Cette maison mitoyenne à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella, offre une disposition réfléchie sur quatre niveaux avec 440 m² de surface habitable. Le prix attractif à partir de 990 000 € reflète la qualité et l'emplacement du bien. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété est bien adaptée aux familles ou à la location. La proximité des commodités et des plages souligne le potentiel d'un style de vie agréable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est stratégiquement située à proximité de la côte, dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux commerces et services. La connexion aux principales voies de circulation et la pente modérée vers la plage (3,2 %) offrent confort et une bonne base pour la vie quotidienne.
Cette propriété répond aux besoins d'espace et de confort. Avec plusieurs étages, des espaces de vie distincts et la possibilité d'extension au sous-sol, elle offre une flexibilité pour différentes situations de vie. Les terrasses existantes et la piscine commune contribuent à une atmosphère de vie attrayante.
La maison est en bon état, ce qui suggère une construction solide. L'équipement en panneaux solaires pour l'eau chaude et la pré-installation pour la climatisation indiquent des normes modernes. La maison fait partie d'un quartier résidentiel établi, ce qui suggère une infrastructure mature.
Bien que la propriété dispose d'une piscine commune, les espaces extérieurs privés tels qu'un jardin individuel ne sont pas explicitement indiqués. La description mentionne un mobilier partiel, ce qui signifie que des ajustements individuels dans l'ameublement pourraient être nécessaires. Une place de parking privée est disponible, mais sa capacité n'est pas spécifiée.
Cette maison mitoyenne convient à une variété d'acheteurs. Les familles recherchant une résidence permanente bénéficieront des 4 chambres, de la proximité des écoles (1,8 km de l'hôpital, 11 écoles dans un rayon de 2 km) et des installations sportives (Rocodromo 0,7 km, Apolo 0,9 km). Les couples ou les personnes seules recherchant une résidence secondaire spacieuse ou une maison de vacances apprécieront la proximité des plages (Playa de San Pedro 1,6 km) et des parcours de golf (Magna Marbella Golf 2,4 km). Elle conviendra également aux investisseurs souhaitant louer un bien dans une région touristique attrayante, notamment en raison de la proximité de Marbella et de Puerto Banús (3,5 km). La connexion à l'aéroport de Malaga (48 km) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux.
La propriété se distingue par une construction solide et des équipements bien pensés. Répartie sur quatre niveaux, elle offre beaucoup d'espace. Le salon au rez-de-chaussée est lumineux et donne accès à des terrasses. La cuisine est entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres en suite, tandis que le grenier abrite deux autres chambres et une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage privé avec porte coupe-feu, une buanderie et un espace de vie supplémentaire qui peut être converti en une autre salle de bain si nécessaire. Les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et la pré-installation de la climatisation sont d'autres caractéristiques qui indiquent un niveau de finition moderne.
La maison mitoyenne est proposée à partir de 990 000 €, ce qui reflète sa surface habitable de 440 m² et son emplacement sur la Costa del Sol. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, ce qui en fait un bon rapport qualité-prix pour les familles ou comme résidence de vacances. La présence de quatre niveaux, y compris un sous-sol et un grenier, offre un espace supplémentaire. Les comparaisons avec des projets similaires à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), montrent une fourchette de prix plus élevée pour ce bien spécifique, ce qui peut s'expliquer par sa taille et son emplacement.
San Pedro Alcántara, située entre Marbella et Estepona, est une ville authentique et animée toute l'année. Cette maison mitoyenne se trouve dans un quartier résidentiel établi, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte. Avec 25 restaurants, de nombreux commerces et une pharmacie à quelques minutes à pied, les courses quotidiennes et les activités de loisirs sont simples. La proximité des écoles internationales et des centres sportifs rend la région attrayante pour les familles. La plage n'est qu'à un court trajet en voiture, et l'excellente connexion à l'autoroute A-7 permet des excursions rapides vers les villes voisines comme Marbella et Estepona.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est profiter d'un mélange de charme espagnol et d'infrastructures modernes. La propriété est située au centre, permettant d'accéder facilement à pied aux supermarchés (321 m), pharmacies (112 m) et nombreux restaurants (25 dans un rayon de 2 km). Les environs offrent diverses possibilités de loisirs : des plages voisines comme Playa de San Pedro (1,6 km) aux nombreux terrains de golf comme Magna Marbella Golf (2,4 km), il y en a pour tous les goûts. La bonne connexion routière (48 km de l'aéroport de Malaga) facilite les excursions locales ainsi que les voyages internationaux. San Pedro elle-même est passée d'un noyau rural à une ville animée, tout en conservant son caractère traditionnel.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de San Pedro de Alcántara sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et du centre urbain de Marbella, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga et aux villes environnantes.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, intégrée à la municipalité de Marbella. Elle sert de pont entre le Marbella exclusif et l'Estepona en plein développement. Son emplacement est idéal pour ceux qui apprécient à la fois les commodités d'une grande ville et le calme d'un quartier résidentiel. La proximité de l'autoroute A-7 relie San Pedro aux principales villes de la côte, de Malaga à l'est à Cadix à l'ouest. Cela en fait un point de départ attrayant pour explorer toute la région d'Andalousie.
L'accessibilité de San Pedro de Alcántara est excellente. La plage de Playa de San Pedro se trouve à seulement 1,6 km, et les 3 856 heures d'ensoleillement par an ainsi que 5 mois de saison de baignade (température de l'eau ≥20°C) invitent à la détente. Les terrains de golf les plus proches, tels que Magna Marbella Golf, sont à environ 2,4 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve 25 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques. Avec 50 arrêts de transport public, la mobilité sans voiture est également assurée, bien que la proximité des routes principales et la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicules électriques (3,2 km) facilitent l'utilisation d'une voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles autour de 19,0°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux, avec des températures rarement inférieures à 12°C et des pics jusqu'à 27°C en été. La région enregistre un impressionnant total de 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La légère pente du terrain (3,2 % vers la plage) contribue à un bon drainage et à des vues agréables, tandis que l'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne circulation de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de San Pedro de Alcántara offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1,6 km, complétée par d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Deux des plages à proximité, Guadalmina et Venus-Bajadilla, arborent le Pavillon Bleu, gage de leur qualité d'eau et de leurs services. Pour les golfeurs, il existe un large choix de parcours, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km). Des activités nautiques et des excursions en bateau sont également possibles grâce à la proximité du port de plaisance Puerto Deportivo José Banus (3,5 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, intégrée à la municipalité de Marbella. Elle sert de pont entre le Marbella exclusif et l'Estepona en plein développement. Son emplacement est idéal pour ceux qui apprécient à la fois les commodités d'une grande ville et le calme d'un quartier résidentiel. La proximité de l'autoroute A-7 relie San Pedro aux principales villes de la côte, de Malaga à l'est à Cadix à l'ouest. Cela en fait un point de départ attrayant pour explorer toute la région d'Andalousie.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL161528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette maison mitoyenne à San Pedro de Alcántara se positionne dans le segment de prix supérieur, à partir de 990 000 €. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers, mais commencent également à des prix au mètre carré inférieurs et offrent souvent un type de logement différent, par exemple des appartements. Alba Benalmádena à Benalmádena se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Les 440 m² de surface habitable de cette maison sont généreusement dimensionnés, surtout par rapport aux projets moins chers. Cependant, l'emplacement à San Pedro de Alcántara, près de Marbella, offre une infrastructure établie et la proximité d'installations de haute qualité telles que des parcours de golf et des marinas, ce qui justifie le prix plus élevé. La combinaison de la taille, de l'emplacement et des équipements en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un logement spacieux dans un quartier recherché avec une bonne accessibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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