בנייני מגורים מסוג טאונהאוס הממוקמים בעיירה לוס אלקזארס, מורסיה. פרויקט זה, המציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שוכן בסביבה אורבנית המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים. הבניינים, שהושלמו בשנת 1985, מציעים פתרון דיור בר השגה באזור קרוב לחופי הים המר מנור.
בהשוואה לפרויקט 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס, המוצע החל מ-539,900 אירו, הטאונהאוס הנוכחי מהווה פתרון דיור בר השגה משמעותית. בעוד ש'GOLDEN GREEN VILLAS' מייצג פרויקט חדש ויוקרתי יותר, ייתכן שעם מתקנים מודרניים יותר ומפרט גבוה, הטאונהאוס הנוכחי פונה לקהל שונה המעוניין במחיר נגיש יותר. מיקומו של הטאונהאוס בסביבה עירונית, לעומת פרויקטים שעשויים להיות ממוקמים קרוב יותר לחוף או באזורים פחות מפותחים, משפיע גם הוא על המחיר. השוק בלוס אלקזארס מציע מגוון, החל מנכסים קיימים כמו זה, ועד לפרויקטים חדשים ויקרים יותר, המאפשרים בחירה בהתאם לתקציב ולסדרי העדיפויות של הקונה. כנכס קיים, הוא משקף את מחירי השוק המבוססים על היצע וביקוש לנכסים במצב דומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם שוכן בסביבה עירונית, עם דגש על נוחות גישה לשירותים יומיומיים. מיקומו דורש שימוש ברכב לגישה לאטרקציות כמו חופי הים והפארקים, אך מספק קרבה מיידית לחנויות ולמוסדות רפואיים.
פרויקט זה פונה למי שמחפש בית פונקציונלי בסביבה עירונית, עם העדפה לקרבה לשירותים. הבית מציע מרפסת פרטית ואזורי מגורים נוחים, המתאימים למשפחות או יחידים המחפשים בית קבוע או בית נופש.
הבניינים בפרויקט זה הושלמו בשנת 1985. כנכס קיים, הוא מציע הזדמנות לרכישת בית בנוי, ללא שלבי בנייה או תכנון עתידיים. מצב הבנייה הנוכחי מתייחס לשנת השלמתו המקורית.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף ודורש נסיעה קצרה כדי להגיע לחוף הים. הוא אינו מציע גישה ישירה למתקני גולף או מרינה, וכן אינו ממוקם באזור הררי או כפרי. אין מידע זמין על יעילות אנרגטית מתקדמת או מערכות חדשות.
נכס זה יכול להתאים למי שמחפש בית במחיר נוח באזור חוף, המשלב נגישות לשירותים עירוניים עם קרבה לים. הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם רישיון תיירותי, המאפשר פוטנציאל להכנסה משכירות. כמו כן, הוא מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית למגורים קבועים, בתנאי שהם מוכנים להשתמש ברכב לגישה לחופים ולמתקנים מסוימים. הקרבה למרכזי ספורט וגולף יכולה למשוך חובבי פעילות גופנית. עבור משפחות, הבית מציע מספר חדרי שינה, אם כי יש לקחת בחשבון את המרחק ממתקני ילדים ובתי ספר, בהתאם למיקום המדויק.
הנכס, שהושלם בשנת 1985, מציג מאפיינים של בנייה מאותה תקופה. הפנים כולל סלון בגודל סביר, מטבח נפרד, ומרפסת קטנה הפונה מערבה. תיאור החומרים והגימורים מצביע על שימוש סטנדרטי, כגון ריצוף טרקוטה, המאפיין בניינים מאותה תקופה. הבית מרוהט במלואו, דבר המקל על המעבר. ישנם ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המייעלים את ניצול החלל. המטבח מצויד במלואו, וכולל מכשירי חשמל בסיסיים. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות אקלימית, אך אין מידע על יעילות אנרגטית גבוהה או שימוש בחומרים עכשוויים. מצב הבית מוערך כ'טוב', דבר המרמז על תחזוקה שוטפת.
המחיר ההתחלתי לנכסים מסוג זה, טאונהאוס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עומד על 150,000 אירו. מחיר זה ממוקם בטווח הנמוך יחסית של שוק הנדל'ן באזור, ומציע הזדמנות לרכישת נכס במחיר נגיש. גודל הנכס, 70 מ'ר, משקף את ההתאמה למחיר זה. כנכס קיים, זמינותו תלויה במכירת נכסים קיימים בשוק, ולא בפרויקט בנייה חדש.
לוס אלקזארס מציעה שילוב של סביבה עירונית עם קרבה לים. החיים כאן מאופיינים בנגישות גבוהה לשירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. העירייה מהווה מוקד תיירותי, במיוחד בחודשי הקיץ, הודות לחופי הים המר מנור. עבור תושבים, הדבר מתורגם לנוחות יומיומית, אך גם לעומס תנועה ופעילות מסוימת בעונות השיא. השילוב של מגורים עירוניים עם קרבה לאפשרויות פנאי כמו גולף ופעילויות ימיות, הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון קהלים, כולל משפחות וגמלאים.
לוס אלקזארס ממוקמת בחוף המערבי של הים המר מנור, אזור הידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. העיר משלבת אווירה ספרדית מסורתית עם השפעות בינלאומיות, הודות לתיירות. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים בטווח של 2 ק'מ, כאשר חלקם אף במרחק הליכה. קרבה למרכזי ספורט, כגון מועדון טניס, משפרת את אפשרויות הפנאי. המרחקים לערים גדולות כמו קרטחנה (20 ק'מ) ומרסיה (37 ק'מ) מאפשרים גישה נוחה למשאבים אורבניים נוספים.
המיקום של לוס אלקזארס מודגש כאן כחלק מהסביבה האורבנית של הים המר מנור, במחוז מורסיה. המפה מציגה את הקרבה היחסית לחופים, לערי אזור מרכזיות, ולשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, ומספקת פרספקטיבה גיאוגרפית חיונית להבנת הנגישות והאפשרויות המקומיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקזארס ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על חוף הים המר מנור. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות כמו קרטחנה (20 ק'מ) ומרסיה (37 ק'מ), המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ורפואיים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים אלו וליעדים נוספים באזור. העיר עצמה מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית של הים המר מנור, הידועה בנופיה ובאקלים הנוח שלה.
הגישה לחוף הים, כגון פלאיה דה פונטה בראבה, נמצאת במרחק של כ-6.2 ק'מ, מה שמצריך נסיעה ברכב. תחנת הרכבת הקרובה ביותר אינה מצוינת, אך קיימות 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק'מ בקו אווירי, נסיעה הנמשכת כשעה. עבור גולפאים, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק'מ). נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-5.1 ק'מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,869, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת השחייה בים המר מנור נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובה העיר, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה וללא הפרשי גובה משמעותיים, המתאימה להליכה ופעילויות נינוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים המר מנור מספקת גישה למספר חופים, ביניהם פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 ק'מ) ופלאיה דה ברנואבו (6.6 ק'מ). חופים אלו, כמו גם אחרים באזור, זוכים לרוב לדירוג 'דגל כחול' על איכותם. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מועדון טניס (0.1 ק'מ) ומרכז אימונים לספורטאי עילית. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כמו קאמפו דה רודה גולף (2.5 ק'מ). קיימת גם אפשרות לשחייה בבריכות ציבוריות, כגון בריכת פסינה אולה אזול (0.8 ק'מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על חוף הים המר מנור. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות כמו קרטחנה (20 ק'מ) ומרסיה (37 ק'מ), המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ורפואיים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים אלו וליעדים נוספים באזור. העיר עצמה מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית של הים המר מנור, הידועה בנופיה ובאקלים הנוח שלה.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL379402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
