Este proyecto residencial se ubica en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, una zona costera conocida por su entorno natural y proximidad a campos de golf de renombre. Diseñado para quienes buscan una vida de calidad en la Costa del Sol, ofrece apartamentos con vistas y acceso a servicios locales. La comunidad cerrada garantiza seguridad y tranquilidad, complementando el estilo de vida mediterráneo.
La Alcaidesa se sitúa en un mercado inmobiliario dinámico dentro de la provincia de Cádiz, con precios que reflejan la demanda de propiedades costeras y golf. Comparado con desarrollos en Sotogrande como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) y Adel San Roque (desde €673,000), este proyecto ofrece una entrada asequible en la zona, especialmente considerando su estado de conservación y servicios. Mientras que otros desarrollos pueden ofrecer acabados más modernos o ubicaciones más céntricas dentro de Sotogrande, La Alcaidesa proporciona un entorno específico, tranquilo y bien comunicado, enfocado en el golf y la proximidad al mar. La diferencia de precios sugiere que este proyecto se posiciona como una opción de valor para acceder a esta codiciada región, ideal para quienes priorizan la ubicación y el estilo de vida mediterráneo sobre las últimas tendencias constructivas. La cercanía a Gibraltar y a las facilidades de la A-7 son factores de peso.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en La Alcaidesa, este complejo residencial goza de una posición estratégica. Se encuentra a poca distancia de la playa y rodeado de servicios esenciales. La proximidad a importantes vías de comunicación facilita el acceso a otras localidades de la región y al aeropuerto, integrando la vida residencial con la comodidad de la conectividad.
Diseñado para satisfacer las necesidades de residentes que valoran la comodidad y el acceso a actividades recreativas. Las viviendas ofrecen espacios funcionales, amplias terrazas y vistas, ideales para quienes buscan un hogar para residir durante todo el año o para estancias vacacionales. La configuración de 2 dormitorios y 2 baños se adapta a parejas o familias pequeñas.
El edificio, con fecha de finalización indicativa en 2011, se presenta en un estado de conservación bueno. Aunque no es una construcción de obra nueva, el proyecto se beneficia de haber sido desarrollado bajo estándares constructivos de la época, integrándose en un entorno residencial consolidado. La disponibilidad es inmediata, permitiendo su ocupación sin demoras.
El proyecto no incluye piscina privada, sino acceso a una piscina comunitaria. Tampoco se dispone de vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque se ofrecen vistas panorámicas y parciales. Las características de construcción reflejan el estándar de 2011, no las últimas normativas de eficiencia energética que podrían encontrarse en desarrollos más recientes.
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan una residencia en una zona costera con buenas conexiones y servicios accesibles. Es una opción para quienes valoran la cercanía al mar, a campos de golf de prestigio y a la naturaleza. Las familias pequeñas o parejas encontrarán en los dos dormitorios y dos baños un espacio práctico. También es adecuada para inversores que buscan un activo en una región con atractivo turístico y potencial de alquiler. Aquellos que deseen una propiedad lista para habitar, sin necesidad de reformas inmediatas, encontrarán aquí una solución funcional. El entorno residencial cerrado y la disponibilidad de servicios a pie atraen a quienes buscan comodidad y seguridad.
Las viviendas presentan un nivel de acabados y materiales acorde a su fecha de construcción (2011). Se incluyen características como aire acondicionado y calefacción central, suelos de cerámica, carpintería interior de madera y armarios empotrados. Los baños están equipados y la cocina se entrega funcional. Las terrazas cubiertas ofrecen un espacio adicional para el disfrute al aire libre. La propiedad se comercializa completamente amueblada, con mobiliario de estilo contemporáneo y funcional, facilitando la entrada inmediata.
El precio de partida para este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se sitúa en €300,000. Esta tarifa se corresponde con unidades que ofrecen un equilibrio entre ubicación, tamaño y servicios. La disponibilidad inmediata tras su finalización en 2011 permite una adquisición sin esperas. Los precios pueden variar ligeramente en función de la unidad específica, su orientación y vistas. Se trata de una oferta dentro del mercado de segunda mano en una zona con demanda constante.
La Alcaidesa es una zona residencial consolidada, caracterizada por su diseño urbano planificado y su integración con el entorno natural. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado, con fácil acceso a las comodidades diarias. La proximidad a la playa y a campos de golf define el carácter de la zona. El ambiente es tranquilo, especialmente fuera de la temporada alta turística, proporcionando un entorno agradable para residentes permanentes. La comunidad cerrada añade un nivel de seguridad y privacidad, fomentando un ambiente de vecindad relajado. El acceso por la autovía A-7 facilita la conexión con centros urbanos mayores y el aeropuerto.
La Alcaidesa se sitúa en un entorno privilegiado, entre el mar Mediterráneo y zonas verdes, cerca de la frontera con Gibraltar. La vida diaria se beneficia de la cercanía a comercios y restaurantes, con un supermercado a 182 metros. La comunidad cerrada y la presencia de instalaciones deportivas y piscinas comunitarias contribuyen a un estilo de vida activo. La educación está cubierta por centros cercanos, y la atención sanitaria se encuentra a 6.2 km. La conexión por la A-7 es fundamental para acceder a Algeciras o Marbella, situando el proyecto en un punto logístico interesante.
La Alcaidesa se sitúa en la costa de la provincia de Cádiz, en el sur de España. Esta posición geográfica la coloca cerca de Gibraltar y de la frontera con la provincia de Málaga, ofreciendo acceso a dos regiones con dinámicas distintas: el Campo de Gibraltar y la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa se posiciona en la costa occidental de la provincia de Cádiz, a medio camino entre el Campo de Gibraltar y la Costa del Sol occidental. Se encuentra a 16 km de Algeciras, el principal núcleo urbano cercano, y a 49 km de Marbella. Esta ubicación permite un fácil acceso tanto a las ciudades portuarias del Estrecho como a los destinos turísticos más desarrollados hacia Málaga. Su proximidad a Sotogrande, una urbanización de alto standing, añade un valor distintivo a su entorno.
La ubicación ofrece una buena conectividad. La playa de La Alcaidesa se encuentra a menos de 1 km, siendo accesible a pie con una pendiente moderada. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 10 km en línea recta, y el de Málaga a 88 km. El acceso a campos de golf de renombre como Alcaidesa Links (1.1 km) y La Hacienda (1.3 km) es directo. Supermercados, farmacias y centros de salud están a distancias convenientes, algunas a menos de 2 km, facilitando la vida cotidiana sin depender exclusivamente del vehículo privado para gestiones básicas.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se beneficia del clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.5°C y un periodo de baño de aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 43 metros sobre el nivel del mar contribuye a vistas despejadas. La zona se caracteriza por su cercanía a espacios naturales y la costa, ofreciendo un entorno agradable. La orientación oeste de la propiedad sugiere un buen aprovechamiento de la luz solar durante la tarde. El suave desnivel hacia la playa (4.8%) hace que el acceso sea factible sin gran esfuerzo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la Playa de La Alcaidesa (880 m) es un punto clave, ofreciendo acceso directo al litoral. Otras playas como La Atunara (3.3 km) y Levante (7.4 km) amplían las opciones costeras. En cuanto a golf, la zona es destacada, con Alcaidesa Links a 1.1 km y La Hacienda a 1.3 km. La oferta deportiva se complementa con centros como Piscina Loma del Rey (a 0.3 km) y Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km), incluyendo piscinas y canchas deportivas, además de 66 instalaciones deportivas en la región.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se posiciona en la costa occidental de la provincia de Cádiz, a medio camino entre el Campo de Gibraltar y la Costa del Sol occidental. Se encuentra a 16 km de Algeciras, el principal núcleo urbano cercano, y a 49 km de Marbella. Esta ubicación permite un fácil acceso tanto a las ciudades portuarias del Estrecho como a los destinos turísticos más desarrollados hacia Málaga. Su proximidad a Sotogrande, una urbanización de alto standing, añade un valor distintivo a su entorno.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL417602
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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