لا تتطلب سيارة بشكل دائم، لكنها تسهل الوصول إلى المناطق الأبعد مثل الشواطئ والمراكز التجارية الكبرى.
يظهر خريطة الموقع موقع المشروع في منطقة لوس ناريخوس الحضرية مع توضيح المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات الأساسية. تسلط الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الوصول إلى الخدمات والقرب من مناطق الترفيه. يمكن رؤية الشبكة الطرقية الجيدة التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة والمناطق السياحية الهامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لوس ناريخوس، وهي جزء من بلدية لوس ألكاثاريس في منطقة مرسية. الموقع يتميز بقربه من المناطق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. يبعد حوالي 7 كيلومترات عن مدينة كارتاخينا التاريخية، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق التاريخية والثقافية. المنطقة تتطور كوجهة سياحية وسكنية متكاملة مع توازن بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي بارنييفو على بعد 5.5 كيلومترات، بينما بلايا دي إيل بيسكادور على بعد 5.8 كيلومترات. هذه المسافة تتطلب وسيلة نقل للوصول إليها بسهولة. يوجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها كامبو دي رودا غولف على بعد 1.6 كيلومتر فقط، مما يجعله في متناول سيراً على الأقدام للعديد من السكان. المطار الرئيسي يبعد مسافة طويلة (999 كيلومتر)، مما يعني أن الوصول إليه يتطلب تخطيطاً مسبقاً للرحلات الجوية.
تتمتع منطقة لوس ناريخوس بمناخ متوسطي دافئ مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. فصل الشتاء معتدل مع ندرة الصقيع، بينما الصيف حار وجاف. موسم السباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر بفضل حرارة المياه المناسبة في البحر الأبيض المتوسط. المنطقة تقع على ارتفاع متوسط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبياً. هذا المناخ يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية معظم أيام السنة ويجعلها مثالية للعيش في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشواطئ ليست ضمن مسافة المشي، فإن شواطئ المنطقة مثل بلايا دي بارنييفو وبلايا دي كولون توفر مياهًا هادئة ورمالًا ذهبية. هذه الشواطئ مناسبة للعائلات وتوفر مرافق مثل الاستحمام ومطاعم قريبة. من ناحية الرياضة، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في محيط 9 كيلومترات، مع كامبو دي رودا غولف كأقرب خيار على بعد 1.6 كيلومتر. توجد أيضاً فرص لممارسة الرياضات المائية مثل التجديف وصيد الأسماك في المنطقة البحرية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس ناريخوس، وهي جزء من بلدية لوس ألكاثاريس في منطقة مرسية. الموقع يتميز بقربه من المناطق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. يبعد حوالي 7 كيلومترات عن مدينة كارتاخينا التاريخية، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق التاريخية والثقافية. المنطقة تتطور كوجهة سياحية وسكنية متكاملة مع توازن بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
Ref: VL432207
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الفيلا عن المشاريع الفاخرة مثل Golden Green Villas في لوس ألكاثاريس (التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو) من حيث الحجم والسعر والمرافق. بينما تركز المشاريع الفاخرة على مساحات أكبر ومرافق فاخرة، توفر هذه الفيلا خياراً عملياً أكثر بأسعار معقولة مع الحفاظ على مستوى جيد من التجهيزات. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة، يوفر لوس ناريخوس أسعاراً تنافسية مع سهولة الوصول إلى نفس المرافق الترفيهية والمناظر الطبيعية. المنطقة بشكل عام توفر قيمة أفضل مقارنة بالمناطق السياحية المباشرة على البحر مع الحفاظ على جودة الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID