关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地处圣地亚哥·德拉里贝拉的沿海区域，享受直接的海岸便利。周边区域是城市化环境，日常必需品如超市和药店均在步行可达的距离内。这一定位意味着居民可以轻松接触到当地的基础设施，并且能够体验到靠近地中海的居住氛围，同时保持了城市生活的便利性。
对于寻求宽敞独立空间，且重视便利性与海岸生活的购房者，此别墅符合基本需求。四间卧室和三个浴室的配置，适合家庭居住或接待客人。1500 平方米的土地面积提供了充足的私人户外空间，而靠近购物、餐饮和医疗设施的特点，则满足了日常生活的实用性要求，为寻求便捷而舒适的居住环境的个人提供了基础。
该别墅的建筑年份为 1970 年，虽然建筑主体已经完成，但其状态可视为“已完工”的二手房产。这意味着购房者无需等待新建项目，可以立即入住或根据自身喜好进行个性化改造。该房产的年代表明了其已有的居住历史和潜在的现代化改造空间，与全新开发项目在交付时间和状态上有所不同。
该项目提供的是一座建于 1970 年的已完工别墅，其特点并非为新建或现代设计。它不提供如新建项目通常配备的最新建筑技术、最新的能源效率认证或集成的智能家居系统。虽然地块宽敞，但潜在购房者应注意，项目的现代化和翻新需求可能需要额外投入，且该房产不具备展示全新开发项目的营销吸引力。
此房产适合那些偏好成熟城市社区、看重独立宽敞住宅，并且希望靠近海滨的购房者。如果您正在寻找一个可以直接入住、无需等待开发周期的家，并计划在此居住或作为季节性住所，这座建于 1970 年的别墅可能符合您的需求。它为重视户外空间（如大型花园）和隐私的家庭提供了一个平台，可以根据个人风格进行翻新和个性化。对于希望在穆尔西亚海岸地区拥有稳定、有一定规模房产的购房者，并且不介意进行潜在的现代化升级，这里的居住体验是可预期的。然而，如果对全新现代设施有强烈需求，或者对长距离通勤（例如，提及的 999 公里机场距离，需进一步核实）有较高要求，则需要仔细权衡。
该别墅建于 1970 年，其当前的装修和设施水平需根据现场评估确定。由于其建造年代，预计内部装修、管道系统和电气设备可能需要现代化改造，以达到当代居住标准。房产描述提及了“generous and versatile living accommodation, with bright living spaces, four spacious bedrooms, and three well-appointed bathrooms”，暗示了其原有的空间布局和功能性。外部照片显示了现代住宅的某些元素，如车库和木质外观，但具体材料的质量和当前的维护状况是关键评估因素。对于有意购房者，了解其现有装修的细致程度、结构完整性以及任何必需的翻新工程，将是决定最终居住体验和成本的重要环节。该房产提供了改造潜力，允许业主根据自己的品味来定制。
该独栋别墅的标价为 1,100,000 欧元，反映了其在圣地亚哥·德拉里贝拉地区的具体定位。作为一处占地 1500 平方米、建筑面积 632 平方米、带 4 间卧室和 3 间浴室的房产，其定价包含了土地价值、建筑规模以及现有设施。该房产已完工，状态为二手，这与期房或新建项目有所区别。可获得性上，它代表了市场上一个具体的可选对象，与周边其他不同类型和价格区间的物业形成对比。购房者在评估此价格时，应考虑其年代、维护状况以及潜在的装修或现代化成本。
圣地亚哥·德拉里贝拉的这座别墅，为寻求成熟城市环境中的独立住宅的居民提供了一个具体的生活场景。占地 1500 平方米的宽敞地块，结合 632 平方米的居住空间，为日常生活提供了多种可能性，从家庭聚会到个人爱好活动。步行即可到达的药店（151米）和超市（360米），以及附近的餐馆和咖啡馆，构成了便利的日常活动网络。靠近海滩（如 Playa de El Pescador 仅 256 米）意味着居民可以轻松享受海岸生活，如散步或进行水上活动。然而，999 公里的机场距离（该数据可能为误录，需核实）提示可能存在长途旅行的不便。对于重视居住空间、便利设施和海岸邻近性的人士，这里提供了具体的居住环境，但也暗示了对现代化需求的潜在考量。
圣地亚哥·德拉里贝拉是一个位于穆尔西亚海岸的城镇，以其地中海生活方式和便利的城市设施而闻名。这座别墅地处该区域，意味着日常生活与海滨活动紧密相连。步行距离内即可到达商店（360米）、药房（151米）和各类餐饮场所，极大地提高了生活的便利性。住在 Sucha locatia biedt toegang tot de stranden zoals Playa de El Pescador (256m), Playa de Barnuevo (343m). De nabijheid van een ziekenhuis (5.3 km) en diverse sportcentra (zoals Polideportivo San Javier, 2.5 km) garandeert toegang tot essentiële diensten en recreatieve mogelijkheden. Grotere steden zoals Cartagena (26 km) en Murcia (36 km) zijn binnen een redelijke rijafstand bereikbaar voor uitgebreidere voorzieningen en culturele uitstapjes. Het gebied geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C met 3,869 zonuren per jaar, wat langdurig buitenleven bevordert.
该地图展示了圣地亚哥·德拉里贝拉别墅的具体位置，突显了其在城镇中的地理特征。重点标示了别墅与海岸线、主要海滩以及日常生活必需设施（如超市、药店）的相对距离。同时，地图上也标注了附近的体育中心、高尔夫球场和潜在的 EV 充电点，为理解该区域的生活方式和便利性提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣地亚哥·德拉里贝拉位于穆尔西亚省的科斯塔·卡利达（Costa Cálida）北部沿海地带，是该地区的一个重要城镇。它在地理上连接了主要的海岸线，但保持着一种相对宁静和城市化的氛围。该区域距离历史名城卡塔赫纳（Cartagena）约 26 公里，那里有丰富的历史遗迹和港口设施。省会城市穆尔西亚（Murcia）则在约 36 公里处，提供了更广泛的城市服务、文化活动和商业机会。距离稍远一些的埃尔切（Elche）也仅 53 公里。这种区域定位使得居民既能享受小城镇的便利和海岸生活，又能方便地前往周边大城市获取更多资源和体验。
该别墅提供了良好的区域可达性，特别是对于日常需求而言。它距离海滩 Playa de El Pescador 仅 256 米，Playa de Barnuevo 343 米，方便居民享受海岸生活。步行即可到达超市（360米）和药店（151米），满足了基本的购物和健康需求。虽然数据中机场距离（999公里）显得异常遥远，需要确认，但通常该地区距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 58 公里（直线距离），瓦伦西亚机场（VLC）约 190 公里，马拉加（AGP）约 350 公里。高尔夫爱好者可以到达 Campo de Roda Golf（4.9 公里）、Club de Golf Veneziola（6.0 公里）和 Serena Golf（9.2 公里）。当地拥有 50 个公共交通站点和 26 条公交线路，为出行提供了多种选择，尽管有许多设施步行即可到达，但前往较远城市或机场仍需考虑交通方式。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣地亚哥·德拉里贝拉地区以其温和的地中海气候而著称，平均年气温为 18.9°C，年日照时数高达 3,869 小时。这为户外活动提供了极佳的条件，尤其是在长达 5 个月的舒适的游泳季节（水温 ≥20°C）。该别墅海拔 9 米，地势平坦，与海滩的坡度仅为 2.0%，进一步增强了其易于接近性。当地气候全年适宜，平均温度范围在 11°C 至 26°C 之间，降雨量适中，夏季炎热干燥，冬季温和。这使得居民能够全年享受阳光和户外生活，无论是海滨散步、高尔夫运动还是在露台上放松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅的地理位置使其能够轻松接触到区域内的多项海滨和体育休闲活动。最近的海滩 Playa de El Pescador 和 Playa de Barnuevo 仅有约 256-343 米的步行距离，为居民提供了便捷的海滩体验。该区域拥有多个蓝旗海滩（虽然未明确列出，但 Playa de Colón 距离 1.0 公里）。对于高尔夫爱好者， Campo de Roda Golf (4.9 km), Club de Golf Veneziola (6.0 km), 和 Serena Golf (9.2 km) 都在较近的范围内。此外，区域内设有多个体育中心，例如 Polideportivo San Javier (2.5 km)，提供体育设施。附近的码头（如 Puerto deportivo de Lo Pagán, 3.0 km）也为水上运动爱好者提供了便利。整体而言，这里的环境鼓励活跃的生活方式，结合了海滨的宁静与多样的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL464167
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近区域的项目相比，如洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的 GOLDEN GREEN VILLAS（起价 539,900 欧元），圣地亚哥·德拉里贝拉的这座独栋别墅在价格和规模上呈现出不同的市场定位。GOLDEN GREEN VILLAS 可能代表了更现代化的新建开发项目，价格点较低，可能吸引寻求更具成本效益或全新房产的购房者。而本项目的价格为 1,100,000 欧元，并且拥有显著更大的地块（1500 平方米对比例未提供，但通常意味着更宽敞的户外空间）和建筑面积（632 平方米），以及 4 间卧室，这表明它服务于一个对空间、隐私和现有成熟社区有更高要求的细分市场。此外，本别墅建于 1970 年，其价值更多体现在其土地、规模和位置，而不是新建的装修和技术。它可能吸引那些希望在已有社区内拥有更大房产，并可能计划进行个性化翻新的购房者，其生活方式偏好可能是悠闲的海滨生活，而非对全新现代化开发的追求。
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