立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ミゲル・デ・サリーナスの都市部に位置し、周辺施設が徒歩圏内にあります。ビジャマルティンゴルフコースから1.5キロ、カンポアマールゴルフコースから1.3キロに位置し、海岸まで約5キロの距離にあります。静かな住宅地でありながら、必要な施設へのアクセスが良好です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたワンフロア設計で、すべての生活空間が同じレベルに配置されており、アクセシビリティに優れています。プライベートプールと屋外テラスがあり、屋外での生活を重視する住まい方に適しています。南向きのため、自然光を十分に取り入れることができます。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。建設段階を経ていないため、完成後の問題や遅延のリスクがありません。既にフルに家具が備え付けられているため、追加の家具投資なしで生活を開始できます。
この物件は市内中心部ではなく、住宅地に位置しているため、夜間の娯楽施設や専門店へのアクセスが限られています。空港から40キロ離れているため、空港へのアクセスには車が必要です。敷地面積は271平方メートルと、より広い土地を求める購入者には物足りない可能性があります。
Ref: VL247045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを趣味とする人々に特に適しています。3つのゴルフコースが2.4キロ以内に位置し、ゴルフ生活を容易に実現できます。また、年間を通して暖かい気候を求めるリタイア層や、休暇用住宅としてスペインを頻繁に訪れる人々にも適しています。ワンフロア設計のため、階段の上り下りが負担となる高齢者や、アクセシビリティを重視する人々にも適しています。さらに、既に家具が備え付けられているため、追加の家具投資を避けたい購入者にも魅力的な選択肢となります。
この物件の仕上げは、中央暖房システムやプライベートプールといった機能的な特徴に重点が置かれています。プライベートガーデンとテラススペースは、屋外生活を重視する地中海のライフスタイルに適しています。アラームシステムが設置されており、セキュリティ面も考慮されています。家具は完全に備え付けられているため、統一感のあるインテリアが提供されています。海を望むことができる大きな窓は、自然光を取り入れながら景色を楽しむことができる設計です。素材については具体的な情報がありませんが、完成済み物件として標準的な品質レベルが提供されていると考えられます。
この物件の価格は524,900ユーロからです。サン・ミゲル・デ・サリーナスの類似物件と比較すると、PARADISE RESORT（399,900ユーロから）やVILLAS DE LA SAL（429,900ユーロから）より高価格帯に位置しますが、BELLAVISTA VILLAS（630,000ユーロから）よりは低価格です。90平方メートルの居住面積、プライベートプール、既に完成している状態を考慮すると、このエリアでは中間価格帯の物件と言えます。
この物件での日常生活は、ゴルフと地中海の気候を中心としたものになります。朝は自宅のプライベートプールで過ごし、午後には近くのゴルフコースでラウンドすることができます。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物には便利です。夕方には、ソラリウムで海を見ながら日没を楽しむことができます。週末には、5キロ離れた海岸へ車で移動し、地中海のビーチで過ごすことも可能です。地域には9つのレストランとカフェがあり、地元の文化や料理を体験する機会が豊富にあります。
この物件は、日常生活に必要な多くの施設に便利にアクセスできる位置にあります。スーパーマーケットまで1.1キロ、薬局まで1.5キロ、レストランやカフェも周辺に多くあります。市立スポーツセンター、テニスコート、市営プールは0.4キロの距離にあり、運動施設も充実しています。医療機関は10キロ離れており、車でのアクセスが必要です。サン・ミゲル・デ・サリーナスは小さな町ですが、基本的な施設が揃っており、日常生活に支障はありません。より大規模なショッピングや専門サービスを求める場合は、30キロ離れたムルシア（人口462,979人）や33キロ離れたエルチェ（人口234,765人）へアクセスすることが可能です。
この地図は、サン・ミゲル・デ・サリーナス内の物件位置を示しています。ゴルフコースに近い住宅地に位置し、海岸からは内陸方向へ約5キロの距離があります。周辺には主要な道路網が整備されており、アリカンテやムルシアといった都市へアクセスすることができます。物件の南向きの立場が、日照時間の長さに寄与しています。
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県の南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地方に位置する人口約7,177人の町です。この物件は、ムルシア（30キロ）、エルチェ（33キロ）、カルタヘナ（45キロ）といった大きな都市圏の近くに位置していますが、同時に静かな住宅地の環境を維持しています。この立地は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスを求める人々に適しています。アリカンテ県内での位置から、コスタ・ブランカ地域の他の沿岸都市へも比較的簡単にアクセスすることができます。
この物件から最も近い海岸は、Playa de Aguamarinaまで4.9キロ、Playa FósilとCala Moscaまで5.0キロです。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Campoamorまで1.3キロ、Club de Golf Villamartínまで1.5キロ、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaまで2.4キロと、素晴らしいアクセスを誇ります。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約40キロ離れています。車でアクセスする場合、通常45分から1時間程度の時間がかかります。マリナ施設はPuerto Deportivo Miguel Caballeroまで9.2キロ、Real Club Náuticoまで9.3キロの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ミゲル・デ・サリーナスの気候は年平均気温18.3度で、冬の最低気温は11度、夏の最高気温は27度程度です。年間の日照時間は3,848時間と多く、晴れた日が多い地域です。海抜93メートルの高さに位置し、沿岸部よりもやや高地ですが、気候への大きな影響はありません。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間あります。高地ではないため、急な坂道や急勾配はなく、移動には適しています。この温暖な気候は、屋外で過ごす時間を重視する生活様式に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能な海岸には、Playa de Aguamarina、Playa Fósil、Cala Moscaがあります。これらのビーチは約5キロの距離に位置し、車で簡単にアクセスできます。特にゴルフ環境が充実しており、Real Club de Golf Campoamor（1.3キロ）、Club de Golf Villamartín（1.5キロ）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（2.4キロ）といった高品質なゴルフコースが近くにあります。地域のスポーツ施設としては、0.4キロの距離にPolideportivo Municipal（市立スポーツセンター）、テニスコート、市営プールが集まっており、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。近くには視点ポイントもあり、Grand Vista Torrevieja（2.3キロ）やView Torrejieja（3.1キロ）から地域の景色を眺めることができます。
出典: OpenStreetMap
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県の南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地方に位置する人口約7,177人の町です。この物件は、ムルシア（30キロ）、エルチェ（33キロ）、カルタヘナ（45キロ）といった大きな都市圏の近くに位置していますが、同時に静かな住宅地の環境を維持しています。この立地は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスを求める人々に適しています。アリカンテ県内での位置から、コスタ・ブランカ地域の他の沿岸都市へも比較的簡単にアクセスすることができます。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
サン・ミゲル・デ・サリーナス内の他の物件と比較すると、この独立住宅は中価格帯に位置します。PARADISE RESORT（399,900ユーロから）やVILLAS DE LA SAL（429,900ユーロから）より価格は高いですが、BELLAVISTA VILLAS（630,000ユーロから）よりは手頃です。90平方メートルの居住面積は、このエリアの平均的な規模と言えます。この物件の主な利点は、ゴルフコースへの近さと完成済みであることです。近隣のオリウエラ・コスタ地域と比較すると、サン・ミゲル・デ・サリーナスはよりスペインの雰囲気が残る町であり、観光地化されていない地域です。そのため、より地元の生活体験を求める購入者に適しています。アリカンテ県の他の沿岸都市と比較すると、この地域はまだ比較的手頃な価格帯を維持しており、不動産投資の機会を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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