3-शयनकक्ष विला में San Miguel de Salinas

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

सैन मिगुएल डी सालिनास में स्थित यह विला शहरी वातावरण में स्थित है, जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र कम ऊंचाई पर (93 मीटर) स्थित है और ओरिहुएला कोस्टा के तटों और कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के करीब है। मौजूदा सड़क नेटवर्क वाहन के बिना भी स्थानीय आवागमन की अनुमति देता है, हालांकि कुछ स्थानों के लिए वाहन अधिक सुविधाजनक है।

फ्लोर प्लान

यह एक मंजिला विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बिना सीढ़ियों के जीना पसंद करते हैं। तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख होने और निजी बाहरी क्षेत्रों के कारण, यह घर बाहरी जीवन शैली पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त है। पूरी तरह से सुसज्जित होने के कारण तत्काल निवास की संभावना है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह विला पूरी तरह से बनकर तैयार है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण प्रक्रिया या प्रतीक्षा अवधि नहीं है। यह तत्काल निवास या किराए पर देने की संभावना प्रदान करता है। निर्माण की स्थिति पूरी हो चुकी है, जिससे खरीदारों को अतिरिक्त निर्माण लागत या अनिश्चितताओं से बचा जा सकता है। संपत्ति पहले से ही सुसज्जित है, जिससे तत्काल उपयोग की अनुमति मिलती है।

ध्यान दें

यह विला बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं है क्योंकि इसमें केवल तीन शयनकक्ष हैं। क्षेत्रीय सुविधाओं तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता हो सकती है, विशेष रूप से बड़े क्षेत्रों में। 90 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र उन लोगों के लिए सीमित हो सकता है जो बड़े आंतरिक स्थान की अपेक्षा करते हैं। संपत्ति गोल्फ कोर्स के करीब है, लेकिन गोल्फ कोर्स पर सीधे दृश्य नहीं प्रदान करती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह विला उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक दूसरा घर या अवकाश निवास ढूंढ रहे हैं। गोल्फ खेलने वाले लोगों के लिए यह विशेष रूप से आकर्षक है क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल 1.3-2.4 किलोमीटर दूर हैं। यह विला उन लोगों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो शहरी सुविधाओं के साथ एक शांत वातावरण चाहते हैं। स्थायी रूप से रहने की योजना बनाने वाले सेवानिवृत्त लोगों के लिए, यह स्थान स्थानीय सुविधाओं और आसपास के बड़े शहरों तक पहुंच प्रदान करता है। निजी पूल और सोलारियम वाले यह घर उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो बाहरी जीवन शैली का आनंद लेते हैं और स्पेन के मध्यम जलवायु का लाभ उठाना चाहते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

इस विला में मानक सुविधाएं शामिल हैं जो एक स्थायी निवास की अपेक्षाओं को पूरा करती हैं। केंद्रीय हीटिंग प्रणाली ठंडे महीनों में आराम प्रदान करती है, जो स्पेन के दक्षिणी तटीय क्षेत्रों में एक विशेषता है जहां सर्दियां हल्की होती हैं लेकिन कभी-कभी ठंडक महसूस होती है। घर को समुद्र तट की ओर उन्मुख किया गया है, जो कुछ कमरों में समुद्र के दूर दृश्य प्रदान करता है। निजी पूल और उद्यान मानक रखरखाव की आवश्यकता वाले क्षेत्र हैं। अलार्म सिस्टम सुरक्षा का एक मूलभूत स्तर प्रदान करता है। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसका अर्थ है कि निवासियों को तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं, हालांकि फर्नीचर की गुणवत्ता व्यक्तिगत पसंद के अनुसार भिन्न हो सकती है।

+39 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह अलग विला €524,900 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है, जो सैन मिगुएल डी सालिनास में तुलनीय परियोजनाओं की श्रेणी में आता है। PARADISE RESORT (€399,900 से) और VILLAS DE LA SAL (€429,900 से) की तुलना में, यह विला उच्च कीमत वर्ग में है, लेकिन BELLAVISTA VILLAS (€630,000 से) से सस्ता है। कीमत में विविधता मुख्य रूप से स्थान, आकार और सुविधाओं के कारण हो सकती है। इस विला में निजी पूल, सोलारियम, और पूरी तरह से सुसज्जित होने जैसी विशेषताएं शामिल हैं जो मूल्य को प्रभावित करती हैं।

€524,900

मूल्य

बेडरूम

90 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

सैन मिगुएल डी सालिनास में रहने का दैनिक जीवन एक छोटे स्पेनिश शहर की शांति का अनुभव कराता है, साथ ही आवश्यक सुविधाएं भी उपलब्ध हैं। सुबह में, स्थानीय दुकानों और कैफे में जाने के लिए शहर के केंद्र तक पैदल चला जा सकता है। दोपहर में, निजी पूल या सोलारियम में आराम किया जा सकता है, जहां औसत 3,848 वार्षिक धूप घंटे पूरे वर्ष बाहरी गतिविधियों की अनुमति देते हैं। गोल्फ खेलने वाले लोग कई पास के गोल्फ कोर्स तक आसानी से पहुंच सकते हैं। स्थानीय भोजन का आनंद उठाने के लिए 9 रेस्टोरेंट क्षेत्र में स्थित हैं। शाम को, निकटवर्ती ओरिहुएला कोस्टा के समुद्र तटों पर जाने के लिए केवल 5 किलोमीटर की दूरी तय करनी होती है।

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लोकेशन और आसपास: San Miguel de Salinas

आसपास और सुविधाएं

सैन मिगुएल डी सालिनास एक छोटा शहर है जहां दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी की जा सकती हैं। स्थानीय दुकानें, कैफे और रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच के लिए, निकटतम अस्पताल 10 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। बड़े शहरों में खरीदारी और अन्य सेवाओं के लिए, मुर्सिया (30 किलोमीटर), एल्चे (33 किलोमीटर), और कार्टाजेना (45 किलोमीटर) की यात्रा की जा सकती है। चार सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 13 स्टॉप क्षेत्र को आसपास के क्षेत्रों से जोड़ते हैं, हालांकि स्वामित्व वाले वाहन के बिना गतिशीलता सीमित हो सकती है। क्षेत्र में 3,848 वार्षिक धूप घंटे बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करते हैं, और औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, जो साल भर आरामदायक रहने की अनुमति देता है।

मैप और लोकेशन

नक्शा सैन मिगुएल डी सालिनास में विला की स्थिति दिखाता है, जो शहरी क्षेत्र और आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य के बीच स्थित है। यह पास के गोल्फ कोर्स और 5 किलोमीटर दूर स्थित ओरिहुएला कोस्टा के समुद्र तटों की निकटता को उजागर करता है। स्थानीय सुविधाएं और परिवहन मार्ग भी नक्शे पर देखे जा सकते हैं, जो क्षेत्र की पहुंच का एक विज़ुअल प्रतिनिधित्व प्रदान करते हैं।

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.7°C	31 mm
फरवरी	11.2°C	21 mm
मार्च	13.9°C	27 mm
अप्रैल	16.1°C	27 mm
मई	19.2°C	26 mm
जून	23.2°C	9 mm
जुलाई	26.1°C	3 mm
अगस्त	26.6°C	3 mm
सितंबर	23.7°C	23 mm
अक्टूबर	19.3°C	40 mm
नवंबर	14.8°C	37 mm
दिसंबर	11.3°C	30 mm

सारांश

तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर वाली एक मंजिला विला, 90 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ
271 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित, जिसमें निजी पूल और बगीचा शामिल है
कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के करीब, जिनमें विलामार्टिन और कैम्पोमार शामिल हैं
ओरिहुएला कोस्टा के समुद्र तटों से केवल 5 किलोमीटर दूर
पूरी तरह से सुसज्जित और तैयार रहने के लिए, कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं

क्षेत्रीय तुलना

सैन मिगुएल डी सालिनास में यह विला €524,900 की कीमत पर स्थित है, जो क्षेत्र में एक मध्यम-उच्च मूल्य स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। तुलना में, PARADISE RESORT और VILLAS DE LA LA समान क्षेत्र में क्रमशः €399,900 और €429,900 से शुरू होते हैं, जो इस विला को अधिक महंगा बनाता है। हालांकि, BELLAVISTA VILLAS €630,000 से शुरू होते हैं, जो इस विला को अपेक्षाकृत अधिक किफायती विकल्प बनाता है। कीमत अंतर मुख्य रूप से निर्माण की गुणवत्ता, सुविधाओं और स्थान पर निर्भर करता है। यह विला पूरी तरह से बनकर तैयार है, जो तुरंत निवास की अनुमति देता है, जबकि कुछ अन्य परियोजनाएं अभी निर्माणाधीन हो सकती हैं। क्षेत्र में अन्य विलाओं की तुलना में, यह विला गोल्फ सुविधाओं और समुद्र तटों दोनों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है, जो इसे एक आकर्षक विकल्प बनाता है। सैन मिगुएल डी सालिनास एक छोटा शहर है जो ओरिहुएला कोस्टा के व्यस्त तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन फिर भी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह विला स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है या केवल अवकाश निवास के रूप में उपयोग किया जा सकता है?

यह विला स्थायी निवास और अवकाश निवास दोनों के लिए उपयुक्त है। यह पूरी तरह से सुसज्जित है और निर्माण कार्य पूरा हो चुका है, जो तुरंत निवास की अनुमति देता है। क्षेत्र में स्थानीय सुविधाएं और आसपास के बड़े शहरों तक पहुंच दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाएं प्रदान करती है।

क्या इस क्षेत्र में रहने के लिए एक कार की आवश्यकता है?

स्थानीय आवश्यकताओं के लिए एक कार की आवश्यकता नहीं है क्योंकि सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हैं। हालांकि, क्षेत्रीय अन्वेषण, समुद्र तटों या बड़े शहरों की यात्रा के लिए एक वाहन अधिक सुविधाजनक है। चार सार्वजनिक परिवहन लाइनें स्थानीय क्षेत्र में गतिशीलता का विकल्प प्रदान करती हैं।

विला की ऊर्जा दक्षता क्या है और क्या इसमें नवीकरणीय ऊर्जा स्रोत हैं?

विला में केंद्रीय हीटिंग सिस्टम है, लेकिन ऊर्जा दक्षता रेटिंग उपलब्ध नहीं है। संपत्ति में सौर ऊर्जा प्रणाली या अन्य नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों का उल्लेख नहीं है। 3.7 किलोमीटर दूर EV चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए एक विकल्प प्रदान करता है।

सैन मिगुएल डी सालिनास में संपत्ति की कीमतें हाल के वर्षों में कैसे विकसित हुई हैं?

सैन मिगुएल डी सालिनास में संपत्ति की कीमतें स्थिर रही हैं, जो ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में एक स्थापित आवासीय बाजार का संकेत देती हैं। तुलनात्मक परियोजनाएं €399,900 से €630,000 तक की कीमत सीमा में हैं, जो इस विला को €524,900 पर मध्यम-उच्च श्रेणी में स्थान देती है। अलीकांते प्रांत में माध्य आय €15,750 है, जो क्षेत्र में संपत्ति के मूल्यों को संदर्भित करता है।

विला में कौन सी सुविधाएं शामिल हैं और क्या इसमें अतिरिक्त लागतें हैं?

विला में निजी पूल, सोलारियम, निजी बगीचा, और अलार्म सिस्टम शामिल है। यह पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें केंद्रीय हीटिंग भी शामिल हैॅ। पूल और उद्यान की रखरखाव लागतें स्वामी द्वारा वहन की जानी चाहिए। क्षेत्रीय संपत्ति कर और सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो) अतिरिक्त लागतें हैं जिन पर विचार किया जाना चाहिए।

संपत्ति के रखरखाव और प्रबंधन की वार्षिक लागत क्या है?

विला के लिए अनुमानित वार्षिक लागतों में संपत्ति कर, पूल और उद्यान रखरखाव, उपयोगिता बिल (बिजली, पानी, कचरा), और सामुदायिक शुल्क शामिल हो सकते हैं। अलीकांते प्रांत में संपत्ति कर आमतौर पर संपत्ति के कैडेस्ट्रल मूल्य का 0.4% से 1.1% के बीच होता है। विस्तृत लागत जानकारी के लिए स्थानीय अधिकारियों से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

विदेशी खरीदारों के लिए स्पेन में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

विदेशी खरीदारों के लिए स्पेन में संपत्ति खरीदने के लिए एक NIE (विदेशी पहचान संख्या) प्राप्त करना, एक स्पेनिश बैंक खाता खोलना, और एक स्थानीय वकील की सेवाएं लेना आवश्यक है। खरीद प्रक्रिया में एक खरीद समझौता पर हस्ताक्षर करना, डाउन पेमेंट का भुगतान करना, और सार्वजनिक दस्तावेज़ (escritura) पर हस्ताक्षर करना शामिल है। संपूर्ण प्रक्रिया में आमतौर पर 1-2 महीने लगते हैं।

इस क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय स्कूल और मेडिकल सुविधाएं कैसी हैं?

सैन मिगुएल डी सालिनास में एक स्थानीय स्कूल है, लेकिन अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के लिए निकटतम विकल्प अलीकांते या मुर्सिया में हैं, जो 30-40 किलोमीटर दूर हैं। मेडिकल सुविधाओं के लिए, स्थानीय फार्मेसी और दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं, लेकिन निकटतम अस्पताल 10 किलोमीटर दूर है। अलीकांते और मुर्सिया के बड़े अस्पतालों में विशेषज्ञ चिकित्सा सेवाएं उपलब्ध हैं।

Alicante-Elche (ALC)	40 km
Valencia (VLC)	170 km

3-शयनकक्ष विला में San Miguel de Salinas