Découvrez cette maison de ville andalouse rénovée, nichée au cœur du centre historique de Jimena de la Frontera, dans la province de Cádiz. S'élevant sur deux étages, cette demeure de 202 m² sur un terrain de 136 m² marie le charme authentique de l'architecture locale aux commodités modernes. Idéalement située dans une rue piétonne paisible, elle offre un aperçu de la vie andalouse traditionnelle tout en étant à portée de main des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le centre historique de Jimena de la Frontera, un village blanc pittoresque de la province de Cádiz. Elle se trouve dans une rue piétonne calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, offrant un accès facile à la vie quotidienne sans nécessité de véhicule pour les déplacements locaux.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant caractère traditionnel et confort moderne. Avec quatre chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux, il offre un espace généreux pour la vie familiale ou les réceptions, complété par un patio privé et une terrasse avec vue.
Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de ville est prête à être occupée. Bien qu'elle soit une construction plus ancienne, la rénovation complète assure un excellent état général. L'infrastructure moderne, telle que la climatisation, a été intégrée tout en préservant le cachet original de la bâtisse.
Ce bien n'offre pas de jardin privé étendu ni de piscine commune ou privée. L'orientation de certaines pièces peut être nord, ce qui peut limiter la lumière naturelle directe dans ces zones spécifiques. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, et certains éléments conservent le style architectural de 1970, malgré la rénovation.
Ref: VL241220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété s'adresse à ceux qui recherchent une immersion culturelle authentique dans un village blanc andalou, loin de l'agitation des zones côtières. Les acheteurs potentiels sont ceux qui valorisent le caractère historique, la tranquillité et l'accès facile aux services de base sans dépendre systématiquement d'une voiture. C'est un choix judicieux pour une résidence principale active, une maison de vacances pour des séjours prolongés, ou pour des investisseurs recherchant une propriété avec du cachet dans une région en développement touristique alternatif. Les amateurs de randonnée et de nature trouveront également leur compte grâce à la proximité du parc naturel de Los Alcornocales. La rénovation complète la rend prête à l'emploi pour une installation rapide.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un excellent état général. Les finitions s'efforcent de combiner le caractère andalou traditionnel avec les standards de confort modernes. On y trouve des éléments tels que la climatisation réversible (chaud et froid) et une cheminée, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les espaces de vie sont lumineux, et l'agencement sur deux étages maximise l'utilisation de la surface construite. Les images suggèrent des sols en bois et carrelage, des poutres apparentes, et une cuisine moderne équipée, s'intégrant harmonieusement dans l'architecture existante. L'accent est mis sur la préservation de l'authenticité tout en intégrant les installations nécessaires à une vie confortable.
Le prix de vente pour cette maison de ville est fixé à 335 000 €. Cette maison est déjà construite et rénovée, sa disponibilité est immédiate. Le prix reflète la surface habitable de 202 m² et le terrain de 136 m², ainsi que l'état excellent suite à la rénovation complète. Il se situe dans une fourchette de prix comparable aux autres propriétés de caractère dans des centres historiques andalous bien préservés, bien que plus élevé que des biens similaires dans des zones moins recherchées ou nécessitant des rénovations.
Vivre à Jimena de la Frontera, c'est s'immerger dans une atmosphère andalouse authentique. Les journées débutent souvent sur le patio, baigné par le soleil matinal, avant de flâner dans les ruelles blanches à la recherche de produits frais au marché local, à quelques centaines de mètres. Les soirées peuvent être rythmées par un repas sur la terrasse, avec pour toile de fond les vues panoramiques sur le village et le parc naturel de Los Alcornocales. La présence d'un climatiseur réversible et d'une cheminée assure un confort optimal, quelle que soit la saison, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et des paysages environnants. La proximité des commodités rend la vie quotidienne aisée, tandis que la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air.
Jimena de la Frontera est un village pittoresque de la province de Cádiz, réputé pour son atmosphère paisible et son patrimoine, notamment son château maure. La vie y est rythmée par les activités locales et les commodités accessibles à pied, telles que des commerces, des restaurants et des cafés, situés à seulement 264 mètres. Les distances vers des centres plus importants ou des infrastructures majeures sont raisonnables : un hôpital se trouve à 22 km, et la côte (Playa de Manilva) à environ 21 km. La proximité du parc naturel de Los Alcornocales (32 km de l'aéroport) offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air.
Cette carte situe Jimena de la Frontera dans la province de Cádiz, au sud de l'Espagne. Elle met en évidence sa position dans l'arrière-pays, non loin de la côte et de la frontière avec la province de Málaga. La proximité du Parc Naturel de Los Alcornocales est également visible, soulignant l'environnement naturel environnant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jimena de la Frontera est positionnée stratégiquement dans la province de Cádiz, au nord-est du Campo de Gibraltar. Elle est intégrée au réseau des 'pueblos blancos' (villages blancs) de la région, offrant un caractère distinctif. Sa localisation permet un accès relativement aisé aux hubs côtiers comme Sotogrande (30 min), tout en restant connectée aux zones naturelles majeures comme le parc de Los Alcornocales. Elle se situe à une distance raisonnable de villes comme Algésiras (environ 30 km) et Ronda (environ 50 km), offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village et la proximité de centres urbains plus importants.
La maison est située à Jimena de la Frontera, un village où les commodités essentielles comme les supermarchés (264 m), les pharmacies (13 km) et les services sont accessibles à pied. Les plages de Manilva et La Duquesa se trouvent à 21 km, offrant un accès à la mer. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport le plus proche est à 32 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que La Reserva Golf Club (18 km). La connectivité routière permet d'atteindre Sotogrande en 30 minutes, Gibraltar en 40 minutes et Marbella en moins d'une heure, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
Jimena de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen typique du sud de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La région est nichée à une altitude qui offre des vues dégagées, et sa proximité avec le Parc Naturel de Los Alcornocales influence le microclimat, apportant une certaine fraîcheur lors des journées chaudes. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, favorisant les activités en extérieur. La saison de baignade peut s'étendre sur plusieurs mois, de mai à octobre, grâce aux températures clémentes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Jimena de la Frontera soit un village de l'intérieur des terres, les plages les plus proches, comme Playa de Manilva et La Duquesa, ne sont qu'à 21 km. Ces zones côtières offrent des installations balnéaires variées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale se trouvent à moins de 20 km, tels que La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama et Club de Golf La Cañada. La proximité immédiate du Parc Naturel de Los Alcornocales représente une opportunité majeure pour les activités de plein air comme la randonnée et le cyclisme.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera est positionnée stratégiquement dans la province de Cádiz, au nord-est du Campo de Gibraltar. Elle est intégrée au réseau des 'pueblos blancos' (villages blancs) de la région, offrant un caractère distinctif. Sa localisation permet un accès relativement aisé aux hubs côtiers comme Sotogrande (30 min), tout en restant connectée aux zones naturelles majeures comme le parc de Los Alcornocales. Elle se situe à une distance raisonnable de villes comme Algésiras (environ 30 km) et Ronda (environ 50 km), offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village et la proximité de centres urbains plus importants.
Par rapport aux projets récents de la côte, comme Altara Alcaidesa (€341,000), Atria (€423,000) ou Adel San Roque (€673,000) à Sotogrande, cette maison de ville à Jimena de la Frontera présente une proposition de valeur différente. Ces projets côtiers sont généralement des développements neufs offrant des vues mer, des accès directs aux plages et des installations modernes intégrées dans des complexes résidentiels. Ils ciblent souvent un marché recherchant le luxe balnéaire et le golf. Jimena de la Frontera, en revanche, offre une expérience de vie ancrée dans un village blanc andalou traditionnel. Le prix de 335 000 € pour une maison rénovée de 202 m² avec 4 chambres, située dans un centre historique, représente une opportunité pour ceux qui privilégient l'authenticité, la tranquillité et un coût de vie potentiellement inférieur à celui des stations balnéaires haut de gamme. L'absence de vue mer directe ou de proximité immédiate avec des plages réputées est compensée par l'environnement culturel et naturel unique du parc de Los Alcornocales et le charme intrinsèque du village.
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