Este townhouse de 3 quartos e 2 casas de banho, com 103 m² de área útil, está localizado em Los Alcázares, Murcia. Construído em 1970 e com acabamentos que refletem a sua idade, este imóvel oferece um vislumbre do estilo de vida local. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, com a conveniência de ter serviços essenciais e opções de lazer a uma curta distância a pé, proporcionando um ambiente de vida prático e acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Los Alcázares, este townhouse beneficia de uma localização central com acesso imediato a uma variedade de comodidades. A proximidade a lojas, farmácias e centros desportivos complementa a vida quotidiana, enquanto a distância a pé de 20 minutos para o hotel 525 e a curta distância de carro para campos de golfe estabelecem a sua ligação a atividades recreativas e sociais.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência com acesso fácil a serviços urbanos e um ritmo de vida descontraído. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho oferece flexibilidade para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou escritório. A presença de um terraço e solário proporciona áreas exteriores para relaxamento e convívio.
Este townhouse foi concluído em 1970, o que significa que não se trata de um empreendimento novo. A construção e os acabamentos refletem a época em que foi edificado. Para compradores que procuram as mais recentes inovações em design e eficiência energética, esta propriedade representa uma oportunidade de renovação num local estabelecido, em vez de uma construção nova.
O projeto não oferece características de nova construção, como os mais recentes padrões de eficiência energética ou design contemporâneo integrado. A data de construção de 1970 sugere que quaisquer comodidades modernas, como sistemas de climatização integrados ou acabamentos de luxo, podem necessitar de atualização. Não possui vistas diretas para o mar, nem está localizado num condomínio fechado com segurança privada.
Este imóvel é uma escolha adequada para quem procura uma residência com um forte sentido de comunidade urbana e acesso fácil a serviços quotidianos. É ideal para compradores que valorizam a proximidade a escolas e centros desportivos, tornando-o uma opção prática para famílias. Para aqueles que desejam uma segunda habitação ou um local para residência permanente com um orçamento definido, este townhouse oferece uma base sólida numa área com potencial de modernização. A sua localização, embora não diretamente na costa, garante um acesso conveniente a 6 km das praias do Mar Menor, permitindo desfrutar do estilo de vida costeiro sem o preço premium de propriedades frente mar. A possibilidade de ter um quarto no rés-do-chão pode ser vantajosa para mobilidade reduzida ou para alojar visitantes. A existência de um solário no terraço oferece um espaço privativo ao ar livre, complementando a vida no interior.
Este townhouse, construído em 1970, reflete a arquitetura e os padrões de acabamento da época. Os 103 m² de área útil incluem um design funcional, com uma sala de estar/jantar separada e uma cozinha independente. As imagens disponíveis sugerem pisos em azulejo, comuns em construções desta década, e elementos decorativos como candeeiros de vime, que podem indicar a necessidade de uma atualização estética. A casa de banho e os quartos, embora práticos, podem beneficiar de modernização para se alinharem com as expectativas contemporâneas de conforto e estilo. A presença de ar condicionado como característica indica um foco no conforto climático. A ausência de detalhes sobre materiais de construção específicos ou acabamentos de luxo sugere que a propriedade oferece uma base sólida que pode ser personalizada e atualizada pelo novo proprietário, permitindo criar um espaço moderno dentro de uma estrutura existente e bem localizada.
Este townhouse em Los Alcázares tem um preço inicial de €235.000. A propriedade oferece 3 quartos e 2 casas de banho num espaço de 103 m², o que a posiciona num segmento de mercado acessível para famílias ou investidores que procuram uma base na região de Múrcia. Dada a data de construção de 1970, o preço reflete uma estrutura mais antiga que pode beneficiar de modernização, oferecendo potencial para valorização após renovação. A disponibilidade é para entrega imediata, permitindo aos compradores uma transição rápida. Comparado com outros projetos na área, como as GOLDEN GREEN VILLAS a partir de €539.900, este townhouse representa uma opção de entrada significativamente mais económica.
Los Alcázares, na região de Múrcia, é uma localidade que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a vitalidade de um centro urbano com serviços. Este townhouse, localizado num ambiente urbano consolidado, coloca os residentes a poucos passos de farmácias, bancos e restaurantes. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter supermercados a 91 metros e centros desportivos como o Club de Tenis a meros 100 metros. A proximidade a escolas, como a Las Claras School, sugere um ambiente familiar, enquanto a distância de 6.2 km às praias convida a passeios regulares à costa. A presença de 18 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área sugere uma mobilidade razoável mesmo sem carro, embora este seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A região em si, com médias de temperatura entre 11°C e 26°C e quase 4.000 horas de sol anuais, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, complementando a oferta de lazer como os campos de golfe nas proximidades.
Viver em Los Alcázares significa integrar-se numa comunidade costeira dinâmica na província de Múrcia, com uma forte ligação ao Mar Menor. Este townhouse está situado numa zona urbana que oferece um ritmo de vida prático, onde as necessidades diárias como supermercados (91m) e farmácias (334m) estão ao alcance. A área circundante é enriquecida por 26 restaurantes e 10 cafés, proporcionando diversas opções de lazer e convívio. Para os entusiastas do desporto, o Club de Tenis localiza-se a 100 metros, e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.2 km, juntamente com vários centros desportivos adicionais. A proximidade a escolas, como a Las Claras School, reforça o carácter familiar da área. Embora as praias mais próximas exijam um percurso de aproximadamente 6 km, a região oferece uma abundância de atividades náuticas e recreativas em marinas como o Club Náutico Mar Menor (1.4 km). A localização oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e o acesso a atividades de lazer costeiras e desportivas.
Este mapa ilustra a localização de Los Alcázares na província de Múrcia, destacando a sua posição na margem ocidental do Mar Menor. A área urbana onde se insere o townhouse é visível, com a rede de estradas que o liga a outras localidades e comodidades regionais, incluindo a proximidade a Cartagena e Múrcia, e aos aeroportos de Alicante e Valência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcázares situa-se na costa oeste do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia, sudeste de Espanha. Esta localização coloca-a numa região com uma forte vocação turística e residencial, mas também com acesso a importantes centros urbanos. A cidade de Cartagena, um importante porto histórico e cultural, fica a apenas 20 km de distância, oferecendo uma rica oferta de património e serviços. A capital da região, Múrcia, com uma população de quase meio milhão de habitantes, situa-se a 37 km, proporcionando um centro metropolitano com comércio, gastronomia e atividades culturais. A proximidade a estas cidades maiores, como Elche (59 km), permite aos residentes de Los Alcázares desfrutar de um estilo de vida costeiro mais tranquilo, mantendo ao mesmo tempo o acesso a infraestruturas e oportunidades de cidades de maior dimensão. A região é também um importante polo para o golfe e atividades náuticas, com vários campos e marinas nas imediações.
A acessibilidade a partir deste townhouse em Los Alcázares é marcada pela sua localização urbana. A menos de 1 km encontram-se farmácias, piscinas municipais e pontos de interesse como a Fuente de los Pescadores. Supermercados e bancos estão igualmente a uma curta distância a pé, facilitando as tarefas diárias. Para os golfistas, campos como o Campo de Roda Golf e o Serena Golf estão a cerca de 2.6 km de distância, acessíveis de carro em poucos minutos. O acesso a praias como Playa de Punta Brava requer uma deslocação de cerca de 6.2 km. As grandes cidades regionais, Cartagena e Múrcia, situam-se a 20 km e 37 km respetivamente, oferecendo mais opções de cultura, comércio e serviços. O aeroporto mais próximo com voos internacionais é o de Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 65 km em linha reta, o que garante ligações a nível europeu, embora aeroportos como o de Málaga-Costa del Sol (AGP) estejam mais distantes. A presença de 18 linhas de transporte público e 50 paragens na área sugere que, embora um veículo pessoal seja vantajoso para explorar a região, o acesso a transportes públicos é uma opção viável.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 18.8°C e uma amplitude térmica entre 11°C e 26°C. A região desfruta de um número impressionante de 3.869 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O Mar Menor, uma lagoa de água salgada próxima, desempenha um papel crucial no microclima local, oferecendo temperaturas de água agradáveis durante aproximadamente 5 meses do ano, com o pico do verão a proporcionar condições ideais para banhos e desportos aquáticos. A altitude baixa da localidade, a apenas 7 metros acima do nível do mar, posiciona os residentes perto da costa e das suas brisas marítimas. A paisagem circundante é maioritariamente plana, típica das zonas costeiras baixas, o que facilita a locomoção e o acesso a atividades exteriores, contrastando com as áreas mais montanhosas do interior da província de Múrcia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área em torno de Los Alcázares oferece um leque variado de opções de lazer e desporto. As praias mais próximas, como a Playa de Punta Brava, localizam-se a cerca de 6.2 km, oferecendo acesso à costa do Mar Menor, conhecido pelas suas águas calmas. Embora não diretamente mencionadas como Blue Flag, as praias da região são populares para atividades balneares e desportos aquáticos. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como o Campo de Roda Golf (2.6 km) e o Serena Golf (2.7 km) é um atrativo significativo, com mais opções disponíveis a curtas distâncias. A infraestrutura desportiva é robusta, com o Club de Tenis a 0.1 km e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.2 km, proporcionando instalações para diversas modalidades. Piscinas como a Piscina Ola Azúl (0.8 km) complementam as opções de lazer aquático, especialmente fora da estação balnear principal. Marinas como o Club Náutico Mar Menor (1.4 km) oferecem atividades relacionadas com a navegação.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na costa oeste do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia, sudeste de Espanha. Esta localização coloca-a numa região com uma forte vocação turística e residencial, mas também com acesso a importantes centros urbanos. A cidade de Cartagena, um importante porto histórico e cultural, fica a apenas 20 km de distância, oferecendo uma rica oferta de património e serviços. A capital da região, Múrcia, com uma população de quase meio milhão de habitantes, situa-se a 37 km, proporcionando um centro metropolitano com comércio, gastronomia e atividades culturais. A proximidade a estas cidades maiores, como Elche (59 km), permite aos residentes de Los Alcázares desfrutar de um estilo de vida costeiro mais tranquilo, mantendo ao mesmo tempo o acesso a infraestruturas e oportunidades de cidades de maior dimensão. A região é também um importante polo para o golfe e atividades náuticas, com vários campos e marinas nas imediações.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL948855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região de Múrcia, este townhouse em Los Alcázares apresenta-se como uma opção de entrada de gama mais acessível. Por exemplo, as GOLDEN GREEN VILLAS, também em Los Alcázares, têm preços a partir de €539.900, o que sublinha a diferença de mercado entre propriedades novas de luxo e moradias mais antigas e estabelecidas. A área de Los Alcázares, em geral, atrai compradores que procuram um estilo de vida costeiro com acesso a golfe e atividades aquáticas, mas a preços competitivos em comparação com outras zonas mais desenvolvidas da Costa del Sol ou Costa Blanca. A proximidade a cidades como Cartagena (20 km) e Múrcia (37 km) confere uma vantagem logística e de acesso a serviços que nem todas as propriedades costeiras isoladas oferecem. A data de construção de 1970 sugere que este imóvel pode apelar a compradores que procuram uma oportunidade de renovação num local com potencial, em vez de uma nova construção com custos iniciais mais elevados. A estrutura urbana da propriedade contrasta com projetos mais voltados para resorts ou comunidades fechadas, oferecendo um tipo diferente de imersão local.
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