Villa indipendente situata a San Miguel de Salinas, nella regione di Alicante. La proprietà si trova in una posizione strategica vicino a campi da golf e servizi urbani, con spiagge raggiungibili in breve tragitto in auto. La villa, già completata, presenta un orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutto l'anno, con una superficie abitabile di 90 m² distribuita su un distintivo piano per una facile convivenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area residenziale di San Miguel de Salinas, a breve distanza dai prestigiosi campi da golf di Villamartín e Campoamor. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi essenziali, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi.
La villa si adatta a chi cerca una residenza su un distintivo livello con tre camere da letto e due bagni. La presenza di spazi esterni privati, tra cui piscina e solarium, soddisfa le esigenze di chi apprezza la vita all'aperto tipica del clima mediterraneo.
La proprietà è stata recentemente completata e pronta per l'occupazione immediata. Lo sviluppo presenta caratteristiche costruttive moderne, con finiture di qualità e un design contemporaneo che sfrutta l'orientamento a sud per massimizzare la luce naturale.
La villa non offre accesso diretto al campo da golf né posizionamento fronte spiaggia. Non è situata in una comunità recintata con servizi condivisi. Per raggiungere alcune destinazioni come l'aeroporto è necessario utilizzare un'auto privata o mezzi di trasporto.
Ref: VL247045
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta perfettamente a chi cerca una residenza per le vacanze o una seconda casa in Spagna, specialmente per gli appassionati di golf data la vicinanza a tre campi prestigiosi. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano vivere su un distintivo piano senza scale, con tre camere da letto sufficienti per ospitare amici o parenti. I professionisti che lavorano da remoto troveranno l'ambiente tranquillo e la presenza di tutti i servizi essenziali a portata di mano. Anche chi considera un trasferimento permanente nella regione apprezzerà la combinazione tra la tranquillità residenziale e la vicinanza a servizi più ampi disponibili nelle città circostanti come Torrevieja e Orihuela. La proprietà è adatta a chi cerca un equilibrio tra autonomia, con spazi esterni privati, e comunità, con servizi e attività raggiungibili a breve distanza.
La villa presenta finiture di qualità moderna, con una cucina completamente attrezzata con armadietti bianchi e elettrodomestici integrati che offrono funzionalità e design. Gli interni sono caratterizzati da spazi luminosi, come evidenziato dal soggiorno con grandi finestre che si affacciano sulla piscina. Le camere da letto sono dotate di armadiature integrate, ottimizzando lo spazio disponibile. Il sistema di riscaldamento centrale garantisce comfort durante i mesi più freschi, mentre l'orientamento a sud della proprietà contribuisce a mantenere temperature piacevoli naturalmente. La presenza di un sistema di allarme di sicurezza aggiunge un elemento di tranquillità per i residenti. All'esterno, le finiture del giardino privato e delle aree terrazzate sono state progettate per richiedere manutenzione minima, permettendo di godere degli spazi senza dovervi dedicare eccessivo tempo. La scelta di materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee assicura durabilità nel tempo.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €524.900, posizione che la colloca nella fascia media-alta del mercato locale. Il costo include la proprietà completamente arredata, con finiture di qualità e una piscina privata. Considerando le dimensioni del terreno di 271 m² e la superficie abitabile di 90 m², il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona di San Miguel de Salinas, specialmente considerando la presenza di tre camere da letto e due bagni. La posizione vicino ai campi da golf e al mare contribuisce a mantenere stabile il valore dell'immobile nel tempo.
Vivere in questa villa a San Miguel de Salinas significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da routine piacevoli. Le mattine possono iniziare con la prima colazione nel terrazzo privato, godendo del sole che riscalda l'ambiente già dalle prime ore. I campi da golf nelle vicinanze offrono un'attività ricreativa regolare per gli appassionati, raggiungibili in pochi minuti. Il pomeriggio può essere trascorso in spiaggia, a circa cinque chilometri di distanza, oppure rilassandosi nella piscina privata. La vicinanza a ristoranti e negozi permette di gestire le necessità quotidiane senza dover utilizzare sempre l'auto. La sera, il solarium privato diventa il luogo adatto per godere di viste aperte e, in lontananza, del mare, mentre il sole tramonta. L'atmosfera della zona combina la tranquillità residenziale con la convenienza di servizi accessibili, creando un ambiente equilibrato per chi cerca una seconda residenza o una dimora permanente.
L'ambiente circostante questa villa combina comodità quotidiana e opportunità ricreative. A soli 1,1 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 1,5 km è disponibile una farmacia per le necessità sanitarie di base. L'ospedale più vicino si trova a 10 km, garantendo accesso a cure mediche specializzate quando necessario. La zona offre anche diverse opzioni per il tempo libero, con il polideportivo municipale, piscine e campi da tennis a soli 0,4 km di distanza. Per chi apprezza la gastronomia, i nove ristoranti entro un raggio di 2 km offrono diverse possibilità per cenare fuori senza dover utilizzare l'auto. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico con 13 fermate nei paraggi fornisce alternative alla guida privata per raggiungere le aree circostanti. San Miguel de Salinas, con i suoi circa 7.000 abitanti, offre una dimensione umana che combina servizi sufficienti per la vita quotidiana con un'atmosfera tranquilla e comunitaria.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area residenziale di San Miguel de Salinas, evidenziando la vicinanza ai campi da golf di Villamartín e Campoamor. Si notano le strade di accesso principali e la posizione relativa rispetto alle spiagge della Costa Blanca e alle città circostanti come Torrevieja e Orihuela.
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica nella regione di Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. La cittadina si trova a circa 30 km da Murcia, una delle città più importanti della regione con oltre 460.000 abitanti, e a 33 km da Elche, con circa 235.000 abitanti. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro abitato più piccolo, con i suoi 7.000 residenti, avendo al contempo facile accesso a servizi e opportunità offerti da centri urbani più grandi. La distanza di circa 40 km dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche garantisce buoni collegamenti internazionali, mentre la vicinanza alla costa, a soli 5 km, permette di godere delle spiagge e del mare senza i disagi del turismo estivo intensivo tipico delle località balneari più affollate.
Le spiagge più vicine, come Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Cala Mosca, si trovano a circa 5 km di distanza, equivalenti a circa 10 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale: il Real Club de Golf Campoamor dista 1,3 km, il Club de Golf Villamartín 1,5 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,4 km, rendendo possibile raggiungere i campi anche in bicicletta. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 40 km, mentre per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile una stazione a 3,7 km. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 10 km e farmacie a 1,5 km, garantendo assistenza medica accessibile. Le due marine più vicine, Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico, si trovano a circa 9 km, offrendo opzioni per attività nautiche e passeggiate sul porto.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Miguel de Salinas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,3°C e escursioni stagionali comprese tra 11°C in inverno e 27°C in estate. La posizione a 93 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, creando un microclima piacevole. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate della Spagna, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa quattro mesi, da giugno a settembre, permettendo di godere delle spiagge vicine per un periodo considerevole. L'altitudine moderata e l'orientamento della villa verso sud assicurano una buona esposizione solare durante tutto l'anno, riducendo i costi di riscaldamento in inverno e sfruttando la luce naturale nelle stanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni ricreative per gli appassionati di attività fisiche e relax. Le spiagge più vicine, come Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Cala Mosca, si trovano a circa 5 km e sono note per le loro acque pulite e servizi. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi prestigiosi entro 2,5 km: Real Club de Golf Campoamor, Club de Golf Villamartín e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, offrendo diverse opzioni per praticare questo sport tutto l'anno. Nella zona sono presenti anche diverse strutture sportive, come il Polideportivo Municipale, campi da tennis e una piscina municipale a soli 0,4 km dalla proprietà. I punti panoramici come Grand Vista Torrevieja e View Torrejieja, rispettivamente a 2,3 km e 3,1 km, offrono viste spettacolari sulla regione e sono meta di escursioni. La presenza di 32 feste locali all'anno assicura che ci sia sempre qualche evento culturale o tradizionale a cui partecipare nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica nella regione di Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. La cittadina si trova a circa 30 km da Murcia, una delle città più importanti della regione con oltre 460.000 abitanti, e a 33 km da Elche, con circa 235.000 abitanti. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro abitato più piccolo, con i suoi 7.000 residenti, avendo al contempo facile accesso a servizi e opportunità offerti da centri urbani più grandi. La distanza di circa 40 km dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche garantisce buoni collegamenti internazionali, mentre la vicinanza alla costa, a soli 5 km, permette di godere delle spiagge e del mare senza i disagi del turismo estivo intensivo tipico delle località balneari più affollate.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Rispetto ad altre proprietà simili nella zona di San Miguel de Salinas, questa villa offre un equilibrio interessante tra prezzo e posizione. Confrontandola con Paradise Resort (partendo da €399.900) e VILLAS DE LA SAL (partendo da €429.900), la nostra proprietà si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, ma giustificata dalla maggiore superficie del terreno (271 m²) e dalla completezza delle finiture e dell'arredamento incluso. Rispetto a BELLAVISTA VILLAS (partendo da €630.000), la nostra proposta offre un valore competitivo, pur mantenendo caratteristiche simili come la vicinanza ai campi da golf e ai servizi. La particolarità di questa proprietà risiede nella sua posizione nel tessuto urbano di San Miguel de Salinas, che la differenzia dalle villette sviluppate in complessi residenziali più isolati, offrendo un maggiore senso di integrazione nella vita locale e un accesso più diretto ai servizi senza dover dipendere esclusivamente dall'auto. Inoltre, la presenza di un solo piano abitabile la rende più accessibile rispetto ad altre opzioni con più livelli, un aspetto da considerare soprattutto per acquirenti più anziani o per famiglie con bambini piccoli.
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