Cet appartement de 107 m² à Los Dolses, Alicante, offre trois chambres, deux salles de bain et se trouve à proximité immédiate des terrains de golf et des plages. Situé dans un environnement urbain avec commodités accessibles à pied, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région de la Costa Blanca. La construction, achevée en 1970, présente des caractéristiques contemporaines incluant une climatisation, un ascenseur et des vues sur la mer. Le complexe dispose d'espaces communs entretenus avec une piscine, un parking souterrain et un local de stockage privatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Los Dolses, une zone urbaine bien desservie d'Alicante, à seulement 2,8 km des plages de Cala Bosque, Cala Cerrada et Cala Estaca. Le Club de Golf Villamartín se trouve à moins d'un kilomètre, tandis que les commodités quotidiennes comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles à environ 1,3 km. La situation à 71m d'altitude offre une vue dégagée sans dénivelé important vers la côte.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. La surface de 107 m² offre un espace de vie suffisant pour une famille ou des résidents accueillant régulièrement des invités. La présence d'un parking souterrain et d'un espace de stockage répond aux besoins pratiques de stockage et de protection des véhicules. La climatisation garantit le confort thermique pendant les mois d'été.
Construit en 1970 et achevé, l'immeuble présente des caractéristiques contemporaines malgré son âge. L'état actuel de la propriété montre un entretien régulier des parties communes incluant la piscine et les jardins. Bien que ne faisant pas partie des dernières constructions neuves, l'appartement dispose de mises à niveau modernes comme la climatisation et des finitions actuelles qui correspondent aux standards contemporains du marché immobilier local.
La construction datant de 1970 ne présente pas les normes d'efficacité énergétique les plus récentes. L'appartement ne bénéficie pas d'une conception architecturale moderne optimisée pour l'isolation thermique. La distance aux plages, bien que raisonnable à 2,8 km, nécessite un moyen de transport pour un accès régulier. L'emplacement urbain implique une densité de population plus élevée et moins d'exclusivité que les zones résidentielles plus récentes de la région.
Ref: VL794367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire à la Costa Blanca avec un bon équilibre entre accès aux loisirs et commodités pratiques. Les personnes appréciant le golf trouveront dans la proximité de trois terrains de qualité un avantage significatif, pouvant intégrer facilement cette activité dans leur routine de vacances ou de retraite. Les familles désireuses d'une propriété spacieuse pour des séjours prolongés apprécieront les trois chambres et deux salles de bain offrant suffisamment d'espace pour accueillir parents et enfants confortablement. Les retraités actifs cherchant un climat favorable toute l'année bénéficieront des températures douces de la région et de la proximité des services de santé, avec l'hôpital à 10 km et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. L'appartement représente également une option intéressante pour les investisseurs locatifs ciblant le marché touristique espagnol, avec la demande constante pour des logements bien situés près des plages et des terrains de golf de la Costa Blanca. La propriété peut également convenir à des professionnels en télétravail souhaitant combiner vie professionnelle et qualité de vie méditerranéenne, bénéficiant d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités urbaines nécessaires au quotidien.
L'appartement présente des finitions contemporaines qui, malgré la construction initiale de 1970, ont été actualisées pour répondre aux standards actuels du marché. La climatisation installée assure un confort thermique pendant les mois chauds de l'année, particulièrement importante dans la région d'Alicante où les températures estivales peuvent être élevées. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement, un avantage pratique pour les résidents ayant des difficultés de mobilité ou transportant des courses et bagages. Les salles de bain sont équipées d'installations modernes avec des douches et des vanités contemporaines, comme visible sur les photos du projet. L'espace extérieur bénéficie de stores vitrés (glass curtains), permettant une utilisation prolongée de la terrasse pendant différentes saisons, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace de vie extérieur. Les parties communes du complexe, incluant la piscine et les jardins, sont maintenues dans un bon état, reflétant une gestion adéquate de la communauté de propriétaires. L'inclusion d'un parking souterrain privatif et d'un local de stockage séparé représente un atout pratique significatif, offrant des solutions de rangement supplémentaires et protégeant les véhicules des intempéries et du soleil, un aspect particulièrement appréciable dans les régions méditerranéennes à fort ensoleillement.
L'appartement est proposé à un prix de 390 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché local pour des biens de caractéristiques similaires. Ce prix reflète la combinaison de facteurs incluant la surface de 107 m², l'emplacement près des terrains de golf, la vue mer et les commodités incluses comme le parking souterrain et le local de stockage. La valeur semble se situer au-dessus des projets comparables de la région comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € ou EDIFICIO SUN & CENTER à partir de 169 000 €. La variation de prix s'explique par les caractéristiques spécifiques de ce bien, son emplacement privilégié et les espaces communs bien entretenus qui ajoutent à sa valeur sur le marché immobilier actuel d'Alicante.
Los Dolses représente un quartier dynamique où la vie quotidienne s'organise autour des commodités accessibles et des activités de loisir. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés à 1,3 km, tandis que les restaurants et cafés nombreux offrent des options variées pour les repas à l'extérieur. La proximité de trois terrains de golf à moins de 2,5 km en fait un lieu privilégié pour les amateurs de ce sport qui peuvent facilement intégrer des parties dans leur routine hebdomadaire. Le rythme de vie s'articule entre l'intimité de l'appartement et l'animation des espaces communs. La piscine collective devient un point de rencontre social pendant les mois chauds, particulièrement entre avril et octobre. Les terrasses privées permettent de profiter des soirées clémentes, avec des vues sur la mer depuis deux des chambres, créant un cadre de vie agréable pour se détendre après une journée d'exploration de la région. Pour les déplacements quotidiens, la proximité des arrêts de transports publics et la distance modérée aux principaux services rendent possible une vie sans voiture pour les déplacements de base, bien qu'un véhicule reste recommandé pour explorer davantage la région. L'accès aux plages proches offre la possibilité de bains de mer reguliers pendant la saison estivale, prolongeant ainsi les plaisirs de la vie méditerranéenne au quotidien.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs naturels. À pied, les résidents peuvent atteindre les commerces quotidiens en quelques minutes, avec 41 restaurants, 3 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km. Cette proximité permet d'effectuer les démarches quotidiennes sans dépendre systématiquement d'un véhicule, contribuant à une qualité de vie pratique et agréable. La région bénéficie d'un bon réseau de transports publics avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers les centres urbains plus importants comme Torrevieja. La mobilité est améliorée par la présence de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 3 km, reflétant l'adaptation de l'infrastructure locale aux nouvelles technologies de transport. L'accès aux services de santé est assuré par la présence d'hôpitaux à 10 km et de pharmacies à seulement 1,3 km, un facteur rassurant particulièrement pour les résidents permanents ou les séjours prolongés. La vie culturelle locale est enrichie par 32 jours fériés par an, offrant l'occasion de participer aux traditions et festivités qui animent la région tout au long de l'année.
Cette carte illustre la situation stratégique de l'appartement à Los Dolses, mettant en évidence sa proximité avec les principales attractions de la région. On distingue facilement les trois terrains de golf formant un triangle autour de la propriété, ainsi que les plages à 2,8 km à l'est. Les infrastructures urbaines et les commerces sont clairement visibles à proximité immédiate, confirmant l'accessibilité pratique des services quotidiens depuis cette localisation privilégiée au sein de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Dolses occupe une position géographique avantageuse au sein de la région d'Alicante, à la croisée des chemins entre plusieurs centres d'intérêt. Situé près de Torrevieja, l'emplacement permet un accès facile à cette ville côtière animée tout en bénéficiant d'une ambiance plus résidentielle. La position à environ 42 km de l'aéroport international d'Alicante-Elche place l'appartement à environ 35-40 minutes des principales connexions aériennes internationales, un atout considérable pour les résidents voyageant fréquemment. Au sein de la Costa Blanca, Los Dolses se distingue par sa proximité immédiate avec les installations de golf de qualité, formant avec Villamartín, Campoamor et Las Ramblas un triangle d'excellence pour les golfeurs. Cette situation privilégiée entre espaces naturels, zones urbaines et équipements de loisirs en fait un point de convergence stratégique dans le réseau des communautés résidentielles de la région.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique concernant l'accès aux principales attractions de la région. Les plages de Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca sont toutes situées à environ 2,8 km, soit environ 5-7 minutes en voiture ou 25-30 minutes à vélo. Cette distance permet un accès facile aux activités balnéaires sans l'inconvénient de la foule estivale des zones directement en bord de mer. Les terrains de golf constituent un atout majeur avec le Club de Golf Villamartín à seulement 837 mètres, accessible à pied, tandis que le Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) offrent des alternatives supplémentaires à courte distance. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 42 km, soit environ 35-40 minutes en voiture par les autoroutes locales. Les aéroports de Valence et Malaga sont respectivement à 175 km et 360 km, offrant des alternatives pour les vols internationaux. Les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) et Real Club Náutico (7,6 km) sont également facilement accessibles pour les activités nautiques.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Los Dolses bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec 3 846 heures d'ensoleillement annuel, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La température annuelle moyenne s'établit à 18,9°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Cette saison prolongée permet de profiter des plages locales pendant une grande partie de l'année. La situation à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et une vue dégagée sans subir directement l'humidité côtière. La pente douce de 2,4% vers la plage rend les déplacements à vélo ou à pied faciles et agréables, sans effort physique important. La combinaison de l'ensoleillement abondant, des températures modérées et de la proximité de la mer crée un microclimat particulièrement propice aux activités de plein air, contribuant significativement à la qualité de vie des résidents tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de l'appartement offrent des options variées pour les loisirs balnéaires. Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, toutes situées à 2,8 km, présentent des caractéristiques différentes permettant aux résidents de choisir selon leurs préférences quotidiennes. Ces plages offrent un accès à la mer Méditerranée avec ses eaux claires, idéales pour la baignade et les sports nautiques pendant la saison estivale. La proximité de trois terrains de golf constitue un atout majeur pour les amateurs de ce sport. Le Club de Golf Villamartín, à seulement 837 mètres, est accessible à pied, tandis que le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela offrent des parcours additionnels à moins de 3 km. Cette concentration de terrains de qualité permet une grande variété de jeu tout au long de l'année. Les installations sportives complémentaires incluent le Villamartin Golf (1,0 km), le Sport Center Montepiedra (3,9 km) et le Snatch Fitness Center (4,9 km), offrant des options pour maintenir une condition physique complète. Les piscines publiques comme Costa Marina (2,7 km) et Swimming Pool La Caleta (2,8 km) fournissent des alternatives pour la natation en dehors de la saison balnéaire.
Source: OpenStreetMap
Los Dolses occupe une position géographique avantageuse au sein de la région d'Alicante, à la croisée des chemins entre plusieurs centres d'intérêt. Situé près de Torrevieja, l'emplacement permet un accès facile à cette ville côtière animée tout en bénéficiant d'une ambiance plus résidentielle. La position à environ 42 km de l'aéroport international d'Alicante-Elche place l'appartement à environ 35-40 minutes des principales connexions aériennes internationales, un atout considérable pour les résidents voyageant fréquemment. Au sein de la Costa Blanca, Los Dolses se distingue par sa proximité immédiate avec les installations de golf de qualité, formant avec Villamartín, Campoamor et Las Ramblas un triangle d'excellence pour les golfeurs. Cette situation privilégiée entre espaces naturels, zones urbaines et équipements de loisirs en fait un point de convergence stratégique dans le réseau des communautés résidentielles de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier d'Alicante, l'appartement de Los Dolses se positionne dans une gamme de prix supérieure à celle des projets comparables de la région. À 390 000 €, il présente un écart significatif avec des options comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (à partir de 169 000 €). Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement à ces projets plus abordables généralement orientés vers un marché plus vaste, l'appartement de Los Dolses bénéficie d'une localisation spécifiquement attractive pour les amateurs de golf, avec trois terrains de qualité à proximité immédiate. Les projets moins chers sont souvent situés soit plus loin des équipements de loisirs, soit dans des zones à plus forte densité urbaine avec moins d'espaces verts. Par rapport à OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), Los Dolses offre une meilleure accessibilité aux services quotidiens et aux plages. L'emplacement d'El Raso, bien que plus rural, nécessite généralement un véhicule pour toutes les démarches courantes, alors que Los Dolses permet une certaine autonomie piétonne pour les commodités essentielles. La construction de 1970, bien qu'ancienne comparée aux projets récents, présente l'avantage d'une structure éprouvée dans un climat méditerranéen, contrairement aux constructions neuves qui peuvent parfois nécessiter une période de 'séchage' et de tassement dans ce type d'environnement.
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