Nový rezidenčný projekt v Santiago de la Ribera, Murcia, situovaný priamo na pobreží. Vývoj zahŕňa štyri štvordomové vily s modernou architektúrou, každá s tromi spálňami, tromi kúpeľňami a 120 m² obytného priestoru. Vlastníkovia budú mať prístup k súkromnému bazénu, terase a soláriu. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k plážam Mar Menor a mestským vybavenostiam v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v zastavanom pobrežnom pásme Santiago de la Ribera, priamo pri mori. Vzdialenosť k plážam Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo je menej ako 350 metrov. Urbanistická štruktúra umožňuje komplexný prístup k mestským službám bez potreby automobilu pre bežné úkony.
Dispozícia vily je navrhnutá pre rodinné bývanie s dôrazom na vnútornú flexibilitu. Tri samostatné spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre štvorčlennú rodinu. Otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou podporuje spoločenské aktivity, zatiaľ čo solárium a terasa rozširujú obytný priestor vonkajškou časťou.
Projekt sa v súčasnosti nachádza vo fáze výstavby. Podľa stavebných plánov sa očakáva dokončenie v najbližších mesiacoch. Technické špecifikácie zahŕňajú predinštalovanú klimatizáciu so systémom kanálov, plne vybavenú kuchyňu s spotrebičmi a zabudované skrine. Súkromné parkovanie je súčasťou každej parcely.
Projekt neponúka komunitné vybavenie nad rámec súkromných priestorov jednotlivých vol. Neexistujú spoločné záhrady alebo rekreačné zóny. Vzhľadom na mestskú polohu možno očakávať obmedzené súkromie počas letnej sezóny. Vzdialenosť k nemocnici je 5,3 km, čo si vyžaduje prepravu autom pre zdravotnú starostlivosť.
Tento projekt vyhovuje záujemcom o druhé bývanie v prímorskom prostredí s mestskými výhodami. Vhodný je pre rodiny, ktoré hľadajú prázdninovú rezidenciu s možnosťou celoročného využitia. Lokalita je tiež vhodná pre dôchodcov hľadajúcich pokojný život pri mori s dostupnosťou služieb. Investori nájdu príležitosť v obmedzenej ponuke štyroch exkluzívnych víl v oblasti s rastúcim turistickým záujmom o Mar Menor. Vzhľadom na polohu nie je ideálny pre osoby vyžadujúce absolútne ticho a izolovanú lokalitu.
Stavebné materiály zahrňajú moderné prvky s dôrazom na trvácnosť a funkčnosť. Fasády sú riešené kombináciou bielych omietok a prírodných kameňových prvkov. Vnútorné priestory používajú keramické dlažby s imitáciou dreva v spoločenských priestoroch a klasické keramické obklady v kúpeľňach. Kuchynské linky sú vybavené nerezovými spotrebičmi strednej triedy s predinštalovaným digestorom. Okná s dvojitým sklom poskytujú tepelnú izoláciu, zatiaľ čo vonkajšie žalúzie zaisťujú ochranu pred slnkom. Solárium a terasa sú vykonané z odolného antikorového materiálu vhodného pre morské prostredie.
Cena za jednotlivé vily začína na 376 500 €. Táto suma zahŕňa 120 m² zastavanej plochy, súkromný bazén a parkovacie státie. V rámci projektu sú aktuálne dostupné dve zo štyroch plánovaných jednotiek. Cenová hladina je stanovená na úrovni štandardných novostavieb v tejto oblasti Murcie, pričom lokalita pri mori reprezentuje prémiovú polohu.
Denný režim v tejto lokalite kombinuje mestský a pobrežný štýl života. Rané poludnie možno stráviť na pláži vzdialenej 300 metrov, popoludní v mestských obchodoch alebo reštauráciách dostupných pešo. Večerné hodiny ponúkajú prechádzky pozdĺž pobrežnej promenády s výhľadom na Mar Menor. Solárium a terasa vily umožňujú súkromné chvíle pod španielskym slnkom. Mestská infraštruktúra zaisťuje dostupnosť všetkých základných služieb bez nutnosti dlhšej prepravy.
Infraštruktúra v okolí umožňuje komfortné každodenné fungovanie. Supermarkety, lekáreň a banky sú dostupné do 5 minút pešo. Reštaurácie a kaviarne poskytujú rozmanité gastro možnosti v bezprostrednej blízkosti. Zdravotné služby sú zabezpečené poliklinikou v San Javier vzdialenou 2,5 km a nemocnicou v Cartagene vo vzdialenosti 26 km. Golfové ihriská Campo de Roda a Veneziola sú v dosahu 5-6 km, čo predstavuje 10 minútovú cestu autom. Verejná doprava zahŕňa 25 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo zaisťuje spojenie s Cartagenou a Murciou.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu na pobreží Mar Menor. Všetky kľúčové služby sú vyznačené v rámci 1 km okolia. Pláže, supermarkety a lekáreň sú v pešej dostupnosti. Viditeľné sú tiež trasy k golfu a hlavným mestám regiónu. Poloha na mape ukazuje priamu pobrežnú orientáciu s panoramatickým výhľadom na lagúnu Mar Menor.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Santiago de la Ribera je súčasťou obce San Javier na severnom pobreží Mar Menor. V rámci regiónu Murcia predstavuje vyváženú kombináciu mestských služieb a prímorského charakteru. Poloha na severnom konci Costa Cálida poskytuje strategickú polohu medzi Cartagenou (26 km) ako hlavným prístavným mestom a Murciou (36 km) ako regiónnym hlavným mestom. Vzdialenosť od veľkých turistických centier ako Torrevieja (40 km) prispieva k udržaniu miestnej atmosféry bez masovej turistiky.
Pláže Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo sú vzdialené len 300 metrov, čo umožňuje prístup pešo do 4 minút. Cartagena ako najbližšie veľkomesto je vzdialené 26 km, čo predstavuje 30 minútovú cestu autom. Letisko Alicante-Elche sa nachádza vo vzdialenosti 58 km a je dosiahnuteľné za 45 minút. Golfové ihriská začínajú od 4,9 km (Campo de Roda), zatiaľ čo maríny v Lo Pagán a San Pedro del Pinatar sú vzdialené 3-5 km. EV nabíjacie stanice sú dostupné v San Javier vzdialenom 3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s ročnou priemernou teplotou 18,9°C. Teplotné rozmedzie sa pohybuje od 12°C v zime do 26°C v lete. Rýchlosť vetra je ovplyvnená pobrežnou polohou s príjemnými vánkami počas letných mesiacov. Nadmorská výška 9 metrov nad morom zaisťuje minimálny výsk extrémnych teplôt. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov s teplotou vody nad 20°C. Ročne sa tu vyskytuje 32 miestnych sviatkov, čo prináša bohatý kultúrny život počas celého roka. Slnečné svitlo je dostatočné aj počas zimných mesiacov s nízkou frekvenciou dažďových dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti majú charakter piesočnatých pobreží s plytkým vstupom do vody, čo je vhodné pre rodiny s deťmi. Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo sú dlhé približne 500 metrov každý s modrou vlajkou pre kvalitu vody. Rekreačné možnosti zahŕňajú vodné športy ako kiteboarding a windsurfing vďaka konštantným vánkom. Športové centrá Polideportivo San Javier vzdialené 2,5 km ponúkajú futbalové ihriská, tenisové kurty a telocvičňu. Golfové ihriská v okolí patria medzi známe športové destinácie regiónu s ročným prevádzkovým obdobím.
Zdroj: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera je súčasťou obce San Javier na severnom pobreží Mar Menor. V rámci regiónu Murcia predstavuje vyváženú kombináciu mestských služieb a prímorského charakteru. Poloha na severnom konci Costa Cálida poskytuje strategickú polohu medzi Cartagenou (26 km) ako hlavným prístavným mestom a Murciou (36 km) ako regiónnym hlavným mestom. Vzdialenosť od veľkých turistických centier ako Torrevieja (40 km) prispieva k udržaniu miestnej atmosféry bez masovej turistiky.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL050572
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Los Alcázares, kde ceny začínajú od 539 900 €, ponúka tento projekt cenovo dostupnejšiu alternatívu v rovnakej oblasti Mar Menor. Rozdiel v cenovom segmentu je približne 30 % v prospech Santiago de la Ribera. Hoci Los Alcázares ponúka rozvinutejšiu turistickú infraštruktúru, Santiago si zachováva miestny charakter s nižšími nákladmi na bývanie. V porovnaní s projektami vo vnútrozemí Murcie poskytuje tento výrazne vyššiu pridanú hodnotu vďaka priamej pobrežnej polohe. Kultúrna poznámka: Regionálny štýl života je v Santiago de la Ribera menej ovplyvnený zahraničnou imigráciou ako v iných častiach Costa Cálida, čo udržiava autenticitu lokálnej kultúry.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID