פרויקט זה של בתים צמודי קרקע ממוקם בלוס אלקזארס, מורסיה, אזור המשלב חיים אורבניים עם קרבה למתקנים חיוניים. הפרויקט מציע פתרון דיור פונקציונלי, תוך שהוא ממוקם בלב אזור עם נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. האזור ידוע באקלים נוח ובאפשרויות פנאי מגוונות, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הפנימי של הנכס בתוך סביבה עירונית בלוס אלקזארס מבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים. למרות שהוא אינו ממוקם ישירות על החוף, הוא מספק יתרונות של זמינות מיידית של מתקנים חיוניים, תוך שמירה על גישה סבירה למתקני פנאי ואטרקציות סמוכות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פונקציונליות ושירותים זמינים במרחק הליכה. הוא מציע פתרון מגורים מעשי, המתאים לחיים קבועים או כבסיס נוח לחופשות, עם דגש על נוחות יומיומית וגישה לקהילה מקומית.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר עדכונים ושדרוגים לאורך השנים. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע מגורים מוכנים למגורים, המדגישים את העמידות והפוטנציאל לשיפוצים עתידיים בהתאם להעדפות האישיות.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים ואינו ממוקם במרכז העיר. בנוסף, למרות שהגעה ברכב נוחה, היא אינה הכרחית לכל צורך, אך כדאי לקחת בחשבון את העובדה שהמיקום מעט מרוחק משדות תעופה מרכזיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש בסביבה עירונית תוססת אך שקטה יחסית. הוא מתאים למשפחות המחפשות נוחות יומיומית, קירבה לבתי ספר וגישה למתקנים, וכן לזוגות או יחידים המחפשים סביבה נוחה ונגישה. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים את האפשרות ללכת ברגל למכולת, בית מרקחת או בית קפה, תוך שהם נהנים מגישה נוחה לכבישים ראשיים המאפשרים נסיעה לאזורים סמוכים. הרוכשים שמעוניינים לשלב מגורים עם פעילויות פנאי כמו גולף או בילוי בחוף הים (במרחק נסיעה קצר) ימצאו כאן פתרון הולם. גם כאלו המחפשים אזור עם קהילה פעילה ואירועים מקומיים עשויים למצוא עניין.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, עשוי להציג אלמנטים של עיצוב תקופתי, כגון רצפות אריחים ופרטי גמר המתאימים לאותה תקופה. התמונות מצביעות על שימוש בחומרים כמו שיש, המוסיף נופך של איכות. למרות שאין מידע מפורט על חומרים ספציפיים, ניתן להניח כי תשומת לב ניתנה לאיכות הבנייה המקורית. שדרוגים עשויים לכלול מערכות מיזוג אוויר, המבטיחות נוחות אקלימית. מיכל אחסון והמרפסת הפרטית מוסיפים פונקציונליות. דגש על גימור ותחזוקה, כפי שניתן לראות מהבריכה הקהילתית, מרמז על סטנדרטים גבוהים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 235,000 אירו, המשקף את מיקומו העירוני ואת היותו בית צמוד קרקע. המחיר נחשב לתחרותי באזור, במיוחד בהתחשב בפונקציונליות של הנכס ובנגישות שלו לשירותים. בעוד שהנכס מוכן למגורים, חשוב לבדוק את התכונות הספציפיות והאפשרויות לשיפוץ בהתאם לתקציב ולצרכים האישיים, כיוון שזה עשוי להשפיע על העלות הכוללת של הבעלות.
לוס אלקזארס, מורסיה, מציעה סביבה עירונית חיונית עם קצב חיים מודרני. השכונה מאופיינת בזמינות של מתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה למרכזי ספורט, מסעדות ובתי קפה מאפשרת שילוב של נוחות ופנאי. האזור מתאים למשפחות המחפשות סביבה עם גישה נוחה לבתי ספר, וכן לאנשים המחפשים מקום שקט יחסית אך עדיין מחובר למרקם העירוני. חיי הקהילה בשכונה מורגשים, עם פסטיבלים מקומיים ואירועים לאורך השנה, המוסיפים נופך תרבותי לחיי התושבים. האקלים הנוח תורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ ברוב ימות השנה.
המיקום בלוס אלקזארס, מורסיה, מציע שילוב של נוחות אורבנית וגישה נוחה למתקני פנאי. עם סופרמרקט במרחק 91 מטר ובית מרקחת במרחק 334 מטר, צרכים יומיומיים מטופלים בקלות. העירייה מציעה גם 26 מסעדות, 11 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. המרחק לכביש המהיר AP7, דרך נסיעה חיונית באזור, מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות. המרחק למועדוני גולף כמו Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ) הופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. למרות שהחופים אינם במרחק הליכה, הם נגישים באמצעות נסיעה קצרה.
המיקום של לוס אלקזארס, מורסיה, מציג את עצמו כעיר חוף ומרפא על החוף המערבי של ה-Mar Menor. המפה מדגישה את הקרבה היחסית של העיירה לערים גדולות יותר כמו קרטחנה ומוסקיה, כמו גם את מיקומה הייחודי על שפת הלגונה, המציעה הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי הקשורות למים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלוס אלקזארס, במחוז מורסיה, דרום מזרח ספרד. מיקום זה ממקם אותו בקרבה יחסית לערים מרכזיות כמו קרטחנה (20 ק"מ), עיר היסטורית עם נמל חשוב, ומוסקיה (37 ק"מ), בירת המחוז. הגישה לערים אלו דרך כבישים ראשיים מאפשרת ליהנות מההיצע התרבותי, המסחרי והתעספי שלהן. הקרבה ל-Mar Menor, לגונה מלחית גדולה, מעניקה לאזור מאפיינים ייחודיים של נופש וספורט ימי.
הגישה לחוף הים, כמו Playa de Punta Brava, נמצאת במרחק של כ-6.2 קילומטרים, מה שהופך אותה לנגישה ברכב. שדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק של כ-65 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח קשרים בינלאומיים. ערים גדולות כמו קרטחנה (20 ק"מ) וסן פדרו דל פינטאר (9.1 ק"מ) נגישות בקלות לנסיעות יומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo de Roda Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות את האזור, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, עם כ-3,869 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בדרך כלל נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 7 מטרים מעל פני הים מבטיח סביבה שטוחה ונגישה. מיקום זה, ליד ה-Mar Menor, מציע הזדמנויות ייחודיות לספורט ימי ופעילויות פנאי הקשורות למים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה ל-Mar Menor מספקת גישה למספר חופים, כולל Playa de Punta Brava (6.2 ק"מ) ו-Playa de Barnuevo (6.6 ק"מ). אזור זה ידוע גם כמרכז לפעילויות ספורט ימי. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט שונים, כגון מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט אינטגרלי (1.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלוס אלקזארס, במחוז מורסיה, דרום מזרח ספרד. מיקום זה ממקם אותו בקרבה יחסית לערים מרכזיות כמו קרטחנה (20 ק"מ), עיר היסטורית עם נמל חשוב, ומוסקיה (37 ק"מ), בירת המחוז. הגישה לערים אלו דרך כבישים ראשיים מאפשרת ליהנות מההיצע התרבותי, המסחרי והתעספי שלהן. הקרבה ל-Mar Menor, לגונה מלחית גדולה, מעניקה לאזור מאפיינים ייחודיים של נופש וספורט ימי.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL948855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), נכס זה מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשויים להציע מתקנים או עיצוב מודרני יותר, נכס זה מספק יתרון של מיקום עירוני עם שירותים נגישים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים פונקציונליות וערך. האזור סביב לוס אלקזארס מאופיין בשילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף הים, יחד עם היצע גולף משמעותי. ערים גדולות כמו קרטחנה ומוסקיה, המציעות שירותים ותעסוקה, נמצאות במרחק נסיעה סביר, מה שמוסיף לאטרקטיביות הכלכלית והחברתית של האזור. האקלים הנוח והשפע שמש תורמים לאיכות החיים, אך חשוב לשים לב שהמיקום אינו על קו החוף הישיר, ומרחק משדות תעופה מרכזיים עשוי להיות שיקול עבור חלק מהרוכשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID