يقع هذا المشروع في سانتياغو دي لا ريبيرا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة ضمن بلدية سان خافيير في منطقة مورسيا. تتميز المنطقة ببيئتها الحضرية المتكاملة، حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر المشروع فيلات مستقلة مصممة لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة، مع التركيز على المساحة والراحة. يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل كوستا كاليدا وما يقدمه من أنشطة وترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على الساحل، ضمن بيئة حضرية متكاملة مع مرافق أساسية قريبة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والخدمات اليومية، مما يجعله جذابًا لمن يبحث عن حياة تجمع بين الراحة والاستمتاع بالموقع الساحلي. القرب من المرافق الحضرية يضمن توفر احتياجات السكان بسهولة.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية، مع إمكانية التكيف لتناسب مختلف أنماط الحياة. توفر التصميمات الداخلية المرونة لاستيعاب الأنشطة العائلية والترفيهية، بينما تضمن المساحات الخارجية تجربة معيشية مريحة. يركز المشروع على توفير بيئة معيشية متكاملة تلبي تطلعات السكان.
تعتبر هذه الفيلات مشروعًا قائمًا تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. على الرغم من تاريخ بنائها، فقد تم الحفاظ على الهيكل وتوفر الفيلا مساحة واسعة مع إمكانية التحديث والتخصيص. يشير تاريخ البناء إلى وجود بنية تحتية راسخة، مع إمكانية الاستفادة من طابع معماري كلاسيكي مع تحديثات عصرية.
لا يمثل هذا المشروع فيلا جديدة تم بناؤها مؤخرًا؛ فقد اكتمل بناؤها في عام 1970. هذا يعني أن الفيلا قد تتطلب تحديثات أو تجديدات لتلبية المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة أو التصميم الداخلي. كما أن موقعها في بيئة حضرية قد يعني وجود قيود معينة فيما يتعلق بالمساحات الخارجية الإضافية أو التوسع المستقبلي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع ومستقل في موقع ساحلي متميز، مع تفضيل العيش بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. سيكون خيارًا مناسبًا لمن يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، سواء للاستخدام الدائم أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات. كما أنه يلائم أولئك الذين يرغبون في إضفاء طابعهم الشخصي على العقار من خلال التحديثات والتجديدات، والاستفادة من إمكانات المساحة الكبيرة. الأشخاص الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، مثل ممارسة الرياضات المائية أو الاسترخاء على الشاطئ، سيجدون في الموقع قيمة مضافة. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون هذا العقار جذابًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تحديث عقار كبير في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائه.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أن مستوى التشطيبات يعكس معايير تلك الفترة. توفر الفيلا مساحات داخلية واسعة وغرف نوم كبيرة، مع ثلاث حمامات مجهزة. يشير وجود مدفأة (حسب الميزات) إلى إمكانية وجود تجهيزات تدفئة تقليدية. من المحتمل أن تكون المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات الأساسية متينة، ولكنها قد تتطلب تحديثًا لتتوافق مع التصاميم والتقنيات الحديثة. يتيح حجم الفيلا الكبير وفرصتها الكبيرة للتحديث، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيص المساحات الداخلية واختيار مواد تشطيبات جديدة تتناسب مع ذوقه واحتياجاته. يتيح ذلك تحويل الفيلا إلى مسكن عصري مع الحفاظ على هيكلها الأساسي وإمكاناتها الواسعة.
تبدأ أسعار الفيلات المعروضة في هذا المشروع من 1,100,000 يورو. تتوفر الفيلا المعروضة حاليًا بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، موزعة على مساحة معيشة واسعة تبلغ 632 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 1500 متر مربع. نظرًا لكونها فيلا مستقلة ذات مساحة كبيرة وموقع متميز، فإن السعر يعكس حجم العقار وجودته والموقع الجغرافي. يتم توفير تفاصيل الأسعار والتوفر بناءً على المعلومات المتاحة وقد تخضع للتغيير. يُنصح بالتحقق من أحدث المعلومات المتعلقة بالأسعار والوحدات المتاحة لدى جهة الاتصال المختصة بالمشروع.
تُعد سانتياغو دي لا ريبيرا، الواقعة على ساحل كوستا كاليدا في منطقة مورسيا، مكانًا يتميز بنمط حياة هادئ ومريح يرتكز على البحر. تتمتع المنطقة ببيئة حضرية متكاملة حيث تتوفر المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا القرب من الخدمات مستوى عالٍ من الراحة للسكان، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام اليومية. الطابع الساحلي للمنطقة يعني أن الأنشطة المتعلقة بالبحر، مثل الرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ، جزء لا يتجزأ من نمط الحياة هنا. تتميز المنطقة بأجوائها الودية والمجتمعية، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن حياة هادئة ومستقرة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. ومع ذلك، فإن قربها من مدن أكبر مثل قرطاجنة ومورسيا يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق والخدمات المتخصصة عند الحاجة.
تتميز سانتياغو دي لا ريبيرا بأنها منطقة حضرية ساحلية توفر بيئة معيشية متكاملة. يتوفر عدد كبير من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدليات (151 مترًا) والمحلات التجارية (360 مترًا)، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي. هذا القرب يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للمهام اليومية. كما تتوفر 50 محطة للنقل العام ضمن دائرة نصف قطرها، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. أما بالنسبة للمرافق الصحية، فيقع أقرب مستشفى على بعد 5.3 كيلومتر، مما يضمن توفر الرعاية الطبية عند الحاجة. طبيعة المنطقة الحضرية الساحلية تجعلها مناسبة لمن يبحث عن الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات مع الاستمتاع بأسلوب حياة قريب من البحر.
توضح الخريطة موقع سانتياغو دي لا ريبيرا على ساحل كوستا كاليدا بمنطقة مورسيا. يبرز الموقع القرب من البحر والمرافق الحضرية، مع شبكة طرق تربطها بالمدن والخدمات الرئيسية في المنطقة. توفر الخريطة تصوراً للمسافات النسبية إلى الشواطئ، الملاعب، والمدن المجاورة، مما يساعد على فهم البيئة المحيطة بالعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سانتياغو دي لا ريبيرا في موقع استراتيجي ضمن منطقة مورسيا، على الساحل الشمالي لما يُعرف باسم كوستا كاليدا. تتميز بموقعها الهادئ نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى، ولكنها توفر سهولة الوصول إليها. تبعد المدينة حوالي 26 كيلومترًا عن قرطاجنة، وهي مدينة تاريخية ذات أهمية ثقافية واقتصادية، وحوالي 36 كيلومترًا عن مدينة مورسيا، عاصمة المنطقة. كما تقع على بعد 53 كيلومترًا من مدينة إلتشي. يتيح هذا الموقع الاستفادة من هدوء الحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى وما تقدمه من خدمات متنوعة وفرص ثقافية وترفيهية.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق والوجهات الهامة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنوڤو على بعد 256 و 343 مترًا على التوالي، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي رودا جولف على بعد 4.9 كيلومتر، وكلوب دي جولف فينيزولا على بعد 6.0 كيلومتر، وسيرينا جولف على بعد 9.2 كيلومتر. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلشه (ALC) الذي يبعد حوالي 58 كيلومترًا بالطائرة، مما يجعله في متناول اليد نسبيًا للسفر الدولي. تتوفر أيضًا خيارات للنقل العام، مع 26 خطًا و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل قرطاجنة (26 كم) ومورسيا (36 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز الساحل بساعات مشمسة وفيرة، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا إلى 3,869 ساعة، مما يعزز نمط الحياة المعتمد على الأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتمتاز بانحدار طفيف جدًا (2.0%) نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ الجميلة والمرافق الترفيهية المتنوعة. يقع كل من شاطئ بلايا دي إل بيسكادور وشاطئ بلايا دي بارنوڤو على بعد 300 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً ومباشرًا إلى البحر. شواطئ أخرى مثل بلايا دي كولون تبعد حوالي كيلومتر واحد. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل كامبو دي رودا جولف (4.9 كم) وكلوب دي جولف فينيزولا (6.0 كم) وسيرينا جولف (9.2 كم). كما تضم المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان خافيير (2.5 كم) ومرافق رياضية أخرى. تتوفر أيضًا مراسي مثل بورتو ديبورتيفو دي لو باغان (3.0 كم)، مما يدعم عشاق الرياضات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سانتياغو دي لا ريبيرا في موقع استراتيجي ضمن منطقة مورسيا، على الساحل الشمالي لما يُعرف باسم كوستا كاليدا. تتميز بموقعها الهادئ نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى، ولكنها توفر سهولة الوصول إليها. تبعد المدينة حوالي 26 كيلومترًا عن قرطاجنة، وهي مدينة تاريخية ذات أهمية ثقافية واقتصادية، وحوالي 36 كيلومترًا عن مدينة مورسيا، عاصمة المنطقة. كما تقع على بعد 53 كيلومترًا من مدينة إلتشي. يتيح هذا الموقع الاستفادة من هدوء الحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى وما تقدمه من خدمات متنوعة وفرص ثقافية وترفيهية.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL464167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'جولدن جرين فيلاز' في لوس ألكازاريس، التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تبرز هذه الفيلا في سانتياغو دي لا ريبيرا بسعرها المبدئي البالغ 1,100,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر حجم الفيلا الكبير (632 مترًا مربعًا مقابل مساحة أقل متوقعة في المشاريع الأخرى)، ومساحة قطعة الأرض الضخمة (1500 متر مربع)، والموقع المباشر على الساحل، بالإضافة إلى تاريخ بنائها الذي قد يفسر انخفاض السعر نسبيًا مقارنة بالمشاريع الجديدة في مواقع مشابهة. بينما تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصميمات عصرية وتشطيبات حديثة، توفر هذه الفيلا القائمة فرصة فريدة لتجديد وتخصيص عقار كبير في موقع مرغوب. تقع سانتياغو دي لا ريبيرا ضمن منطقة مورسيا، والتي تتميز ببيئتها الساحلية الهادئة نسبيًا مقارنة ببعض مناطق كوستا ديل سول الأكثر ازدحامًا، مع توفير سهولة الوصول إلى مدن مثل قرطاجنة ومورسيا. يعتمد الاختيار بين هذا المشروع والمشاريع الأخرى على أولويات المشتري، سواء كان يبحث عن فيلا جاهزة جديدة بتصميم عصري أو عقار قائم ذي مساحة كبيرة وإمكانات تخصيص في موقع ساحلي استراتيجي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID