Ovaj polu-odvojeni objekat, smešten u traženoj urbanizaciji Tiro de Pichón između San Pedro de Alcántara i Guadalmina, nudi mirno rezidencijalno okruženje sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama. Sa četiri spavaće sobe i tri kupatila, ovaj dom prostire se na tri sprata, pružajući prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju i udobne spavaće sobe. Dodatni sadržaji uključuju privatnu garažu i prostor za opuštanje u suterenu, kao i prostrane terase i bazen za uživanje na otvorenom. Projekat kombinuje održivost kroz solarno grejanje vode i preinstalaciju za klimatizaciju sa komforom i funkcionalnošću.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u dobro uspostavljenom stambenom naselju, strateški pozicioniran tako da omogućava lak pristup lokalnim sadržajima i glavnim saobraćajnicama. Blizina urbanih centara i rekreacionih zona doprinosi svakodnevnom komforu, dok lokacija na uglu parcele pruža dodatni osećaj prostranosti i privatnosti u okruženju koje je uglavnom rezidencijalnog karaktera.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže prostran porodični dom u mirnom okruženju, a ipak sa lakim pristupom gradskim pogodnostima. Raspored na više nivoa, sa odvojenim spavaćim i dnevnim zonama, kao i mogućnošću adaptacije prostora u suterenu, nudi fleksibilnost za različite potrebe stanara, uključujući potrebe za radnim prostorom ili dodatnim prostorom za razonodu.
Objekat je izgrađen u fazi koja omogućava neposredno useljenje, ali sa karakteristikama koje ukazuju na modernu gradnju i planiranje. Integrisani solarni paneli za zagrevanje vode i preinstalacija za klimatizaciju sugerišu fokus na energetsku efikasnost i savremene životne standarde, što je u skladu sa očekivanjima za novije nekretnine na ovoj lokaciji.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi na prvoj liniji do plaže. Bez obzira na prisustvo bazena, on je zajednički, a ne privatni. Takođe, iako poseduje parking mesto, nije precizirano da li je u pitanju više od jednog parking mesta ili da li postoji garaža za više vozila.
Ovaj polu-odvojeni objekat bi mogao biti adekvatan izbor za kupce koji traže prostran dom sa više spavaćih soba, idealan za veću porodicu ili za one koji žele dodatni prostor za goste ili kućnu kancelariju. Prisustvo zajedničkog bazena i blizina plaža, sportskih centara i golf terena sugerišu da je nekretnina pogodna za ljubitelje aktivnog načina života i porodice sa decom. Oni koji cene mirnije rezidencijalno okruženje, ali ne žele da se odreknu pogodnosti gradskog života i blizine obale, takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi. Mogućnost prilagođavanja prostora u suterenu može zadovoljiti potrebe za dodatnim životnim ili radnim prostorom. Takođe, oni koji traže dom sa potencijalom za povremene posete ili kao osnovu za život na Costa del Sol, naći će ovaj objekat kao dobro pozicioniran.
Objekat karakteriše dobra opšta očuvanost i funkcionalnost, sa elementima koji doprinose komforu stanovanja. Dnevni boravak sa kaminom na prirodni gas pruža prijatan ambijent, dok prostrane terase nude prostor za boravak na otvorenom. Kuhinja je kompletno opremljena, a spavaće sobe, uključujući i one sa sopstvenim kupatilom na prvom spratu, pružaju privatnost. U potkrovlju se nalaze dodatne spavaće sobe i kupatilo. Podrumski deo obuhvata privatnu garažu sa protivpožarnim vratima, vešeraj i dodatni dnevni boravak sa mogućnošću formiranja još jednog kupatila. Solarni paneli za zagrevanje vode i preinstalacija za klimatizaciju ukazuju na modernije standarde gradnje sa fokusom na energetsku efikasnost i udobnost, iako se detalji o specifičnim materijalima završne obrade ne navode detaljnije.
Trenutna cena za ovaj polu-odvojeni objekat iznosi 990.000 evra. Ova cena odražava lokaciju u traženom području San Pedro de Alcántara, sa 440 m² stambenog prostora, 4 spavaće sobe i 3 kupatila. S obzirom na veličinu i potencijal nekretnine, kao i njenu poziciju u blizini popularnih sadržaja, cena se uklapa u segment luksuznijih nekretnina na Costa del Sol. Dostupnost je neposredna, što omogućava brzu tranziciju za kupce koji traže mogućnost useljenja bez dužeg čekanja.
San Pedro de Alcántara, kao deo opštine Marbella, predstavlja dinamično okruženje koje kombinuje urbani život sa blizinom obale. Urbanizacija Tiro de Pichón nudi mirnu rezidencijalnu atmosferu, idealnu za svakodnevni život van najprometnijih turističkih zona, ali i dalje omogućava brz pristup svemu što je potrebno. Blizina prodavnica, apoteka i škola, kao i sportskih centara, čini ovo područje praktičnim za porodice i pojedince. Šetnja do obližnjih plaža ili vožnja do golf terena su svakodnevne aktivnosti koje doprinose mediteranskom načinu života. Stanovnici mogu uživati u raznovrsnoj ponudi restorana i kafića, dok je obližnji Puerto Banús, sa svojim ekskluzivnim marinom i prodavnicama, na kratkoj udaljenosti za posebne prilike.
San Pedro de Alcántara nudi životni ritam koji kombinuje opuštenost obalskog života sa praktičnošću urbanog centra. Blizina apoteke (112 m) i supermarketa (321 m) omogućava lagano obavljanje svakodnevnih kupovina. Škole su takođe lako dostupne, a prisustvo 11 apoteka i 11 banaka u krugu od 2 km ukazuje na dobro razvijenu lokalnu infrastrukturu. Za ljubitelje aktivnog života, sportski centri kao što su Rocodromo (0.7 km) i Apolo (0.9 km) su na pešačkoj udaljenosti. Sa 25 restorana i 13 kafića u blizini, stanovnici imaju bogat izbor ugostiteljskih objekata. Udaljenost od 1.8 km do bolnice pruža dodatnu sigurnost. Zona je dobro pokrivena sa 50 stanica javnog prevoza i 10 linija, što olakšava mobilnost unutar regiona.
Prikazana mapa locira objekat u urbanizaciji Tiro de Pichón, strateški smeštenoj između San Pedro de Alcántara i Guadalmina. Mapa naglašava blizinu ključnih saobraćajnica, što ukazuje na dobru povezanost sa širim područjem Costa del Sol, uključujući obližnje gradove, plaže i golf terene, kao i aerodrome.
Ovaj polu-odvojeni objekat se nalazi u San Pedro de Alcántara, opština Marbella, na prestižnoj Costa del Sol. Pozicioniran je između Guadalmina i samog San Pedro de Alcántara, nudeći ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i blizine urbanih centara. Udaljenost od Marbelle (9.3 km) i Estepona (7.1 km) omogućava lak pristup njihovim sadržajima, dok je luksuzni Puerto Banús na samo 3.5 km. Ova centralna lokacija u srcu Costa del Sol olakšava istraživanje celog regiona.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama na Costa del Sol. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 49 km, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) takođe na sličnoj udaljenosti, što omogućava lako međunarodno putovanje. Plaže su lako dostupne, sa Playa de San Pedro na samo 1.5-1.6 km, a Playa Canina Ventura del Mar na 2.0 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko prestižnih terena je u blizini, uključujući Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Dostupnost punjača za električna vozila na 3.2 km, kao i prisustvo više od 10 apoteka i banaka u neposrednoj blizini, dodatno naglašavaju praktičnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Pedro de Alcántara uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje je jedno od najsunčanijih u Evropi. Plivanje u moru je ugodno tokom pet meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 51 metra iznad nivoa mora doprinosi blagom nagibu ka moru (3.2%), što ne predstavlja značajnu prepreku. Ove klimatske karakteristike podržavaju aktivan život na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje San Pedro de Alcántara nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Najbliže plaže, kao što su Playa de San Pedro (1.6 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), nalaze se na kratkoj udaljenosti i idealne su za opuštanje i vodene sportove. U regionu postoje i plaže sa Plavom zastavicom, poput Venus-Bajadilla, koje garantuju visok kvalitet usluga i čistoće. Golf entuzijasti mogu uživati u obližnjim terenima kao što su Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Za ljubitelje sporta, na raspolaganju su sportski centri poput Rocodromo (0.7 km) i Apolo (0.9 km), koji nude raznovrsne aktivnosti za sve uzraste.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ovaj polu-odvojeni objekat se nalazi u San Pedro de Alcántara, opština Marbella, na prestižnoj Costa del Sol. Pozicioniran je između Guadalmina i samog San Pedro de Alcántara, nudeći ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i blizine urbanih centara. Udaljenost od Marbelle (9.3 km) i Estepona (7.1 km) omogućava lak pristup njihovim sadržajima, dok je luksuzni Puerto Banús na samo 3.5 km. Ova centralna lokacija u srcu Costa del Sol olakšava istraživanje celog regiona.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL161528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj objekat u San Pedro de Alcántara sa cenom od 990.000 evra predstavlja znatno višu cenovnu kategoriju, što je verovatno odraz veće kvadrature, broja soba i prestižnije lokacije unutar opštine Marbella. Alba Benalmadena (od €699.000) je takođe u nižem cenovnom rangu, ali nudi drugačiju lokaciju. Ovaj projekat se ističe po prostranosti i potencijalu za veću porodicu ili one koji traže više životnog prostora, kao i po integrisanim modernim karakteristikama poput solarnog grejanja vode. Dok su projekti u Esteponi cenovno pristupačniji, ova nekretnina u San Pedro de Alcántara cilja na kupce koji traže premium lokaciju i veći komfor na Costa del Sol, sa naglaskom na rezidencijalni život sa dobrim pristupom sadržajima, umesto isključivo turističkog fokusa.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
