يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة تيرو دي بيشون (Tiro de Pichón) المرغوبة، بين سان بيدرو دي ألكانتارا وغوادالمينا، ويوفر بيئة سكنية هادئة مع وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية. يتمتع العقار بموقع في زاوية قطعة أرض، مما يوفر مساحة وخصوصية إضافية. يمتد المنزل على ثلاثة طوابق، ويضم الطابق الأرضي منطقة معيشة مشرقة وواسعة مع مدفأة تعمل بالغاز الطبيعي، ووصول سلس إلى التراسات الخارجية، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام للضيوف. يضم الطابق الأول غرفتي نوم بحمامات داخلية، بينما يضم الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين ومساحة معيشة كبيرة وحمامًا. توفر القبو مرآبًا خاصًا بباب مقاوم للحريق، مما يضمن السلامة، بالإضافة إلى منطقة غسيل، وصالة مريحة، ومساحة لحمام إضافي حسب الرغبة. تجمع المناطق الخارجية بين التراسات المشمسة والمناطق المظللة، وهي مثالية للاسترخاء، بالإضافة إلى منطقة مسبح واسعة. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة وألواحًا شمسية وتركيبًا مسبقًا لتكييف الهواء، مما يضمن الاستدامة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة تيرو دي بيشون بسان بيدرو دي ألكانتارا، وهو موقع استراتيجي بالقرب من الساحل. تشتهر المنطقة بمرافقها الملائمة، حيث تقع العديد من الضروريات مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يقدرون سهولة الوصول. يعزز القرب من الشواطئ وشبكات النقل الرئيسية من جاذبيته.
هذا المنزل مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والراحة والمرافق. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة واسعة للعائلات، بينما يضيف الفضاء الإضافي في القبو (بما في ذلك مساحة لحمام إضافي محتمل) تعدد الاستخدامات. تلبي الميزات الوظيفية مثل الخزائن المدمجة ومنطقة الغسيل الاحتياجات العملية للحياة اليومية. تروق الميزات المستدامة مثل الألواح الشمسية للمشترين المهتمين بالبيئة.
العقار بحالة جيدة، وهو جزء من تطوير قائم. في حين أنه لم يتم تحديده صراحةً على أنه بناء جديد، إلا أنه مجهز بمرافق حديثة مثل التركيب المسبق لتكييف الهواء ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، مما يشير إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا ومستدام. يمتد المنزل على ثلاثة طوابق مع قبو، ويوفر مساحة معيشة واسعة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر. في حين أنه مزود بنظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، قد تكون هناك حاجة لألواح شمسية إضافية لتحقيق الاستقلال الكامل في الطاقة. يوفر القبو مساحة لحمام إضافي، ولكنه غير مثبت حاليًا. نظرًا لموقعه في بيئة حضرية صاخبة، قد لا يوفر العقار هدوءًا تامًا.
يعد هذا المنزل المستقل المكون من أربع غرف نوم خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة في سان بيدرو دي ألكانتارا. سيكون مناسبًا لأولئك الذين يقدرون القرب من المتاجر والمدارس والرعاية الصحية (فقط 1.8 كم). سيقدر عشاق الهواء الطلق سهولة الوصول إلى الشواطئ (1.6 كم) والعديد من ملاعب الغولف (بدءًا من 2.4 كم). يوفر الهيكل مع القبو والمرآب الخاص تعدد الاستخدامات لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية أو توسعة محتملة. تضيف ميزات مثل الخزائن المدمجة وتسخين المياه بالطاقة الشمسية إلى الطابع العملي. قد يكون العقار جذابًا أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل (48 كم إلى مطار مالقة).
يتميز العقار بجودة جيدة وتصميم عملي. إنه مجهز بنظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية وتركيب مسبق لمكيف الهواء، مما يؤكد على الراحة والاستدامة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية في جميع أنحاء المنزل. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي اليومية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل مواد محددة، فإن موقع العقار في مجتمع مرموق يشير إلى معيار بناء إجمالي مرتفع. يمتد العقار على ثلاثة طوابق، بما في ذلك قبو، ويوفر مساحة معيشة واسعة ووظيفية.
يُسعر هذا العقار بـ 990,000 يورو. في الوقت الحالي، هذا هو العقار الوحيد المعروض في المنطقة، ويعكس سعره حجمه (440 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة) وموقعه. يعتبر وجود أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى مرآب خاص ومسبح مجتمعي، عوامل مهمة في تحديد السعر. نظرًا للقيمة السوقية لسان بيدرو دي ألكانتارا والمرافق الشاملة التي يوفرها هذا العقار، فإن السعر تنافسي.
تعد سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا على طول كوستا ديل سول المشمسة، وجهة تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تتميز المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وتستفيد من أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. الحياة اليومية مريحة وفعالة، مع وجود 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا في مكان قريب. تسهل سهولة الوصول إليها من خلال 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الشاطئ، يقع شاطئ سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط، ويحتوي على شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم فقط. توفر المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمناطق ذات المناظر الخلابة، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه. يضيف وجود المدارس الدولية والمهرجانات المحلية إلى جاذبية المنطقة.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا حياة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة في متناول اليد. يلبي 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 بنكًا و 11 صيدلية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة مدرسة واحدة ومدرسة دولية واحدة، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يوفر مركز Rocodromo الرياضي على بعد 0.7 كم و Polideportivo San Pedro على بعد 1.2 كم فرصًا للأنشطة الرياضية والترفيهية. يوفر Mirador del Muelle de Honor على بعد 0.7 كم مناظر خلابة. شبكة النقل العام في المنطقة مطورة جيدًا، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا، مع تسليط الضوء على مسافة العقار من المواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمدارس. وهي تؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، في بلدية ماربيا، وهي بلدة رئيسية على طول كوستا ديل سول. وهي تحتل موقعًا على الخط الساحلي النابض بالحياة للمنطقة، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير ووسط مدينة ماربيا. يتيح الموقع الاستراتيجي للمدينة سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى على كوستا ديل سول ويوفر اتصالًا مناسبًا ببقية الأندلس، بما تتمتع به من ثقافة غنية وجمال طبيعي.
يضمن الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول الممتازة. إنه على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو و 2.0 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 49 كم، مما يسهل السفر الجوي. كما أن الوصول إلى ملاعب الغولف قصير، حيث يبعد ماغنا ماربيا جولف 2.4 كم وريال كلوب دي جولف لاس برايس 2.8 كم. تقع محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، ويتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يسجلت المنطقة ما متوسطه 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتميز بانحدار معتدل يبلغ 3.2%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تشمل المناطق الطبيعية المحيطة الشوارع المظللة بالأشجار والقرب من المساحات الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هناك العديد من الشواطئ القريبة من سان بيدرو دي ألكانتارا، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). حصل شاطئان (غواداليمينا وفينوس-باخاديلا) على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. المنطقة هي جنة لعشاق الغولف، مع ملاعب مثل ماغنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.8 كم) وإل هيغويرال جولف (3.1 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق في Rocodromo (0.7 كم) أو Apolo (0.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة نقاط مشاهدة، مثل Mirador del Muelle de Honor (3.3 كم)، للاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، في بلدية ماربيا، وهي بلدة رئيسية على طول كوستا ديل سول. وهي تحتل موقعًا على الخط الساحلي النابض بالحياة للمنطقة، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير ووسط مدينة ماربيا. يتيح الموقع الاستراتيجي للمدينة سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى على كوستا ديل سول ويوفر اتصالًا مناسبًا ببقية الأندلس، بما تتمتع به من ثقافة غنية وجمال طبيعي.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL161528
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، يمثل هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا (990,000 يورو) شريحة مختلفة من سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول. توفر المشاريع في إيستيبونا أسعار بدء أقل، والتي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن منازل أصغر أو منازل ثانية. يقع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف من حيث السعر، مما يشير إلى نطاق سعري متنوع. يتميز العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا بمساحة معيشة أكبر (440 مترًا مربعًا) وعدد أكبر من غرف النوم (4)، والتي قد تكون جذابة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي أو يحتاجون إلى مساحة إضافية. كما أن موقعه بالقرب من وسائل الراحة في سان بيدرو والشواطئ يدعم سعره الأعلى. في حين أن السعر أعلى مقارنة بالمشاريع في إيستيبونا، فإن العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا يوفر حجمًا أكبر وربما مستوى أعلى من الخصوصية (موقع زاوية).
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
