يقع هذا المنزل المصطف بالكامل في لوس ألكازاريس، منطقة مرسية، وهو يقدم فرصة للعيش في بيئة حضرية تتمتع بجميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يجمع بين طابع المنطقة التاريخي ووظائف السكن الحديث. يوفر المنزل مساحة معيشة رحبة تبلغ 103 متر مربع، موزعة على 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو كمنزل عطلات. الموقع يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية مع إمكانية استخدام السيارة بشكل مريح، رغم أن بعض الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس ألكازاريس، وهي منطقة حضرية داخلية تتميز بقربها من المرافق. تم تصميم الحي ليوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقلات الأساسية. هذه البيئة العمرانية الحيوية تتناقض مع قربه النسبي من السواحل والأنشطة الترفيهية البحرية.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل للعطلات في منطقة ذات طابع حضري متكامل. توفر 3 غرف نوم و 2 حمام مساحة كافية للراحة والتكيف مع احتياجات مختلفة، بينما تسمح المساحة الداخلية الواسعة باستقبال الضيوف. القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات يلبي الاحتياجات العملية اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. تم تشطيب المنزل بالكامل، ويقدم حالة جاهزة للسكن دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. الطابع التاريخي للعقار يعكس تاريخ المنطقة، مع تحديثات محتملة لمواكبة متطلبات المعيشة الحديثة.
كون العقار تم بناؤه في عام 1970، قد لا يتماشى مع أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات المعاصرة التي توجد في المباني الجديدة. لا تتوفر في هذا العقار مميزات أمانة متقدمة قد تكون قياسية في البناء الحديث. كما أن قربه من المطار يبعد مسافة كبيرة، مما قد يعتبر عائقًا للمسافرين المتكررين.
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيراً على الأقدام. إنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل دائم أو منزل للعطلات، مع الأخذ في الاعتبار أن السيارات تسهل التنقل ولكنها ليست ضرورية دائمًا. يمكن أن يكون جذابًا للمشترين الذين يقدرون القرب من المتاجر والصيدليات والمطاعم، والذين لا يمانعون في الابتعاد قليلاً عن الشاطئ (حوالي 6 كم). المناخ المعتدل ووجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا يوفران فرصًا للاستمتاع بالحياة المحلية على مدار العام. كما أن قربه من المدارس والمرافق الرياضية يجعله مناسبًا للعائلات. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة لتأجير محتمل نظرًا لشعبية المنطقة.
تم بناء هذا المنزل في عام 1970، ويقدم لمحة عن أنماط البناء في تلك الفترة. المساحة الداخلية تبلغ 103 متر مربع، موزعة على 3 غرف نوم وحمامين، مع غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام منفصلة ومطبخ مستقل. تشير الصور إلى أرضيات مبلطة وأسطح عمل بسيطة في المطبخ. تتوفر شرفة خاصة مع إطلالة بانورامية، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص. قد تفتقر التشطيبات إلى الحداثة مقارنة بالمشاريع الجديدة، ولكنها توفر أساسًا متينًا يمكن تحديثه. توفر وجود مكيف الهواء يساهم في الراحة على مدار العام. تتوفر غرفة علوية (سولاريوم) توفر مساحة إضافية للاسترخاء أو الاستمتاع بالإطلالات.
يُعرض هذا المنزل بسعر يبدأ من 235,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار المتوسطة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. تتكون الوحدة من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة قدرها 103 متر مربع. العقار مكتمل وجاهز للسكن، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية أو انتظار لبناء جديد. يتوفر خيار واحد ضمن هذا النطاق السعري، مما يشير إلى توافر محدود. سعر العقار يعكس طبيعته كمبنى قائم بذاته في منطقة حضرية، مع الأخذ في الاعتبار مساحته وتكوينه. هذا السعر يعتبر تنافسيًا لمن يبحث عن منزل عائلي أو مقر إقامة دائم في منطقة مرسية.
يقع هذا المنزل في قلب لوس ألكازاريس، وهي منطقة تجمع بين هدوء الحياة السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر الحي بيئة معيشية عملية مع وجود متاجر وصيدليات على مسافة قريبة جدًا. الحياة اليومية هنا تتميز بالاعتماد على المشي للوصول إلى الخدمات الأساسية، بينما تتطلب الأنشطة الترفيهية الأبعد أو زيارة المدن الكبرى استخدام السيارة. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق. وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا يوفر فرصًا للاحتفال والراحة. هذا المزيج من العيش الحضري الهادئ والقرب من ساحل مار مينور يجعل المنطقة جذابة لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتصل.
تقع هذه الفيلا في منطقة لوس ألكازاريس، وهي بلدة ساحلية سابقة تشتهر بمياهها العلاجية. البيئة المحيطة حضرية بشكل أساسي، مع تركيز على توفير سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تقع المتاجر والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن دائرة 2 كيلومتر. بالنسبة للأفراد النشطين، يوجد مركز رياضي ونادي تنس على مسافة قريبة جدًا. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن سواحل مار مينور ليست بعيدة جدًا، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية. توفر شبكة النقل العام 18 خطًا وحوالي 50 محطة، مما يعزز سهولة الحركة داخل المنطقة.
يقع هذا المنزل في لوس ألكازاريس، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مرسية. الخريطة توضح موقعه المركزي بالنسبة للمرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى قربه النسبي من ملاعب الجولف والشواطئ الساحلية لبحر مار مينور. كما يظهر موقعها مقارنة بالمدن الكبرى مثل قرطاجنة ومرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في لوس ألكازاريس، ضمن مجتمع مرسية ذاتي الحكم. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل قرطاجنة (20 كم، 218,943 نسمة) ومرسية (37 كم، 462,979 نسمة). هذه القرب يسمح بالوصول بسهولة إلى الخدمات المتنوعة والفرص الثقافية والترفيهية التي توفرها هذه المدن الكبرى. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة من إلچه (59 كم، 234,765 نسمة). يقع العقار على الجانب الغربي من بحر مار مينور، وهي بحيرة ساحلية شهيرة. تمنح هذه الموقعية المتوازنة بين الهدوء الحضري والقرب من المراكز الحضرية الكبرى العقار جاذبية خاصة.
يتميز هذا العقار بموقعه الذي يتيح الوصول السهل إلى المرافق الأساسية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 91 مترًا والصيدلية على بعد 334 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. أقرب ملعب جولف، Campo de Roda Golf، يبعد 2.6 كيلومتر. الشواطئ مثل Playa de Punta Brava تقع على بعد 6.2 كيلومتر. بالنسبة للسفر الدولي، تقع مطارات أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 65 كيلومترًا بالطائرة، وفالنسيا (VLC) على بعد 196 كيلومترًا. يعتمد التنقل اليومي بشكل كبير على السيارة، على الرغم من وجود 18 خطًا للنقل العام و 50 محطة. أقرب مستشفى يبعد 8 كيلومترات، مما يوفر الأمان الصحي للمقيمين.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,869 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة ممتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستوية ومريحة. يشجع المناخ المشمس والدافئ على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. قلة الأمطار والمعدل المرتفع للشمس يساعدان على خلق نمط حياة يعتمد على الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Punta Brava و Playa de Barnuevo، تقع على بعد حوالي 6-7 كيلومترات. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة للجولف، مع وجود ملاعب مثل Campo de Roda Golf و Serena Golf على بعد أقل من 3 كيلومترات. لمحبي الرياضات المائية، توجد مراسي مثل Club Náutico Mar Menor على بعد 1.4 كيلومتر. المرافق الرياضية الأخرى، بما في ذلك مركز رياضي ونادي تنس، تقع على مسافة قريبة جدًا. توفر حمامات السباحة المجتمعية، مثل Piscina Ola Azul، خيارًا إضافيًا للاسترخاء والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في لوس ألكازاريس، ضمن مجتمع مرسية ذاتي الحكم. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل قرطاجنة (20 كم، 218,943 نسمة) ومرسية (37 كم، 462,979 نسمة). هذه القرب يسمح بالوصول بسهولة إلى الخدمات المتنوعة والفرص الثقافية والترفيهية التي توفرها هذه المدن الكبرى. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة من إلچه (59 كم، 234,765 نسمة). يقع العقار على الجانب الغربي من بحر مار مينور، وهي بحيرة ساحلية شهيرة. تمنح هذه الموقعية المتوازنة بين الهدوء الحضري والقرب من المراكز الحضرية الكبرى العقار جاذبية خاصة.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL948855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، يمثل هذا المنزل فرصة أكثر اقتصادية. بينما يقدم GOLDEN GREEN VILLAS مفهومًا حديثًا وقد يكون في موقع ساحلي أكثر تفضيلًا، فإن هذا العقار يقدم قيمة أكبر لمن يبحث عن سكن جاهز بسعر معقول في منطقة حضرية. تقع كلتا المنطقتين في لوس ألكازاريس، مما يعني تشابهًا في المناخ والوصول العام إلى مرافق مار مينور. ومع ذلك، فإن هذا العقار، كونه مبنى قائم بذاته في بيئة حضرية، قد يوفر شعورًا مختلفًا بالحياة اليومية مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تركز على المجتمعات السكنية المنظمة. يقع هذا المنزل في منطقة أكثر رسوخًا، مما يوفر إمكانية الوصول الفوري إلى المتاجر والخدمات، وهو ما قد لا يكون بنفس القدر في مشاريع الفلل الجديدة. الفرق السعري الكبير يشير إلى أن هذا العقار يستهدف شريحة مختلفة من المشترين، أولئك الذين يعطون الأولوية للقيمة مقابل المال والوصول العملي على حساب الحداثة الكاملة أو القرب المباشر من البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID