Cette villa indépendante située à San Miguel de Salinas, dans la province d'Alicante, offre une superficie habitable de 90 m² sur un terrain de 271 m². Proposant trois chambres et deux salles de bain, la propriété bénéficie d'une orientation sud qui optimise l'ensoleillement tout au long de l'année. Située à environ 5 km des plages de la Costa Blanca et à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf, la villa se trouve dans une zone urbaine bien équipée tout en offrant un cadre de vie résidentiel calme. La propriété est déjà achevée et livrée avec tous ses équipements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne stratégiquement dans la municipalité de San Miguel de Salinas, à environ 5 km de la côte méditerranéenne. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité des zones récréatives côtières. Le développement se situe à 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère élévation qui contribue à une meilleure visibilité et ventilation naturelle.
La conception sur un seul niveau répond aux besoins pratiques de residents cherchant une circulation simplifiée sans escaliers. Les trois chambres et deux salles de bain offrent un espace suffisant pour une famille ou des résidents accueillant des invités occasionnels. La surface de 90 m² avec terrasse extérieure et solarium permet un mode de vie intérieur-extérieur typiquement méditerranéen, avec des espaces de vie bien définis.
Le projet est déjà achevé et livré, éliminant les délais d'attente et les incertitudes liées à la construction en cours. Les propriétaires peuvent prendre possession immédiatement sans faire face aux désagréments des chantiers à proximité. L'état neuf de la propriété garantit que tous les équipements et installations répondent aux normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique et de confort résidentiel.
La villa ne fait pas partie d'une résidence fermée avec services communautaires supplémentaires comme une piscine partagée ou un service de conciergerie. Étant une propriété individuelle, les résidents sont entièrement responsables de l'entretien de leur terrain et de leurs installations extérieures. La propriété ne propose pas de sous-sol ou d'étage supplémentaire, limitant ainsi les possibilités d'extension verticale future.
Ref: VL247045
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances bien équipée sans les contraintes d'un projet en construction. Pour les personnes retraitées désireuses de s'installer en Espagne, la villa sur un seul niveau élimine les préoccupations liées aux escaliers, tandis que la proximité des services médicaux (à 10 km) et des pharmacies (à 1,5 km) répond aux besoins de santé courants. Les couples actifs trouveront dans les terrains de golf voisins (à 1,3-2,4 km) une activité récréative régulière accessible à pied ou en voiture sur une courte distance. Les familles qui cherchent une résidence secondaire apprécieront la sécurité offerte par le système d'alarme intégré et l'absence de travaux à planifier. La situation à proximité des plages (environ 5 km) sans être directement dans les zones touristiques les plus fréquentées offre un équilibre entre accès aux loisirs estivaux et tranquillité pendant le reste de l'année. Les acheteurs qui priorisent la certitude et la disponibilité immédiate, sans vouloir attendre la fin d'un chantier, trouveront dans cette propriété achevée une solution immédiatement habitable. La propriété convient également aux investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone résidentielle stable avec demande constante de la part des expatriés et des touristes.
La qualité des finitions de cette villa se reflète dans ses caractéristiques techniques et ses équipements. La construction bénéficie d'un système de climatisation centralisé qui assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans la région où les températures estivales peuvent dépasser 30°C. La menuiserie extérieure, visible sur les photographies, présente des profils modernes avec une isolation thermique appropriée pour le climat méditerranéen. La propriété est livrée entièrement meublée, comme le montre la décoration intérieure avec le canapé rose dans le salon et l'agencement des chambres avec dressing intégré. Cette commodité permet aux propriétaires de s'installer immédiatement sans investissements supplémentaires en mobilier. La cuisine, avec ses armoires blanches et ses finitions modernes, est équipée d'appareils électroménagers intégrés qui correspondent aux standards contemporains. Les revêtements de sol, non visibles sur les photos mais typiques de cette gamme de propriétés, sont généralement constitués de carrelage de qualité avec isolation thermique adaptée au climat local. La piscine privée, élément central de l'extérieur, est construite avec des matériaux durables résistants aux conditions climatiques de la région. Le solarium, accessible par un escalier moderne avec garde-corps en verre, est aménagé pour maximiser l'utilisation de l'espace extérieur et profiter des vues dégagées. L'ensemble de la propriété est protégé par un système d'alarme complet, intégrant des capteurs et dispositifs de sécurité conformes aux normes espagnoles pour les résidences privées.
Cette villa indépendante est proposée à partir de 524 900 €, un positionnement de prix qui la situe dans le segment supérieur des propriétés comparables de San Miguel de Salinas. Les trois chambres, deux salles de bain et la surface totale de 90 m² sur un terrain de 271 m² justifient cette valeur, particulièrement compte tenu de l'achèvement immédiat et l'équipement complet. Dans le contexte local, ce tarif représente un investissement important mais aligné sur les propriétés similaires de la zone, notamment celles offrant des piscines privées et des terrains de cette dimension. Les acheteurs doivent anticiper des coûts supplémentaires pour les taxes, l'assurance habitation et l'entretien régulier de la propriété, notamment la piscine et le jardin qui nécessitent une maintenance constante dans le climat méditerranéen.
Cette villa à San Miguel de Salinas offre un rythme de vie quotidien influencé par la méditerranéenne. Les matins commencent souvent avec le soleil qui illumine les pièces principales grâce à l'orientation sud. La cuisine moderne, visible depuis le séjour, permet de préparer les repas tout en profitant de la vue sur l'extérieur. Après le petit-déjeuner sur la terrasse, les résidents peuvent choisir entre différentes activités : une partie de golf sur l'un des trois parcours proches, une séance de sport au complexe municipal à seulement 400 mètres, ou une promenade dans le quartier urbain où les commerces et services se trouvent à courte distance. L'après-midi, la propriété offre plusieurs options de détente. Le solarium privé est adapté pour les heures les plus chaudes, où l'on peut lire à l'ombre tout en profitant de la brise. Le jardin privé accueille des moments de tranquillité ou des réunions en famille. Pour les courses quotidiennes, un supermarché à 1,1 km fournit tout le nécessaire. En fin de journée, une visite à l'une des pharmacies locales (à 1,5 km) ou des restaurants dans le rayon de 2 km complète les besoins quotidiens. La proximité des plages (environ 5 km) permet des baignades fréquentes pendant les mois d'été, transformant chaque journée en une expérience côtière sans les inconvénients d'une affluence touristique excessive.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour des nombreuses commodités accessibles dans un rayon réduit. À pied, les résidents peuvent rejoindre le complexe sportif municipal à seulement 400 mètres, offrant des installations pour le tennis, la natation et diverses activités physiques. Cette proximité encourage un mode de vie actif sans nécessiter de déplacements en voiture pour l'exercice physique régulier. Les courses du quotidien sont simplifiées par la présence d'un supermarché à 1,1 km, accessible en moins de cinq minutes en voiture ou environ quinze minutes à pied. Dans un rayon de 2 km, la municipalité propose neuf restaurants, cinq cafés, une banque et deux pharmacies, couvrant les besoins essentiels sans contraintes. Pour les soins médicaux, une clinique dentaire se trouve également dans ce périmètre proche, tandis que l'hôpital le plus proche est situé à 10 km, environ quinze minutes en voiture. La position à 93 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un avantage microclimatique avec une température généralement plus fraîche que sur la côte pendant les mois d'été. Les treize arrêts de transports en commun et les quatre lignes de bus desservant la zone permettent de se déplacer localement sans dépendre entièrement d'une voiture. Cette accessibilité, combinée à la proximité des pôles urbains plus importants comme Torrevieja, fait de San Miguel de Salinas une localisation pratique pour ceux qui cherchent à la fois tranquillité résidentielle et accès aux services urbains.
La carte positionne la villa à San Miguel de Salinas, montrant son emplacement stratégique à égale distance des trois parcours de golf renommés qui forment un triangle autour de la propriété. On observe également la proximité des zones urbaines équipées tout en maintenant une distance raisonnable avec la ligne côtière, offrant un compromis entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle. Les routes principales desservant la zone sont clairement visibles, facilitant l'orientation pour les déplacements vers les villes voisines.
San Miguel de Salinas occupe une position stratégique dans la comarca de Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux zones urbaines majeures et préservation d'un caractère résidentiel plus tranquille. La municipalité se trouve à environ 30 km de Murcie (462 979 habitants), 33 km d'Elche (234 765 habitants) et 45 km de Carthagène (218 943 habitants), permettant un accès relativement rapide à ces centres économiques et culturels importants de la région. La position géographique place la ville à la limite entre la zone côtière très touristique et les terres intérieures plus agricoles, offrant aux résidents le meilleur des deux mondes : la possibilité de profiter des plages et activités nautiques sans subir l'affluence constante des stations balnéaires. Cette localisation intermédiaire contribue également à une stabilité immobilière plus marquée, avec une demande constante tout au long de l'année plutôt que concentrée uniquement sur la saison touristique estivale.
Les plages les plus proches, Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Cala Mosca, se situent toutes à environ 5 km de la propriété, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Ces plages de la Costa Blanca offrent des activités nautiques et des zones de baignade surveillées pendant la saison estivale. Les trois terrains de golf réputés de la région se trouvent à distance encore plus courte : le Real Club de Golf Campoamor à 1,3 km, le Club de Golf Villamartín à 1,5 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 2,4 km, rendant ces installations accessibles même à pied pour les golfeurs les plus actifs. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée pour les voyages internationaux, est situé à environ 40 km, soit 30-40 minutes en voiture. Les ports de plaisance les plus proches, Puerto Deportivo Miguel Caballero et Real Club Náutico, se trouvent à environ 9,3 km et proposent des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. Pour les besoins en véhicules électriques, plusieurs stations de recharge sont disponibles dans un rayon de 8,4 km, dont une à 3,7 km seulement, facilitant l'utilisation de véhicules électriques pour les déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa Blanca, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Avec une température annuelle moyenne de 18,3°C, la région offre des conditions favorables à la vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant un équilibre thermique agréable sans extrêmes saisonniers marqués. L'ensoleillement est abondant avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui se traduit par une moyenne de plus de 10 heures de soleil quotidien pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables. La position à 93 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un léger avantage climatique, avec une brise naturelle qui modère les températures estivales les plus élevées par rapport aux zones côtières directement au niveau de la mer. Cette altitude contribue également à une meilleure qualité de l'air et une réduction de l'humidité stagnante pendant les mois les plus chauds de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de la propriété, situées à environ 5 km, appartiennent à la zone côtière d'Orihuela Costa. Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Cala Mosca offrent des étendues sableuses surveillées pendant la saison estivale, avec des services de base tels que douches, toilettes et accès pour personnes à mobilité réduite. Ces plages ne sont pas officiellement certifiées Pavillon Bleu mais maintiennent des standards de qualité et de propreté conformes aux normes européennes. L'attraction récréative principale de la région est sans doute l'offre golfique exceptionnelle. Les trois terrains de golf à proximité, Real Club de Golf Campoamor (1,3 km), Club de Golf Villamartín (1,5 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,4 km), forment un triangle golfique de renommée internationale. Ces parcours de 18 trous sont réputés pour leur qualité d'entretien, leurs défis techniques et leurs paysages méditerranéens. Le complexe sportif municipal à seulement 400 mètres de la villa propose des installations supplémentaires dont des courts de tennis, une piscine municipale et des terrains multisports, permettant une pratique sportive variée à proximité immédiate du domicile. Pour les amateurs de randonnée, les viewpoints comme Grand Vista Torrevieja à 2,3 km offrent des panoramas sur la lagune salée et la mer Méditerranée.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupe une position stratégique dans la comarca de Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux zones urbaines majeures et préservation d'un caractère résidentiel plus tranquille. La municipalité se trouve à environ 30 km de Murcie (462 979 habitants), 33 km d'Elche (234 765 habitants) et 45 km de Carthagène (218 943 habitants), permettant un accès relativement rapide à ces centres économiques et culturels importants de la région. La position géographique place la ville à la limite entre la zone côtière très touristique et les terres intérieures plus agricoles, offrant aux résidents le meilleur des deux mondes : la possibilité de profiter des plages et activités nautiques sans subir l'affluence constante des stations balnéaires. Cette localisation intermédiaire contribue également à une stabilité immobilière plus marquée, avec une demande constante tout au long de l'année plutôt que concentrée uniquement sur la saison touristique estivale.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Dans le contexte de San Miguel de Salinas, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché local par son prix de 524 900 €. À titre de comparaison, le développement Paradise Resort dans la même zone propose des propriétés similaires à partir de 399 900 €, tandis que Villas de la Sal propose des alternatives à partir de 429 900 €. L'écart de prix avec ces projets s'explique par plusieurs facteurs : une surface habitable potentiellement supérieure, un terrain plus généreux (271 m²), et probablement des finitions de plus haute qualité ou un emplacement plus privilégié dans la zone. Par rapport au projet Bellavista Villas, proposé à partir de 630 000 €, notre villa représente une économie d'environ 105 000 € tout en offrant des caractéristiques comparables en termes de superficie et d'équipement. Cet écart pourrait s'expliquer par des différences architecturales ou des prestations spécifiques plus luxueuses dans le projet Bellavista. Dans le contexte régional élargi, y compris les municipalités côtières comme Torrevieja ou Orihuela Costa, les prix à San Miguel de Salinas restent généralement plus abordables qu'en première ligne de mer, tout en offrant une proximité similaire avec les plages et services. Cette situation fait de San Miguel de Salinas un compromis intéressant entre valeur immobilière et qualité de vie. La stabilité de la demande dans cette zone, soutenue par la présence de parcours de golf réputés et d'une communauté internationale établie, contribue également à maintenir la valeur des propriétés dans le temps, bien que sans la volatilité spéculative observée dans certaines zones côtières plus touristiques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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