يقع هذا الشقق السكنية في لوس دولسيس، أليكانتي، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق. يتميز المشروع بأسلوبه العصري وقربه من مناطق الجولف والشواطئ، مما يجعله خيارًا للعيش على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع المبنى في موقع يوفر توازنًا بين الراحة والحيوية، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية والترفيهية في المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع السكني في لوس دولسيس بمنطقة أليكانتي، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والشاطئ. يبعد حوالي 2.8 كم عن شواطئ مثل كالا بوسكي وكالا إستاكا وكالاسيرادا، ويقع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة ذات منحدرات خفيفة بنسبة 2.4% تجاه البحر.
يوفر الشقق ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 107 متر مربع، ما يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة. توفر الغرف إطلالات بحرية من غرفتين نوم، وتوجد شرفة خاصة كبيرة مع ستائر زجاجية للاستمتاع بالمناطق الخارجية طوال العام، مع توفر موقف سيارات تحت الأرض ومخزن منفصل.
اكتمل بناء المجمع السكني حسب البيانات المشار إليها عام 1970، ويشمل تصميمًا معاصرًا يتناسب مع المعايير الحديثة للسكن. يضم المبنى مصعدًا للوصول إلى الطوابق المختلفة، ومناطق مشتركة صيانة جيدة بما في ذلك حديقة وبركة سباحة.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية 360 درجة أو مواجهة مباشرة للشاطئ، كما أن مساحة الشقة 107 متر مربع قد تكون محدودة للأسر الكبيرة. يتطلب الوصول إلى بعض المرافق الرئيسية مثل المستشفيات (10 كم) استخدام وسائل نقل، كما أن الوصول إلى المطار يتطلب وقتًا أطول (حوالي 42 كم).
Ref: VL794367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو منزل ثانٍ في إسبانيا. إنه مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ دافئ وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ. كما أنه خيار جيد للأسر التي لديها أطفال بسبب قربها من المدارس والمرافق الضرورية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع فرصة لاستئجار العقار للسياح المهتمين بمنطقة الجولف في كوستا بلانكا. بفضل قربه من مختلف المرافق، يمكن للمقيمين العيش دون الحاجة إلى السيارة في الأنشطة اليومية، مما يجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يفضلون المشي للوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والخدمات.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة مع استخدام مواد عصرية في الأنظمة الداخلية والمرافق. تشمل الوحدات السكنية حمامات عصرية مجهزة بأداشير حديثة وأنظمة تهوية مناسبة. تتوفر أنظمة تكييف هواء في جميع الغرف لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. تم تجهيز الشرفات بستائر زجاجية تسمح باستخدامها على مدار العام، مع حماية من الرياح والأمطار في فصل الشتاء. يحتوي المبنى على مصعد حديث يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وتتم صيانة المناطق المشتركة بما في ذلك الحدائق وبركة السباحة بشكل جيد، مما يعكس جودة الصيانة المستمرة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 390,000 يورو للشقق التي تضم ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 107 متر مربع. تشمل الأسعار موقف سيارات تحت الأرض ومخزنًا منفصلاً، وإطلالات بحرية من غرفتين نوم. يقع هذا المشروع في شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشقق في المشاريع المقاربة مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو.
تتميز الحياة في لوس دولسيس بنمط حي هادئ نسبيًا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجباتهم في المطاعم القريبة (41 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) أو القيام بزيارات التسوق اليومية إلى المحلات التجارية والأسواق. نظرًا لقربها من ملاعب الجولف، يمكن للمقيمين الاستمتاع بممارسة هذه الرياضة بانتظام، مع وجود ثلاثة ملاعب رئيسية في غضون كيلومترات قليلة. خلال فصل الصيف، يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة في حوالي 10 دقائق بالسيارة، حيث يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر في السنة. بفضل 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن الاستمتاع بالمناطق الخارجية والشرفات لمعظم أيام السنة. الحياة في هذا المجمع تتيح التوازن بين الاستمتاع بالهواء الطلق والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يتمتع سكان لوس دولسيس بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية جيدة تسهل الحياة اليومية. توجد العديد من المرافق الأساسية في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 41 مطعمًا و3 صيدليات و7 بنوك و11 مقهى. يبعد أقرب سوبر ماركت عن المبنى مسافة 1.3 كم فقط، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط و50 محطة في المنطقة، مما يتيح خيارات متنوعة للتنقل بدون سيارة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كم، وتتوفر الصيدليات على بعد 1.3 كم من المبنى. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.4 كم، مما يعكس التطور الحضاري للمنطقة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في لوس دولسيس، أليكانتي، بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ. يوضح التوزيع الجغرافي للمرافق الرئيسية والطرق الرئيسية في المنطقة المحيطة، مما يسهل فهم الإمكانيات المحيطة بالمشروع وإمكانية الوصول إلى مختلف الوجهات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة لوس دولسيس، التي تعد جزءًا من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. الموقع يمثل نقطة توازن بين الحياة الساحلية والمناطق الحضرية، حيث يبعد عن توريفيخا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وعن أليكانتي حوالي 45 دقيقة. يقع في منطقة سياحية نشطة، خاصة لمحبي الجولف، حيث يعتبر من أهم وجهات الجولف في كوستا بلانكا. المنطقة تتميز بخدمات جيدة وبنية تحتية حديثة، مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة بسهولة.
يقع المجمع على بعد حوالي 2.8 كم من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كالا بوسكي وبلايا كالا سيرادا وبلايا كالا إستاكا، وهي مسافة قصيرة بالسيارة أو حوالي 30 دقيقة سيرًا على الأقدام. يبعد عن مدينة توريفيخا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وعن أليكانتي حوالي 45 دقيقة. بالنسبة للوصول إلى الجو، يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد 42 كم تقريبًا، بينما يبعد مطار فالنسيا 175 كم. يتميز الموقع بقربه من ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: نادي فيلامارتين للجولف (837 مترًا)، ونادي كامبامور الملكي للجولف (2.3 كم)، ونادي لاس رامبلاس للجولف (2.5 كم)، مما يجعله موقعًا مثاليًا لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لوس دولسيس بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية في المتوسط، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. يتمتع الموقع بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة بنسبة 2.4% تجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يوفر هذا الارتفاع إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة مع تجنب الرطوبة العالية الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة. تقع الشواطئ الرئيسية على بعد 2.8 كم، بما في ذلك بلايا كالا بوسكي وبلايا كالا سيرادا وبلايا كالا إستاكا. تقع ملاعب الجولف ضمن مسافة قريبة جدًا، مع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 837 مترًا فقط، ونادي كامبامور الملكي للجولف على بعد 2.3 كم، ونادي لاس رامبلاس للجولف على بعد 2.5 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل مركز فيلامارتين للجولف (1.0 كم)، ومركز مونتيبيدرا الرياضي (3.9 كم)، ومركز سناتش لللياقة البدنية (4.9 كم). يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل مارينا ميغيل كاباليرو (3.8 كم) والنادي البحري الملكي (7.6 كم) للأنشطة المائية والاستمتاع بالمناظر البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة لوس دولسيس، التي تعد جزءًا من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. الموقع يمثل نقطة توازن بين الحياة الساحلية والمناطق الحضرية، حيث يبعد عن توريفيخا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وعن أليكانتي حوالي 45 دقيقة. يقع في منطقة سياحية نشطة، خاصة لمحبي الجولف، حيث يعتبر من أهم وجهات الجولف في كوستا بلانكا. المنطقة تتميز بخدمات جيدة وبنية تحتية حديثة، مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة بسهولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
يتميز مشروع لوس دولسيس بموقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية، مما يجعله فريدًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع شقق بالانجري بيتش في توريفيخا يركز أكثر على القرب من الشاطئ، بينما يركز مشروع إديفيشيو صن آند سنتر على المواقع الحضرية في وسط المدينة. يقدم مشروع لوس دولسيس توازنًا بين القرب من ملاعب الجولف والوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. مقارنة بمشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راسو، يتميز لوس دولسيس بموقعه الأكثر تطورًا وقربه من عدد أكبر من المرافق والخدمات. كما أن أسعار الشقق في لوس دولسيس تبدأ من 390,000 يورو، مما يعكس جودة البناء والموقع المتميز مقارنة بالمشاريع الأقل تكلفة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID