ロス・アルカサレスに位置するこのタウンハウス（€150,000～）は、近隣のゴールデン・グリーン・ヴィラズ（€539,900～）のような高級新築物件と比較すると、大幅に手頃な価格帯にあります。この価格差は、物件の規模、新築か既存か、そして提供されるアメニティの違いを反映しています。ゴールデン・グリーン・ヴィラズがプライベートプールや広大な敷地といった贅沢さを提供するのに対し、このタウンハウスは、都市部での実用的な生活空間と、既存のインフラへのアクセスを重視する購入者層に訴求します。また、この物件は、より海に近い、あるいはより静かな住宅街に位置する他の物件と比較して、都市中心部への近さを特徴としています。周辺には、カルタヘナ（20km）やムルシア（37km）といった歴史的・文化的に豊かな都市があり、これらは日帰り旅行や週末の小旅行の機会を提供します。気候面では、年間平均気温18.8℃、年間3,869時間の日照時間という条件は、スペイン南東部の沿岸地域全体に共通する魅力であり、この物件もその恩恵を受けています。しかし、ビーチまでの距離（約6km）は、海辺の生活を最優先する層にとっては、もう少し近接した立地の物件と比較検討される可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ロス・アルカサレスの市街地に位置しており、生活に必要なアメニティが徒歩圏内に揃っています。海岸からは約6km離れていますが、近隣にはゴルフコースやスポーツ施設が存在します。都市部へのアクセスも考慮されており、地域内の移動は自動車があれば便利ですが、日々の生活においては必須ではありません。
3ベッドルーム、2バスルームの間取りは、小規模な家族や、ゲストを迎える機会のある個人に適しています。70平方メートルの居住空間は、効率的なレイアウトが求められます。西向きのテラスは、午後の日差しを楽しむのに適しています。観光ライセンスが付与されていることは、賃貸収入を目的とする投資家にとって、実用的な利点となります。
この物件は1985年に完成しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。既存の構造と内装は、その築年数を反映していますが、良好な状態に保たれています。大規模な改修や更新の必要性は、個々の評価によって異なります。
この物件は、緑豊かな広大な敷地、プライベートプール、または最先端のスマートホーム技術を所有するものではありません。また、近隣の新しい開発プロジェクトに見られるような、高レベルのエネルギー効率認証も期待できません。都市部という立地のため、周囲の騒音レベルは、より郊外の物件と比較して高くなる可能性があります。
このタウンハウスは、スペインの沿岸地域でのセカンドハウスを求める人々、特にコストパフォーマンスを重視する層に適しています。また、手頃な価格で投資物件を探している個人投資家にとっても魅力的な選択肢です。年間を通じて温暖な気候（平均気温11-26℃）と、5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アクティブなライフスタイルを好む人々や、リタイア後の移住を考えている人々にとって、日々の生活を豊かにする要素となるでしょう。近隣にスポーツ施設やゴルフコースがあるため、これらのアクティビティを日常的に楽しみたい層にも合致しています。さらに、観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を得ながら自身の別荘としても利用したいという、いわゆる「ヘッジ」戦略を考えている購入者にも適しています。
このタウンハウスは1985年に完成しており、その建設当時の基準に基づいた品質と仕上げが施されています。リビングルームには快適なソファと窓があり、自然光を取り入れています。キッチンは機能的な設計で、調理に必要な設備が整っています。ベッドルームは、シンプルな内装で、十分な収納スペース（備え付けワードローブ）が確保されています。バスルームも清潔に保たれており、日常的な使用に耐えうる品質です。西向きのテラスは、屋外でのリラックスした時間を過ごすのに適した空間を提供します。全体として、物件は良好な状態（Condition - Good）にありますが、最新の建築基準や高級素材を期待する場合には、個別のリフォームやアップグレードが必要となる可能性があります。冷暖房（Air Conditioning）設備は、快適な室内環境を維持するために役立ちます。
提示価格は€150,000からとなっており、この地域のタウンハウスとしては、比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、70平方メートルの居住空間という仕様は、この価格設定において標準的です。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。既存の観光ライセンスは、賃貸物件としての収益化を検討している購入者にとって、初期投資の回収を早める要因となり得ます。価格は、物件の状態や追加設備によって変動する可能性があります。
ロス・アルカサレスは、ムルシア州のマル・メノール沿岸に位置する、かつての漁村であり、現在はスパタウンとして知られています。このタウンハウスが位置するエリアは、都市的な環境で、日々の生活に必要なスーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、テニスクラブ（0.1km）などが近接しています。週末には、車で短時間移動すれば、プラヤ・デ・プンタ・ブラバ（6.2km）やプラヤ・デ・バルヌエボ（6.6km）といったビーチでリラックスすることも可能です。また、 campo de roda golf（2.6km）などのゴルフコースも近くにあり、スポーツ愛好家にとっても利便性の高い立地です。この地域は、スペインの伝統的な文化と国際的な影響が融合しており、年間を通じて32の祝祭日があるなど、活気あるコミュニティを提供しています。
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部、ムルシア州に位置し、マル・メノール湾の西岸に面した沿岸都市です。このタウンハウスが位置するエリアは、都市部でありながら、生活に必要な施設が身近に揃っています。スーパーマーケットまでわずか91m、薬局は334m、テニスクラブは0.1kmという近さは、日常生活の利便性を高めています。周辺には26軒のレストランや10軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、3件の歯科医院や5件の薬局が2km圏内にあり、医療・健康面でのサポートも充実しています。この地域は、スペインらしい文化と国際的な雰囲気が融合しており、年間を通じて様々なイベントが開催される活気あるコミュニティを提供しています。
この地図は、ロス・アルカサレスの都市環境におけるタウンハウスの位置を示しています。近隣には生活必需品を揃えられるスーパーマーケットや薬局があり、テニスクラブのようなスポーツ施設も徒歩圏内に存在します。ビーチやゴルフコースへも、車で短時間でアクセス可能です。これは、都市の利便性とレクリエーションへの容易なアクセスを組み合わせた、実用的な立地であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部に位置するムルシア州の沿岸地域にあります。この地域は、歴史的な都市カルタヘナ（20km）や、州都ムルシア（37km）といった主要都市に近接しています。これらの都市は、文化的な観光、ショッピング、行政サービスなど、多様な機会を提供します。また、エルチェ（59km）のような他の魅力的な都市へもアクセス可能です。マル・メノール湾というユニークな地理的特徴に恵まれ、穏やかな水面と砂浜が広がるこの地域は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
このタウンハウスは、都市環境に位置しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、テニスクラブ（0.1km）などが徒歩圏内にあります。ビーチへは車で約10分（6.2km～6.9km）、主要なゴルフコース（Campo de Roda Golf 2.6km、Serena Golf 2.7km）へも容易にアクセス可能です。医療面では、病院まで約8kmです。公共交通機関も18路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートします。主要空港としては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約65km、バレンシア空港（VLC）まで約196km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約344kmです。特にアリカンテ空港へのアクセスは、欧州域内からの移動において便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、年間平均気温18.8℃、平均気温が11℃から26℃の間で変動する、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,869時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、マリンスポーツや海水浴に適しています。標高は海抜7mと低く、平坦な地形のため、散策やサイクリングにも適しています。この気候条件は、一年を通じて快適な生活環境を提供し、特に寒冷地からの移住者にとっては、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、車で約10分程度の距離に、プラヤ・デ・プンタ・ブラバ（6.2km）、プラヤ・デ・バルヌエボ（6.6km）、プラヤ・デ・エル・ペスカドール（6.9km）といったビーチがあります。これらのビーチは、マル・メノール湾の穏やかな水辺でのリラクゼーションや、様々なウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家には、 campo de roda golf（2.6km）やSerena Golf（2.7km）が近接しており、プレーを楽しむのに便利です。また、地域内にはテニスクラブ（0.1km）や総合スポーツセンター（1.2km）、スイミングプール（0.8km）など、多様なスポーツ施設が点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部に位置するムルシア州の沿岸地域にあります。この地域は、歴史的な都市カルタヘナ（20km）や、州都ムルシア（37km）といった主要都市に近接しています。これらの都市は、文化的な観光、ショッピング、行政サービスなど、多様な機会を提供します。また、エルチェ（59km）のような他の魅力的な都市へもアクセス可能です。マル・メノール湾というユニークな地理的特徴に恵まれ、穏やかな水面と砂浜が広がるこの地域は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL379402
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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