פרויקט לוס דולסס ממוקם באליקנטה, ספרד, ומציע דירת דירות בנויה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 107 מ"ר. הפרויקט שוכן בסמוך לחוף הים בסביבה עירונית עם נגישות למתקנים שונים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף וילמרטין הנמצא במרחק של פחות מקילומטר. הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציעה נוף לים משני חדרי השינה ומרפסת פרטית גדולה המשקיפה על הגינות הקהילתיות והבריכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלוס דולסס, אזור מגורים באליקנטה, בגובה 71 מטר מעל פני הים. המיקום מתאפיין בקרבה למתקנים עירוניים עם 41 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-7 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור ממוקם במרחק שווה של כ-2.8 ק"מ משלושה חופים עיקריים, עם שיפוע מתון של 2.4% המקל על הגישה הרגלית.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים שוטפים עם פריסה של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 107 מ"ר. המבנה כולל מעלית המקלה על הגישה, מיזוג אוויר להתמודדות עם האקלים המקומי, וחניה תת-קרקעית פרטית המספקת פתרון אחסון בטוח לרכב. המרפסת הגדולה עם וילונות זכוכית מאפשרת שימוש נוח כל השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 1970 ומסווג כנכס עם מאפיינים עכשוויים. למרות גילו, המבנה עבר עדכונים הכוללים מיזוג אוויר, מרפסת משופרת עם וילונות זכוכית, וגימור מודרני בחדרי האמבטיה. הפרויקט כולל גם מתחם קהילתי מטופח היטב עם בריכה וגינות הנמצאים בתחזוקה שוטפת.
הפרויקט אינו כולל גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק של 2.8 ק"מ. אין קירבה לתחבורה ציבורית ישירה לשדה התעופה, עם מרחק של כ-42 ק"מ לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. המיקום דורש שימוש ברכב פרטי לנסיעות למרכזי הערים הגדולות ולשדות התעופה הרחוקים יותר.
Ref: VL794367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים נכס מגורים קבוע באזור אליקנטה עם גישה נוחה למתקנים ולבילויים. היא גם מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה, ולזוגות או אנשים בודדים המעוניינים במרחב עבודה נוסף בבית. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל קרבתם של שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הקבוע לדירות באזור תיירותי זה, במיוחד בחודשי הקיץ. גם פנסיונרים המעוניינים באורח חיים שקט עם נגישות לשירותים רפואיים (בית החולים במרחק 10 ק"מ) ולבילויים ימצאו את הפרויקט מתאים לצרכיהם.
הדירה מציגה רמת גימור מודרנית עם דגש על פונקציונליות ונוחות. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות חדישות ויחידות כיור מעוצבות. המרפסת הפרטית הגדולה שופרה עם וילונות זכוכית איכותיים המאפשרים שימוש נוח כל השנה, גם בימים קרירים או רוחביים. בפנים, הדירה כוללת מיזוג אוויר להסדרת הטמפרטורה בכל החדרים, מאפיין חשוב באקלים המקומי. המטבח כולל פינת כביסה נפרדת עם מרפסת פרטית, המקלה על ניהול משק הבית. המתחם הקהילתי מתוחזק ברמה גבוהה, עם גינות מטופחות ובריכה נקייה הזמינה לדיירים.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €390,000 עבור יחידה בת 107 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון נפרד, המהווים ערך מוסך באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים מתחילים בדרך כלל מ-€160,000 עבור יחידות קטנות יותר, מה שמציב את הפרויקט בפרמטר המחירים הבינוני-גבוה של השוק המקומי. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים נכס במיקום מבוסס עם תשתיות פיתוח מוכחות.
לוס דולסס הוא אזור מגורים המציע אורח חיים מאוזן בין נוחות עירונית לבין קרבה לחוף הים. היומיום באזור כולל גישה קלה למתקנים חיוניים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. השוק השבועי הפופולרי המתקיים בשבת מספק מקור טרי למוצרים מקומיים ומהווה מוקד חברתי לתושבים. הקרבה למגרשי הגולף הרבים הופכת את האזור למתאים לחובבי ספורט זה. עם שמש מרובה במשך כ-3,846 שעות בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.9°C, חיי החוץ מתקיימים כמעט כל השנה, עם עונת שחייה של חמישה חודשים.
המיקום בלוס דולסס מציע איזון בין נגישות עירונית לבין שקט יחסי. תושבים נהנים מגישה רגלית למספר רב של מסעדות (41 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי קפה (11 ברדיוס של 2 ק"מ) ומתקנים בנקאיים (7 ברדיוס של 2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ, מרחק הנחשב נוח במקרה חירום רפואי. התחבורה הציבורית באזור כוללת 9 קווים עם 50 תחנות הפזורות בסביבה, מה שמספק אפשרויות ניידות ללא תלות ברכב פרטי. למרות זאת, עבור נסיעות למרכזי הערים הגדולות או לשדה התעופה, מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פרויקט לוס דולסס בצפון מערב אליקנטה. הפרויקט ממוקם בסמוך לשלושה מגרשי גולף מרכזיים ובמרחק שווה משלושה חופים פופולריים. המפה ממחישה את קרבתו היחסית לעיר טורבייחה ולנמל המרינה המקומי, וכן את מיקומו ביחס לכבישים הראשיים המקשרים את האזור לשאר חלקי קוסטה בלנקה ולשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט לוס דולסס ממוקם בצפון מערב אליקנטה, באזור המכונה קוסטה בלנקה. המיקום מהווה חלק מרצועת התיירות המפותחת לאורך הים התיכון, אך שומר על אופי פרברי יחסית שקט. הפרויקט ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ מהעיר אליקנטה, מרכז השלטון המחוזי, ובמרחק קצר יותר מערי תיירות כמו טורבייחה ואוריהואלה. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן של תיירות ומגורים, עם תשתית מפותחת של שירותים, מסעדות ומתקני בילוי. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, האזור נחשב יותר מבוסס עם תשתיות בשלות ופחות תנועת תיירים עונתית קיצונית.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה קלה אסטקה, פלאיה קלה סראדה וקלה מוסקה, מרוחקים כולם כ-2.8 ק"מ מהפרויקט, מרחק הניתן לגישה בכ-5 דקות נסיעה או 30 דקות הליכה. שלושת מגרשי הגולף הקרובים - וילמרטין (0.8 ק"מ), קמפואמור (2.3 ק"מ) ולאס ראמבלס (2.5 ק"מ) - מציעים מגוון אפשרויות לחובבי הספורט. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות בתנאי תנועה תקינים. ערים סמוכות כמו טורבייחה נמצאות במרחק קצר של נסיעה, ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ובילויים.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה של 71 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאי אקלים נוחים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים כל השנה. עם כ-3,846 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחוז גבוה מאוד של ימים שטופי שמש. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. השיפוע המתון של 2.4% בדרך לחוף מקל על הגישה הרגלית והופך את הפעילות בחוץ לנוחה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לוס דולסס מציע גישה לשלושה חופים מרכזיים במרחק שווה של 2.8 ק"מ: פלאיה קלה בוסקה, פלאיה קלה סראדה ופלאיה קלה אסטקה. החופים מתאפיינים במים צלולים וחול לבן, ומציעים מגוון פעילויות ימיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה: מועדון הגולף וילמרטין (0.8 ק"מ), המועדון המלכותי של גולף קמפואמור (2.3 ק"מ) ומועדון הגולף לאס ראמבלס (2.5 ק"מ). בנוסף, באזור קיימים מספר מרכזי ספורט כמו מרכז הספורט מונטפידרה (3.9 ק"מ) ומרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס (4.9 ק"מ). עבור חובבי שחייה, קיימים מספר בריכות ציבוריות כמו קוסטה מרינה (2.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פרויקט לוס דולסס ממוקם בצפון מערב אליקנטה, באזור המכונה קוסטה בלנקה. המיקום מהווה חלק מרצועת התיירות המפותחת לאורך הים התיכון, אך שומר על אופי פרברי יחסית שקט. הפרויקט ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ מהעיר אליקנטה, מרכז השלטון המחוזי, ובמרחק קצר יותר מערי תיירות כמו טורבייחה ואוריהואלה. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן של תיירות ומגורים, עם תשתית מפותחת של שירותים, מסעדות ומתקני בילוי. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, האזור נחשב יותר מבוסס עם תשתיות בשלות ופחות תנועת תיירים עונתית קיצונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אליקנטה, לוס דולסס מציע ערך מוסף בזכות המיקום האסטרטגי הקרוב הן לחופים והן למגרשי גולף. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (מחירים החל מ-€160,000) ממוקמים קרוב יותר לחוף אך רחוקים יותר ממתקני הגולף. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (מחירים החל מ-€169,000) מציע אולי נוחות עירונית גדולה יותר אך חסר את האופי הפרברי השקט של לוס דולסס. OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (מחירים החל מ-€227,000) מתמחה באורח חיים של אגמים וטבע, אך מרוחק יותר מהחוף. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, לוס דולסס מציע תשתית קהילתית בשלה ומבוססת עם גינות בשלות ובריכה מתוחזקת היטב, בניגוד לפרויקטים חדשים שעדיין בתהליך פיתוח התשתיות הקהילתיות. המחיר המבוקש של €390,000 משקף את היתרונות המשולבים של גודל, מיקום ותשתיות קיימות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID