Questa casa bifamiliare a San Pedro de Alcántara, una zona vivace di Marbella, offre una disposizione ben studiata su quattro livelli con 440 m² di superficie abitabile. L'attraente prezzo a partire da €990.000 riflette la qualità e la posizione della proprietà. Con 4 camere da letto e 3 bagni, questa casa è adatta a famiglie o per affitto. La vicinanza ai servizi e alle spiagge sottolinea il potenziale per uno stile di vita piacevole sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è strategicamente situata vicino alla costa, in un ambiente urbano che consente l'accesso a piedi a negozi e servizi. La connessione alle principali vie di trasporto e la moderata pendenza verso la spiaggia (3,2%) offrono comfort e una buona base per la vita quotidiana.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di spazio e comfort. Con più piani, aree giorno distinte e la possibilità di ampliamento nel seminterrato, offre flessibilità per diverse situazioni di vita. Le terrazze esistenti e la piscina comune contribuiscono a un'atmosfera di vita attraente.
La casa è in buone condizioni, il che suggerisce una costruzione solida. L'attrezzatura con pannelli solari per l'acqua calda e la preinstallazione per l'aria condizionata indicano standard moderni. La casa fa parte di un'area residenziale consolidata, il che suggerisce un'infrastruttura matura.
Sebbene la proprietà disponga di una piscina comune, le aree esterne private come un giardino individuale non sono esplicitamente indicate. La descrizione menziona un arredamento parziale, il che significa che potrebbero essere necessari aggiustamenti individuali nell'arredamento. È disponibile un posto auto privato, ma la sua capacità non è specificata.
Questa casa bifamiliare è adatta a una varietà di acquirenti. Le famiglie che cercano una residenza permanente beneficeranno delle 4 camere da letto, della vicinanza a scuole (1,8 km dall'ospedale, 11 scuole nel raggio di 2 km) e a impianti sportivi (Rocodromo 0,7 km, Apolo 0,9 km). Coppie o single che cercano una spaziosa seconda casa o una casa vacanze apprezzeranno la vicinanza alle spiagge (Playa de San Pedro 1,6 km) e ai campi da golf (Magna Marbella Golf 2,4 km). Sarà attraente anche per gli investitori che desiderano affittare una proprietà in una zona turistica, soprattutto per la vicinanza a Marbella e Puerto Banús (3,5 km). Il collegamento all'aeroporto di Malaga (48 km) facilita gli spostamenti per gli acquirenti internazionali.
La proprietà si distingue per la sua solida costruzione e le dotazioni ben studiate. Distribuita su quattro livelli, offre molto spazio. Il soggiorno al piano terra è luminoso e ha accesso a terrazze. La cucina è completamente attrezzata. Il primo piano dispone di due camere da letto in suite, mentre la mansarda ospita altre due camere da letto e un bagno. La zona seminterrato comprende un garage privato con porta tagliafuoco, una lavanderia e un'area giorno aggiuntiva che può essere convertita in un altro bagno, se necessario. I pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e la preinstallazione dell'aria condizionata sono altre caratteristiche che indicano un moderno standard di finitura.
La casa bifamiliare è offerta a partire da €990.000, che riflette la sua superficie abitabile di 440 m² e la sua posizione sulla Costa del Sol. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, il che la rende una buona opzione per famiglie o come residenza di vacanza. La presenza di quattro livelli, inclusi seminterrato e mansarda, offre spazio aggiuntivo. Confronti con progetti simili a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), mostrano una fascia di prezzo più alta per questa specifica proprietà, che può essere spiegata dalle sue dimensioni e posizione.
San Pedro Alcántara, situata tra Marbella ed Estepona, è una località autentica e vivace tutto l'anno. Questa casa bifamiliare si trova in una zona residenziale consolidata che offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Con 25 ristoranti, numerosi negozi e una farmacia a pochi minuti a piedi, le commissioni quotidiane e le attività ricreative sono semplici. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi rende la zona attraente per le famiglie. La spiaggia è a breve distanza in auto e l'eccellente collegamento all'autostrada A-7 consente rapidi spostamenti verso le città vicine come Marbella ed Estepona.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un mix di fascino spagnolo e infrastrutture moderne. La proprietà è situata in posizione centrale, consentendo un facile accesso a piedi a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km). I dintorni offrono varie opportunità ricreative: dalle vicine spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) ai numerosi campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km), c'è qualcosa per tutti. La buona connessione stradale (48 km dall'aeroporto di Malaga) facilita sia le gite locali che i viaggi internazionali. La stessa San Pedro si è evoluta da un nucleo rurale a una città vivace, pur conservando il suo carattere tradizionale.
Questa mappa mostra la posizione strategica di San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro urbano di Marbella, nonché il buon collegamento all'aeroporto di Malaga e alle città circostanti.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, integrata nel comune di Marbella. Funge da ponte tra l'esclusiva Marbella e la fiorente Estepona. La sua posizione è ideale per chi apprezza sia i servizi di una città più grande che la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza all'autostrada A-7 collega San Pedro alle principali città della costa, da Malaga a est a Cadice a ovest. Questo la rende un punto di partenza attraente per esplorare l'intera regione dell'Andalusia.
L'accessibilità di San Pedro de Alcántara è eccellente. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km, e le 3.856 ore di sole all'anno, insieme a una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), invitano al relax. I campi da golf più vicini, come Magna Marbella Golf, si trovano a circa 2,4 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 48 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Nel raggio di 2 km si trovano 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche. Con 50 fermate di trasporto pubblico, è garantita anche la mobilità senza auto, sebbene la vicinanza a strade importanti e la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici (3,2 km) facilitino l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue intorno ai 19,0°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, con temperature raramente inferiori a 12°C e picchi fino a 27°C in estate. La regione registra un impressionante totale di 3.856 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La leggera pendenza del terreno (3,2% verso la spiaggia) contribuisce a un buon drenaggio e a viste piacevoli, mentre l'altitudine di 51 metri sul livello del mare garantisce una buona circolazione dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km, completata da altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Due delle spiagge vicine, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, c'è un'ampia scelta di campi, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km). Anche attività acquatiche ed escursioni in barca sono possibili grazie alla vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banus (3,5 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, integrata nel comune di Marbella. Funge da ponte tra l'esclusiva Marbella e la fiorente Estepona. La sua posizione è ideale per chi apprezza sia i servizi di una città più grande che la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza all'autostrada A-7 collega San Pedro alle principali città della costa, da Malaga a est a Cadice a ovest. Questo la rende un punto di partenza attraente per esplorare l'intera regione dell'Andalusia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL161528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa casa bifamiliare a San Pedro de Alcántara si posiziona nella fascia di prezzo superiore, a partire da 990.000 €. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono significativamente più economici, ma iniziano anche con prezzi al metro quadrato inferiori e spesso offrono un tipo di alloggio diverso, ad esempio appartamenti. Alba Benalmádena a Benalmádena si colloca in una fascia di prezzo intermedia. I 440 m² di superficie abitabile di questa casa sono generosi, soprattutto se confrontati con i progetti più economici. Tuttavia, la posizione a San Pedro de Alcántara, vicino a Marbella, offre un'infrastruttura consolidata e la vicinanza a servizi di alta qualità come campi da golf e porti turistici, il che giustifica il prezzo più elevato. La combinazione di dimensioni, posizione e dotazioni la rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un alloggio spazioso in una zona ambita con buona accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
