Dieses Reihenhaus in Los Alcázares, Provinz Murcia, bietet eine praktische Wohnlösung auf 70 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985 fügt es sich in eine etablierte städtische Umgebung ein. Die Lage ermöglicht Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten zu Fuß, was es zu einer zugänglichen Option für alltägliche Erledigungen macht. Das Objekt repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft im Landesinneren mit Nähe zu Küstenaktivitäten suchen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Küstennähe wie GOLDEN GREEN VILLAS (ab 539.900 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Los Alcázares mit einem Einstiegspreis von 150.000 € deutlich im erschwinglicheren Segment. Während Neubauten oft moderne Architektur, Gemeinschaftseinrichtungen und höhere Energieeffizienzstandards bieten, repräsentiert diese Bestandsimmobilie eine etablierte Wohnlösung in einer urbanen Umgebung. Die Lage in Los Alcázares, landeinwärts und einige Kilometer vom Meer entfernt, unterscheidet sie von direkten Strandlagen, die typischerweise höhere Preise erzielen. Die Nähe zu Golfplätzen ist jedoch ein gemeinsames Merkmal mit anderen Entwicklungen in der Region. Die Provinz Murcia insgesamt bietet eine breitere Palette an Immobilientypen und Preisklassen im Vergleich zu den oft exklusiveren und teureren Küstenabschnitten wie der Costa del Sol. Dieses Objekt spricht gezielt Käufer an, die Wert auf Funktionalität, lokale Anbindung und ein begrenztes Budget legen, anstatt auf neuste Bausubstanz oder direkte Strandlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer städtischen Zone von Los Alcázares, mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Entfernung zu den Stränden des Mar Menor beträgt etwa 6 bis 7 Kilometer, was eine Autofahrt oder eine längere Radtour erfordert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Annehmlichkeiten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern schätzen. Die Aufteilung über zwei Etagen, mit einem Schlafzimmer und einem Bad im Erdgeschoss, bietet Flexibilität. Die vorhandene Westterrasse und die möblierte Ausstattung sprechen Käufer an, die sofortigen Wohnkomfort suchen oder eine Immobilie für die Ferienvermietung vorbereiten möchten.
Als Bestandsimmobilie wurde dieses Reihenhaus bereits 1985 fertiggestellt. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau. Der Zustand wird als gut bewertet, was bedeutet, dass keine unmittelbaren größeren Sanierungsarbeiten zu erwarten sind. Potenzielle Käufer sollten jedoch den allgemeinen Zustand und die durchgeführten Modernisierungen prüfen, um den aktuellen Standard einzuschätzen.
Das Projekt ist keine Neuentwicklung und bietet daher keine der typischen Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie z.B. Gemeinschaftspools oder moderne Energieeffizienzstandards, die über die ursprüngliche Bauweise hinausgehen. Die Lage ist landeinwärts und erfordert für Strandbesuche oder größere Ausflüge ein Fahrzeug. Die Nähe zu städtischen Zentren kann zu Lärmbelästigung führen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte, städtisch geprägte Umgebung in der Nähe des Mar Menor suchen. Es ist eine praktikable Option für Personen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen bevorzugen und bereit sind, für Strandzugang oder größere Ausflüge ein Auto zu nutzen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss könnte für ältere Käufer oder Familien mit kleineren Kindern von Vorteil sein. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Touristenlizenz ausgestattet, was sie für Investoren interessant macht, die eine Ferienvermietung anstreben, die von den über 3.800 Sonnenstunden und dem 5-monatigen Schwimmsaison profitiert. Für Käufer, die eine ruhige, abgelegene Lage abseits des städtischen Trubels bevorzugen, ist diese Immobilie weniger geeignet.
Das Reihenhaus, fertiggestellt im Jahr 1985, zeigt sich in einem guten Zustand. Es verfügt über eine Westterrasse, die für Nachmittags- und Abendsonne genutzt werden kann. Die Wohnfläche von 70 m² ist funktional aufgeteilt. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Merkmale wie Einbauschränke und eine komplett ausgestattete Küche sind vorhanden, was auf eine solide, wenn auch nicht luxuriöse, Ausstattungsqualität hindeutet. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Bilder deuten auf eine praktische, funktionale Einrichtung hin, die mit der Übernahme der Immobilie sofort nutzbar ist, jedoch möglicherweise Raum für persönliche Anpassungen lässt.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab 150.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment für Immobilien in der Region Murcia. Die Immobilie ist als Wiederverkaufsobjekt klassifiziert und hat eine Wohnfläche von 70 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Verfügbarkeit von Bestandsimmobilien in dieser Preisklasse kann je nach Marktnachfrage und Zustand variieren. Es ist zu beachten, dass dies ein fixer Preis für eine bestehende Immobilie ist, ohne die Flexibilität, die bei Neubauprojekten oft durch verschiedene Ausstattungsoptionen oder eine gestaffelte Zahlung gegeben ist.
Los Alcázares ist eine Stadtgemeinde in der Provinz Murcia, die sich an der Westküste des Mar Menor befindet. Das angebotene Reihenhaus liegt im Landesinneren, jedoch in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Apotheken (334 m) und Supermärkte (91 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein tägliches Leben, das von lokaler Infrastruktur geprägt ist. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0.1 km) deutet auf eine aktive Nachbarschaft hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien, auch wenn der direkte Zugang zum Strand einige Kilometer entfernt ist. Die städtische Lage impliziert eine gewisse Lebendigkeit, die außerhalb der Hauptsaison durch die lokale Bevölkerung aufrechterhalten wird.
Das tägliche Leben in Los Alcázares, insbesondere in dieser städtischen Lage, ist geprägt von der Nähe zu lokalen Dienstleistungen. Mit einer Apotheke und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe sind Erledigungen schnell erledigt. Die Umgebung bietet 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km, was auf eine lebendige lokale Gastronomieszene schließen lässt. Die Anwesenheit von 11 Banken unterstreicht die städtische Funktion des Gebiets. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Club de Tenis (0.1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km) spricht sportlich aktive Bewohner an. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass der Weg zum Strand oder zu größeren Freizeiteinrichtungen wie Marinas eine gewisse Planung erfordert, was die Nutzung eines Autos ratsam macht, obwohl ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem mit 50 Haltestellen vorhanden ist.
Diese Karte zeigt die Position von Los Alcázares in der Provinz Murcia und hebt seine Lage am Mar Menor hervor. Die eingezeichneten Punkte visualisieren die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Cartagena und Murcia, was die strategische Platzierung der Immobilie im Kontext regionaler Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares befindet sich an der Küste der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien. Es liegt am westlichen Ufer des Mar Menor, einem großen Salzwasser-Binnenmeer. Die Positionierung ist landeinwärts von der Küste, aber innerhalb der städtischen Agglomeration. Größere städtische Zentren wie Cartagena sind etwa 20 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Murcia rund 37 km entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, ohne dass man permanent in einer Großstadt leben muss. Die Distanz zum Flughafen Alicante-Elche beträgt ca. 65 km Luftlinie.
Die Erreichbarkeit des Strandes von Los Alcázares, wie Playa de Punta Brava, ist mit etwa 6,2 km gegeben, was eine kurze Autofahrt erfordert. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die größeren Städte Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ungefähr 65 km Luftlinie entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Eine EV-Ladestation ist in 5,1 km erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und 3.869 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Aufenthalt im Freien. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die moderate Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet flaches Gelände, was für Spaziergänge und Radtouren vorteilhaft ist. Die Nähe zum Mar Menor, einem Binnenmeer, sorgt für milde Temperaturen, während die Entfernung zu den Bergen und die geringe Hangneigung des Gebiets eher auf eine offene, ebene Landschaft hindeuten. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Angebot an Stränden in der Nähe von Los Alcázares umfasst unter anderem Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km). Diese sind zwar nicht direkt fußläufig erreichbar, liegen aber in einem angenehmen Fahrdraht. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an Plätzen, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Wassersportler finden an den Marinas wie dem Club náutico Mar Menor (1,4 km) Möglichkeiten. Das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) und verschiedene Sportzentren bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, von Tennis bis hin zu Fitness.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der Küste der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien. Es liegt am westlichen Ufer des Mar Menor, einem großen Salzwasser-Binnenmeer. Die Positionierung ist landeinwärts von der Küste, aber innerhalb der städtischen Agglomeration. Größere städtische Zentren wie Cartagena sind etwa 20 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Murcia rund 37 km entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, ohne dass man permanent in einer Großstadt leben muss. Die Distanz zum Flughafen Alicante-Elche beträgt ca. 65 km Luftlinie.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL379402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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