Questo townhouse di 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Los Alcázares, Murcia, una località nota per il suo legame con la storia termale e la sua posizione sulla costa del Mar Menor. L'immobile, con una superficie abitabile di 70 m², offre una distribuzione su due livelli, con camere da letto e un bagno al piano superiore e una camera da letto e un bagno di servizio al piano inferiore. La proprietà è stata completata nel 1985, offrendo una solida struttura in una zona consolidata.
Confrontando questo townhouse con altre offerte a Los Alcázares e dintorni, si nota che il prezzo di €150.000 si posiziona nella fascia media-bassa per una proprietà di 3 camere da letto, specialmente se confrontato con nuove costruzioni o ville di lusso come GOLDEN GREEN VILLAS (a partire da €539.900). La sua natura di 'rivendita' e la data di costruzione del 1985 implicano un potenziale di investimento differente rispetto a progetti 'off-plan' che promettono valorizzazioni future più rapide. La vicinanza ai servizi urbani è un punto di forza rispetto ad alcune urbanizzazioni più isolate. Tuttavia, la distanza dalle spiagge principali (circa 6-7 km) è un fattore da considerare rispetto a proprietà fronte mare o a pochi passi dalla costa. La presenza di una licenza turistica è un elemento distintivo che può attrarre investitori orientati alla generazione di reddito da locazione, un aspetto meno comune in proprietà destinate principalmente a residenza principale o vacanze familiari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, questo townhouse gode di una posizione che facilita l'accesso ai servizi quotidiani, trovandosi a breve distanza a piedi da negozi e ristoranti. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, permette di raggiungere le spiagge del Mar Menor in un tragitto in auto di circa 10-15 minuti, integrando la vita cittadina con le opportunità ricreative marine.
L'immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto residenziale consolidato. La disposizione interna, con camere da letto distribuite su entrambi i piani, può adattarsi a diverse esigenze familiari o di ospitalità. La presenza di una terrazza, sebbene di dimensioni contenute, offre uno spazio esterno privato per godere del clima locale.
Costruito nel 1985, questo townhouse rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste future fasi di sviluppo o modifiche alla struttura originale. La data di completamento indica una proprietà con una storia e una presenza consolidata nel tessuto urbano di Los Alcázares.
L'immobile non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipiche delle nuove costruzioni. La sua ubicazione interna, sebbene comoda per i servizi, lo posiziona a diversi chilometri dalle principali spiagge e dalle attrazioni costiere. L'assenza di un giardino privato e la presenza di una terrazza di dimensioni ridotte potrebbero rappresentare limitazioni per chi cerca ampi spazi esterni.
Questa proprietà può essere adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per una famiglia che cerca una residenza principale o secondaria con spazio sufficiente e servizi a portata di mano, la disposizione delle camere e la vicinanza alle scuole possono essere fattori determinanti. Per chi desidera una base per godere del clima mediterraneo, le 3 camere offrono flessibilità per ospitare amici o familiari. La presenza della licenza turistica la rende un'opzione interessante per investitori che intendono affittare l'immobile, generando un potenziale reddito aggiuntivo. Per chi apprezza uno stile di vita dinamico ma non caotico, la vicinanza a campi da golf e centri sportivi, unita alla facilità di accesso ai ristoranti e ai negozi locali, rende questo townhouse una scelta pratica. Infine, per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo i propri gusti, questa proprietà offre una solida base in una zona consolidata.
L'immobile, completato nel 1985, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione. La cucina è completamente attrezzata, come indicano le immagini, con piani di lavoro in granito e dotazioni standard. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, una caratteristica pratica per ottimizzare lo spazio. Il sistema di climatizzazione, sebbene non specificato nel dettaglio, è menzionato come presente, probabilmente sotto forma di condizionatori d'aria, per garantire il comfort durante i mesi più caldi. La pavimentazione, suggerita dalle foto con aree esterne in cotto, si estende probabilmente all'interno, conferendo un aspetto caldo e tradizionale agli ambienti. La manutenzione generale è descritta come 'buona', indicando che l'immobile si presenta in condizioni discrete, pronto per essere abitato, pur potendo beneficiare di eventuali aggiornamenti o personalizzazioni per adeguarsi ai gusti moderni.
Il prezzo di €150.000 posiziona questo townhouse come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di Los Alcázares, specialmente considerando le 3 camere da letto e i 2 bagni. Essendo una proprietà già esistente e completata nel 1985, è disponibile per l'acquisto immediato. Il mercato di rivendita in questa zona offre varie tipologie di immobili, e questo townhouse si distingue per la sua collocazione urbana. La disponibilità non è legata a future fasi di costruzione, il che semplifica il processo di acquisto per chi cerca una soluzione abitativa rapida. La licenza turistica già presente rappresenta un potenziale valore aggiunto per chi considera l'immobile anche come investimento da mettere a reddito.
Los Alcázares, situata nella provincia di Murcia, offre un ritmo di vita caratterizzato dalla prossimità al Mar Menor e da un'atmosfera tipicamente mediterranea. Questo townhouse si inserisce in un contesto urbano dove le attività quotidiane, come la spesa o una passeggiata serale, si svolgono prevalentemente a piedi. La sua posizione interna rispetto alla costa significa che l'accesso alle spiagge e alle attività marittime richiede un breve spostamento in auto, tipicamente dai 10 ai 15 minuti. La vita qui è scandita da un clima mite, con temperature medie gradevoli durante gran parte dell'anno, che incoraggiano la vita all'aperto e la fruizione dei numerosi ristoranti e caffè locali. La presenza di un centro sportivo a breve distanza e la vicinanza a campi da golf suggeriscono opportunità per chi ama mantenersi attivi. La comunità locale, un mix di residenti spagnoli e una crescente presenza internazionale, contribuisce a creare un ambiente vivace ma rilassato, lontano dal trambusto delle grandi città, pur mantenendo un buon accesso a servizi essenziali come farmacie e banche.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in una località che bilancia la tranquillità di una cittadina costiera con la vivacità di una comunità attiva tutto l'anno. La vicinanza a supermercati (91 m) e farmacie (334 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (26) e caffè (10) nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. Per chi ha figli, la vicinanza alle scuole è un aspetto pratico da considerare, sebbene non specificata in dettaglio. Il centro sportivo 'Club de Tenis' a soli 100 metri offre opportunità per attività fisiche, mentre la maggiore distanza dai centri sanitari più grandi (8 km) indica la necessità di un mezzo di trasporto per visite mediche specialistiche. La posizione interna, pur offrendo una certa quiete residenziale, richiede un breve spostamento per raggiungere le spiagge del Mar Menor, situate a circa 6-7 km di distanza.
La posizione di questo townhouse a Los Alcázares, Murcia, si rivela essere un punto di equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alle attrazioni naturali e ricreative. L'area circostante offre un accesso diretto ai servizi essenziali, mentre le coste del Mar Menor e i campi da golf sono raggiungibili con un breve spostamento, delineando un quadro di vita comoda e diversificata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si colloca strategicamente nella comunità autonoma di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la pone a una distanza gestibile dalle principali città della regione: Cartagena, un importante centro storico e portuale, si trova a circa 20 km, mentre la capitale regionale, Murcia, è a circa 37 km. Queste città offrono ulteriori opportunità culturali, commerciali e di svago, raggiungibili in un breve tragitto in auto. L'area è ben collegata anche con altre località costiere della Costa Cálida, permettendo di esplorare la diversità del litorale murciano e godere appieno delle sue risorse naturali e delle sue infrastrutture.
La posizione di questo townhouse a Los Alcázares offre un accesso discreto alle principali infrastrutture. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo, si trovano a circa 6-7 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. La vicinanza a campi da golf è un punto di forza per gli appassionati, con Campo de Roda Golf e Serena Golf a meno di 3 km di distanza. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 65 km in linea d'aria, rendendolo il più accessibile tra gli aeroporti principali, mentre Valencia dista circa 196 km e Malaga circa 344 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nell'area suggerisce una rete di mobilità che, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità, può supportare gli spostamenti per le necessità primarie e il tempo libero.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia di un clima mediterraneo semi-arido, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.8°C. La regione vanta circa 3.869 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle acque del Mar Menor, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, indicando un'ampia finestra per la stagione balneare. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare posiziona l'area in una zona pianeggiante, tipica delle coste basse, minimizzando le sfide legate alla pendenza del terreno. Questo ambiente è ideale per chi cerca un clima caldo e soleggiato, con estati piacevolmente calde e inverni miti, che rendono la regione attraente per tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Los Alcázares sia una località costiera, questo townhouse si trova leggermente nell'entroterra, a circa 6-7 km dalle spiagge principali come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo. Queste spiagge, affacciate sul Mar Menor, offrono acque generalmente più calme e calde rispetto al Mediterraneo aperto. La zona è ben servita per gli amanti del golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf e Serena Golf a circa 2.5-2.7 km. Per gli appassionati di sport acquatici e vela, i porti turistici come il Club Náutico Mar Menor (1.4 km) offrono infrastrutture dedicate. La presenza di centri sportivi e piscine nella zona circostante completa l'offerta ricreativa, rendendo la località adatta a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si colloca strategicamente nella comunità autonoma di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la pone a una distanza gestibile dalle principali città della regione: Cartagena, un importante centro storico e portuale, si trova a circa 20 km, mentre la capitale regionale, Murcia, è a circa 37 km. Queste città offrono ulteriori opportunità culturali, commerciali e di svago, raggiungibili in un breve tragitto in auto. L'area è ben collegata anche con altre località costiere della Costa Cálida, permettendo di esplorare la diversità del litorale murciano e godere appieno delle sue risorse naturali e delle sue infrastrutture.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL379402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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