Данный таунхаус расположен в городе Лос-Алькасарес, автономное сообщество Мурсия, на юго-востоке Испании. Объект представляет собой жилье с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, предлагающий практичное пространство для проживания. Расположение в городской застройке обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре и удобствам. Объект был завершен в 1985 году, что указывает на устоявшийся жилой район с развитой средой. Общая площадь составляет 70 м², а стартовая цена, €150 000. Ориентация западная, что способствует получению дневного света во второй половине дня.
В Лос-Алькасарес, где расположен данный таунхаус, рынок недвижимости представлен как новыми, так и вторичными объектами. Сравнивая с проектом GOLDEN GREEN VILLAS в том же районе, который предлагается по цене от €539 900, рассматриваемый таунхаус (€150 000) является значительно более доступным вариантом. Это различие в цене обусловлено возрастом объекта (1985 г. против, вероятно, более новых построек в GOLDEN GREEN VILLAS), типом недвижимости (таунхаус в городской застройке против вилл) и, возможно, площадью и уровнем отделки. Города, такие как Картахена (20 км) и Мурсия (37 км), предлагают более широкий выбор недвижимости, включая квартиры и дома, но зачастую с более высокой стоимостью квадратного метра, особенно в центральных районах. Близость к гольф-полям (Campo de Roda Golf, Serena Golf) является общим преимуществом для Лос-Алькасарес, привлекая определенную категорию покупателей. Однако, в отличие от более эксклюзивных или новых жилых комплексов, предлагающих полный набор удобств (собственные бассейны, охрана), этот таунхаус ориентирован на покупателей, ценящих функциональность и близость к городской жизни по более низкой цене. Его расположение вдали от непосредственной близости пляжей (6-7 км) отличает его от предложений первой линии, которые, как правило, имеют более высокую стоимость. Общее предложение в Лос-Алькасарес и прилегающих районах Мар-Менор разнообразно, но объекты, готовые к заселению и расположенные в сложившейся городской среде по цене до €200 000, встречаются реже, делая данный таунхаус заметным на фоне более дорогих новых проектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Лос-Алькасарес, в застроенной городской зоне, где основные удобства доступны пешком. Расстояние до пляжей составляет около 6-7 км, что подразумевает необходимость транспортного средства для регулярного посещения побережья. Такое расположение предлагает баланс между городской доступностью и некоторой удаленностью от непосредственной прибрежной зоны.
Данный таунхаус ориентирован на проживающих, которым необходимо функциональное жилье с достаточным количеством комнат для семьи или гостей. Наличие трех спален и двух ванных комнат отвечает потребностям в личном пространстве. Западная ориентация террасы и гостиной может быть предпочтительной для тех, кто ценит послеполуденное солнце. Отдельная кухня и прачечная повышают практичность повседневного использования.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости, построен в 1985 году. Строительство завершено, и недвижимость готова к немедленному заселению или сдаче в аренду. Отсутствуют аспекты, связанные с фазой строительства, планированием или будущими этапами возведения, что характерно для нового жилья. Фокус смещен на существующее состояние и историю объекта.
Данный объект не является новым строительством и не обладает последними стандартами энергоэффективности, типичными для современных построек. Отсутствуют такие удобства, как собственный бассейн или обширный частный сад, что характерно для большинства таунхаусов в городской застройке. Ближайший крупный супермаркет расположен в 91 метре, однако для доступа к большему спектру услуг, включая крупные торговые центры и больницы, потребуется транспорт.
Данный таунхаус подходит для покупателей, которые ищут практичное жилье в оживленном испанском городке с хорошей доступностью к повседневным удобствам. Он будет интересен семьям, которым требуется не менее трех спален для комфортного проживания, а также тем, кто планирует принимать гостей. Лицам, предпочитающим жить вдали от туристической суеты, но при этом иметь возможность относительно быстро добраться до побережья (около 10-15 минут езды), также может подойти этот вариант. Инвесторы, рассматривающие недвижимость для сдачи в аренду, оценят наличие туристической лицензии, что может обеспечить дополнительный доход. Люди, ценящие солнечный климат и возможность проводить время на свежем воздухе, найдут в Мурсии подходящие условия. Для тех, кто ищет дом, требующий минимальных вложений в ремонт и готов к немедленному проживанию, этот готовый объект будет логичным выбором. Также он может подойти для тех, кто планирует длительное пребывание в Испании, но не нуждается в объекте класса люкс или с обширными частными удобствами, такими как бассейн.
Объект представляет собой таунхаус, построенный в 1985 году, с характером вторичной недвижимости, которая может требовать современных обновлений. Согласно имеющимся данным, состояние объекта оценивается как «хорошее». Оснащение включает встроенные шкафы, что обеспечивает решение для хранения. Пространство полностью меблировано, что облегчает немедленное заселение. Кухня полностью оборудована (Fully Fitted), что подразумевает наличие необходимой бытовой техники и рабочих поверхностей. Присутствует отдельная прачечная, что добавляет удобства в быту. Окна, вероятно, стандартные для года постройки. Системы климат-контроля представлены кондиционером, что обеспечивает комфорт в жаркие месяцы. Частная терраса предоставляет открытое пространство для отдыха. Поскольку это объект 1985 года постройки, детали отделки, такие как напольные покрытия, сантехника и бытовая техника, могут соответствовать стандартам того времени и, возможно, потребовать обновления в соответствии с современными предпочтениями или требованиями к энергоэффективности. Электричество является одним из подключенных коммунальных ресурсов.
Объект предлагается по стартовой цене €150 000. Эта цена отражает характеристики таунхауса, включая три спальни, две ванные комнаты и жилую площадь 70 м². Объект является готовым к заселению, что исключает дополнительные расходы и время ожидания, связанные со строительством. Данное предложение позиционируется в нижнем ценовом сегменте для жилья такого типа в регионе, что может быть привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом или ищущих выгодное вложение. Отсутствие информации о вариациях цен для других типов объектов в рамках данного проекта указывает на то, что предложение, вероятно, относится к конкретному, уже существующему дому. Учитывая дату постройки (1985 г.), цена соответствует рыночным условиям для вторичной недвижимости такого возраста и расположения.
Локация в Лос-Алькасарес предлагает городской образ жизни с преимуществами близости к средиземноморскому побережью. Объект расположен в устоявшемся жилом районе, где повседневные нужды, такие как аптека (334 м) и продуктовый магазин (91 м), находятся в пределах пешей доступности. Это создает основу для комфортного быта без постоянной зависимости от автомобиля для мелких покупок. Тем не менее, для доступа к пляжам, крупным городам или специализированным центрам, таким как поля для гольфа, автомобиль будет необходим. Городская среда предполагает наличие местной инфраструктуры, включая рестораны, кафе и банки, что подтверждается данными о 26 ресторанах и 11 банках в радиусе 2 км. Среднегодовая температура около 18.8°C и 3 869 солнечных часов в год создают благоприятные условия для активного образа жизни на открытом воздухе большую часть года. Планировка таунхауса с тремя спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает функциональное пространство, пригодное как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома.
Лос-Алькасарес, расположенный на западном побережье Мар-Менор, представляет собой муниципалитет с историей рыбацкой деревни, ныне развитый как прибрежный спа-курорт. Он предлагает оживленную городскую среду, сочетающую местную испанскую культуру с международным присутствием. В пределах 2 км от объекта находится значительное количество заведений: 26 ресторанов, 5 аптек, 11 банков и 10 кафе. Это указывает на высокую степень развитости инфраструктуры и доступности бытовых услуг. Удобства, такие как спортивные центры (например, Club de Tenis в 0.1 км) и плавательные бассейны (Piscina Ola Azúl в 0.8 км), способствуют активному образу жизни. Близость к Маринам (Club Náutico Mar Menor в 1.4 км) привлекает любителей морского отдыха и яхтинга. Городская среда также подразумевает наличие общественного транспорта: доступно 18 автобусных линий с 50 остановками, что облегчает передвижение без автомобиля по самому городу. Средний доход в провинции Мурсия составляет €15 750, что дает представление о местной экономической ситуации.
Данный таунхаус находится в Лос-Алькасарес, городке на побережье Мар-Менор в регионе Мурсия. Расположение объекта внутри городской застройки обеспечивает легкий доступ к местным магазинам и услугам, в то время как пляжи и более крупные города, такие как Картахена и Мурсия, находятся в пределах легкой досягаемости на автомобиле. Климат региона, солнечные дни и близость к гольф-полям формируют основу для средиземноморского образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Алькасарес расположен на юго-востоке Испании, в автономном сообществе Мурсия, на западном берегу Мар-Менор. Его положение благоприятствует доступу к крупным региональным центрам. Картахена, исторический город с населением 218 943 человека, находится всего в 20 км, предлагая богатое культурное наследие и торговые возможности. Столица региона, Мурсия, с населением 462 979 человек, расположена в 37 км, предоставляя полный спектр городских услуг и административных функций. Эльче, еще один крупный город с населением 234 765 человек, находится в 59 км, что также делает его доступным для поездок. Близость этих городов увеличивает привлекательность Лос-Алькасарес как места проживания, обеспечивая баланс между спокойствием прибрежного городка и доступностью крупных городских центров с их возможностями для работы, образования и развлечений.
Объект находится в Лос-Алькасарес, что обеспечивает умеренную доступность к различным точкам интереса. Расстояние до пляжей Мар-Менор, таких как Playa de Punta Brava, составляет около 6.2 км, Playa de Barnuevo, 6.6 км, и Playa de El Pescador, 6.9 км. Это делает пляжный отдых легкодоступным при наличии автомобиля. Ближайший супермаркет находится всего в 91 метре, а аптека, в 334 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных покупок и нужд. Для доступа к крупным городским центрам, таким как Картахена (20 км) или Мурсия (37 км), потребуется автомобиль или использование общественного транспорта. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен на расстоянии около 65 км по прямой, что делает его наиболее доступным из трех основных аэропортов, упомянутых в данных (Валенсия, 196 км, Малага, 344 км). Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся поля: Campo de Roda Golf (2.6 км), Serena Golf (2.7 км) и Club de Golf Veneziola (9.6 км), что делает район привлекательным для игроков в гольф.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.8°C, что создает комфортные условия для жизни на открытом воздухе в течение большей части года. Количество солнечных часов в год достигает 3 869, что является одним из самых высоких показателей в Европе, способствуя активному отдыху и благополучию. Купальный сезон, определяемый температурой воды выше 20°C, длится около 5 месяцев, что идеально подходит для любителей пляжного отдыха. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров, что типично для прибрежных или близких к побережью зон, обеспечивая плоский рельеф без крутых подъемов. Окружающая местность характеризуется как городская, но с близким доступом к природным ресурсам, таким как Мар-Менор, известное своими лечебными грязями и спокойными водами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Лос-Алькасарес предлагает доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Punta Brava (6.2 км), Playa de Barnuevo (6.6 км) и Playa de El Pescador (6.9 км), находятся на западном побережье Мар-Менор. Мар-Менор известен своими спокойными, мелководными водами, которые подходят для семейного отдыха и водных видов спорта. Хотя прямые упоминания пляжей с Голубым флагом в данных отсутствуют, регион Мурсия известен своими прибрежными зонами, соответствующими высоким экологическим стандартам. Любители гольфа найдут множество полей в радиусе нескольких километров: Campo de Roda Golf (2.5 км), Serena Golf (2.6 км) и Club de Golf Veneziola (9.8 км). Инфраструктура для спорта также развита: в радиусе 2 км находятся спортивные центры, включая Club de Tenis (0.1 км) и Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 км), предлагающие разнообразные возможности для физической активности.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Алькасарес расположен на юго-востоке Испании, в автономном сообществе Мурсия, на западном берегу Мар-Менор. Его положение благоприятствует доступу к крупным региональным центрам. Картахена, исторический город с населением 218 943 человека, находится всего в 20 км, предлагая богатое культурное наследие и торговые возможности. Столица региона, Мурсия, с населением 462 979 человек, расположена в 37 км, предоставляя полный спектр городских услуг и административных функций. Эльче, еще один крупный город с населением 234 765 человек, находится в 59 км, что также делает его доступным для поездок. Близость этих городов увеличивает привлекательность Лос-Алькасарес как места проживания, обеспечивая баланс между спокойствием прибрежного городка и доступностью крупных городских центров с их возможностями для работы, образования и развлечений.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL379402
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
