شقة فسيحة تقع في منطقة لوس دولسيس المطلوبة بشدة، وتتميز بموقع قريب من البحر والمرافق الحيوية. تبلغ مساحة الشقة 107 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، وتوفر إطلالات على البحر من غرفتي نوم. يوفر المشروع طمأنينة السكن في مجمع سكني منتهٍ، مع مساحة خارجية خاصة تطل على الحدائق المشتركة والمرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من ميادين الغولف الثلاثة الشهيرة في المنطقة: فيلامارتين و كامبومور و لاس رامبلاس. يبعد الشاطئ حوالي 2.8 كم، وتتوفر في المنطقة المحيطة جميع المرافق اليومية والتجارية ضمن مسافة قريبة قابلة للمشي.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات مع إمكانية الوصول السهل إلى مرافق الترفيه والخدمات الأساسية. توفر غرف النوم الثلاثة مساحة كافية للعائلات، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
المشروع منتهى بالفعل، حيث تم البناء الأصلي في عام 1970، وهو متاح للتسليم الفوري. هذا يعني أن المشروطين يمكنهم الاستفادة من عقار جاهز للسكن دون انتظار فترات البناء أو التأخيرات المحتملة.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أن الشقة ليست جديدة البناء بل تم تشييدها في عام 1970. كما أن الموقع يتطلب وجود سيارة للوصول إلى بعض المرافق البعيدة مثل المستشفى الذي يبعد 10 كم ومطار إليكتي على بعد حوالي 42 كم.
Ref: VL794367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية وخدمات المدينة. إنه خيار مثالي للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. كما يناسب الأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دائم للعيش في مناخ معتدل مع توفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة جيدة بفضل موقعه المرغوب وقربه من مناطق الجذب السياحي الرئيسية مثل شواطئ كالابوسكي والمناطق التجارية في لا زينيا القريبة.
تتميز الشقة بتصميم عملي يركز على الوظيفية والراحة. تحتوي على شرفة كبيرة محمية بستائر زجاجية تتيح استخدامها على مدار السنة بغض النظر عن الطقس. تم تزويد غرفتي نوم بإطلالات بحرية تضيف قيمة جمالية للعقار. يتضمن العقار أيضاً مرآباً خاصاً تحت الأرض وغرفة تخزين منفصلة، مما يوفر مساحات إضافية للسكان. نظام التحكم في المناخ وتكييف الهواء يضمن راحة داخلية على مدار السنة، بينما توفر المصاعد الوصول السهل للشقة التي تقع في طوابق متعددة.
يبدأ سعر الشقة من 390,000 يورو، وهي قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعها القريب من مناطق الغولف والشاطئ، بالإضافة إلى مساحتها الكبيرة التي تبلغ 107 متر مربع. يتضمن السعر مساحة لتخزين ومرآب للسيارة، مما يزيد من قيمة العقار. يختلف السعر حسب الطابق والاتجاه والإطلالات، مع وجود فروقات طفيفة بين الشقق المماثلة في المجمع.
الحياة في لوس دولسيس تتسم بالتوازن بين الراحة والنشاط. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر مع القهوة على الشرفة الخاصة المطلة على الحدائق المشتركة، ثم الخروج لزيارة المتاجر القريبة التي تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن ممارسة الغولف في أحد الملاعب القريبة أو الاستمتاع بالشواطئ القريبة التي تبعد بضع دقائق بالسيارة. المساءات هادئة نسبياً مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة لتناول العشاء في الهواء الطلق. الطقس المعتدل معظم أيام السنة يسمح بالاستمتاع بالمناطق الخارجية والشرفة التي تتيح الاسترخاء تحت أشعة الشمس الدافئة.
تقع الشقة في بيئة سكنية متكاملة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في محيط قريب. يبعد أقرب سوبرماركت مسافة 1.3 كم فقط، بينما تبعد الصيدليات والبنوك على بعد مسافات مشابهة. يتوفر في المنطقة 9 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. النقل إلى المدن الرئيسية مثل توريفيخا وأوريويلا متاح بسهولة عبر الحافلات أو السيارة الخاصة. المنطقة المحيطة تجمع بين السكن الساحلي والخدمات الحضرية، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى كل ما يحتاجونه دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة ضمن منطقة لوس دولسيس، مع إبراز القرب من ميادين الغولف الثلاثة الرئيسية والمناطق التجارية القريبة. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة ومطار أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لوس دولسيس، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفيخا (التي تبعد حوالي 10 كم) وأوريويلا المدينة. يعتبر المشروع جزءاً من تجمع سكني أوسع يشمل مناطق جذب سياحي مهمة مثل لا زينيا التجارية (على بعد بضعة كيلومترات) ومنطقة فيلامارتين السياحية الشهيرة بملاعب الغولف.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا كالا بوسكي) حوالي 2.8 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 5-10 دقائق. تقع ميادين الغولف الثلاثة الرئيسية على مسافات قريبة جداً: فيلامارتين (837 م)، كامبومور (2.3 كم)، ولاس رامبلاس (2.5 كم). يقع مطار إليكتي في أليكانتي على بعد حوالي 42 كم، وهو أقرب مطار دولي، بينما يبعد مطار فالنسيا الدولي حوالي 175 كم. يمكن الوصول إلى مواني يخوت قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (3.8 كم) للأنشطة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل على مدار السنة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 11 و26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,846 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي والدفء. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ قريبة تشمل بلايا كالا إستاكا وبلايا كالا ثيرادا وبلايا كالا بوسكي، جميعها على بعد 2.8 كم تقريباً. يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من ثلاثة ميادين غولف قريبة: فيلامارتين وكامبومور ولاس رامبلاس. تتوفر أيضاً منشآت رياضية متعددة في المنطقة مثل مركز رياضة فيلامارتين (1.0 كم) ومركز رياضة مونتيبييدرا (3.9 كم). لمحبي الأنشطة المائية، تقع ماريناس قريبة مثل ريال كلوب ناوتيكو (7.6 كم) التي تقدم أنشطة بحرية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس دولسيس، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفيخا (التي تبعد حوالي 10 كم) وأوريويلا المدينة. يعتبر المشروع جزءاً من تجمع سكني أوسع يشمل مناطق جذب سياحي مهمة مثل لا زينيا التجارية (على بعد بضعة كيلومترات) ومنطقة فيلامارتين السياحية الشهيرة بملاعب الغولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يتميز مشروع لوس دولسيس بموقعه المتميز بالقرب من عدة ميادين غولف، وهو ما يفتقر إليه بعض المشاريع الأخرى مثل EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا. كما أن أسعاره أعلى قليلاً من مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH التي تبدأ من 160,000 يورو، لكن هذا يبرره قربه من المرافق وجودة البناء. بينما يوفر مشروع OASIS LAGUNA 2 في منطقة إل راسو أسعاراً تبدأ من 227,000 يورو، إلا أنه يبعد أكثر عن الشاطئ وميادين الغولف. يتميز مشروع لوس دولسيس بتوازنه بين القرب من الشاطئ والمناطق الحضرية، وهو ما يجعله خياراً متعدد الاستخدامات يناسب السكن الدائم والعطلات على حد سواء. المنطقة المحيطة تتميز بطابع دولي أكثر من المناطق الريفية الأبعد، مع وجود العديد من المطاعم والخدمات التي تخدم المجتمع الدولي من المقيمين والسياح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID