Dieses Apartment befindet sich in Los Dolses, einer etablierten Siedlung in der Provinz Alicante. Die Lage in stadtnähe bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1970 errichtet und dient als Basis für Wohnraum in einer Region, die für ihre Freizeitangebote und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die vorliegende Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, Teil einer gewachsenen Infrastruktur zu werden, mit einer soliden Basis an Funktionalität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Siedlung Los Dolses ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch natürliche Küstenmerkmale zu erreichen. Sie ist eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet, während die Küste und Erholungsgebiete in moderater Entfernung liegen. Diese Positionierung unterstützt ein Leben mit kurzer Distanz zu grundlegenden Notwendigkeiten.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine funktionale Wohnlösung in einer etablierten Umgebung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Raum für Familien oder die Nutzung als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Dienstleistungen sprechen für ein tägliches Leben, das auf Komfort und Erreichbarkeit ausgerichtet ist.
Das Projekt wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Diese Immobilie repräsentiert somit eine Bestandsimmobilie, die bestehende Bausubstanz und Architektur widerspiegelt. Modernisierungen und Anpassungen sind Teil der Erwartungshaltung bei Objekten dieses Alters, deren ursprüngliche Bauweise den Standards der damaligen Zeit entspricht.
Der historische Baujahrgang 1970 impliziert, dass moderne Standards bezüglich Energieeffizienz und gewisser technischer Installationen möglicherweise nicht dem aktuellen Niveau entsprechen. Die vorliegende Dokumentation weist keine expliziten Smart-Home-Integrationen oder neuesten Nachhaltigkeitstechnologien aus. Zusätzliche Anpassungen könnten für spezifische Komfortansprüche notwendig sein.
Ref: VL794367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine wettergeschützte und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit suchen und Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Es eignet sich für jene, die das ganze Jahr über in einer sonnenreichen Region leben möchten, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren und deren Dienstleistungen schätzen. Auch als Feriendomizil für Familien, die Platz für Kinder und Gäste benötigen, ist es eine Option. Weiterhin kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen touristischen Region mit etablierter Nachfrage vermieten möchten. Die zentrale Lage und die vorhandenen Infrastrukturen machen es zu einer praktischen Basis für ein Leben mit Zugang zu Strand, Golf und Stadt.
Als Baujahr 1970, wurde das Apartment in einer Ära errichtet, in der Baumaterialien und -techniken auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt waren. Die Wohnfläche von 107 m² ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was auf eine solide und praktische Raumgestaltung hindeutet. Details zur spezifischen Materialwahl für Böden, Wände oder Sanitärkeramik sind nicht explizit aufgeführt, lassen jedoch auf eine solide, funktionale Ausstattung schließen, die den Standards der Bauzeit entspricht. Bei älteren Objekten ist oft eine Modernisierung der Installationen (Elektrik, Sanitär) oder der Oberflächen (Böden, Bäder, Küche) üblich, um zeitgemäßen Komfort und Ästhetik zu gewährleisten. Klimaanlage wird als Merkmal genannt, was auf eine installierte Klimatisierung für das Wohlbefinden während der wärmeren Monate hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 390.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für den hiesigen Markt. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist nicht spezifiziert, doch die vorliegende Information bezieht sich auf ein spezifisches Objekt mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 107 m² Wohnfläche. Der Markt in der Region Alicante zeigt eine Varianz an Angeboten, und diese Preisklasse spiegelt eine etablierte Wohnlage mit soliden Basismerkmalen wider. Potenzielle Käufer sollten die spezifischen Ausstattungsmerkmale und den Zustand des Objekts im Verhältnis zum aufgerufenen Preis bewerten.
Los Dolses stellt eine Siedlung dar, die durch ihre Nähe zu diversen Annehmlichkeiten und Küstenregionen gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier profitiert von der Verfügbarkeit von Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Angeboten, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur, die für ständige Aktivität sorgt. Die Nähe zu Golfplätzen und die relativ gute Erreichbarkeit von Stränden ergänzen das Freizeitangebot. Dennoch ist die Urbanisierung spürbar, was bedeutet, dass ruhigere, ländlichere Umgebungen eine gewisse Distanz erfordern würden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit zahlreichen Linien und Haltestellen unterstützt eine Mobilität, die nicht zwingend ein Auto voraussetzt, auch wenn dieses für Ausflüge in entlegenere Gebiete vorteilhaft ist.
Die unmittelbare Umgebung von Los Dolses zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen aus. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zahlreiche Restaurants (41), Apotheken (3) und Banken (7), was auf eine gut versorgte städtische Zone hindeutet. Die Wohnlage ist geprägt von einer Mischung aus Gebäuden und Infrastruktur, die ein lebendiges Umfeld schafft. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín nur knapp 837 Meter entfernt, was die Bedeutung von Golf für die Region unterstreicht. Die Nähe zu Küstenabschnitten wie Playa Cala Estaca (2.8 km) ermöglicht Zugang zu Strandaktivitäten. Die vorhandenen 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen deuten auf eine funktionale öffentliche Verkehrsanbindung innerhalb der urbanen Gebiete hin, was die Abhängigkeit von einem Auto für kurze Wege reduziert.
Die Darstellung zeigt Los Dolses als Teil einer urbanen Agglomeration entlang der südlichen Costa Blanca. Die Verteilung der angezeigten Punkte veranschaulicht die Dichte von Wohngebieten, Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und die Nähe zur Mittelmeerküste. Die gezeigten Distanzen, wie die kurze Entfernung zu Stränden und Golfplätzen, sind ausschlaggebend für das Verständnis der lokalen Lebensqualität und des Freizeitwertes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Dolses ist Teil der südlichen Costa Blanca, einer Küstenregion in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten und kleineren Küstenorten. Die Nähe zu Torrevieja (ca. 2,9 km Luftlinie zum Zentrum, identifiziert durch 'View Torrejieja') bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig erlaubt die Positionierung, die Strände und Buchten der Küste schnell zu erreichen. Die Region ist bekannt für ihre Tourismusinfrastruktur und ein ganzjährig mildes Klima, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnzwecke macht, sowohl für Dauerbewohner als auch für Ferienhausbesitzer.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine Lage in Los Dolses gut gegeben. Strände wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada sind etwa 2,8 km entfernt, was einer kurzen Fahrt entspricht. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind jeweils nur etwa 1,3 km entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer ist die Nähe zum Club de Golf Villamartín (837 m) ein deutlicher Vorteil. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) liegen ca. 42 km entfernt (Luftlinie), was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der Flughafen Valencia (VLC) ist mit ca. 175 km weiter entfernt. Die Infrastruktur der Costa Blanca mit gut ausgebauten Straßennetzen ermöglicht eine problemlose Anbindung an diese Ankerpunkte. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (EV-Laadpaal: 1.4 km).
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und einem historischen Durchschnitt von 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Lage auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Thermik und verhindert extreme Hitze im Sommer, während die Nähe zur Küste moderate Temperaturen im Winter begünstigt. Die relativ flache Topographie mit einer durchschnittlichen Neigung von 2,4% zum Strand hin erleichtert die Fortbewegung. Diese klimatischen Bedingungen unterstützen das Leben im Freien und die Nutzung von Freizeitmöglichkeiten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Los Dolses bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, die alle rund 2,8 km entfernt sind. Diese Strände sind Teil der Mittelmeerküste und bieten typische Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv mit drei namhaften Golfplätzen: Club de Golf Villamartín (0,8 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km). Diese Vielfalt an Golfangeboten im direkten Umfeld macht die Lage für Liebhaber dieses Sports attraktiv. Zudem sind Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe vorhanden, die ergänzende Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses ist Teil der südlichen Costa Blanca, einer Küstenregion in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten und kleineren Küstenorten. Die Nähe zu Torrevieja (ca. 2,9 km Luftlinie zum Zentrum, identifiziert durch 'View Torrejieja') bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig erlaubt die Positionierung, die Strände und Buchten der Küste schnell zu erreichen. Die Region ist bekannt für ihre Tourismusinfrastruktur und ein ganzjährig mildes Klima, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnzwecke macht, sowohl für Dauerbewohner als auch für Ferienhausbesitzer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Verglichen mit anderen Projekten in der Region Alicante, wie etwa 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (ab 160.000 €) oder 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (ab 227.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Los Dolses preislich im oberen Mittelfeld. Die genannten Vergleichsprojekte sind teilweise neueren Datums oder in anderen Lagen, was die Preisunterschiede erklärt. Während günstigere Angebote oft auf Neubauten oder andere Zonen abzielen, repräsentiert das Apartment in Los Dolses eine etablierte Wohngegend mit einer gewachsenen Infrastruktur, die bereits vor Jahrzehnten erschlossen wurde. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit ihrer Größe und Lage spezifische Vorzüge, die den Preis von 390.000 € rechtfertigen, insbesondere im Hinblick auf die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Anbindung, im Gegensatz zu reinen Ferienresorts. Die Lebensqualität ergibt sich hier aus der Mischung aus unmittelbarer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die in vielen Neubauprojekten oft stärker auf reine Feriengäste ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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