Tento byt se nachází v oblasti Los Dolses v Alicante, ve středně hustě zastavěné rezidenční čtvrti s dobrou dostupností místních služeb. Poloha nabízí rovnováhu mezi městským vybavením a pobřežním životním stylem, s několika golfovými hřišti v docházkové vzdálenosti. Byt leží v nadmořské výšce 71 metrů, což přispívá k mírnému klimatu a příjemným průvanům během horkých letních měsíců.
Ve srovnání s podobnými projekty v okolí nabízí byt v Los Dolses vyšší hodnotu vzhledem k jeho velikosti a vybavenosti. Oproti projektům APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, které začínají na cenách kolem €160,000-€169,000, je tento byt o něco dražší, ale zároveň výrazně prostornější a nachází se v klidnější lokalitě s přímým přístupem ke golfovým hřištím. Project OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso s cenami od €227,000 nabízí novější výstavbu, ale menší bytové jednotky a nižší koncentraci služeb v bezprostředním okolí. Los Dolses představuje kompromis mezi cenovou dostupností, kvalitou vybavení a lokací s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností. Oblast je atraktivní především pro golfisty a ty, kteří preferují klidnější atmosféru oproti přímému pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v klidné rezidenční oblasti s přímým přístupem ke golfovým hřištím Villamartín, Campoamor a Las Ramblas. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Pláže Cala Bosque, Cala Estaca a Cala Cerrada jsou vzdáleny přibližně 2,8 km.
Byt o rozloze 107 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dostatečný prostor pro stálé bydlení nebo rekreační využití. Dispoziční řešení zahrnuje obývací pokoj propojený s terasou, plně vybavenou kuchyň s samostatnou technickou místností a zděné vestavěné skříně v ložnicích, což splňuje základní požadavky na komfortní bydlení.
Bytový dům byl dokončen kolem roku 1970, což jej řadí mezi starší zástavbu v oblasti. Objekt prošel modernizací včetně instalace klimatizace a ústředního topení, které zajišťují celoroční obyvatelnost. Budova disponuje výtahem a společnou zahradou s bazénem, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení.
Projekt nenabízí luxusní prvky jako například soukromý bazén, panoramatický výhled na moře nebo vyhrazená parkovací stání pro návštěvy. Vzhledem k stáří budovy nevyhovuje současným energetickým normám pro novostavby a neobsahuje nejmodernější chytré domácí technologie. Vzdálenost k pláži vyžaduje krátkou jízdu automobilem nebo použití místní dopravy.
Tento byt je vhodný pro zájemce o stálé bydlení v klidné rezidenční čtvrti s dobrou dostupností služeb, kteří preferují menší vzdálenost k golfovým hřištím před přímým přístupem k pláži. Zohledněním dostatečného počtu ložnic a koupelen splňuje požadavky rodin nebo párů, kteří často hostí přátele nebo rodinné příslušníky. Díky plnému vybavení nábytkem je atraktivní pro ty, kteří hledají okamžitě obyvatelné řešení bez nutnosti dalších investic. Pro investory představuje stabilní nemovitost s potenciálem sezónního pronájmu, zejména během golfových turnajů nebo letní turistické sezóny, kdy je poptávka v oblasti vyšší.
Byt byl zrekonstruován s důrazem na funkčnost a praktičnost. Podlahy jsou pokryty kvalitní keramickou dlažbou, která je snadno udržovatelná a vhodná pro středomořské klima. Koupelny byly modernizovány s použitím standardních sanitárních prvků střední třídy, což zajišťuje spolehlivost a dostupnost náhradních dílů. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a má samostatnou technickou místnost pro pračku a sušičku. Okna jsou vybavena hliníkovými rámy s izolačním dvojsklem, která pomáhají udržet stálou vnitřní teplotu. Interiérové dveře jsou masivní s povrchovou úpravou odolnou proti opotřebení. Celkově odpovídá standardní kvalitě pro bydlení ve středomořské oblasti.
Cena od €390,000 odpovídá střední třídě bytů v lokalitě Los Dolses s podobnou velikostí a vybaveností. V porovnání s novějšími projekty v okolí je tato cena nižší, což odráží stáří budovy. Při posuzování hodnoty je třeba zvážit faktory jako plné vybavení nábytkem, soukromé parkování v garáži a sklep, které jsou již v ceně zahrnuty. Trh s nemovitostmi v této oblasti Alicante vykazuje stabilní ceny s mírnou tendencí růstu v posledních letech.
Denní život v tomto bytě probíhá v klidném rytmu typickém pro rezidenční čtvrtě na španělském pobřeží. Ranní hodiny mohou být věnovány kavárnám a restauracím v docházkové vzdálenosti, zatímco dopoledne lze využít k nákupům v místních obchodech nebo k procházkám po okolí. Odpoledne, kdy slunce dosahuje největší intenzity, poskytuje soukromá terasa zastíněný prostor pro odpočinek. Večer je oblast vhodný pro klidné procházky nebo posezení na terase. Pro aktivní obyvatele je blízkost golfových hřišť významou výhodou, umožňující pravidelnou sportovní aktivitu bez nutnosti dlouhého cestování.
Okolí bytu nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Supermarkety a malé obchody jsou vzdáleny asi 1,3 km, což umožňuje nákup základních potravin bez nutnosti použití automobilu. Zdravotnická služba je reprezentována třemi lékárnami ve vzdálenosti do 2 km, zatímco nemocnice se nachází asi 10 km daleko. Místní restaurace a kavárny (přibližně 40 v okruhu 2 km) nabízejí pestrou škálu kuchyní od tradiční španělské po mezinárodní. Bankovní služby jsou dostupné ve 7 pobočkách v okolí. Dopravní obslužnost zajišťuje 8 autobusových linek s 50 zastávkami, které spojují oblast s centry měst a turistickými atrakcemi. Pro vlastníky automobilů je k dispozici soukromé parkování v podzemní garáži.
Mapa ukazuje polohu projektu v oblasti Los Dolses, která se nachází mezi golfovými hřišti Villamartín a Campoamor. Oranžové značky představují blízké vybavenosti včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Modré body označují pláže vzdálené přibližně 2,8 km. Zelené plochy znázorňují golfová hřiště a rekreační zóny dostupné pěšky nebo krátkou jízdou automobilem.
Los Dolses se nachází v oblasti Orihuela Costa, která je součástí většího městského celku Torrevieja na jižním pobřeží provincie Alicante. Oblast je charakteristická směsí rezidenčních čtvrtí a turistických center. V compared to přímým pobřežním lokalitám nabízí Los Dolses klidnější atmosféru s nižší koncentrací turistů. Zároveň díky své poloze zajišťuje snadný přístup k všem klíčovým službám a atrakcím, od pobřežních pláží po golfová hřiště. Poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidem bydlení a dostupností zábavy.
Nejbližší pláže Playa Cala Bosque, Cala Estaca a Cala Cerrada jsou vzdáleny 2,8 km, což představuje přibližně 5 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Villamartín, Campoamor a Las Ramblas jsou v docházkové vzdálenosti do 2,5 km, což je výhodou pro nadšence tohoto sportu. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 42 km (45 minut jízdy), zatímco letiště Valencie a Malaga jsou příliš vzdálená pro pravidelné využití. Centrální část města Torrevieja je dosažitelná během 15-20 minut jízdou automobilem, zatímco větší obchodní centra jako La Zenia Boulevard jsou vzdálena jen několik minut jízdy. Dobrá dostupnost všech klíčových služeb zajišťuje pohodlné každodenní životní podmínky.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimatem s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9°C s výkyvy mezi 11°C v zimních měsících a 26°C v letním období. Ročně se zde vyskytuje přibližně 32 slunečných dní více než v průměrné evropské destinaci. Nadmořská výška 71 metrů přispívá k přirozenému větrání a mírnění extrémních letních veder. Zimní období je krátké a mírné, téměř bez mrazíků. Bathing season trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Rovinný terén s mírným sklonem 2,4% směrem k pláži usnadňuje pěší pohyb a cyklistiku v celé oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází tři pláže s modrou vlajkou: Playa Cala Bosque, Playa Cala Estaca a Playa Cala Cerrada, všechny vzdálené přibližně 2,8 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s mírným vstupem do moře, vhodné pro rodiny s dětmi. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín (837 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) tvoří významnou rekreační infrastrukturu pro nadšence tohoto sportu. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Villamartin Golf a Sport Center Montepiedra. Pro milovníky vodních sportů jsou v docházkové vzdálenosti dva jachetní přístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico. Oblast disponuje také vyhrazenými trasami pro cyklistiku a pěší turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Dolses se nachází v oblasti Orihuela Costa, která je součástí většího městského celku Torrevieja na jižním pobřeží provincie Alicante. Oblast je charakteristická směsí rezidenčních čtvrtí a turistických center. V compared to přímým pobřežním lokalitám nabízí Los Dolses klidnější atmosféru s nižší koncentrací turistů. Zároveň díky své poloze zajišťuje snadný přístup k všem klíčovým službám a atrakcím, od pobřežních pláží po golfová hřiště. Poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidem bydlení a dostupností zábavy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 31 mm |
| Únor | 11.6°C | 21 mm |
| Březen | 14.1°C | 27 mm |
| Duben | 16.2°C | 27 mm |
| Květen | 19.0°C | 26 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 3 mm |
| Srpen | 26.5°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.6°C | 40 mm |
| Listopad | 15.3°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.8°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL958106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID