Questa proprietà residenziale si trova a Los Alcázares, una località nella provincia di Murcia, nella Spagna sud-orientale. L'immobile è un townhouse con una superficie abitabile di 103 m², caratterizzato da 3 camere da letto e 2 bagni. L'anno di costruzione indicato è il 1970, conferendo alla proprietà una storia e una presenza consolidata nel tessuto urbano. La sua posizione è all'interno di un'area residenziale che offre una combinazione di quiete e accesso a servizi essenziali, con una particolare vicinanza a campi da golf e infrastrutture sportive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto prevalentemente residenziale e urbano a Los Alcázares. La sua posizione, sebbene non direttamente sul mare, garantisce una prossimità ragionevole alle spiagge del Mar Menor e un accesso facilitato alle principali vie di comunicazione regionali. La presenza di servizi a breve distanza a piedi contribuisce alla sua praticità quotidiana.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un'area dotata di servizi primari facilmente raggiungibili. La configurazione con tre camere da letto offre flessibilità per famiglie o per ospiti, mentre la vicinanza a strutture sportive e ricreative soddisfa un desiderio di uno stile di vita attivo.
La proprietà, costruita originariamente nel 1970, si inserisce nel contesto immobiliare esistente della zona. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua natura di townhouse in un'area consolidata suggerisce una stabilità strutturale e un'integrazione nel paesaggio urbano che la differenzia dai nuovi sviluppi.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, essendo situata più nell'entroterra rispetto alla costa del Mar Menor. L'accesso alla spiaggia richiede uno spostamento di diversi chilometri. Inoltre, la distanza da aeroporti internazionali significativi implica la necessità di pianificare viaggi più lunghi per collegamenti aerei a lungo raggio.
Questa proprietà si adatta a un acquirente che ricerca un equilibrio tra vita residenziale e accesso a servizi e attività ricreative in una località spagnola consolidata. È particolarmente indicata per chi desidera una residenza principale o secondaria in un contesto meno turistico rispetto alla prima linea della costa, ma comunque vicino alle spiagge del Mar Menor. La presenza di 3 camere da letto la rende una scelta pratica per famiglie, coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico, o per chi pianifica trasferimenti di lunga durata. La vicinanza a campi da golf come Campo de Roda e Serena Golf, insieme a strutture sportive, la rende attraente per appassionati di sport. La natura urbana della zona, con servizi a portata di mano, supporta uno stile di vita indipendente dall'auto per le necessità quotidiane, pur rendendo un veicolo consigliabile per esplorare la regione più ampiamente.
La qualità costruttiva e le finiture di questo townhouse rispecchiano il periodo di costruzione, con un'indicazione di completamento nel 1970. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le tecniche impiegate non siano forniti, è ragionevole attendersi finiture tipiche dell'epoca, che potrebbero includere pavimenti piastrellati, infissi standard e una struttura solida. La presenza di aria condizionata suggerisce un aggiornamento per migliorare il comfort climatico. La natura di 'townhouse' implica una tipologia costruttiva che condivide muri con unità adiacenti, influenzando l'isolamento acustico e termico. La manutenzione generale e eventuali ristrutturazioni recenti influenzeranno la percezione della qualità attuale. La presenza di un solarium privato e di uno spazio di stoccaggio aggiuntivo contribuisce alla funzionalità dell'immobile, aumentando il valore percepito.
Il prezzo di €235.000 per questo townhouse a Los Alcázares lo posiziona in una fascia di mercato accessibile per la regione, specialmente considerando le 3 camere da letto e la superficie di 103 m². La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato nel 1970. Questa caratteristica lo rende una soluzione concreta per chi cerca un'abitazione senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La tipologia townhouse, unitamente alla localizzazione in un'area consolidata con servizi, offre un'alternativa a proprietà più costose o a nuovi sviluppi che potrebbero trovarsi in zone meno centrali o con prezzi superiori.
Los Alcázares si presenta come un'area che bilancia la vita residenziale con la vicinanza a opportunità ricreative, particolarmente orientate verso il Mar Menor e il golf. Il contesto urbano in cui si inserisce questo townhouse implica la presenza di negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. Le 50 linee di trasporto pubblico e le relative fermate suggeriscono una mobilità alternativa all'auto per spostamenti locali. Tuttavia, la distanza da grandi centri urbani e la sua posizione più interna rispetto alle maggiori città costiere definiscono un ritmo di vita più tranquillo, tipico delle località focalizzate sul benessere e sul tempo libero, piuttosto che sulla frenesia metropolitana. La presenza di centri sportivi e piscine locali contribuisce a un ambiente orientato all'attività fisica e al relax.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in una comunità che valorizza uno stile di vita mediterraneo con un focus sulle attività acquatiche e sul golf. La proprietà si trova in un'area urbana dove le necessità quotidiane, come farmacie e supermercati, sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza da un veicolo per gli spostamenti essenziali. L'ambiente circostante offre una varietà di ristoranti e caffè, promuovendo un'esperienza sociale e culinaria locale. La vicinanza a centri sportivi e club, come il Club de Tenis e il Centro Sportivo Infanta Cristina, incoraggia uno stile di vita attivo. La distanza da grandi centri urbani come Cartagena e Murcia permette di godere di una maggiore tranquillità, pur mantenendo la possibilità di raggiungere queste città per servizi più ampi o eventi culturali, con tempi di percorrenza gestibili in auto.
Questa mappa posiziona il townhouse all'interno di Los Alcázares, evidenziando la sua ubicazione in un'area urbana con accesso a servizi essenziali. La prossimità a campi da golf e la distanza dal Mar Menor sono chiaramente visualizzate, fornendo un contesto geografico immediato per la comprensione della vita quotidiana e delle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares è situato nella provincia di Murcia, a circa 20 km dalla storica città di Cartagena e 37 km dalla capitale regionale, Murcia. Questa posizione garantisce un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, che offrono un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. Rispetto ad altre destinazioni sulla costa, come quelle più a sud verso la Costa del Sol, Los Alcázares si trova su un'area costiera differente, il Mar Menor, noto per le sue acque calme e le sue proprietà terapeutiche. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 65 km in linea d'aria) la rende relativamente accessibile per i viaggiatori internazionali.
La proprietà gode di una buona accessibilità ai servizi locali a Los Alcázares, con una farmacia a soli 334 metri e un supermercato a 91 metri, rendendo gli acquisti quotidini estremamente comodi. Per quanto riguarda le attività ricreative, i campi da golf come Campo de Roda e Serena Golf si trovano a circa 2,6 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, sono a circa 6,2 km, accessibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale punto di accesso aereo per la regione, dista circa 65 km in linea d'aria, richiedendo un tragitto di circa un'ora in auto. La rete di trasporto pubblico locale comprende 18 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative per spostamenti all'interno dell'area.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.8°C e un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.869 ore all'anno. Questo favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La località si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che significa un ambiente pianeggiante e vicino alla costa, senza particolari dislivelli o pendenze significative che potrebbero influenzare la mobilità o la percezione del paesaggio. L'assenza di rilievi montuosi nelle immediate vicinanze favorisce la ricezione del sole e la ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità di Los Alcázares alle spiagge del Mar Menor, con Playa de Punta Brava a 6.2 km e Playa de Barnuevo a 6.6 km, offre un facile accesso alle acque salmastre, ideali per attività acquatiche e relax. Sebbene non vi siano spiagge con bandiera blu menzionate specificamente nelle vicinanze immediate, la costa del Mar Menor è rinomata per la sua tranquillità e sicurezza. Per gli amanti del golf, campi come Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità per praticare questo sport. Inoltre, la zona vanta diverse strutture sportive, tra cui il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integrale di Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km), che soddisfano un'ampia gamma di esigenze ricreative e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares è situato nella provincia di Murcia, a circa 20 km dalla storica città di Cartagena e 37 km dalla capitale regionale, Murcia. Questa posizione garantisce un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, che offrono un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. Rispetto ad altre destinazioni sulla costa, come quelle più a sud verso la Costa del Sol, Los Alcázares si trova su un'area costiera differente, il Mar Menor, noto per le sue acque calme e le sue proprietà terapeutiche. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 65 km in linea d'aria) la rende relativamente accessibile per i viaggiatori internazionali.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL948855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo di €235.000, questo townhouse a Los Alcázares si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella regione di Murcia e sulla Costa Blanca meridionale. Ad esempio, 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, un progetto di ville, presenta prezzi a partire da €539.900, indicando una fascia di mercato significativamente più elevata, probabilmente associata a proprietà di nuova costruzione, maggiore metratura o posizioni più prestigiose. La tipologia townhouse, spesso più accessibile rispetto alle ville, è una caratteristica chiave di questo immobile. In contesti urbani simili, le proprietà più recenti o quelle con caratteristiche di lusso potrebbero superare la soglia dei €300.000-€400.000, rendendo l'offerta attuale una valida opzione per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo in un'area con servizi consolidati. La vicinanza a Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) offre alternative per confrontare i valori immobiliari in contesti urbani più grandi, dove i prezzi tendono ad essere più elevati, ma con una diversa offerta di servizi e opportunità lavorative.
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