Dieses Reihenhaus befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und bietet auf 103 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Als fertiges Objekt ist es sofort bezugsfertig und bietet eine solide Grundlage für das Leben an der Costa Cálida. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, die fußläufig erreichbar sind, und positioniert sich als praktikable Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im Landesinneren von Los Alcázares, eingebettet in eine gewachsene städtische Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen erleichtert den Alltag. Die Distanz zu den Stränden des Mar Menor ist relevant, aber durch die gute Infrastruktur gut überbrückbar. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbaner Anbindung und der typisch mediterranen Lebensweise.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern eignet es sich für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten spricht jene an, die Wert auf kurze Wege legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die generelle Infrastruktur unterstützen eine aktive Freizeitgestaltung.
Das Baujahr 1970 verweist auf eine solide, traditionelle Bauweise. Als bestehendes Objekt ist keine zukünftige Bauphase oder ein typischer Neubauprozess mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten zu erwarten. Der Fokus liegt hier auf der bestehenden Struktur und der sofortigen Verfügbarkeit. Der Zustand des Objekts ermöglicht bei Bedarf gezielte Modernisierungen, um den Wohnkomfort an heutige Standards anzupassen.
Dieses Reihenhaus bietet keine direkten Meerblicke oder Strandlage, da es landeinwärts gelegen ist. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr erfordert eine Anreise über größere Distanzen zu den nächstgelegenen Flughäfen. Es handelt sich nicht um einen Neubau mit modernsten Energieeffizienzstandards oder individuellen Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase.
Dieses Reihenhaus passt gut für Käufer, die eine solide, etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf praktische Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil an der Costa Cálida anstreben und dabei nicht auf das unmittelbare Küstenpanorama angewiesen sind. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare, die Platz für Gäste wünschen, oder auch für diejenigen, die ein Arbeitszimmer oder Hobbyraum benötigen. Die Lage, nur wenige Kilometer von Stränden wie Playa de Punta Brava (6.2 km) und Playa de Barnuevo (6.6 km) entfernt, spricht jene an, die das mediterrane Klima und Freizeitaktivitäten am Wasser schätzen, ohne direkt am Strand wohnen zu müssen. Für Golfer ist die Nähe zu Plätzen wie Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km) ein signifikanter Vorteil. Die gute Anbindung an größere Städte wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) macht es auch für Berufstätige oder Pendler interessant, die eine ruhigere Wohnbasis mit Zugang zu städtischen Dienstleistungen suchen. Das Baujahr 1970 deutet auf eine robuste Bauweise hin, die bei Bedarf modernisiert werden kann, um sie an persönliche Vorlieben anzupassen.
Das Reihenhaus, erbaut im Jahr 1970, repräsentiert eine Bauweise seiner Zeit, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt war. Die Beschreibung der Innenräume, wie sie auf den Fotos ersichtlich ist (Wohnzimmer mit Fliesenboden und Korblampen, Treppenhaus mit Marmor und blauem Geländer), lässt auf eine solide, aber möglicherweise ältere Ausstattung schließen. Typische Merkmale aus dieser Bauperiode umfassen robuste Materialien wie Fliesenböden, die pflegeleicht und an das warme Klima angepasst sind. Fenster und Türen sind wahrscheinlich aus der Erbauungszeit oder späteren Renovierungen, was Aspekte wie Wärme- und Schalldämmung beeinflussen kann. Die Erwähnung eines separaten Küchenraums und eines großen Wohn-/Essbereichs deutet auf eine praktische Raumaufteilung hin. Ein privates Terrassendach (Solarium) und ein Abstellraum sind praktische Ergänzungen. Das Vorhandensein von Klimaanlage ('Climate Control - Air Conditioning') zeigt eine Nachrüstung zur Verbesserung des Wohnkomforts. Die Qualität der Oberflächen und Installationen sollte im Rahmen einer Besichtigung detailliert geprüft werden, um etwaigen Modernisierungsbedarf zu identifizieren und den aktuellen Standard einzuschätzen. Die Option auf eine Tiefgarage ('Parking - Garage') ist ein Pluspunkt für die Fahrzeugsicherheit und den Komfort.
Das Reihenhaus wird zu einem Einstiegspreis von €235.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Reihenhäuser in der Region Murcia. Angesichts des Baujahres 1970 und der bestehenden Struktur ist dieser Preis als solide zu betrachten, insbesondere wenn man die Lage mit guter Infrastruktur berücksichtigt. Die angegebene Wohnfläche von 103 m² und die drei Schlafzimmer bieten ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Es ist zu erwarten, dass die tatsächlichen Marktpreise je nach Zustand, Renovierungsbedarf und genauer Lage variieren können. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es für eine sofortige Übernahme zur Verfügung, was den Kaufprozess beschleunigt und zusätzliche Wartezeiten vermeidet. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie GOLDEN GREEN VILLAS, die bei €539.900 starten, zeigen die relative Attraktivität dieses Angebots für preisbewusste Käufer.
Los Alcázares, gelegen an der westlichen Seite des Mar Menor, ist eine Gemeinde, die sich von einem ehemaligen Fischerdorf zu einer etablierten Küstenstadt entwickelt hat. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken praktisch vor der Haustür liegen. Die durchschnittliche Entfernung zu einem Supermarkt beträgt nur 91 Meter, eine Apotheke ist nur 334 Meter entfernt. Diese Konzentration von Dienstleistungen fördert einen unabhängigen Lebensstil, bei dem ein Auto nicht für jede Erledigung zwingend notwendig ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Geschäften, was zu einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Wohnrhythmus beiträgt. Die Nähe zu mehreren Restaurants und Cafés (26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km) ermöglicht vielfältige gastronomische Erlebnisse. Das Vorhandensein von 18 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine gute öffentliche Anbindung innerhalb der Region hin, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug weiter erleichtert. Die moderate Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Wetterbedingungen.
Das Leben in Los Alcázares, Murcia, bietet eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und den Annehmlichkeiten einer Küstenstadt. Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist als 'städtisch mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz' beschrieben. Dies bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe im Supermarkt (91 m entfernt) oder Besuche in der Apotheke (334 m entfernt) ohne Auto möglich sind. Diese Konzentration von Dienstleistungen schafft eine lebendige Nachbarschaft, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Verfügbarkeit von 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives gastronomisches Angebot hin. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis und die 18 ÖPNV-Linien deuten auf eine gute Anbindung innerhalb der Region hin, was die Erkundung umliegender Orte wie Cartagena (20 km) oder Murcia (37 km) erleichtert. Das Sportzentrum Club de Tenis (0.1 km) und das 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' (1.2 km) zeigen die Bedeutung von Sport und Freizeit in der Gemeinde. Die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1.4 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region.
Die Lage des Projekts in Los Alcázares, Murcia, wird durch die Karte verdeutlicht. Es befindet sich im Landesinneren, nicht direkt an der Küste des Mar Menor, aber dennoch gut angebunden. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, was den Alltagsnutzen unterstreicht. Weiter entfernte, aber wichtige Punkte wie Golfplätze und Strände sind ebenfalls visualisiert, um die räumliche Relation zu diesen Freizeitmöglichkeiten aufzuzeigen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt strategisch günstig an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune im Südosten Spaniens, Provinz Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Cartagena, eine historische Hafenstadt mit reicher römischer Vergangenheit, ist nur 20 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Innenstadt. Die Provinzhauptstadt Murcia, eine größere Metropole mit über 460.000 Einwohnern, ist etwa 37 km entfernt und lockt mit einer Universität, zahlreichen Geschäften und einem reichen kulturellen Angebot. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht den Bewohnern von Los Alcázares den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig die ruhigere Lebensweise an der Küste genießen können. Die Anbindung über Straßen wie die AP-7 erleichtert die Reise in andere Teile der Region und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist ein wichtiger Aspekt für die Region Los Alcázares. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo, sind etwa 6,2 bis 6,6 km entfernt. Dies bedeutet, dass man für einen Strandbesuch in der Regel das Auto benötigt. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft: Campo de Roda Golf und Serena Golf sind nur etwa 2,6 km entfernt, was sie zu leicht erreichbaren Zielen macht. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC), der wichtigste internationale Anbindungspunkt für die Region, ist etwa 65 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Größere Städte wie Cartagena sind 20 km und Murcia 37 km entfernt, beide gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur vor Ort wird durch die Nähe zu Supermärkten (91 m), Apotheken (334 m) und mehreren Restaurants unterstützt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares, Murcia, ist geprägt von mediterranen Einflüssen mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.869 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem sonnenreichen Standort macht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen des Mar Menor über 20°C liegen, was ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung bietet. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet flach ist und keine signifikanten topografischen Herausforderungen für die Bewohner birgt. Die moderate Luftfeuchtigkeit und die geringe Niederschlagsmenge tragen zum angenehmen Wohnklima bei. Die Höhenlage und die Nähe zum Meer beeinflussen die Wetterbedingungen positiv, mit oft leichten Brisen, die die Sommerhitze mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Los Alcázares und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die auf die Nähe zum Mar Menor und die etablierte touristische Infrastruktur zurückzuführen sind. Obwohl das Reihenhaus nicht direkt am Strand liegt, sind die Küstenlinien des Mar Menor mit Stränden wie Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo in etwa 6 bis 7 Kilometern erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihr ruhiges Wasser, ideal für Familien und Wassersportarten. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Innerhalb eines Radius von 3 Kilometern befinden sich drei bedeutende Golfplätze: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km). Dies ermöglicht regelmäßiges Spiel für Enthusiasten. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 Kilometern zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten anbieten. Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km) ergänzen das Angebot für Wasserliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt strategisch günstig an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune im Südosten Spaniens, Provinz Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Cartagena, eine historische Hafenstadt mit reicher römischer Vergangenheit, ist nur 20 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Innenstadt. Die Provinzhauptstadt Murcia, eine größere Metropole mit über 460.000 Einwohnern, ist etwa 37 km entfernt und lockt mit einer Universität, zahlreichen Geschäften und einem reichen kulturellen Angebot. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht den Bewohnern von Los Alcázares den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig die ruhigere Lebensweise an der Küste genießen können. Die Anbindung über Straßen wie die AP-7 erleichtert die Reise in andere Teile der Region und darüber hinaus.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL948855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcázares, als Teil der Region Murcia, bietet eine andere Marktcharakteristik als die bekannteren Küstenstreifen der Costa del Sol oder Costa Blanca. Während letztere oft durch Neubauprojekte mit direktem Meerblick und modernen Annehmlichkeiten geprägt sind, zeichnet sich Los Alcázares durch eine etablierte städtische Infrastruktur und eine stärkere Fokussierung auf das 'echte' Leben im Landesinneren aus, obwohl es am Mar Menor liegt. Das hier angebotene Reihenhaus für €235.000 steht im Kontrast zu Luxusvillen wie den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde, die bei €539.900 beginnen und ein deutlich höheres Preissegment bedienen. Im Vergleich zu den Küstenlagen der Costa del Sol, wo ähnliche Objektgrößen und Zimmeranzahlen oft deutlich teurer sind, bietet Murcia eine relativ erschwinglichere Option, insbesondere für Bestandsobjekte. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.869 Sonnenstunden pro Jahr sind vergleichbar mit anderen südspanischen Regionen, jedoch ist die spezifische Attraktivität des Mar Menor, einer ruhigeren Lagune im Vergleich zum offenen Atlantik oder Mittelmeer, ein Alleinstellungsmerkmal. Die relative Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu urbanen Zentren, was in einigen stark touristisch geprägten Küstenorten nicht immer gegeben ist.
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