Овај пројекат се налази у Сантјаго де ла Рибери, у општини Сан Хавијер у регији Мурсија, на свега 300 метара од обале Мар Менор. Вила нуди четири спаваће собе, три купатила и укупну површину од 632 квадратна метра, смештену на плацу од 1500 квадратних метара. Објекат датира из 1970. године, што указује на традиционалну конструкцију. Становници имају директан приступ локалним услугама, укључујући апотеке и ресторане, док је плажа на пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаном окружењу у непосредној близини морске обале. Удаљеност до најближе плаже Playa de El Pescador износи око 300 метара. околина пружа мешавину стамбених зона и комерцијалних садржаја, што омогућава лак приступ дневним потребама без употребе возила.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе, што одговара породицама или групама. Постојећи распоред кухиње и дневног боравка захтева ажурирање. Екстеријер нуди простор за уређење врта и базена, али тренутно стање захтева улагање у модернизацију.
Објекат је завршен 1970. године. Није реч о новој градњи, већ о постојећој вили са историјатом. Конструктивни елементи су карактеристични за тај период. Купац треба да рачуна на потребу за реновирањем инсталација и унутрашњости.
Вила не нуди модерне енергетске стандарде попут пасивне куће. Удаљеност до међународног аеродрома је већа, најближи је Аликанте на око 58 километара. Објекат није део затвореног комплекса са заједничким садржајима као што су спа центри.
Овај објекат одговара купцима који траже простор и приватност на лакој удаљености од мора. Погодан је за оне који желе да пронађу вилу са потенцијалом за реновирање према властитом укусу. Такође, може послужити као породична кућа због близине школа и спортских центара у Сан Хавијеру.
Објекат поседује традиционалне конструктивне елементе, међутим, унутрашња опрема и завршна обрада одражавају стандарде 1970-их година. Подови су фуговани, а купатила захтевају модернизацију. Постојећи камин представља додатни извор топлоте. Инсталације треба проверити због старости.
Тржишна цена износи од 1.100.000 евра. Ова вредност одражава величину терена и локацију близу мора. У поређењу са новим градњама у околини, ова вила нуди већи земљишни посед. Трошкови адаптације нису укључени у цијену и треба их додатно рачунати.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму приморског места. Јутарња куповина може се обавити пешке до локалне супермаркета, док се вечери проводе у близини морске обале. Мар Менор, са својом мирном водом, погодан је за водене спортове и пливање. Улице су углавном равне, што олакшава кретање. Због близине аеродрома Сан Хавијер, који се користи за спортско ваздухопловство, повремено се чује авионски саобраћај.
У окружењу радијуса од два километра доступно је 15 ресторана и више кафића, што пружа разноликост у гастрономској понуди. Здравствена заштита је осигурана кроз пет апотека и једну школу. Шири регијон нуди приступ голф теренима и маринама за бродице.
Карта приказује положај виле у односу на обалу Мар Менора и урбано ткиво Сан Хавијера. Видљиви су прилазни путеви и локације најближих плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сантјаго де ла Рибера је смештена на северној обали Мар Менора. Град Картахена се налази на 26 километара јужно, а главни град Мурсија на 36 километара унутаркопнено. Ова позиција омогућује баланс између приморског живота и приступа већим урбаним центрима.
Плажа Playa de El Pescador је удаљена 343 метара. Голф клуб Campo de Roda се налази на 4,9 километара. Удаљеност од ЕВ станице за пуњење износи 2,9 километара. Главни аеродром Аликанте је удаљен 58 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија има просечну годишњу температуру од 18,9 степени Целзијуса. Забележено је 3.869 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје пет месеци. Надморска висина локације је 9 метара, са нагибом терена према мору од само 2 одсто.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Playa de El Pescador. Воде Мар Менора су плиће и топлије, погодне за децу и рекреативне пливаче. У околини постоји више голф терена, укључујући Serena Golf и Club de Golf Veneziola, удаљених мање од 10 километара.
Извор: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL464167
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Golden Green Villas у Лос Алказаресу, чија почетна цена износи 539.900 евра, ова вила има значајно већу цену због површине земљишта и директне близине мора у Сантјаго де ла Рибера. Док се Лос Алказарес такође налази на обали Мар Менора, понуда овог пројекта нуди ексклузивнију локацију и већи посед, али захтева додатна улагања у реновирање у односу на новије објекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID