立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ドルセス地域の都市部に位置し、海岸から約2.8キロメートル、ビジャマルティンゴルフコースまでわずか837メートルです。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局が生活圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。71メートルの標高に位置し、海岸までの勾配は2.4%と緩やかです。
3室の広間取りは家族での居住やゲスト対応に適し、2つのバスルームは複数人の居住を快適に支えます。海を望む2つの寝室とガラスカーテン付きの広い私有テラスにより、リラックスできるプライベート空間を確保。地下駐車場と別途収納スペースが生活利便性を向上させます。
現地情報によれば2024年にAmayによって建設された現代的なアパートメントです。既に完成しており、即時入居可能です。建物にはエレベーターが設置されており、高齢者や重い荷物の移動にも配慮されています。エネルギー効率にも考慮した設計となっています。
物件は海に近いものの、海岸への直線距離は2.8キロメートルあり、海辺への徒歩アクセスは容易ではありません。また、最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ）まで約42キロメートルあり、空港アクセスには車による移動が推奨されます。プールは共用施設であり、専用プールはありません。
Ref: VL794367
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、年間を通して温暖な気候の中での生活を求める方々に適しています。特にゴルフを趣味とする方には、近くに複数のゴルフコースがあるため理想的な環境です。休暇用の第二住宅として月数週間利用する場合、また家族や友人と共有するスペースとしても最適です。定住を検討している場合、地域のインフラや医療機関、教育機関へのアクセスも良好で、日常生活に支障はありません。初期投資として将来の資産形成を目指す方にも、地域の開発計画や観光業の成長を踏まえ、有望な選択肢となります。
現代的な仕様で建設されたこのアパートは、質の高い素材と設計を採用しています。バスルームにはシャワーと洗面台が最新式で設置され、清潔感と機能性を両立。テラスにはエレガントなガラスカーテンが取り付けられており、一年を通して屋外空間を快適に利用可能です。ガラスカーテンは季節や天候に応じて開閉でき、スペインの気候の変化に柔軟に対応します。建物全体にエアコンが完備され、夏の暑い時期も快適に過ごせます。共用エリアには手入れの行き届いた庭園とプールがあり、居住空間の質を高めています。エネルギー効率にも配慮した設計は、光熱費の節約にもつながります。
この物件の価格は390,000ユーロから始まり、ロス・ドルセス地域の類似物件と比較すると中価格帯に位置します。107㎡の居住面積と3室2バスルーム、海を望む眺望、地下駐車場と別途収納スペースといった付加価値を考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。地域の比較的安定した不動産市場と今後の資産価値の維持も見込めます。
このアパートでの日常生活は、地中海の温暖な気候と地域の利便性に支えられたリズムで展開します。朝は東向きのテラスで朝食を取り、スペインの太陽を浴びながら一日を始めることができます。昼間は近くのゴルフコースでスポーツを楽しむか、徒歩圏内のスーパーマーケットやレストランで生活必需品の買物や食事が可能です。週末には地域のサタデーマーケットへ歩いて行き、地元の新鮮な産物を購入できます。夕方にはテラスのガラスカーテンを閉め、一年を通して快適に過ごしながら夕日を楽しむことができます。地域は国際的な居住者も多く、多様な文化背景を持つ人々と交流する機会もあります。
このアパートは、日常の利便性とレジャー施設へのアクセスが良好な立地にあります。生活必需品の購入には1.3キロメートル圏内にスーパーマーケットが、医療サービスには10キロメートル圏内に病院があります。公共交通機関は9路線が利用可能で、50の停留所が地域に点在しています。レストランは41軒、カフェは11軒、銀行は7軒、薬局は3軒が半径2キロメートル以内にあり、日常生活に必要なサービスが揃っています。週に1回開催されるサタデーマーケットへは徒歩でアクセスでき、新鮮な地元産品の購入が可能です。地域には32の祝祭日があり、スペインの伝統文化に触れる機会も豊富です。
この地図はロス・ドルセス地域におけるアパートメントの立地を示しています。海岸から約2.8キロメートル内陸に位置し、周辺には複数のゴルフコースが点在しています。ビジャマルティンゴルフコースは物件のすぐそばにあり、カンパモールとラスランブラスのゴルフコースも短い距離にあります。地域の生活インフラとレジャー施設の位置関係が明確にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、アリカンテ州のロス・ドルセス地域に位置し、トレビエハやオリウエラといった主要都市近くの住宅地です。地中海に面したコスタブランカ地方の南部に位置し、リゾート地としての魅力と地域の利便性を兼ね備えています。アリカンテ県の平均年収は15,750ユーロであり、地域の経済状況は安定しています。周辺には国際的な居住者も多く、多文化的な環境が形成されています。観光地としての性格も持つ一方、日常生活に必要な施設が整備された、居住に適した地域です。
最寄りの海岸であるPlaya Cala Bosqueまでの直線距離は2.8キロメートルで、車または自転車でのアクセスが便利です。周辺にはPlaya Cala Cerrada、Playa Cala Estacaなどのビーチも同距離にあり、多様な海辺のレジャーを楽しむことができます。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港で約42キロメートル、バレンシア空港は約175キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、837メートルの距離にあるビジャマルティンゴルフコース、2.3キロメートルにあるカンパモールゴルフクラブ、2.5キロメートルにあるラスランブラスデオリウエラゴルフクラブといった複数の高品質なゴルフコースがアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は温暖で、年間の平均気温は11度から26度の範囲にあります。年間日照時間は3,846時間に達し、スペインの中でも特に太陽の恵み豊かな地域です。海水温が20度以上になる期間は年間5ヶ月間続き、長いシーズンにわたって海水浴を楽しむことができます。標高は海抜71メートルに位置し、海岸への勾配は2.4%と緩やかで、高低差による生活の支障はほとんどありません。地中海性気候の特徴である乾燥した夏と穏やかな冬が、一年を通して快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には高品質なビーチが数多く存在します。特に、Playa Cala Bosque、Playa Cala Cerrada、Playa Cala Estacaなどのビーチが約2.8キロメートルの距離にあり、美しい海岸線でのレジャーを満喫できます。これらのビーチは清潔で安全な環境が保たれており、家族連れにも適しています。ゴルフ愛好家には、スペイン有数のゴルフコースであるビジャマルティンゴルフコースがわずか837メートルの距離にあり、その他カンパモールゴルフクラブやラスランブラスデオリウエラゴルフクラブも近くにあります。スポーツ施設としては、ビジャマルティンスポーツセンター（1.0キロメートル）やモンテピエドラスポーツセンター（3.9キロメートル）があり、多様な運動ニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、アリカンテ州のロス・ドルセス地域に位置し、トレビエハやオリウエラといった主要都市近くの住宅地です。地中海に面したコスタブランカ地方の南部に位置し、リゾート地としての魅力と地域の利便性を兼ね備えています。アリカンテ県の平均年収は15,750ユーロであり、地域の経済状況は安定しています。周辺には国際的な居住者も多く、多文化的な環境が形成されています。観光地としての性格も持つ一方、日常生活に必要な施設が整備された、居住に適した地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
ロス・ドルセスのこのアパートメントは、周辺の類似プロジェクトと比較して、ゴルフ施設への近さという明確な利点があります。例えば、トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（160,000ユーロから）や「EDIFICIO SUN & CENTER」（169,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、ゴルフコースからの距離が遠くなります。また、ウルバニサシオン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロから）はより閑静な住宅地ですが、生活インフラへのアクセスでは本物件が優位に立ちます。価格面では390,000ユーロと周辺物件より高めですが、建物の品質、海の眺望、専用駐車場といった付加価値を考慮すると、適正な価格設定と言えます。また、ロス・ドルセス地域はコスタブランカの中でも特にバランスの取れた生活環境を提供しており、観光地としての魅力と日常生活の利便性を両立させている点で、他のリゾート地域と一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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