Ce townhouse, situé à Los Alcázares dans la province de Murcie, offre une opportunité dans un environnement urbain dynamique. Récemment rénové et entièrement meublé, il propose 3 chambres et 2 salles de bains sur 70 m² de surface habitable. La propriété, datant de 1985, a été entretenue et se présente dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux commodités locales, tout en offrant un cadre de vie agréable sous le climat méditerranéen.
En comparaison avec des projets neufs comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcázares, qui débute à 539 900 €, ce townhouse représente une alternative significativement plus abordable, affiché à 150 000 €. Les villas neuves offrent généralement des surfaces plus importantes, des designs contemporains et des normes d'efficacité énergétique plus élevées, mais à un coût nettement supérieur. Ce townhouse, étant une propriété de revente datant de 1985, s'adresse à un budget plus restreint tout en offrant un emplacement dans un quartier établi avec des commodités accessibles à pied. La région de Murcie, comparée à des zones plus développées comme la Costa del Sol, présente des prix immobiliers généralement plus bas. Par exemple, les prix à Murcie même ou dans des villes environnantes comme Carthagène peuvent varier, mais Los Alcázares se positionne comme une station balnéaire offrant un bon rapport qualité-prix pour une résidence secondaire ou une première acquisition dans le sud de l'Espagne. Les propriétés plus anciennes dans des zones bien établies comme celle-ci peuvent nécessiter des rénovations, mais leur prix reflète cet aspect, les rendant accessibles à un public plus large.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est niché au cœur d'un quartier résidentiel et urbain de Los Alcázares. Les principales commodités, telles que commerces et restaurants, sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de terrains de golf et la distance raisonnable de la côte (environ 6 km) offrent un équilibre entre vie citadine et loisirs de plein air.
Pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, ce bien répond à plusieurs besoins. Les 3 chambres et 2 salles de bains sont adaptées aux familles ou à l'accueil de visiteurs. La présence d'une terrasse privative et d'une cuisine entièrement équipée ajoute au confort quotidien. L'ameublement complet permet une installation rapide.
Ce townhouse est une construction de 1985, classée comme une propriété de revente. Elle a bénéficié d'un entretien régulier et est proposée en bon état. Il ne s'agit donc pas d'un projet de nouvelle construction ; la propriété est prête à être occupée sans délai de chantier, offrant une disponibilité immédiate.
Ce bien ne correspond pas aux attentes d'une construction neuve ou d'une résidence avec de vastes espaces extérieurs privatifs. L'orientation ouest de la terrasse peut signifier une exposition au soleil en fin d'après-midi. La surface habitable de 70 m² peut être jugée limitée pour certains besoins familiaux importants. L'absence de certaines infrastructures modernes comme la recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate est à noter.
Cette maison de ville pourrait convenir à une personne ou un couple cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain espagnol, avec toutes les commodités à portée de main. Elle est également pertinente pour un investisseur potentiel, notamment grâce à sa licence touristique préexistante, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs. Les familles de petite taille trouveront l'agencement des 3 chambres et 2 salles de bains fonctionnel pour un usage quotidien ou des séjours de vacances. L'accessibilité aux terrains de golf et aux centres sportifs à moins de 3 km la rend attrayante pour les amateurs de sport. Si vous privilégiez un mode de vie où les services sont accessibles à pied et appréciez le climat méditerranéen, cette propriété mérite considération. Elle est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une base pour explorer la région de Murcie sans être directement sur la côte mais à une distance raisonnable des plages.
Ce townhouse de 1985 présente une finition dans un état jugé 'bon', selon les informations disponibles. Il est proposé entièrement meublé, ce qui suggère que les aménagements intérieurs sont en place pour une occupation immédiate. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, et des caractéristiques telles que des placards intégrés ('fitted wardrobes') et une buanderie ('utility room') sont mentionnées, ajoutant à la fonctionnalité. L'aspect 'resale' indique qu'il s'agit d'une propriété existante dont les finitions reflètent les standards de l'époque de sa construction, potentiellement complétées par des rénovations ou améliorations au fil du temps. L'équipement de climatisation ('Air Conditioning') est présent. Sans détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, murs ou menuiseries, il est conseillé d'évaluer la qualité intrinsèque et l'état des finitions lors d'une visite sur place.
Le prix de vente de ce townhouse est affiché à partir de 150 000 €. Il s'agit d'une propriété de revente, ce qui implique qu'elle est immédiatement disponible à l'achat et à l'occupation. La surface habitable de 70 m² répartie sur 3 chambres et 2 salles de bains offre une structure de prix compétitive pour la région. Le marché local de Los Alcázares propose une variété de biens, et ce townhouse se positionne comme une option abordable pour ceux qui recherchent une maison avec un espace extérieur privatif et une licence touristique potentielle, bien que sa date de construction (1985) soit un facteur à considérer dans l'évaluation de sa valeur.
Los Alcázares se présente comme une localité offrant un rythme de vie mêlant quiétude et accès aux services. La proximité des commerces (supermarché à 91 m, pharmacie à 334 m) simplifie les courses du quotidien. Les 26 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale animée. Bien que situé à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le quartier reste dans une zone urbanisée, ce qui peut impliquer une certaine densité. La présence de 50 arrêts de transport public et 18 lignes indique une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement. La ville est un ancien village de pêcheurs, ce qui lui confère un certain charme authentique, en plus de son aspect de station balnéaire sur le Mar Menor.
Vivre à Los Alcázares signifie s'intégrer dans une communauté où le rythme est dicté par la proximité de la mer Mar Menor et un environnement urbain pratique. Le supermarché est à moins de 100 mètres, et une pharmacie à 334 mètres, ce qui assure une grande facilité pour les besoins quotidiens. Les 26 restaurants et 10 cafés à proximité offrent une vie sociale et culinaire diversifiée. La présence de centres sportifs tels que le Club de Tenis à 100 mètres et d'une piscine publique à 800 mètres encourage un mode de vie actif. Les 5 mois de saison de baignade confirment l'attrait balnéaire de la région. Le niveau d'ensoleillement annuel (3 869 heures) et la température moyenne de 18.8°C créent un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. L'environnement est décrit comme urbain, avec une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Cette carte positionne le townhouse dans le contexte urbain de Los Alcázares, une localité côtière de la région de Murcie. Elle met en évidence la proximité des services essentiels, tels que les supermarchés et pharmacies, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures sportives et récréatives comme les terrains de golf et les centres de sports nautiques situés à proximité. La position par rapport aux grandes villes régionales comme Carthagène et Murcie est également indiquée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares est stratégiquement positionnée sur la côte ouest de la Mar Menor, dans la communauté autonome de Murcie. Elle se situe à environ 20 km au sud de Carthagène, une ville portuaire historique majeure, et à 37 km au sud-ouest de Murcie, la capitale régionale. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux centres urbains tout en profitant d'un cadre plus typique d'une station balnéaire et d'un ancien village de pêcheurs. La proximité de la Manga del Mar Menor, une étroite bande de terre séparant la lagune de la mer Méditerranée, offre des possibilités de loisirs supplémentaires, bien que plus éloignée. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 65 km, facilitant les connexions internationales.
La localisation de ce townhouse à Los Alcázares offre une connectivité intéressante. Les plages de la Mar Menor comme Playa de Punta Brava sont à environ 6 km, accessibles en voiture. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs options : Campo de Roda Golf et Serena Golf sont à moins de 3 km, tandis que Club de Golf Veneziola est à environ 9.6 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 65 km en ligne droite, ce qui représente un trajet d'environ 1 heure en voiture. L'aéroport de Murcie-Corvera est également une option, bien que moins précisément quantifiée ici. Les grandes villes comme Carthagène (20 km) et Murcie (37 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou pour bénéficier de services plus étendus. Bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité maximale, le réseau de transport public local, avec 50 arrêts et 18 lignes, peut suffire pour les déplacements essentiels au sein de la localité.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18.8°C et un ensoleillement généreux s'élevant à 3 869 heures par an. Ceci permet de profiter des activités extérieures durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La localité est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat côtier doux, sans les variations extrêmes que l'on peut trouver en altitude. La région est connue pour ses faibles précipitations. La proximité de la Mar Menor, une lagune d'eau salée, influence le microclimat local. Les 32 jours de fêtes locales par an suggèrent une vie communautaire active, potentiellement liée aux traditions saisonnières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce townhouse se trouve à une distance d'environ 6 à 7 km des plages de la Mar Menor, telles que Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo, idéales pour la baignade et les loisirs nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de qualité à proximité : Campo de Roda Golf et Serena Golf sont à moins de 3 km. Pour les amateurs de sports aquatiques et de voile, plusieurs marinas sont accessibles, dont le Club Náutico Mar Menor à 1.4 km. Des installations sportives variées sont également disponibles, comme le Club de Tenis situé à seulement 100 mètres, et le Centre Intégral de Haut Rendement Sportif Infanta Cristina à 1.2 km. La présence d'une piscine publique à proximité immédiate (0.8 km) offre une alternative supplémentaire pour la baignade et la détente.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est stratégiquement positionnée sur la côte ouest de la Mar Menor, dans la communauté autonome de Murcie. Elle se situe à environ 20 km au sud de Carthagène, une ville portuaire historique majeure, et à 37 km au sud-ouest de Murcie, la capitale régionale. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux centres urbains tout en profitant d'un cadre plus typique d'une station balnéaire et d'un ancien village de pêcheurs. La proximité de la Manga del Mar Menor, une étroite bande de terre séparant la lagune de la mer Méditerranée, offre des possibilités de loisirs supplémentaires, bien que plus éloignée. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 65 km, facilitant les connexions internationales.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL379402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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