Ce townhouse, prêt à être habité, se trouve à Los Alcázares, une commune côtière réputée de la région de Murcie. Offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité des attractions côtières, ce bien représente une option pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou secondaire. Son emplacement, bien que légèrement en retrait de la côte, offre un accès pratique aux commodités locales et aux infrastructures régionales, le positionnant comme un point de départ pour explorer la Costa Cálida.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, ce townhouse bénéficie d'un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. L'agglomération de Los Alcázares offre une vie locale animée, tandis que les plages de la Mar Menor se trouvent à une courte distance en voiture. Cette localisation convient à ceux qui apprécient un mode de vie pratique et intégré dans le tissu urbain.
Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, ce bien répond aux besoins des familles ou des personnes nécessitant de l'espace supplémentaire. La présence d'une terrasse et d'un solarium suggère un désir de profiter de l'extérieur et du climat local. La proximité des services, comme les pharmacies et les restaurants, renforce l'attrait pour une vie quotidienne fonctionnelle.
Ce townhouse a été achevé en 1970, ce qui en fait une propriété établie sur le marché. Il n'est donc pas considéré comme une nouvelle construction et ne bénéficie pas des garanties et des standards de construction les plus récents associés aux projets neufs. Son état actuel reflète son histoire et son utilisation au fil des décennies.
Ce bien ne propose pas les caractéristiques d'une construction neuve, comme les dernières normes d'efficacité énergétique ou les garanties étendues. L'absence de jardin privé et la distance par rapport aux plages principales peuvent être des éléments à considérer. De plus, bien que des transports publics soient disponibles, la possession d'un véhicule est recommandée pour une mobilité optimale dans la région.
Ce townhouse convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie intégré dans un environnement urbain avec des services accessibles à pied, sans être directement sur la ligne de front de mer. Il peut intéresser les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans une région appréciée pour son climat et ses activités de loisirs, comme le golf. Les familles trouveront un espace suffisant avec trois chambres, tandis que ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen apprécieront le solarium et la terrasse. L'âge de la propriété suggère qu'elle pourrait être une bonne option pour ceux qui envisagent des rénovations personnalisées ou qui recherchent une base solide pour des améliorations futures. Sa localisation est également pertinente pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité.
Ce townhouse, datant de 1970, présente des caractéristiques typiques de cette époque de construction. Les finitions reflètent probablement une conception axée sur la durabilité et la fonctionnalité plutôt que sur les tendances architecturales modernes ou les matériaux de luxe. Les sols carrelés, visibles sur les images, sont courants dans les climats chauds pour leur fraîcheur et leur facilité d'entretien. Les murs intérieurs sont probablement peints, et les menuiseries extérieures, bien que non spécifiées en détail, sont susceptibles d'être en aluminium ou en bois. Les salles de bain et la cuisine, étant des éléments clés d'une habitation, sont des zones où des rénovations personnalisées pourraient apporter une valeur ajoutée significative, en les mettant à jour avec des équipements plus modernes et économes en énergie. Le système de climatisation mentionné indique un confort thermique recherché, tandis que la présence d'un solarium et d'une terrasse privée offre des espaces extérieurs utilisables.
Le prix demandé pour ce townhouse est de 235 000 €. Ce montant le positionne dans la fourchette de prix pour des propriétés établies dans cette zone de la Mar Menor. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix de départ, et que les caractéristiques spécifiques, l'état et les éventuelles rénovations peuvent influencer la valeur finale. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà achevée. Compte tenu de son âge, une inspection détaillée pourrait être pertinente pour évaluer l'état général et anticiper d'éventuels frais de remise à neuf ou d'amélioration.
Los Alcázares se caractérise par un rythme de vie typique de la côte méditerranéenne, influencé par la présence de la Mar Menor, une lagune d'eau salée prisée pour ses propriétés thérapeutiques et ses activités nautiques. Le centre-ville offre une densité de services, avec des commerces, restaurants et pharmacies à portée de main, facilitant le quotidien. Le quartier est majoritairement résidentiel, ce qui implique une certaine quiétude, particulièrement en dehors des mois d'été. Le développement urbain s'est fait au fil du temps, intégrant des infrastructures pour le golf et d'autres activités de loisirs. L'accès aux grandes villes comme Carthagène et Murcie se fait relativement facilement, offrant des options culturelles et de shopping plus étendues. Cette combinaison d'un environnement urbain pratique et de la proximité des attractions naturelles et de loisirs dessine un cadre de vie équilibré.
Vivre à Los Alcázares, c'est s'immerger dans une atmosphère côtière dynamique, typique de la Costa Cálida. Le quartier du projet, bien que situé à l'intérieur des terres, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels : une supérette à seulement 91 mètres et une pharmacie à moins de 350 mètres. Ce niveau d'accessibilité aux biens de première nécessité réduit la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes. La présence de nombreux restaurants (26 dans un rayon de 2 km) et cafés contribue à une vie sociale active. Pour les loisirs, le Club de Tennis se trouve à quelques pas, et le centre sportif de haut niveau 'Infanta Cristina' est à 1,2 km. Le paysage est marqué par la proximité de la Mar Menor, bien que celle-ci nécessite un trajet de quelques kilomètres. La vie quotidienne est rythmée par les activités locales et la présence de résidents permanents et saisonniers.
La position de ce townhouse à Los Alcázares, Murcie, est stratégiquement située à l'intérieur des terres, à courte distance de la Mar Menor. Cette zone est reconnue pour son climat clément et ses activités de loisirs, notamment le golf et les sports nautiques. La proximité des services urbains essentiels contraste avec l'accès aux beautés naturelles de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Los Alcázares, une localité côtière de la province de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Il se trouve dans la région de la Mar Menor, une zone lagunaire d'eau salée séparée de la mer Méditerranée par une bande de terre. La position du projet offre un équilibre entre l'accès aux commodités locales et la proximité de centres urbains plus importants. Il est à 20 km de la ville historique de Carthagène et à 37 km de Murcie, la capitale régionale. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville côtière tout en ayant accès à l'offre culturelle, commerciale et de services des grandes agglomérations environnantes.
Ce townhouse est situé à 6,2 km de la plage la plus proche, Playa de Punta Brava, et à des distances similaires pour d'autres plages de la Mar Menor. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée aérien pour la région, se trouve à environ 65 km en ligne droite, ce qui en fait une destination accessible mais pas immédiatement adjacente. La ville de Carthagène, un centre historique et portuaire important, est à 20 km, et la capitale régionale, Murcie, à 37 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont implantés à moins de 3 km, notamment Campo de Roda Golf et Serena Golf. La présence de 50 arrêts de transport public et 18 lignes dans les environs immédiats suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit généralement conseillée pour exploiter pleinement les ressources de la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Alcázares est méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'établit à 18,8°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 26°C en été, offrant une longue période d'ensoleillement. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève à environ 3 869, l'un des plus élevés d'Europe, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade, où la température de l'eau de la Mar Menor atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La localisation du bien, à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le place dans une zone généralement plate, caractéristique du littoral de la Mar Menor, sans contraintes liées à des pentes abruptes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la Mar Menor offre un accès à plusieurs plages, telles que Playa de Punta Brava (6,2 km) et Playa de Barnuevo (6,6 km). Bien que ces plages ne soient pas toujours certifiées Pavillon Bleu, elles sont représentatives de l'offre côtière de la région. Les amateurs de golf disposent d'options variées à courte distance : Campo de Roda Golf (2,6 km) et Serena Golf (2,7 km) sont les plus proches. Pour les activités nautiques, plusieurs marinas sont accessibles, dont le Club Náutico Mar Menor à 1,4 km. Les infrastructures sportives locales incluent le Club de Tenis (à 100 m) et le Centre Intégral de Haut Rendement Sportif 'Infanta Cristina' à 1,2 km, proposant des installations complètes pour divers sports.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Los Alcázares, une localité côtière de la province de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Il se trouve dans la région de la Mar Menor, une zone lagunaire d'eau salée séparée de la mer Méditerranée par une bande de terre. La position du projet offre un équilibre entre l'accès aux commodités locales et la proximité de centres urbains plus importants. Il est à 20 km de la ville historique de Carthagène et à 37 km de Murcie, la capitale régionale. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville côtière tout en ayant accès à l'offre culturelle, commerciale et de services des grandes agglomérations environnantes.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL948855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de la Mar Menor, ce townhouse se distingue par son prix d'entrée plus abordable. Les propriétés neuves dans des emplacements plus recherchés sur la côte, comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcázares, affichent des prix considérablement plus élevés, commençant à 539 900 €. Ce bien, datant de 1970, se situe dans une catégorie de marché différente, celle des propriétés établies qui peuvent nécessiter des mises à niveau. Son emplacement à l'intérieur des terres, bien que pratique pour les services, le rend moins directement attrayant pour ceux qui recherchent une vue imprenable sur la mer ou un accès immédiat à la plage, par rapport aux biens situés sur le front de mer. Cependant, cette position peut offrir une plus grande tranquillité et un coût de vie potentiellement inférieur. Les villes voisines comme Carthagène et Murcie, avec leurs populations plus importantes et leur offre culturelle, sont accessibles, ajoutant une dimension urbaine à la région sans le coût associé à la vie dans ces centres plus grands.
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