דירה בשטח 107 מטרים רבועים בלוס דולסס, אליקנטה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה אורבנית בקרבת חוף הים. מחיר הנכס מתחיל מ-390,000 אירו. הדירה כוללת מרפסת פרטית, חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה שטח נדיב יותר במחיר תחרותי. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים מ-160,000 אירו אך קטנים יותר, ואילו EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-169,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע ערך מוסף בזכות המיקום הפרטי יותר והקרבה למגרשי גולף. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 המתחיל מ-227,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע יתרון של ריהוט מלא ומיקום מבוסס. סביבת לוס דולסס נחשבת לאיכותית יותר מאזורים צפופים יותר, עם תשתיות מפותחות וקהילה בינלאומית ותיקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס דולסס, אזור מגורים באליקנטה, במרחק 2.8 קילומטרים מהחופים הקרובים. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרכזי קניות. המיקום מציע גישה למתקנים שונים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים פתרון דיור קבע או נופש. עם 3 חדרי שינה ומרפסת פרטית רחבה, הנכס מספק מקום מחיה נוח. הקרבה למגרשי גולף וחופים תורמת לאיכות החיים באזור.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומוצע במצב שמור. כמו נכס ותיק, הדירה עברה שימור ותחזוקה לאורך השנים. המבנה כולל מעלית ומתקנים משותפים מתוחזקים היטב.
הדירה לא כוללת בריכת שחייה פרטית, אלא רק גישה לבריכה משותפת. המרחק לחוף דורש תלות בתחבורה. המיקום אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט, שכן זהו אזור מגורים פעיל עם תנועת תיירים בעונה.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבע בסביבה בינלאומית עם אקלים ים-תיכוני. גם זוגות בגמלאות המעוניינים בחיי פנאי עם גישה לגולף וחופים ימצאו בנכס פתרון מתאים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים ליהנות מהביקוש הקיים באזור מצד תיירים ותושבים עונתיים. הדירה מציעה פשרה בין חיי עיר לפנאי כפרי, מה שהופך אותה למתאימה לאנשים המעדיפים סביבה מגורים עם תשתיות מפותחות.
הדירה כוללת מטבח גדול ומצויד במלואו עם אזור כביסה נפרד. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים, מה שמספק פתרונות אחסון יעילים. המרפסת הפרטית בשטח של יותר מ-25 מטרים רבועים מאפשרת פעילות חוץ פרטית. הנכס כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, התורמים לנוחות כל עונות השנה. המבנה כולל מעלית המקלה על הגישה לקומות העליונות. הריצוף והחומרים באזורים המשותפים נשמרים היטב, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת.
מחיר הדירה מתחיל מ-390,000 אירו עבור דירה בשטח 107 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל ריהוט מלא, חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המרכזי והגודל הנדיב של הנכס. שוק הנדל"ן באזור זה מציג יציבות יחסית עם ביקוש מתמיד מצד תושבים זרים.
החיים בלוס דולסס מתאפיינים בשגרה נוחה עם גישה למתקנים חיוניים בקרבת מקום. בבוקר, ניתן לקנות במכולת השכנה או ליהנות מקפה בבית הקפה הקרוב. במהלך היום, מגרשי הגולף הסמוכים מציעים פעילות פנאי. אחר הצהריים, ניתן לבלות במרפסת הפרטית או לצאת לאחד החופים במרחק קצר. בערב, מגוון המסעדות באזור מספק אפשרויות אכילה מקומיות ובינלאומיות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 40 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-11 בתי קפה. החיבור לתחבורה הציבורית כולל 8 קווים עם 50 תחנות בקרבת המקום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 קילומטרים, ואילו מרכזי הבילוי והקניות כמו לה זניה בולברד נגישים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקהילה הבינלאומית באזור יוצרת אווירה קוסמופוליטית עם שירותים המותאמים לתושבים זרים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלוס דולסס, בסמוך למגרש הגולף וילמרטין ובמרחק קצר מהחופים. ניתן לראות את הרשת העירונית המפותחת עם גישה נוחה לדרכים ראשיות ומתקנים ציבוריים. בספרד, הקוסטה בלנקה ידועה במגוון הנופים שלה, מחופים להרים.
לוס דולסס ממוקם בחלק הצפוני של אוריוולה קוסטה, בין הערים טורבייחה ואוריוולה. המיקום מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובית תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. בהשוואה לאזורים צפופים יותר בקוסטה בלנקה, לוס דולסס מציע איזון בין פיתוח עירוני לאיכות חיים. הקרבה לטורבייחה מאפשרת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, תוך שמירה על האווירה הפרברית של השכונה.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטקה, נמצאים כולם במרחק של 2.8 קילומטרים מהנכס. מגרש הגולף וילמרטין נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד (837 מטרים), מה שהופך אותו לנגיש בהליכה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים, ואילו שדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-175 קילומטרים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.3 קילומטרים, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 11-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 71 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להולכי רגל. כמות השמש באזור מאפשרת שימוש יומיומי במרפסת הפרטית במשך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק קצר מהנכס, כולם במרחק של 2.8 קילומטרים. מגרשי הגולף באזור מציעים אפשרויות פנאי מגוונות, עם מועדון גולף וילמרטין במרחק 837 מטרים בלבד. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים מרכז ספורט וילמרטין (1.0 קילומטר), מרכז הספורט מונטפידרה (3.9 קילומטרים) ומכון כושר סנאץ' (4.9 קילומטרים). עבור חובבי שחייה, קיימות בריכות ציבוריות כמו קוסטה מרינה (2.7 קילומטרים) ובריכת לה קאלטה (2.8 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקם בחלק הצפוני של אוריוולה קוסטה, בין הערים טורבייחה ואוריוולה. המיקום מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובית תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. בהשוואה לאזורים צפופים יותר בקוסטה בלנקה, לוס דולסס מציע איזון בין פיתוח עירוני לאיכות חיים. הקרבה לטורבייחה מאפשרת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, תוך שמירה על האווירה הפרברית של השכונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL958106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID