مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في سانتياغو دي لا ريبيرا، مورسيا. يقع هذا التطور السكني المكون من أربع فيلات عند خط الساحل مباشرةً، ويقدم وحدات بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة 120 متر مربع. يتميز المشروع بجودة بناء حديثة وملاءمة للعيش اليومي بفضل قربه من الخدمات الأساسية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ساحلية على بعد 343 متر من شاطئ إيل بيسكادور و256 متر من شاطئ بارنويبو. يحتوي على إمكانية الوصول المشي إلى الصيدليات (151 متر) والسوبر ماركت (360 متر)، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة للخدمات الأساسية.
يوفر المشروع مساحات معيشة عملية مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات تناسب الأسر الصغيرة أو كمنتج ثانٍ. يشمل المسبح الخاص والتراس والسولاريوم، مما يلبي احتياجات الترفيه والخصوصية في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر والحديقة.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء مع خطة تسليم وحدتين متاحتين للبيع. يتضمن التصميم الحديث تكيف هواء مركزي مسبق التثبيت ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة عالية الجودة، مما يضمن جودة البناء والتشطيبات.
لا يوجد ملعب جولف داخل المجمع السكني نفسه، كما أن أقمل مطار دولي (أليكانتي-إلتشي) يبعد حوالي 58 كيلومتر. المشروع مخصص فقط للوحدات السكنية ولا يشمل مرافق تجارية أو خدمية داخل المجمع نفسه.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية دافئة، أو كاستثمار عقاري في موقع مرغوب. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية واليومية. وجود ثلاث غرف نوم يجعله خياراً عملياً للأسر التي تحتاج مساحة كافية مع إمكانية الاستفادة من الشواطئ القريبة للترفيه. للباحثين عن نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الساحلية والوصول الحضري، يوفر هذا المشروع حلاً وسطاً مثالياً.
يتميز المشروع بجودة بناء حديثة مع استخدام مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي. يشمل التشطيب الداخلي خزائن مدمجة في جميع غرف النوم وحمامات مجهزة بالكامل بمرافق عالية الجودة. المطبخ المفتوح متصل بمنطقة المعيشة ويجهز بأجهزة عالية المستوى. يوفر النظام المسبق لتكييف الهواء المركزي راحة على مدار السنة، بينما تضمن مواد البناء المقاومة للرطوبة والملوحية المتعلقة بالقرب من البحر عمراً أطول للعقار مع صيانة أقل.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 376,500 يورو لفيلا بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة 120 متر مربع. حالياً، هناك وحدتان متاحتان للبيع من أصل أربع فيلات مخطط لها، مما يعني فرصة محدودة للاستحواذ على عقار في هذا التطور الساحلي الحديث. الأسعار ثابتة حالياً بناءً على الوحدات المتوفرة.
هذا الموقع مثالي للحياة الساحلية اليومية مع توازن بين الراحة والنشاط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات صباحية على طول شاطئ إيل بيسكادور القريب، وشرج الخبز الطازج من المتاجر المحلية على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. المساحات الخضراء المحيطة والشواطئ الهادئة توفر بيئة مريحة، بينما توفر المطاعم والمرافق القريبة خيارات للتنزه والترفيه دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. إنه مكان يمكن فيه الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السريع للخدمات الأساسية.
تقع المناطق السكنية والتجارية الرئيسية على بعد مسافات قصيرة سيراً على الأقدام، بما في ذلك 15 مطعماً و4 مقاهي و5 صيدليات في نصف قطر كيلومترين. يسهل الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية مع وجود مستشفى على بعد 5.3 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية مثل مركز بوليديبورتيفو سان خافير على بعد 2.5 كيلومتر. بالنسبة للتنقل، هناك 25 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام كافية للوصول إلى المدن المجاورة مثل كارتاخينا (26 كيلومتراً) ومورسيا (36 كيلومتراً).
توضح الخريطة الموقع الساحلي الممتاز للمشروع على طول ساحل مار ميور، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية في سانتياغو دي لا ريبيرا. تظهر أيضاً مسافات التنقل إلى المدن المجاورة والمرافق الترفيهية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سانتياغو دي لا ريبيرا، وهي جزء من بلدية سان خافير في الطرف الشمالي لساحل كوستا كاليدا في منطقة مورسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى: كارتاخينا (26 كيلومتراً إلى الجنوب) ومورسيا (36 كيلومتراً إلى الشمال الغربي) وإلتشي (53 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي). هذا الموقع يجمع بين سحر الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن المجاورة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الراحة والخدمات.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة مشي قصيرة: شاطئ إيل بيسكادور (343 متر) وشاطئ بارنويبو (256 متر). يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل مارينا لو باغان على بعد 3.0 كيلومتر. تقع ملاعب الجولف الأقرب على مسافة قصيرة بالسيارة: كامبو دي رودا جولف (4.9 كيلومتر) ونادي جولف فينيسيولا (6.0 كيلومتر). يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 58 كيلومتراً straight-line، مما يتطلب حوالي 45 دقيقة بالسيارة. توفر محطات الشحن الكهربائي للسيارات على بعد 2.9 كيلومتر راحة للسكان الذين يستخدمون المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح الشهرياً بين 12-26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.0% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. توفر الإطلالات البحرية والقرب من الماء تأثيراً منعشاً خلال أشهر الصيف الحارة، بينما توفر المحمية الطبيعية القريبة متنفساً للتنزه ومشاهدة الطيور.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ إيل بيسكادور (343 متر) وشاطئ بارنويبو (256 متر)، وهما مناسبة للسباحة والاسترخاء. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافة قريبة: كامبو دي رودا جولف (4.9 كيلومتر) ونادي جولف فينيسيولا (6.0 كيلومتر) وسيرينا جولف (9.2 كيلومتر). تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان خافير (2.5 كيلومتر) الذي يقدم أنشطة رياضية متنوعة. توفر الموانئ البحرية القريبة مثل مارينا لو باغان فرصاً لممارسة الرياضات المائية والتجديف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سانتياغو دي لا ريبيرا، وهي جزء من بلدية سان خافير في الطرف الشمالي لساحل كوستا كاليدا في منطقة مورسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى: كارتاخينا (26 كيلومتراً إلى الجنوب) ومورسيا (36 كيلومتراً إلى الشمال الغربي) وإلتشي (53 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي). هذا الموقع يجمع بين سحر الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن المجاورة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الراحة والخدمات.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL050572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل فيلات غولدن غرين في لوس ألكاثاريس (التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية مع أسعار تبدأ من 376,500 يورو. يتميز بموقع ساحلي مباشر أكثر جاذبية مقارنة بالمشاريع الداخلية. بينما قد تقدم مناطق مثل لوس ألكاثاريس إمكانية وصول أسرع إلى بعض مرافق الجولف، يتميز هذا المشروع بقربه الأفضل من المرافق اليومية الأساسية والمطاعم والصيدليات. يوفر نمط الحياة في سانتياغو دي لا ريبيرا توازناً بين السياحة المحلية المعتدلة والحياة اليومية الطبيعية، مما يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يفضلون بيئة أقل ازدحاماً من المنتجعات السياحية الكبرى مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID