Stan u Los Dolsesu, Alicante, smješten u urbanom okruženju s blizinom obalnog područja i brojnim sadržajima. Nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice s 107 m² stambenog prostora. Zgrada je izgrađena 1970. godine, a lokacija pruža pristup golf terenima, plažama i svakodnevnim potrepštinama. Stan se nalazi na 71 metar nadmorske visine, s blagim padom prema obali od 2,4%, što omogućava lak kretanje. Sa 3846 sunčanih sati godišnje i pet mjeseci kupališne sezone, ovo područje nudi ugodno mediteransko klimatsko iskustvo za cijelu godinu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u Los Dolsesu, urbaniziranom području blizu obale. U neposrednoj blizini nalaze se tri golf kluba s prvim terenom na samo 837 metara. S do 41 restorana, 11 kafića i 7 banaka unutar 2 km, područje nudi raznolik sadržaj. Plage su na 2,8 km udaljenosti, što stvara ravnotežu između pristupa moreu i gradske infrastrukture.
Ovaj stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače više prostora. S 107 m² stambene površine, raspored omogućava praktično korištenje dnevne zone i privatnosti spavaćih soba. Uključena klimatizacija, dizalo i parking rješavaju ključne funkcionalne potrebe za svakodnevno življenje i udobnost u mediteranskoj klimi.
Zgrada je dovršena 1970. godine, što ukazuje na zrelu gradnju s provjerenom kvalitetom konstrukcije. Stambena zgrada ima suvremene karakteristike uključujući dizalo i podzemno parkiralište, što sugerira da je objekt održavan i aktualan unatoč starosti. Stanovi su projektirani s fokusom na funkcionalnost i dugovječnost, s obzirom na korištenje kvalitetnih materijala u toj eri gradnje.
Ovaj projekt ne nudi luksuzne sadržaje poput bazena ili teretane unutar zgrade. Iako je u blizini golf terena, green feeovi nisu uključeni u cijenu stana. Stan ne pruža izravni pogled na more iz svih prostorija, iako neke sobe imaju morski pogled. Udaljenost od većih gradova zahtijeva prijevoz za posebne usluge.
Ref: VL794367
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan pogodan je za obitelji ili parove koji traže trajno boravište u mediteranskom okruženju s pristupom gradskom i obalnom životu. Zbog triju spavaćih soba, pogodan je za obitelji s djecom ili one koji primaju goste, dok blizina škola i sportskih centara podržava obiteljski životni stil. Za radne profesionalce koji rade udaljeno, klimatizirani prostor i blizina zračne luke Alicante-Elche (42 km) čine ga praktičnim za kombinaciju rada i življenja u Španjolskoj. Penzioneri koji cijene aktivno starenje pronaći će ovu lokaciju pogodnom zbog blizine zdravstvenih usluga (bolnica na 10 km) i činjenice da je teren ravan s minimalnim nagibom. Golf entuzijasti će cijeniti neposrednu blizinu triju golf kluba, s Villamartínom na manje od kilometra udaljenosti. Za investitore, ovo područje povoljno je za dugoročni najam zbog blizine golf terena, plaža i raznolikih sadržaja. Turistička privlačnost Alicante regije, s 3846 sunčanih sati godišnje, osigurava potražnju za smještaj tijekom cijele godine, pogotovo tijekom pet mjeseci kupališne sezone kada temperatura vode prelazi 20°C.
Stan u Los Dolsesu, izgrađen 1970. godine, reprezentira era gradnje kada je naglasak stavljen na dugovječnost i funkcionalnost. Konstrukcija zgrade karakterizira se upotrebom armiranog betona, standardnog za to razdoblje, što osigurava čvrstoću i izdržljivost strukture. Fasada je očito održavana kako bi zaštitila unutrašnjost od mediteranske klime s visokim insolacijom. Unutarnje prostorije raspoređene su s fokusom na praktičnost, s jasnim odvajanjem dnevnog i noćnog dijela stana. Kupaonice opremljene su sanitarijama koje odgovaraju standardima svog vremena, ali s mogućnošću nadogradnje. Postojeća klimatizacija dodana je vjerojatno kasnije kako bi se poboljšala komfora življenja u toplijim mjesecima. Dizalo u zgradi svjedoči o tome da je izvorna arhitektura uzimala u obzir udobnost stanara, pogotovo starijih osoba. Podzemno parkiralište i spremište dodatni su praktični elementi koji doprinose funkcionalnosti stambenog prostora. Prozori su vjerojatno izvorno bili manji, kako bi se smanjio utjecaj ljetne vrućine, ali su moguće zamjene modernijim energetski učinkovitim staklima. Podovi su vjerojatno keramički ili od teracoa, materijali otporni na dnevno trošenje i pogodni za mediteransko podneblje. Uspoređujući s današnjim standardima, energetska učinkovitost nije na visokoj razini, ali zadržava šarm autentične mediteranske arhitekture.
Stan u Los Dolsesu nudi cijenu od €390.000 za stambeni prostor od 107 m², što predstavlja cijenu od oko €3.644 po m². Ova vrijednost odgovara prosjeku za Alicante regiju, uzimajući u obzir blizinu golf terena i obalnog područja. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, poput APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji (od €160.000) i EDIFICIO SUN & CENTER (od €169.000), cijena je viša, ali opravdana zbog povoljnije lokacije u odnosu na golf terene i većeg stambenog prostora. Konačna cijena može varirati ovisno o stanju unutrašnjeg uređenja, etaži u zgradi i pogledu koji stan nudi.
Život u Los Dolsesu prati ritam mediteranskog urbanog naselja s jakim naglaskom na aktivnosti na otvorenom. Jutra često počinju s posjetom lokalnim trgovinama na 1,3 km udaljenosti ili šetnjom do jednog od 41 restorana u blizini za doručak na svježem zraku. Zbog blizine golf terena, mnogi stanovnici posjećuju Club de Golf Villamartín, udaljen samo 837 metara, za jutarnju partiju golfa. Poslijepodneva su često posvećena opuštanju ili druženju, s mogućnošću posjete obalnim plažama na 2,8 km udaljenosti. Ravna teren s nagibom od samo 2,4% omogućuje lako hodanje ili vožnju biciklom do obale, gdje se provodi vrijeme kupajući se ili opuštajući na suncu. S pet mjeseci kupališne sezone, more je važan dio lokalnog životnog ritma od proljeća do jeseni. Večeri su vrijeme za druženje u brojnim kafićima i restoranima, od kojih je mnogo unutar pješačke udaljenosti. Za obitelji s djecom, blizina škola i sportskih centara poput Villamartin Golfa na 1,0 km pruža mogućnosti za slobodno vrijeme. Godišnje s 32 lokalna praznika, zajednica često organizira događaje koji povezuju stanovnike i održavaju socijalni život zajednice aktvnim tijekom cijele godine.
Okolina Los Dolsesa nudi urbanu udobnost s mediteranskim prizvukom, gdje su ključni sadržaji pristupačni pješice ili kratkom vožnjom. S 41 restorana, 3 ljekarne i 7 banaka unutar 2 km radijusa, svakodnevni obvezci mogu se obavljati bez potrebe za dugim putovanjima. Trgovine i supermarketi na 1,3 km omogućuju brzu nabavu potrepština, dok blizina triju golf terena (najbliži na samo 837 metara) stvara mogućnosti za rekreaciju i socijalizaciju. Prometna povezanost osigurana je s 9 autobusnih linija i 50 stanica u okolici, što olakšava kretanje za one bez osobnog vozila. Međutim, za posjete udaljenijim destinacijama poput bolnice na 10 km ili zračne luke Alicante na 42 km, osobni vozilo je praktičnije. Područje je dobro povezano s obalnom infrastrukturom, s plažama na 2,8 km koje su lako dostupne biciklom ili autom. Za međugradske putovanja, autoputevi povezuju Los Dolses s većim gradovima, dok željeznički spojevi nude alternativu za putovanja duža od 50 km. Električna vozila mogu se napajati na EV stanicama u blizini, s najbližom na 1,4 km udaljenosti.
Karta pokazuje Los Dolses smješten između obalnog pojasa i unutrašnjeg područja, s izraženom blizinom triju golf terena koji dominiraju pejzažom. Vidljiva je mreža urbanih naselja koja povezuje ovu lokalnost s obližnjim Torreviejom i obalom. Autoceste i lokalne ceste omogućuju dobru povezanost, dok zelene površine golf klubova stvaraju kontrast prema urbaniziranim područjima, naglašavajući ravnotežu između prirode i razvijene infrastrukture.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Dolses zauzima stratešku poziciju između većih urbanih centara i obalnog područja Costa Blance. Nalazi se na jugu pokrajine Alicante, u blizini granice s pokrajinom Murcia. U odnosu na veće gradove, Torrevieja je na približno 10 km sjeverno, dok je Orihuela na oko 15 km jugozapadno, pružajući pristup širim trgovinskim, kulturnim i administrativnim centrima. Lokacija je dio šireg urbanog područja koje se sastoji od nekoliko manjih urbanizacija, uključujući Villamartín, Campoamor i Playa Flamenca, koji zajedno čine živahnu zajednicu s dobro razvijenom infrastrukturom. U odnosu na regionalni centar Alicante, udaljenost od oko 42 km jugoistočno omogućava pristup većem gradskom životu bez življenja u njegovoj neposrednoj blizini, čuvajući pritom mediteransku atmosferu i mirnijim tempo života karakterističan za ovo priobalno područje.
Plaže su na 2,8 km udaljenosti, uključujući Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada i Playa Cala Estaca, što ih čini lako dostupnim biciklom, autom ili kratkom vožnjom taksijem. Ravnan teren s nagibom od 2,4% dodatno olakšava pristup obali pješice ili biciklom. Golf tereni predstavljaju jedan od glavnih povoda za boravak u ovom području, s Club de Golf Villamartín na samo 837 metara, dok su Real Club de Golf Campoamor i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 2,3 km odnosno 2,5 km. Takva blizina omogućuje redovito igranje golfa bez gubitka vremena na putovanju. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se na oko 42 km udaljenosti, što je približno 35-40 minuta vožnje autom, što čini međunarodna putovanja praktičnim. Veći gradovi poput Torrevieje i Orihuele nalaze se u radijusu od 10-15 km, gdje se mogu pronaći dodatni sadržaji, specijalizirane usluge i kulturne manifestacije.
| Udaljenost od plaže | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Los Dolses uživa u mediteranskoj klimi s 3.846 sunčanih sati godišnje, što stvara ideale uvjete za život na otvorenom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C, s mjesečnim varijacijama od 11°C u hladnijim mjesecima do 26°C u ljetnim mjesecima. Takav temperaturni raspon omogućuje ugodan život tijekom cijele godine bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Kupališna sezona traje pet mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od sredine svibnja do sredine listopada. Područje se nalazi na 71 metar nadmorske visine, što osiguraha prijatan povjetarac tijekom ljetnih mjeseci bez ekstremne vrućine koja se osjeća pri obali. Blag nagib terena od 2,4% prema obali doprinosi prirodnom odvodnjavanju i sprječava zadržavanje vode nakon kiša, što je korisno u zimskim mjesecima kada se biljke oporavljaju. Lokacija je zaštićena od jakih vjetrova zahvaljujući urbanom karakteru i blizini obalnog područja, što stvara stabilno mikroklimatsko okruženje pogodno za razne vrste mediteranske vegetacije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini Los Dolsesa, uključujući Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada i Playa Cala Estaca, pružaju raznolike mogućnosti za rekreaciju. Iako nisu eksplicitno navedene kao Blue Flag plaže, ove urbanizirane plaže nude dobro održavane facilitete i pristupačnost. Udaljenost od 2,8 km omogućuje redovite posjete plaži za kupanje, sunčanje ili šetnju uz more, pogotovo tijekom pet mjeseci kupališne sezone. Golf entuzijasti imaju izvanredne uvjete s tri kluba u neposrednoj blizini: Club de Golf Villamartín na samo 837 metara, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 2,5 km. Takva koncentracija kvalitetnih golf terena čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje golfa svih razina vještine. Sportski centri u okolici uključuju Villamartin Golf na 1,0 km, Sports Center Montepiedra na 3,9 km i Snatch Fitness Center na 4,9 km, pružajući mogućnosti za različite sportske aktivnosti. Za vodene sportove, postoji nekoliko bazena u okolici, uključujući Costa Marina na 2,7 km i Swimming Pool La Caleta na 2,8 km, koji dopunjuju rekreacijsku ponudu izvan sezone kupanja u moru.
Izvor: OpenStreetMap
Los Dolses zauzima stratešku poziciju između većih urbanih centara i obalnog područja Costa Blance. Nalazi se na jugu pokrajine Alicante, u blizini granice s pokrajinom Murcia. U odnosu na veće gradove, Torrevieja je na približno 10 km sjeverno, dok je Orihuela na oko 15 km jugozapadno, pružajući pristup širim trgovinskim, kulturnim i administrativnim centrima. Lokacija je dio šireg urbanog područja koje se sastoji od nekoliko manjih urbanizacija, uključujući Villamartín, Campoamor i Playa Flamenca, koji zajedno čine živahnu zajednicu s dobro razvijenom infrastrukturom. U odnosu na regionalni centar Alicante, udaljenost od oko 42 km jugoistočno omogućava pristup većem gradskom životu bez življenja u njegovoj neposrednoj blizini, čuvajući pritom mediteransku atmosferu i mirnijim tempo života karakterističan za ovo priobalno područje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u Los Dolsesu zauzima srednju do višu cjenovnu kategoriju s početnom cijenom od €390.000. Suprotno, APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji počinju od €160.000, dok EDIFICIO SUN & CENTER počinje od €169.000, što čini Los Dolses skupljim opcijom. Međutim, ova cijena opravdava se boljom pozicijom u odnosu na golf terene, s tim da je najbliži teren na samo 837 metara, dok se za većinu drugih projekata golf tereni nalaze na većim udaljenostima. U usporedbi s OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso (od €227.000), Los Dloses nudi bolju povezanost s gradskim sadržajima, s više restorana, banaka i drugih usluga unutar pješačne udaljenosti. Dok neki noviji projekti nude moderniju arhitekturu i energetsku učinkovitost, Los Dolses nadoknađuje ovaj nedostatak zrelom gradnjom, čvrstom konstrukcijom i provjerenom lokacijom koja je zadržala vrijednost kroz desetljeća. Ključna prednost u odnosu na konkurenciju je ravnoteža između urbanog života i pristupa rekreaciji. Dok neki projekti nude samo obalni život ili isključivo urbanu sredinu, Los Dolses kombinira oboje s dobrim priključkom na prometnu infrastrukturu i blizinom većih gradova. Ova ravnoteža čini ga privlačnim za širi spektar kupaca, od obitelji do penzionera koji trače aktivno starenje s pristupom raznovrsnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID