تقع هذه الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي، وتوفر حل سكني عملي بالقرب من كوستا بلانكا. تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام ومساحة معيشة 90 متر مربع على قطعة أرض 271 متر مربع، مما يوفر سكنًا مريحًا. الفيلا مفروشة بالكامل مع مسبح خاص وإطلالات على البحر. تقع في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوازن بين إمكانية الوصول والهدوء في المنطقة السكنية. التوجه الجنوبي يضمن ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم، بينما القرب من ثلاثة ملاعب غولف يجعلها مناسبة بشكل خاص لمحبي هذه الرياضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الخدمات الأساسية. تقع على بعد حوالي 5 كيلومترات من عدة شواطئ وحوالي 40 كيلومترًا من مطار اليكانت-إلتشيه. المدينة نفسها جزء من كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا في المجتمع البلنسي، مما يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الساحل وهدوء المناطق الداخلية.
تستوعب الفيلا الاحتياجات السكنية العملية بثلاث غرف نوم وحمامين موزعة على تخطيط من طابق واحد بمساحة 90 متر مربع. توفر المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك المنطقة الشمسية والتراس، امتدادًا للمنطقة المعيشية في الهواء الطلق. حالة التجهيز الكامل تعني إمكانية السكن الفوري. الحديقة الخاصة والمسبح يوفران أنشطة ترفيهية خارجية شخصية دون الاعتماد على المرافق المشتركة.
يتم تقديم هذه العقار كمبنى مكتمل، جاهز للسكن الفوري. لا تنطبق مخاوف مرحلة البناء أو التخطيط حيث أن الفيلا مبنية بالكامل. حالة البناء تشير إلى أن جميع البنى التحتية، بما في ذلك المسبح الخاص ونظام التدفئة وميزات الأمان، موجودة وعاملة.
تقع العقار على مسافة معتبرة من مرافق الرعاية الصحية الأولية، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كيلومترات. على الرغم من وجود وسائل نقل عام تتكون من 4 خطوط حافلات و13 محطة في المنطقة، إلا أن السيارة الشخصية لا تزال ضرورية عمليًا للتنقل الشامل. إمكانية الوصول إلى المطار محدودة لمطار اليكانت-إلتشيه على بعد حوالي 40 كيلومترًا.
Ref: VL247045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل عطلات في منطقة كوستا بلانكا الإسبانية. يوفر التخطيط المكون من طابق واحد بثلاث غرف نوم مسكنًا لعائلة أو لاستضافة الضيوف بانتظام. لمحبي الغولف، يوفر القرب من ثلاثة ملاعب جودة ضمن 2.4 كيلومتر راحة استثنائية للعب المنتظم. أولئك الذين يقدرون التوازن بين إمكانية الوصول والهدوء سيقدرون الموقع في منطقة سكنية مع مرافق أساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، دون أن يكونوا في وسط الحشود السياحية.
تتميز العقار بجودة بناء سكنية قياسية نموذجية للمنطقة، مع التركيز على الوظيفة العملية بدلاً من التشطيبات الفاخرة. يعالج نظام التدفئة المركزي احتياجات الراحة الشتوية في المناخ المتوسطي اللطيف. تم تصميم المسبح والمساحات الخارجية للتمتع بصيانة منخفضة، مع توفير منطقة شمسية مرتفعة للاسترخاء. التشطيبات الداخلية، بينما لم توصف بالتفصيل، تمثل معيارية للفئة، مع تشيير حالة التجهيز الكامل إلى تضمين عناصر المعيشة الأساسية.
تسعّر الفيلا بمبلغ 524900 يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة مقارنة بالعقارات المماثلة في سان ميغيل دي ساليناس. عند مقارنتها بالبدائل المحلية، تقع هذه العقار بين الفيلا الأكثر بأسعاراً مثل بارادايس ريزورت (بدءًا من 399900 يورو) وفيلاس دي لا سال (من 429900 يورو)، بينما تبقى أقل من فيلا بيلافيستا (من 630000 يورو). يشمل السعر عقارًا مفروشًا بالكامل مع مسبح خاص وإطلالات على البحر، مما يمثل حزمة شاملة بدون تكاليف تجهيز إضافية.
يقدم سان ميغيل دي ساليناس إيقاعًا يوميًا يجمع بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول المريح إلى المرافق الترفيهية. قد تبدأ الروتين الصباحي مع القهوة على التراس الخاص، والاستمتاع بالشمس المتوسطية التي تشرق على المنطقة لمدة 3848 ساعة سنويًا. القرب من ثلاثة ملاعب غولف ضمن 2.4 كيلومتر يجعل هذا الموقع مناسبًا بشكل خاص لمحبي الغولف الذين يقدرون سهولة اللعب المنتظم. يتم تلبية الاحتياجات اليومية مع وجود محلات سوبرماركت وصيدليات وبنوك ضمن 1.5 كيلومتر، مما يقلل الاعتماد على السفر الطويل.
العيش في هذه الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس يضع السكان ضمن بيئة متصلة جيدًا وهادئة في كوستا بلانكا. تقدم المدينة الخدمات الأساسية بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يخلق الراحة للاحتياجات اليومية. للخدمات الأوسع، يمكن الوصول إلى مدن مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) للتسوس الموسع والأنشطة الثقافية وخيارات الرعاية الصحية الإضافية. وجود مركز رياضي بلدي وملاعب تنس ومسبح بلدي ضمن 0.4 كيلومتر يوفر فرصًا ترفيهية محلية.
توضح الخريطة موقع العقار في سان ميغيل دي ساليناس، مع موضعه الاستراتيجي بالنسبة للمرافق والمعالم الرئيسية. تقع الفيلا على بعد حوالي 5 كيلومترات من عدة شواطئ في أوريويلا كوست، بينما تكون قريبة بشكل مريح من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية ضمن نطاق 2.4 كيلومتر. توضح الخريطة إمكانية وصول العقار إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمرافق الطبية في المنطقة المجاورة.
تحتل سان ميغيل دي ساليناس موقعًا استراتيجيًا ضمن كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي. تقع البلدية في المناطق الداخلية مع الحفاظ على القرب من المناطق الساحلية في أوريويلا كوست، حوالي 5 كيلومترات إلى الشرق. يوفر هذا الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية والجو الأكثر هدوءًا لبلدة داخلية. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يقع العقار على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مورسيا و33 كيلومترًا من إلتشي و45 كيلومترًا من كارتاخينا.
توفر الفيلا إمكانية وصول معقولة لمختلف المرافق والخدمات. الشواطئ بما في ذلك بلايا دي أغوامارينا وبلايا فوسيل وكالا موسكا كلها ضمن 5 كيلومترات، حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. التسوق للاحتياجات اليومية مريح مع وجود سوبرماركت على بعد 1.1 كيلومتر فقط، يمكن الوصول إليه في بضع دقائق بالسيارة أو حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. لمحبي الغولف، الموقع مناسب بشكل خاص مع وجود ريال كلوب دي غولف كامبامور على بعد 1.3 كم وكلوب دي غولف فيامارتين على بعد 1.5 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروف معيشة مريحة طوال العام. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.3 درجة مئوية تساهم في أسلوب حياة خارجي لطيف. مع وجود حوالي 3848 ساعة شمس سنويًا، يمكن للسكان توقع ضوء طبيعي وفير، مما يفيد تصميم الفيلا المواجه للجنوب. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم الساحل القريب من سان ميغيل دي ساليناس عدة شواطئ جودة ضمن نطاق 5 كيلومترات. يوفر بلايا دي أغوامارينا وبلايا فوسيل وكالا موسكا خيارات يمكن الوصول إليها للترفيه الساحلي. بينما لم يتم تأكيد حالة العلم الأزرق المحددة لهذه الشواطئ في البيانات المتاحة، تحافظ منطقة أوريويلا كوستا عادةً على معايير عالية للشواطئ. تمثل إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف ميزة ترفيهية مهمة: ريال كلوب دي غولف كامبامور على بعد 1.3 كم وكلوب دي غولف فيامارتين على بعد 1.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل سان ميغيل دي ساليناس موقعًا استراتيجيًا ضمن كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي. تقع البلدية في المناطق الداخلية مع الحفاظ على القرب من المناطق الساحلية في أوريويلا كوست، حوالي 5 كيلومترات إلى الشرق. يوفر هذا الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية والجو الأكثر هدوءًا لبلدة داخلية. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يقع العقار على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مورسيا و33 كيلومترًا من إلتشي و45 كيلومترًا من كارتاخينا.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
ضمن منطقة سان ميغيل دي ساليناس، توضع هذه الفيلا تنافسياً عند مقارنتها بالعقارات المماثلة. يقدم مشروع بارادايس ريزورت عقارات تبدأ من 399900 يورو، مما يجعله أرخص بحوالي 24%، على الرغم من أنه على الأرجح بمواصفات مختلفة أو مساحات قطع أصغر. تبدأ فيلاس دي لا سال من 429900 يورو، أي أرخص بحوالي 18% من هذه العقار. في المقابل، تبدأ فيلا بيلافيستا من 630000 يورو، مما يمثل أسعارًا أعلى بنحو 20%، مما يشير محتملًا إلى عقار أكبر أو مواقع فاخرة أو تشطيبات عالية الجودة. يضع سعر هذه العقار البالغ 524900 يورو في فئة السوق المتوسطة المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID