פרויקט מגורים חדש בסנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה, הממוקם בקרבה ישירה לחוף הים. הפרויקט כולל ארבע וילות מודרניות עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנמצאות כעת בשלבי בנייה. הנכסים מתוכננים לאורח חיים מודרני עם חיבור פנימי-חיצוני, בריכת שחייה פרטית ומרפסת שמש נרחבת. המיקום מציע גישה נוחה לחופי הים ולמתקנים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסנטיאגו דה לה ריברה, עיירה קטנה בקצה הצפוני של חופי מורסיה הים תיכוניים, הידועים כקוסטה קלידה. המיקום מציע קרבה מידית לחופי הים המקומיים, עם מרחק של פחות מ-350 מטר מהחוף הקרוב ביותר. האזור מתואר כסביבה עירונית עם גישה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה.
הנכסים מעוצבים להתאים לצרכי מגורים מודרניים עם שטח פנימי של 120 מ"ר המתפרס על שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הפריסה הפתוחה של פנים הבית משלבת את אזור המגורים והאוכל עם מטבח מאובזר במלואו. כל יחידה כוללת בריכת שחייה פרטית, מרפסת וחניה פרטית במגרש.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, המציע ארבע וילות מודרניות בסגנון קווד. נכון לעכשיו, רק שתי יחידות עדיין זמינות למכירה. הבנייה כוללת שימוש בחומרים עכשוויים וטכניקות בנייה מתקדמות, עם מערכות מיזוג אוויר מותקנות מראש וגימור פנימי ברמה גבוהה. מועד הסיום צפוי להיות בהתאם ללוח הזמנים המתוכנן של הבנאים.
הפרויקט אינו מציע שירותי ניהול נכסים כלולים במחיר הרכישה. הנכסים אינם כוללים ריהוט או ציוד נלווה מעבר למה שמצוין בתיאור המפורט. אין גישה ישירה לשירותים משותפים כגון מכוני כושר או בריכות שיחיה משותפות מעבר למתקנים הפרטיים של כל וילה. המיקום רחוק יחסית משדות תעופה בינלאומיים.
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים נכס מגורים שני בספרד עם גישה קלה לים. המיקום מושלם עבור אלה המעוניינים בחיי חוף מתמידים ללא הצורך בהתעסקות במתחמים תיירותיים גדולים. הפרויקט מתאים גם לאנשים המתכננים להעביר חלק מהשנה בספרד בסביבה שקטה יחסית אך עם גישה לשירותים עירוניים. עבור הורים עם ילדים, הקרבה לחופים בטוחים והשירותים הקרובים הופכים אותו לבחירה מעשית. בנוסף, הפרויקט מושך אליו אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה למתקני ספורט ימיים וגולף הנמצאים במרחק נסיעה קצר.
הווילות בפרויקט כוללות גימורים ברמה גבוהה עם חומרים עכשוויים הנבחרים בקפידה. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה המשתלבים בעיצוב המודרני של החלל. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה מעוצבים. בכל חדרי השינה מותקנות ארונות מובנים בעיצוב נקי ופונקציונלי. המערכת למיזוג אוויר מותקנת מראש עם פתריות צינורות מוסתרים, מה שמבטיח פעולה יעילה ושקטה. חומרי הבנייה החיצוניים נבחרו כדי לעמוד בתנאי האקלים המקומי עם דגש על עמידות לאורך זמן ובידוד תרמי יעיל.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€376,500 ליחידה, עם שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ושטח בנוי של 120 מ"ר. המחיר משקף את המיקום הפרימיום של הנכסים בקרבה ישירה לחוף הים והגימורים ברמה גבוהה. כיום, רק שתיים מתוך ארבע הווילות המקוריות עדיין זמינות למכירה, מה שעלול להשפיע על הגמישות בתמחור. המחירים אינם כוללים מסים נלווים כגון מס רכישה או עלויות רישום מקרקעין.
סנטיאגו דה לה ריברה מציעה אורח חיים חופי מרגיע עם גישה קלה לשירותים עירוניים הכרחיים. האזור מתאפיין בשקט יחסי עם אוכלוסייה מקומית ותיירים, במיוחד בעונת הקיץ. הקרבה לחוף מאפשרת לדיירים ליהנות מהליכות בוקר לאורך החוף, שחייה במימי הים השקטים של מאר מנור, ופעילויות ימיות שונות. המרחקים הקצרים למרכז העיירה מאפשרים קניות יומיות ברגל, ואילו הקרבה למסעדות ובתי קפה תורמת לחיי חברה פעילים. בערבים, האזור שקט יותר ומתאים למנוחה על המרפסת או בגינה הפרטית של כל נכס.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיי חוף. המרחקים למתקנים החשובים קצרים באופן יוצא דופן: בית מרקחת במרחק 151 מטר, סופרמרקט במרחק 360 מטר, ומספר מסעדות ובתי קפה בטווח הליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5.3 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. מערכת התחבורה הציבורית מציעה 25 קווים עם 50 תחנות בסביבה, מה שמאפשר ניידות טובה ללא תלות מלאה ברכב פרטי. התשתיות העירוניות כוללות גם מספר בנקים ומרכזים מסחריים המאפשרים טיפול בצרכים פיננסיים וקניות שוטפות בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בסנטיאגו דה לה ריברה, עם דגש על הקרבה היישירה לחופי הים התיכון. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה ממחישה גם את הקרבה למגרשי הגולף והמרינות באזור, כמו גם את המיקום ביחס לערים הגדולות קרטחנה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת בצפון-מזרח חבל מורסיה, על חופי הים התיכון. העיירה מהווה חלק מהעירייה סן חאוויר וממוקמת באזור הקוסטה קלידה, הידוע במימיו החמימים והשלווים. ביחס לערים הגדולות באזור, הפרויקט נמצא במרחק של 26 ק"מ מקרטחנה (עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים), 36 ק"מ מהעיר מורסיה (עם כ-462,979 תושבים), ו-53 ק"מ מאלצ'ה (עם כ-234,765 תושבים). מיקום זה מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כשיש צורך בשירותים מיוחדים או חיי לילה.
הפרויקט מתגאה במיקום אידיאלי עם גישה קלה למגוון מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה בארנואבו (256 מטר), פלאיה דה אל פסקדור (343 מטר), ופלאיה דה קולון (999 מטר). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-58 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות ברכב. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבה: קמפו דה רודה גולף (4.9 ק"מ), מועדון גולף ונציאולה (6.0 ק"מ), וסרנה גולף (9.2 ק"מ). עבור אלה המעוניינים בפעילויות ימיות, המרינות הקרובות כוללות את פוארטו דפורטיבו דה לו פאגאן (3.0 ק"מ) ומועדון נאוטיקו מאר מנור (7.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה לאורך רוב חודשי השנה. הגובה של 9 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 2% לעבר החוף תורמים למיקרו-אקלים נעים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת ניצול מקסימלי של המרפסת והגינה הפרטית, במיוחד בחודשי האביב והקיץ. המיקום הגיאוגרפי מגן על האזור מרוחות חזקות ומספק יציבות אקלימית יחסית לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל פסקדור, נמצא במרחק של רק 343 מטרים. החופים באזור ידועים במימיהם הרדודים והשקטים של מאר מנור, המתאימים למשפחות עם ילדים ולפעילויות מים שונות. אם כי לא צוינו במפורש חופים עם דגל כחול, איכות המים והתחזוקה באזור נחשבת לטובה. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-10 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר, קמפו דה רודה גולף, נמצא במרחק של 4.9 ק"מ בלבד. בנוסף, קיימים באזור מספר מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן חאוויר (2.5 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת בצפון-מזרח חבל מורסיה, על חופי הים התיכון. העיירה מהווה חלק מהעירייה סן חאוויר וממוקמת באזור הקוסטה קלידה, הידוע במימיו החמימים והשלווים. ביחס לערים הגדולות באזור, הפרויקט נמצא במרחק של 26 ק"מ מקרטחנה (עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים), 36 ק"מ מהעיר מורסיה (עם כ-462,979 תושבים), ו-53 ק"מ מאלצ'ה (עם כ-234,765 תושבים). מיקום זה מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כשיש צורך בשירותים מיוחדים או חיי לילה.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL050572
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הפרויקט בסנטיאגו דה לה ריברה מציע ערך טוב בהתחשב במיקום הפרימיום שלו בקרבה ישירה לחוף. למשל, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס, הנמצא אף הוא באזור מאר מנור, מציע מחירים החל מ-€539,900 - כ-43% יותר יקר מהפרויקט הנוכחי. יתרון נוסף של הפרויקט הוא במבנה הווילות העצמאיות לעומת דירות בבניינים רבי קומות המצויות לעתים קרובות בפרויקטים אחרים באותו טווח מחירים. האזור מציע שקט יחסי לעומת אתרי נופש גדולים יותר כמו לה מנגה או טורבייחה, אך עם גישה טובה לאיכות חיים עירונית בסיסית. בהשוואה לפרויקטים בחוף הים התיכון של קוסטה דל סול, המחירים כאן נחשבים תחרותיים בהתחשב באיכות הבנייה והמיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID