וילה פרטית זו ממוקמת בסן מיגל דה סלינאס, אליקנטה, בקרבת חופי קוסטה בלנקה. מדובר בנכס מוגמר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. עם שטח מגורים של 90 מטרים רבועים ומגרש בגודל 271 מטרים רבועים, הבית מציע מספיק מרחב מחיה. המיקום משלב מתקנים עירוניים עם גישה לטבע וחופים בסביבה הקרובה. הנכס פונה לדרום, מה שמספק אור טבעי במהלך כל היום. הווילה נמצאת בשכונה מגורים בקרבת מגרשי גולף כמו קמפואמור ווילמרטין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית של סן מיגל דה סלינאס, עם מתקנים במרחק הליכה. המיקום נמצא במרחק קצר מקו החוף של אוריהואלה קוסטה, רק 5 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר. המגרש גובל עם בתי מגורים פרטיים נוספים בשכונה מבוססת. הקרבה למגרשי הגולף קמפואמור ווילמרטין מאפיינת את המיקום.
הווילה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים חלל נוסף. התכנון חד-המפלסי מגביר את הנגישות והופך אותה למתאימה לכל הגילאים. הבריכה הפרטית והמרפסות מספקות מרחב חיצוני למנוחה ופנאי. הריהוט המלא הופך את הנכס לזמין למגורים מיידיים ללא עלויות ריהוט נוספות. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי במהלך היום.
וילה זו היא נכס מוגמר לחלוטין וזמינה לאכלוס מיידי. הפרויקט לא דורש תוכניות בנייה נוספות או מועדי אספקה. כנכס קיים, הוא מציע העברת בעלות מיידית ללא האי-ודאות הכרוכה בפרויקטים חדשים. מצב התחזוקה עודכן לפני שהנכס הוצע למכירה. איכות הבנייה והמערכות עומדות בתקנים הספרדיים הנוכחיים ובתקנות.
הווילה לא מציעה מתקנים משותפים כמו בריכה משותפת או מתקני ספורט. הגינה בשטח מוגבל של 271 מטרים רבועים עשויה להיות פחות מתאימה למי שמחפש תחזוקת גינה נרחבת. שטח המגורים של 90 מטרים רבועים עשוי להיחוות כמוגבל עבור רגילים לבתים גדולים יותר. המיקום דורש תחבורה לגישה לחלק מהמתקנים. לנכס אין חניה, רק חנייה במגרש.
Ref: VL247045
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית נופש בספרד. המיקום הקרוב למגרשי גולף הופך אותו למתאים לחובבי גולף הרוצים לשחק לעתים קרובות. השילוב בין חלל פנימי לחיצוני מספק נוחות לאורך כל השנה, מה שתורם לאטרקטיביות עבור אלה הרוצים לבלות חלק מהשנה בספרד. התכנון חד-המפלסי הופך את הבית לנגיש לקשישים או לאנשים עם מגבלות ניידות המעדיפים לא לעלות במדרגות. הקרבה למתקנים ללא לחץ עירוני הופכת אותה למתאימה למי שמחפש שלווה תוך שמירה על נוחות. המיקום בקרבת חוף מציע אפשרויות לביקורים בחוף ללא מגורים ישירים בקו החוף העמוס. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבית ספר בסביבה מציעה יתרונות מעשיים לחיים היומיומיים. הריהוט המלא הופך אותה למתאימה למי שרוצה להיכנס מידית ללא דאגות לגבי רכישת רהיטים או עיצוב. וילה זו מציעה איזון בין עצמאות לבין מתקני קהילה המתאימים לסגנונות חיים וצרכים שונים.
הווילה כוללת מערכת חימום מרכזית המאפשרת שליטה באקלים לאורך כל השנה. הבנייה עוקבת אחר שיטות בנייה ספרדיות סטנדרטיות לבתים באזור זה, עם דגש על עמידות ויעילות אנרגטית. קירות החוץ עשויים מחומרים עמידים לתנאי האקלים הים-תיכוניים, כולל חשיפה חזקה לשמש ולרססי מלח מהחוף. המטבח מצויד בארונות לבנים מודרניים ומכשירים הפונקציונליים וידידותיים לשימוש יומיומי. מערכת האזעקה מספקת ביטחון בסיסי לבית ולמגרש. חדרי האמבטיה מצוידים בסניטריה סטנדרטית וריצוף אופייני לבתים ספרדיים, עם דגש על פונקציונליות וקלות תחזוקה. החלונות מתוכננים לאפשר כניסת אור טבעי תוך ספקת בידוד תרמי. המרפסות הפרטיות והסולריום מסוימים בחומרים לא חלקלקים הבטוחים בתנאי מזג אוויר משתנים. הגינה מתוכננת עם צמחים הדורשים תחזוקה מינימלית המתאימים לאקלים הים-תיכוני. בניית הבריכה עומדת בתקני הבטיחות הספרדיים לבריכות פרטיות. באופן כללי, רמת הגימור מייצגת איכות סטנדרטית המתאימה למחיר ולנהלי הבנייה באזור.
וילה זו מוצעת למכירה במחיר קבוע של €524,900, מחיר המשקף את שווי השוק עבור נכסים דומים באזור. המחיר כולל וילה מרוהטת לחלוטין עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ובריכה פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים בסן מיגל דה סלינאס, המחיר נע בין VILLAS DE LA SAL (מ-€429,900) ל-BELLAVISTA VILLAS (מ-€630,000). הנכס זמין מיידית לאכלוס, ללא זמני המתנה נוספים או סיכוני בנייה. העלות הכוללת כוללת את כל המגרש בגודל 271 מטרים רבועים, מה שמייצג ערך בשוק הנוכחי. אין עלויות נוספות לרהיטים או ציוד בסיסי, מכיוון שהם כלולים במלואם במחיר המכירה.
החיים היומיומיים בווילה זו בסן מיגל דה סלינאס משלבים שקט מגורים עם גישה למתקנים. בבוקר, הדיירים מתחילים עם ארוחת בוקר במרפסת עם אור בוקר, ולאחר מכן קניות בסופרמרקט הסמוך במרחק 1.1 קילומטרים. המתקנים במרחק הליכה מאפשרים לסדר את הצרכים היומיומיים ללא רכב. במהלך שעות החום, מערכת מיזוג האוויר מספקת קירור בפנים, בעוד הבריכה הפרטית מציעה אפשרות לקירור חיצוני. לאוהבי גולף, מגרשי הגולף במרחק קצר מאפשרים משחקים יומיים או שבועיים ללא נסיעות ארוכות. הערבים יכולים להעביר בסולריום, שם ניתן ליהנות מהנוף ושקיעת השמש. הקרבה למסעדות ובתי קפה בתוך 2 קילומטרים מציעה אפשרויות לארוחות ערב מחוץ לבית ללא צורך לנסוע רחוק. סביבת המגורים השקטה מבטיחה מזעורי הפרעות לילה, התורמות לשינה טובה.
סביבת המגורים הישירה של הווילה מציעה שילוב של שקט מגורים ומתקנים מעשיים. במרחק הליכה נמצאים תשעה מסעדות, חמישה בתי קפה, שני בתי מרקחת, בנק, מרפאת שיניים ובית ספר בתוך רדיוס של 2 קילומטרים. ריכוז המתקנים הזה הופך פעילויות יומיומיות לנגישות ללא תחבורה ציבורית. הקרבה למרכז הספורטיבי העירוני Polideportivo Municipal במרחק של 0.4 קילומטרים בלבד מציעה אפשרויות פנאי כמו מגרשי טניס ובריכה ציבורית. תשתיות סן מיגל דה סלינאס כוללות ארבעה קווי תחבורה ציבורית עם שלוש עשרה תחנות אוטובוס באזור, המספקות קשרים לערים הסמוכות. רשתות הכבישים מתוחזקות היטב ומספקות גישה לעיירות החוף הסמוכות ולערים גדולות יותר. הקרבה לשלושה מגרשי גולף בתוך 2.4 קילומטר תורמת לאופי הפנאי של הסביבה. למרות שהמיקום מציע אווירת מגורים שקטה, מרכזי התיירות העמוסים יותר של קוסטה בלנקה נמצאים במרחק קצר. השילוב בין מתקנים מקומיים לקשרים אזוריים יוצר סביבת מחיה מאוזנת התומכת הן בצרכים יומיומיים והן באפשרויות פנאי.
המפה מציגה את מיקום הווילה בסן מיגל דה סלינאס בהקשר של אזור קוסטה בלנקה. המיקום נמצא במרחק קצר מקו החוף של הים התיכון וממגרשי הגולף החשובים וילמרטין וקמפואמור. המיקום על גובה מתון של 93 מטרים מספק נוף למישורים הסמוכים ולחוף ברקע. הקרבה למתקנים בתוך העירייה והקשרים עם ערים סמוכות גלויים בהקשר האזורי.
סן מיגל דה סלינאס ממוקם בפרובינציית אליקנטה בתוך הקהילה הוולנסיאנית, בקומרקה וגה באחה דל סגורה. המיקום מציע מיקום אסטרטגי בין קו החוף של קוסטה בלנקה לפנים הפרובינציה. במרחק של 30 קילומטרים בלבד נמצאת מורסיה, עיר גדולה עם מתקנים נרחבים ואטרקציות תרבותיות. אלצ'ה, הידועה במטעי התמרים ובמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק 33 קילומטרים. עיר הנמל קרטחנה עם ההיסטוריה הימית העשירה שלה נמצאת במרחק 45 קילומטרים. קרבה זו לערים גדולות משלבת את יתרונותיה של סביבת מגורים שקטה עם גישה למתקנים עירוניים. המיקום בגבול הדרומי של פרובינציית אליקנטה מציע גם קרבה יחסית לאזור מורסיה, מה שמגדיל את בחירת המתקנים והאטרקציות.
חופי קוסטה בלנקה נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים מהווילה, כולל Playa de Aguamarina, Playa Fósil ו-Cala Mosca. מרחק קצר זה הופך ביקורים תכופים בחוף למעשיים, אפילו מחוץ לעונה העמוסה. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של 40 קילומטרים ומציע קשרים בינלאומיים לנוסעים. לחובבי גולף, המיקום אידיאלי עם Real Club de Golf Campoamor במרחק 1.3 קילומטרים, Club de Golf Villamartín במרחק 1.5 קילומטרים ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 2.4 קילומטרים. קרבה זו הופכת שגרת גולף למעשית ללא צורך בנסיעות ארוכות. ערים גדולות יותר כמו מורסיה במרחק 30 קילומטרים ואלצ'ה במרחק 33 קילומטרים מציעות אפשרויות קניות ותרבות נרחבות יותר. קיומו של סופרמרקט במרחק 1.1 קילומטרים ובית חולים במרחק 10 קילומטרים מכסה את הצרכים הבסיסיים היומיומיים ואת הטיפול הרפואי. הזמן הנדרש להגיע למתקנים אלה מוגבל בזכות קשרי הכבישים הטובים והתנועה היחסית שקטה באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקום הווילה בגובה 93 מטרים מעל פני הים מציע עלייה קלה ביחס לקו החוף, מה שתורם לאוורור טבעי ונוף לסביבה. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור שייך לאזורים השמשיים ביותר באירופה, מה שמבטיח אקלים ים-תיכוני ברור. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.3°C יוצרת תנאים נעימים למשך רוב השנה, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C בחודשי החורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה בים הסמוך נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הווילה מכוונת דרומה, מה שממקסם את ניצול שעות השמש במהלך היום. המיקום מוגן מרוחות החוף החזקות ביותר, תוך אספקת אוורור טבעי מספק כדי להפוך את ימי הקיץ החמים לנעימים. הטמפרטורות היחסית קבועות מאפשרות שימוש במרחבים חיצוניים לאורך כל השנה, מה שמשפר את איכות החיים בסביבה הים-תיכונית הזו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת הווילה מציע גישה למספר חופים במרחק קצר. Playa de Aguamarina, Playa Fósil ו-Cala Mosca נמצאים כולם במרחק של כ-5 קילומטרים ושייכים לחופי אזור אוריהואלה קוסטה. חופים אלה ידועים באיכותם ובמתקניהם, ומספר מהם קיבלו את ההכרה Blue Flag על איכות המים והמתקנים. לחובבי גולף, המיקום יוצא דופן עם Real Club de Golf Campoamor במרחק 1.3 קילומטרים, Club de Golf Villamartín במרחק 1.5 קילומטרים ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 2.4 קילומטרים. מגרשים אלה מציעים רמות קושי ונופים שונים, מה שהופך אותם למתאימים לשחקנים ברמות שונות. הצע הספורט המקומי כולל את Polideportivo Municipal במרחק 0.4 קילומטרים, שם זמינים מגרשי טניס ובריכה ציבורית. האזור מציע אפשרויות להליכה ורכיבה על אופניים בסביבה הקרובה, עם שבילים שונים העוברים דרך נופי סן מיגל דה סלינאס. לחובבי ספורט מים, ישנם מתקנים במרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero במרחק 9.2 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינאס ממוקם בפרובינציית אליקנטה בתוך הקהילה הוולנסיאנית, בקומרקה וגה באחה דל סגורה. המיקום מציע מיקום אסטרטגי בין קו החוף של קוסטה בלנקה לפנים הפרובינציה. במרחק של 30 קילומטרים בלבד נמצאת מורסיה, עיר גדולה עם מתקנים נרחבים ואטרקציות תרבותיות. אלצ'ה, הידועה במטעי התמרים ובמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק 33 קילומטרים. עיר הנמל קרטחנה עם ההיסטוריה הימית העשירה שלה נמצאת במרחק 45 קילומטרים. קרבה זו לערים גדולות משלבת את יתרונותיה של סביבת מגורים שקטה עם גישה למתקנים עירוניים. המיקום בגבול הדרומי של פרובינציית אליקנטה מציע גם קרבה יחסית לאזור מורסיה, מה שמגדיל את בחירת המתקנים והאטרקציות.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בתוך סן מיגל דה סלינאס, הווילה בולטת בזכות מיקומה הנוח ביחס למגרשי הגולף והחוף. בהשוואה ל-PARADISE RESORT (מ-€399,900), נכס זה מציע מיקום דומה אך עם פרויקט שהסתיים לחלוטין ללא סיכוני פיתוח. מחיר השוק של €524,900 נמוך באופן ניכר מ-BELLAVISTA VILLAS (מ-€630,000), תוך הצעת מתקנים ויתרונות מיקום דומים. בהשוואה ל-VILLAS DE LA SAL (מ-€429,900), וילה זו מציעה מגרש גדול יותר של 271 מ"ר תמורת תוספת מחיר סבירה. המיקום בקרבת מגרשי הגולף קמפואמור ווילמרטין נותן לווילה זו יתרון על פני פרויקטים רחוקים יותר מהמתקנים הללו. הריהוט המלא והסטטוס המוגמר מבדילים אותו מפרויקטים חדשים שעדיין בפיתוח. בהקשר האזורי, סן מיגל דה סלינאס מציעה אלטרנטיבה ברת השגה למיקומים ישירים על קו החוף כמו טורבייחה או אוריהואלה קוסטה, תוך שמירה על מרחקים דומים לחופים ולמתקנים. המאפיינים המשותפים של אזור קוסטה בלנקה, כמו האקלים הים-תיכוני והחופים, שייכים ליתרונות שפרויקט זה חולק עם מיקומי חוף יקרים יותר. המיקום בגובה 93 מטרים מעל פני הים מציע יתרון ברור ביחס לאזורי חוף נמוכים יותר מבחינת אוורור ונוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID