Esta moradia geminada em San Pedro de Alcántara, uma zona vibrante de Marbella, oferece uma distribuição bem pensada em quatro níveis com 440 m² de área habitacional. O preço atrativo a partir de 990.000 € reflete a qualidade e a localização da propriedade. Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou para arrendamento. A proximidade a comodidades e praias realça o potencial para um estilo de vida agradável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está estrategicamente localizada perto da costa, num ambiente urbano que permite o acesso a pé a lojas e serviços. A ligação a importantes vias de trânsito e a inclinação moderada para a praia (3,2%) oferecem conforto e uma boa base para o dia a dia.
Esta propriedade satisfaz as necessidades de espaço e conforto. Com vários pisos, áreas de estar distintas e a possibilidade de ampliação na cave, oferece flexibilidade para diferentes situações de vida. Os terraços existentes e a piscina comum contribuem para uma atmosfera de vida atraente.
A casa está em bom estado, o que sugere uma construção sólida. O equipamento com painéis solares para água quente e a pré-instalação de ar condicionado indicam normas modernas. A casa faz parte de uma área residencial estabelecida, o que sugere uma infraestrutura madura.
Embora a propriedade disponha de piscina comum, as áreas exteriores privadas, como um jardim individual, não estão explicitamente indicadas. A descrição menciona mobília parcial, o que significa que podem ser necessários ajustes individuais na mobília. Existe um lugar de estacionamento privado disponível, mas a sua capacidade não é especificada.
Esta moradia geminada é adequada para uma variedade de compradores. Famílias que procuram uma residência permanente beneficiarão dos 4 quartos, da proximidade a escolas (1,8 km do hospital, 11 escolas num raio de 2 km) e a instalações desportivas (Rocodromo 0,7 km, Apolo 0,9 km). Casais ou indivíduos que procuram uma segunda residência espaçosa ou uma casa de férias apreciarão a proximidade das praias (Playa de San Pedro 1,6 km) e dos campos de golfe (Magna Marbella Golf 2,4 km). Será também atrativa para investidores que desejam alugar uma propriedade numa zona turística, especialmente devido à proximidade de Marbella e Puerto Banús (3,5 km). A ligação ao aeroporto de Málaga (48 km) facilita as deslocações para compradores internacionais.
A propriedade distingue-se pela sua construção sólida e equipamentos bem pensados. Distribuída por quatro níveis, oferece muito espaço. A sala de estar no rés-do-chão é luminosa e tem acesso a terraços. A cozinha está totalmente equipada. O primeiro andar tem dois quartos em suite, enquanto o sótão alberga mais dois quartos e uma casa de banho. A cave inclui uma garagem privada com porta corta-fogo, lavandaria e uma área de estar adicional que pode ser convertida noutra casa de banho, se necessário. Os painéis solares para aquecimento de água e a pré-instalação de ar condicionado são outras características que indicam um nível de acabamento moderno.
A moradia geminada é oferecida a partir de 990.000 €, o que reflete a sua área habitacional de 440 m² e a sua localização na Costa del Sol. A propriedade dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, tornando-a uma boa opção para famílias ou como residência de férias. A presença de quatro níveis, incluindo cave e sótão, oferece espaço adicional. Comparações com projetos semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), mostram uma gama de preços mais elevada para esta propriedade específica, o que pode ser explicado pelo seu tamanho e localização.
San Pedro Alcántara, situada entre Marbella e Estepona, é uma localidade autêntica e animada durante todo o ano. Esta moradia geminada encontra-se numa zona residencial consolidada que oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. Com 25 restaurantes, numerosos comércios e uma farmácia a poucos minutos a pé, as compras diárias e as atividades de lazer são simples. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos torna a zona atrativa para famílias. A praia fica a uma curta distância de carro, e a excelente ligação à autoestrada A-7 permite rápidas excursões a cidades vizinhas como Marbella e Estepona.
Viver em San Pedro de Alcántara significa desfrutar de uma mistura de charme espanhol e infraestruturas modernas. A propriedade está situada no centro, permitindo o acesso a pé a supermercados (321 m), farmácias (112 m) e numerosos restaurantes (25 num raio de 2 km). Os arredores oferecem diversas oportunidades de lazer: desde as praias próximas como Playa de San Pedro (1,6 km) até aos numerosos campos de golfe como Magna Marbella Golf (2,4 km), há algo para todos. A boa ligação rodoviária (48 km até ao aeroporto de Málaga) facilita tanto as excursões locais como as viagens internacionais. A própria San Pedro evoluiu de um núcleo rural para uma cidade vibrante, mantendo o seu caráter tradicional.
Este mapa mostra a localização estratégica de San Pedro de Alcántara na Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e do centro urbano de Marbella, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga e às cidades circundantes.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, integrada no município de Marbella. Serve de ponte entre a exclusiva Marbella e a em desenvolvimento Estepona. A sua localização é ideal para quem valoriza tanto as comodidades de uma cidade maior como a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade à autoestrada A-7 liga San Pedro às principais cidades da costa, desde Málaga a leste até Cádis a oeste. Isto torna-a um ponto de partida atrativo para explorar toda a região da Andaluzia.
A acessibilidade de San Pedro de Alcántara é excelente. A praia de Playa de San Pedro fica a apenas 1,6 km, e as 3.856 horas de sol por ano, juntamente com uma época balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), convidam ao descanso. Os campos de golfe mais próximos, como o Magna Marbella Golf, ficam a cerca de 2,4 km. O aeroporto de Málaga fica a 48 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontram-se 25 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos. Com 50 paragens de transportes públicos, a mobilidade sem carro também é garantida, embora a proximidade a estradas importantes e a possibilidade de instalar um ponto de carregamento para veículos elétricos (3,2 km) facilitem o uso de carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais em torno de 19,0°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos, com temperaturas raramente abaixo de 12°C e picos de até 27°C no verão. A região regista impressionantes 3.856 horas de sol anuais, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A ligeira inclinação do terreno (3,2% para a praia) contribui para uma boa drenagem e vistas agradáveis, enquanto a altitude de 51 metros acima do nível do mar garante uma boa circulação de ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de San Pedro de Alcántara oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a apenas 1,6 km, complementada por outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Duas das praias próximas, Guadalmina e Venus-Bajadilla, ostentam a Bandeira Azul, o que garante a sua qualidade de água e serviços. Para os golfistas, existe uma vasta seleção de campos, incluindo Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Entusiastas desportivos encontrarão centros desportivos próximos como Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km). Atividades náuticas e passeios de barco também são possíveis graças à proximidade da marina Puerto Deportivo José Banus (3,5 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, integrada no município de Marbella. Serve de ponte entre a exclusiva Marbella e a em desenvolvimento Estepona. A sua localização é ideal para quem valoriza tanto as comodidades de uma cidade maior como a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade à autoestrada A-7 liga San Pedro às principais cidades da costa, desde Málaga a leste até Cádis a oeste. Isto torna-a um ponto de partida atrativo para explorar toda a região da Andaluzia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL161528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia geminada em San Pedro de Alcántara posiciona-se no segmento de preço superior, a partir de 990.000 €. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais baratos, mas também começam com preços por metro quadrado mais baixos e muitas vezes oferecem um tipo diferente de habitação, por exemplo, apartamentos. Alba Benalmádena em Benalmádena situa-se num intervalo de preços intermédio. Os 440 m² de área habitacional desta casa são generosos, especialmente em comparação com os projetos mais baratos. No entanto, a localização em San Pedro de Alcántara, perto de Marbella, oferece uma infraestrutura estabelecida e proximidade a comodidades de alta qualidade como campos de golfe e marinas, o que justifica o preço mais elevado. A combinação de tamanho, localização e equipamentos torna-a uma opção atrativa para compradores que procuram uma habitação espaçosa numa área procurada com boa acessibilidade.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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