Напівприватний будинок розташований у престижному районі Тіро-де-Пічон, між Сан-Педро-де-Алькантара та Гуадальміна. Цей об'єкт пропонує спокійне житлове середовище з прямим доступом до основних транспортних магістралей. Будинок, збудований на кутовій ділянці, надає додатковий простір та приватність, забезпечуючи комфортне проживання в міській місцевості з усіма необхідними зручностями в пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в межах міської забудови Сан-Педро-де-Алькантара забезпечує зручний доступ до повсякденних послуг. Близькість до узбережжя та основних транспортних шляхів робить його привабливим для тих, хто цінує як міський комфорт, так і легкий доступ до рекреаційних зон.
Цей будинок відповідає потребам сімей, які шукають простір та функціональність. Наявність кількох спалень, окремих ванних кімнат та додаткових житлових зон, включаючи підвал та мансарду, дозволяє гнучко організувати житловий простір для роботи, відпочинку та проживання гостей.
Будинок перебуває у хорошому стані, що свідчить про належний догляд та можливе оновлення. Хоча він не є новобудовою в прямому розумінні, наявність сонячних панелей та попереднє встановлення кондиціонування вказує на сучасні інженерні рішення, що зменшують експлуатаційні витрати.
Об'єкт не пропонує панорамних видів на море, оскільки розташований у щільній міській забудові. Також, хоча є підготовка під додаткову ванну кімнату в підвалі, вона не є частиною поточної комплектації. Комунальний басейн, а не приватний, може обмежувати певні аспекти приватності.
Цей напівприватний будинок підійде для сімей, які шукають просторе житло з можливістю гнучкого планування. Якщо ви цінуєте міську інфраструктуру та близькість до моря, але бажаєте уникнути віддаленості від основних центрів, це може бути вашим вибором. Наявність чотирьох спалень робить його придатним для сім'ї з дітьми або для тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Життя тут може бути зручним для тих, хто працює дистанційно, завдяки різноманіттю місць для відпочинку та можливості облаштувати домашній офіс. Особливо це варіант для тих, хто планує проводити значну частину року в Іспанії і потребує комфортного, функціонального житла з легким доступом до послуг та місць відпочинку, таких як пляжі та ресторани.
Будинок демонструє рівень якості, що відповідає категорії «Luxury», хоча й потребує деяких оновлень. Простора вітальня з каміном на природному газі створює затишну атмосферу. Підлога, ймовірно, виготовлена з міцних матеріалів, що витримують інтенсивне використання. Кухня повністю обладнана, що вказує на практичність та готовність до експлуатації. Спальні, особливо ті, що мають власні ванні кімнати, забезпечують приватність та комфорт. Мансардний поверх пропонує додатковий простір, можливо, для дитячих кімнат або зони відпочинку. Підвальне приміщення з приватним гаражем, обладнаним протипожежними дверима, та окремою пральнею, свідчить про уважність до безпеки та функціональності. Вбудовані шафи надають додаткове місце для зберігання. Сонячні панелі для нагріву води та підготовка під систему кондиціонування вказують на сучасні інженерні рішення, спрямовані на енергоефективність та комфорт.
Зазначена ціна у €990,000 відображає позиціонування об'єкта як напівприватного будинку з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами у розвиненому районі Сан-Педро-де-Алькантара. Вартість враховує площу 440 м² та розташування поблизу міських зручностей та узбережжя. Об'єкт розташований на кутовій ділянці, що може впливати на його цінність. Наявність таких елементів, як сонячні панелі та гараж, також враховуються у ціновій політиці. Оскільки це окрема пропозиція, вартість є фіксованою для цього конкретного будинку.
Сан-Педро-де-Алькантара – це динамічний район, що поєднує переваги міського життя з близькістю до узбережжя Коста-дель-Соль. Мешканці матимуть усе необхідне під рукою: від супермаркетів та аптек до ресторанів та шкіл. Життя тут характеризується зручністю та доступністю. Вранці можна насолоджуватися кавою в одному з численних кафе, а вдень вирушити на пляж, розташований лише за 1.6 км. Вечорами район оживає завдяки різноманіттю закладів харчування. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 автобусних ліній забезпечує мобільність без потреби постійного використання авто. Це створює атмосферу жвавого, але водночас спокійного міського середовища, де повсякденні потреби задовольняються легко та ефективно.
Життя в Сан-Педро-де-Алькантара передбачає поєднання зручності міського проживання та доступу до природи. У радіусі 2 км від будинку розташовані 25 ресторанів, 11 аптек, 11 банків та 13 кафе, що забезпечує повний спектр послуг для повсякденного життя. Освітні заклади, включаючи одну школу, знаходяться в безпосередній близькості, а також спортивні центри, як-от Rocodromo (0.7 км) та Apolo (0.9 км). Найближчий пляж, Playa de San Pedro, знаходиться на відстані 1.6 км, а також є спеціалізований пляж для собак. Відстань до лікарні становить 1.8 км. Це робить район привабливим для родин та активних людей, які цінують доступність до міської інфраструктури та можливості для відпочинку.
Візуалізація на карті підтверджує розташування об'єкта в урбанізованому середовищі Сан-Педро-де-Алькантара. Вона демонструє близькість до основних транспортних магістралей, узбережжя та численних міських зручностей, таких як магазини, ресторани та школи, що підкреслює зручність та доступність цієї локації.
Сан-Педро-де-Алькантара розташований у муніципалітеті Марбельї, що робить його частиною одного з найвідоміших туристичних регіонів Коста-дель-Соль. Географічно він знаходиться між містом Марбелья та містечком Естепона. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до обох міст: до Марбельї (9.3 км) з її космополітичною атмосферою та до Естепони (приблизно 15 км) з її історичним центром та мариною. Близькість до Пуерто Банус (3.5 км), всесвітньо відомого порту для яхт, додає престижу та ексклюзивності цьому району. Таке розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися як спокоєм Сан-Педро, так і жвавим життям сусідніх міст.
Об'єкт розташований на відстані 1.6 км від найближчого пляжу Playa de San Pedro, що робить його доступним для регулярних відвідувань. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 49 км (по прямій), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Супермаркет знаходиться на відстані 321 м, а аптека – 112 м, що свідчить про високу доступність повсякденних товарів та послуг. Для любителів гольфу, поля Magna Marbella Golf (2.4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) розташовані в межах кількох кілометрів. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 автобусних маршрутів забезпечує альтернативні способи пересування містом та околицями, зменшуючи залежність від особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Педро-де-Алькантара має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19.0°C та коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Будинок розташований на висоті 51 метр над рівнем моря, а нахил місцевості до найближчого пляжу становить 3.2%, що характеризується як помірний. Ці кліматичні умови та географічні особливості створюють сприятливе середовище для проживання протягом усього року, з великою кількістю сонячних днів та м'якими температурами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Сан-Педро-де-Алькантара пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, знаходиться на відстані 1.6 км, а також є спеціалізований пляж для собак. У межах 4 км розташовані ще два пляжі, включаючи Playa Canina Ventura del Mar. В регіоні є два пляжі з блакитним прапором: Guadalmina та Venus-Bajadilla. Для любителів гольфу доступні декілька полів, зокрема Magna Marbella Golf (2.4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Спортивні центри, такі як Rocodromo (0.7 км) та Polideportivo San Pedro (1.2 км), забезпечують можливості для активного дозвілля. Близькість до Пуерто Банус (3.5 км) відкриває доступ до морських розваг та яхтингу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташований у муніципалітеті Марбельї, що робить його частиною одного з найвідоміших туристичних регіонів Коста-дель-Соль. Географічно він знаходиться між містом Марбелья та містечком Естепона. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до обох міст: до Марбельї (9.3 км) з її космополітичною атмосферою та до Естепони (приблизно 15 км) з її історичним центром та мариною. Близькість до Пуерто Банус (3.5 км), всесвітньо відомого порту для яхт, додає престижу та ексклюзивності цьому району. Таке розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися як спокоєм Сан-Педро, так і жвавим життям сусідніх міст.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 18.0°C | 43 mm |
| Червень | 22.2°C | 11 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL161528
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з пропозиціями, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), стає очевидним, що будинок у Сан-Педро-де-Алькантара (€990,000) позиціонується у вищому ціновому сегменті. Це може бути зумовлено більшою площею (440 м² проти, ймовірно, менших площ у цих проектах), більшою кількістю спалень (4 проти, можливо, 2-3) та престижнішим розташуванням ближче до Марбельї та Пуерто Бануса. Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться ближче за ціною, але також пропонує інший тип нерухомості, можливо, апартаменти або менші будинки, у відмінному від Сан-Педро районі. Цей будинок виділяється своїм розміром та розташуванням у сформованій міській інфраструктурі, де новобудови такого масштабу є рідкістю. В той час як альтернативи в Естепоні можуть пропонувати сучасніші комплекси з більшою кількістю спільних зручностей, ця пропозиція в Сан-Педро орієнтована на тих, хто шукає просторе, автономне житло в добре розвиненому районі з усіма послугами в пішій доступності.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
