Diese freistehende Villa in San Miguel de Salinas, Alicante, bietet 90 m² Wohnfläche auf einem 271 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist die Immobilie bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Die Villa ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen privaten Pool, Meeresblick, eine Sonnenterrasse und ist vollständig möbliert. Die Lage in der Nähe der Golfplätze Villamartín, Campoamor und Las Ramblas bietet Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zu den Stränden der Orihuela Costa die mediterrane Lebensweise ergänzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung mit Gehweg zu lokalen Einrichtungen. Die strategische Position bietet eine ausgewogene Verbindung zwischen Wohnkomfort und Zugang zu Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 1,3 bis 2,4 km, während die Strände der Orihuela Costa etwa 5 km entfernt sind.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die ebenerdige Bauweise bietet barrierefreien Zugang und ist für verschiedene Lebensphasen geeignet. Der private Pool und die sonnenverwöhnten Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzlichen Lebensraum im mediterranen Klima. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Die Villa befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Als bereits abgeschlossenes Bauvorhaben sind alle Genehmigungen erteilt und die Immobilie ist für die Übergabe vorbereitet. Die Bauqualität entspricht den aktuellen spanischen Bauvorschriften, ohne dass Käufer Bau- oder Fertigstellungsrisiken übernehmen müssen. Die Immobilie kann daher zeitnah nach Kauf auch genutzt oder vermietet werden.
Die Villa befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, sondern erfordert für den Strandzugang eine Fahrt- oder Wegstrecke von etwa 5 km. Ein Auto wird für die vollständige Erschließung der Umgebung als praktisch angesehen, auch wenn grundlegende Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie ein Schwimmbad oder Fitnesscenter, da es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit privaten Anlagen handelt.
Ref: VL247045
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich particularly für Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus mediterranem Lebensstil und praktischer Infrastruktur suchen. Paare oder Familien, die eine dauerhafte Wohnung in Spanien oder einen hochwertigen Ferienwohnsitz suchen, werden die drei Schlafzimmer und die ebenerdige Bauweise schätzen. Golfliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Auch für Personen, die den Charme der spanischen Lebensweise erleben möchten, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten wollen, ist diese Lage geeignet. Die Villa bietet genügend Raum für Gäste oder eine Familie, während die vollständig möblierte Ausstattung einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 40 km) macht die Immobilie zudem attraktiv für Personen, die regelmäßig zwischen ihrem Heimatland und Spanien pendeln.
Die Villa weist eine solide Bauqualität auf, die den spanischen Bauvorschriften entspricht. Die Bausubstanz ist als dauerhaft konzipiert, was sich in der Wahl der Materialien und der Verarbeitung zeigt. Die zentrale Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima throughout das Jahr, während die zentrale Heizung die kühleren Monate komfortabel macht. Die möblierten Innenräume sind funktional gestaltet, mit einer modernen Küche, die durch Fenster mit natürlicher Beleuchtung versehen ist. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum durch eingebaute Kleiderschränke. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, mit einer privaten Sonnenterrasse, die Meerblick bietet, und einem privaten Pool, der für die heißen Sommermonaten ausgelegt ist. Die Sicherheitsausstattung umfasst ein Alarmsystem, das zusätzlichen Schutz bietet. Die Gartenanlage ist als privater Bereich konzipiert und erfordert entsprechende Pflege durch die Eigentümer. Die gesamte Immobilie ist auf eine langlebige Nutzungsdauer ausgelegt, was sie zu einer nachhaltigen Investition macht.
Die Villa ist zum Preis von 524.900 € erhältlich, was als Startpreis für die angebotene Ausstattung und Lage zu betrachten ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in San Miguel de Salinas wie PARADISE RESORT (ab 399.900 €), VILLAS DE LA SAL (ab 429.900 €) und BELLAVISTA VILLAS (ab 630.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Preisgestaltung berücksichtigt die bereits abgeschlossene Bauweise, die vollständige Möblierung sowie die südliche Ausrichtung mit Meerblick. Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche liegen bei etwa 5.832 €, was dem regionalen Marktdurchschnitt für freistehende Villen mit vergleichbarer Ausstattung entspricht.
San Miguel de Salinas bietet eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre für das tägliche Leben. Die Gemeinde hat etwa 7.177 Einwohner und vereint somit kommunale Infrastruktur mit einem überschaubaren Gemeinschaftsgefühl. Der Alltag in dieser Villa ist von der mediterranen Lebensweise geprägt, bei der das Leben im Freien im Vordergrund steht. Morgens kann man auf der südorientierten Terrasse frühstücken, bevor man die lokalen Geschäfte oder den nahegelegenen Supermarkt zu Fuß aufsucht. Nachmittags laden der private Pool oder die verschiedenen nahegelegenen Golfplätze zu sportlichen Aktivitäten ein. Die zentrale Lage ermöglicht es, abends in den lokalen Restaurants zu speisen oder die umliegenden Städte zu erkunden. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia, Elche und Cartagena bietet zusätzlich kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten, während man zur Ruhe in die eigene Villa zurückkehren kann. Das 93 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Grundstück bietet angenehme Temperaturen und den für die Region typischen Reichtum an Sonnenstunden.
Das Leben in San Miguel de Salinas zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig behaglichem Ambiente aus. Innerhalb der Gemeinde sind grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar. Das kommunale Sportzentrum mit Tennisplätzen und Schwimmbad befindet sich nur 0,4 km vom Grundstück entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt, Torrevieja, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote und ist in etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar. Die internationalen Flughäfen Alicante-Elche und Murcia-Corvera liegen in etwa 40-50 km Entfernung, was eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen gewährleistet. Die vier öffentlichen Verkehrslinien und 13 Haltestellen in der Region bieten grundlegende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, auch wenn ein Auto für die vollständige Erschließung der Umgebung empfehlenswert ist. Die Lage bietet somit die Vorteile einer urbanen Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde.
Die Lage der Villa in San Miguel de Salinas bietet eine strategische Positionierung in der Provinz Alicante. Das Grundstück befindet sich in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Freizeiteinrichtungen. Die Karte zeigt die Nähe zu mehreren Golfplätzen im Süden und Westen sowie die Entfernung zu den Stränden der Orihuela Costa im Osten. Die drei nächstgelegenen größeren Städte, Murcia, Elche und Cartagena, sind gut über die Autobahnen AP-7 und N-332 erreichbar.
San Miguel de Salinas ist in der Vega Baja del Segura Comarca gelegen und bildet einen Teil der südlichen Provinz Alicante. Die Gemeinde positioniert sich strategisch zwischen den größeren Städten Murcia (30 km), Elche (33 km) und Cartagena (45 km), was eine gute Verbindung zu städtischen Zentren bei gleichzeitigem Wohnen in einer kleineren Gemeinde ermöglicht. Die Nähe zur Costa Blanca mit ihren Stränden und Touristenorten wie Torrevieja und Orihuela Costa macht die Lage sowohl für Wohnzwecke als auch für Ferienaufenthalte attraktiv. San Miguel de Salinas zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus, die durch die Nähe zu these größeren Städten ergänzt wird, ohne dabei die Nachteile einer direkt in einem Touristenzentrum gelegenen Immobilie aufzuweisen.
Die Strände der Costa Blanca, einschließlich Playa de Aguamarina, Playa Fósil und Cala Mosca, befinden sich in einer Entfernung von etwa 5 km und sind mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Lage mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Real Club de Golf Campoamor (1,3 km), Club de Golf Villamartín (1,5 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,4 km). Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 40 km Entfernung und ist in rund 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächsten größeren Städte, Torrevieja und Orihuela, bieten umfassende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und sind in 15-20 Fahrminuten erreichbar. Krankenhäuser und Fachärzte finden sich in Torrevieja und Orihuela in etwa 10-15 km Entfernung. EV-Ladestationen sind in 3,7 km Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas genießt mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ein typisch mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Lage auf 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und gemäßigte Temperaturen auch in den heißesten Sommermonaten. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt, ideal für Badeausflüge zu den nahegelegenen Stränden. Die geringe Höhenlage und die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgen für optimale Sonneneinstrahlung throughout den Tag, insbesondere während der kühleren Monate. Das Klima begünstigt ein aktives Outdoor-Leben und reduziert den Heizbedarf im Winter, während die Sommerabende oft angenehm kühl bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden der Orihuela Costa ist ein bedeutender Vorteil dieser Lage. Playa de Aguamarina, Playa Fósil und Cala Mosca befinden sich in etwa 5 km Entfernung und bieten feinen Sand und klare Gewässer. Die Strände sind gut ausgestattet mit Einrichtungen wie Liegestühlen, Sonnenschirmen, Toiletten und Bars. Für Golfliebhaber ist die Region ein wahres Paradies mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Real Club de Golf Campoamor, Club de Golf Villamartín und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Diese Plätze sind bekannt für ihre anspruchsvollen Layouts und erstklassigen Pflegezustände. Zusätzlich bietet das kommunale Sportzentrum in nur 0,4 km Entfernung Tennisplätze und ein öffentliches Schwimmbad. Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico in etwa 9 km Entfernung ermöglichen Wassersportaktivitäten und den Zugang zum Mittelmeer. Die Kombination aus Strand, Golf und anderen Sportmöglichkeiten macht diese Region besonders attraktiv für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ist in der Vega Baja del Segura Comarca gelegen und bildet einen Teil der südlichen Provinz Alicante. Die Gemeinde positioniert sich strategisch zwischen den größeren Städten Murcia (30 km), Elche (33 km) und Cartagena (45 km), was eine gute Verbindung zu städtischen Zentren bei gleichzeitigem Wohnen in einer kleineren Gemeinde ermöglicht. Die Nähe zur Costa Blanca mit ihren Stränden und Touristenorten wie Torrevieja und Orihuela Costa macht die Lage sowohl für Wohnzwecke als auch für Ferienaufenthalte attraktiv. San Miguel de Salinas zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus, die durch die Nähe zu these größeren Städten ergänzt wird, ohne dabei die Nachteile einer direkt in einem Touristenzentrum gelegenen Immobilie aufzuweisen.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in San Miguel de Salinas positioniert sich diese Villa im mittleren Preissegment. Während PARADISE RESORT und VILLAS DE LA SAL mit Preisen ab 399.900 € bzw. 429.900 € günstigere Einstiegsoptionen bieten, aber möglicherweise auf kleinere Grundstücke oder weniger Ausstattung zurückgreifen, liegt die BELLAVISTA VILLAS mit Preisen ab 630.000 € deutlich im Premiumsegment. Die vorgestellte Villa bietet mit ihrer bereits abgeschlossenen Bauweise einen entscheidenden Vorteil gegenüber Neubauprojekten, die noch in Planung oder Bau befindlich sind. Die vollständige Möblierung stellt einen weiteren Mehrwert dar, der bei anderen Projekten oft nicht enthalten ist. Im Vergleich zu Immobilien in unmittelbarer Strandlage bietet diese Lage eine bessere Preis-Leistungs-Relation bei gleichzeitiger guter Anbindung an die Strände. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht sie attraktiver für Golfbegeisterte als viele stadtnähere Projekte ohne direkte Golfanbindung. Die Lage in San Miguel de Salinas bietet zudem eine höhere Lebensqualität als rein touristisch geprägte Orte, besonders außerhalb der Hauptsaison.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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