Dieses Apartment in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet auf 80 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Als Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pools verspricht es mediterranes Wohnen nahe des Strandes und renommierter Golfplätze. Die im Jahr 2011 fertiggestellte Immobilie kombiniert die Ruhe einer geschlossenen Gemeinschaft mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste Andalusiens.
La Alcaidesa bietet im Vergleich zu benachbarten Gebieten wie Sotogrande eine etwas pragmatischere Preisgestaltung, was sich in den Vergleichspreisen widerspiegelt. Während vergleichbare Projekte in Sotogrande wie Altara Alcaidesa bei etwa 341.000 € beginnen und Atria bei 423.000 €, liegt dieses Apartment bei 300.000 €. Dies positioniert es als eine zugänglichere Option für Käufer, die die Vorteile der Küstenlage und der Freizeitmöglichkeiten schätzen, aber ein geringeres Budget haben. Die Infrastruktur in La Alcaidesa ist gut entwickelt, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden und Golfplätzen, ähnlich wie in Sotogrande. Allerdings fehlt es La Alcaidesa möglicherweise an der exklusiven Ausrichtung und den High-End-Dienstleistungen, die in den teureren Enklaven von Sotogrande zu finden sind. Die Bevölkerungsdichte und die Anzahl der Touristenbetten in der weiteren Provinz Cádiz deuten auf eine lebendige Region hin, die nicht ausschließlich auf Luxustourismus ausgerichtet ist. Die Nähe zu Algeciras (16 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassenderen Dienstleistungen, während Marbella (49 km) eine Option für gehobenere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie darstellt. Dieses Projekt stellt somit eine solide Wahl für diejenigen dar, die eine ausgewogene Mischung aus Zugänglichkeit, Annehmlichkeiten und Kosten suchen, ohne auf die typischen Vorzüge der Costa del Sol verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in La Alcaidesa, einer etablierten Wohngegend in der Provinz Cádiz. Sie ist nur einen Spaziergang vom Strand entfernt und fügt sich in eine städtische Umgebung ein, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants bietet. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Anbindung an größere Zentren und den Flughafen.
Für Bewohner, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, Freizeitmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur legen, erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse. Der Wunsch nach einem Wohnort mit guter Anbindung an Golfplätze und Naturgebiete, ergänzt durch die Annehmlichkeiten einer Gemeinschaftsanlage mit Pool, wird hier angesprochen.
Das Gebäude wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die für den sofortigen Bezug bereitsteht. Die Bauausführung entspricht den Standards der Errichtungszeit, wobei Ausstattungsmerkmale wie zentrale Klimaanlage und Heizung vorhanden sind.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Aussicht ist teilweise auf Naturreservate und das Meer gerichtet, jedoch nicht durchgehend oder exklusiv auf das Meer. Es sind keine privaten Außenbereiche wie Gärten ausgewiesen, stattdessen gibt es eine gemeinschaftliche Gartenanlage.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und Golfplätzen suchen. Es spricht jene an, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für Urlaube oder als dauerhaften Wohnsitz in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung wünschen. Personen, die Wert auf Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten legen und die Nähe zu städtischer Infrastruktur wie Supermärkten (182 m) und Restaurants schätzen, werden hier fündig. Auch für Golfer stellt die Lage eine attraktive Option dar, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche von 80 m² und zwei Schlafzimmer sind ideal für Paare oder kleine Familien. Der mediterrane Lebensstil mit langen Sommern und milden Wintern, begünstigt durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und ein 5-monatiges Schwimmseason, passt zu einem Lebensrhythmus, der Outdoor-Aktivitäten in den Vordergrund stellt.
Die Wohnung ist als 'guter Zustand' klassifiziert und wird 'vollständig möbliert' angeboten. Dies deutet auf eine gepflegte Innenausstattung hin, die dem Kaufpreis entspricht. Zu den Merkmalen gehören zentrale Klimaanlage und Heizung für ganzjährigen Komfort sowie elektrische Rollläden für Sicherheit und Sonnenschutz. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet, und es gibt eine separate Waschküche. Ein besonderes Highlight ist die 40 m² große Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien konzipiert ist und direkten Zugang vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauptschlafzimmer bietet. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Sicherheit wird durch ein Gated-Community-System und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Die Materialien und Oberflächen sind typisch für die Bauzeit um 2011, funktionell und auf Langlebigkeit ausgelegt, ohne jedoch spezifische Premium-Materialien hervorzuheben. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² ist ab einem Preis von 300.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit den Angeboten in umliegenden Gebieten wie Sotogrande, wo vergleichbare Immobilien wie Altara Alcaidesa ab 341.000 € gehandelt werden. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Der angegebene Preis beinhaltet in der Regel die volle Möblierung, eine Klimaanlage, Heizung, einen sicheren Stellplatz und einen Abstellraum, was den Einzug erleichtert und zusätzliche Kosten minimiert.
La Alcaidesa präsentiert sich als eine ruhige, umfriedete Wohngegend, die eine Synthese aus Küstenleben und urbanem Komfort darstellt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (880 m) und die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants prägen den Alltag. Die Umgebung ist von gepflegten Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen wie mehreren Pools und einem Paddle-Tennisplatz durchzogen, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Lage nahe renommierter Golfplätze, darunter der Alcaidesa Links Golf (1,1 km), spricht Golfliebhaber an. Die Zufahrt über die Autovía A-7 verbindet La Alcaidesa effizient mit größeren Städten und dem Flughafen Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie). Das Gebiet ist Teil der Provinz Cádiz, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und ein fünfmonatiges Schwimmseason unterstreichen das Potenzial für ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das tägliche Leben in La Alcaidesa ist geprägt durch eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (880 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt ist nur 182 Meter entfernt, und eine Apotheke sowie Restaurants befinden sich in einem Radius von 2 km. Die Lage innerhalb einer umfriedeten Anlage bietet ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Für Familien sind 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen im Umkreis von 6,2 km verfügbar. Die Anbindung an die Autovía A-7 erleichtert die Fahrt zum 9,4 km entfernten Flughafen Gibraltar oder in größere Städte wie Algeciras (16 km). Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Sportzentren, was eine aktive Lebensgestaltung fördert.
Diese Karte zeigt die Lage von La Alcaidesa in der Provinz Cádiz, Andalusien. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, die Positionierung zwischen größeren Städten wie Algeciras und Marbella sowie die Einbettung in eine Region mit zahlreichen Golfplätzen und Stränden. Die Karte dient als visuelle Referenz für die geografische Einordnung und die Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa ist strategisch günstig in der Provinz Cádiz gelegen, an der Costa del Sol, jedoch westlich von Marbella. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras, etwa 16 km entfernt, gefolgt von Marbella in 49 km Entfernung. Jerez de la Frontera, eine bedeutende Stadt in Andalusien, liegt 88 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung größerer urbaner Zentren mit vielfältigeren Angeboten. Die Anbindung an die A-7 Autobahn ist ein wesentlicher Faktor für die Erreichbarkeit und die Verbindung zu anderen Küstenorten und dem Landesinneren.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt, was einen Strandbesuch zu Fuß ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit einer direkten Entfernung von etwa 10 km gut erreichbar, was Reisen erleichtert. Größere Stadtzentren wie Algeciras sind 16 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort in unmittelbarer Nähe (1,1 km bzw. 1,3 km). Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 182 Metern und eine Apotheke in 5,8 km Distanz gesichert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 9 Linien und 8 Haltestellen im Umkreis gewährleistet, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa liegt in einer Region, die sich durch ein ausgeprägtes mediterranes Klima auszeichnet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und einem Schwimmseason, der sich über fünf Monate erstreckt (Wasseremperaturen über 20°C), sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und oft weite Ausblicke, während die moderate Neigung von 4,8% zum Strand hin Spaziergänge erleichtert. Die umgebende Natur, einschließlich eines Naturreservats, bietet Raum für Erholung. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was den Aufenthalt im Freien über das ganze Jahr hinweg attraktiv macht. Die leichte Meeresnähe trägt zu milden Wintern und nicht übermäßig heißen Sommern bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa bietet direkten Zugang zu Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) leicht zugänglich. Die Region verfügt über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter 66 Anlagen, die von Schwimmbädern wie der Piscina Loma del Rey (0,3 km) bis hin zu Sportplätzen reichen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten im Wasser.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ist strategisch günstig in der Provinz Cádiz gelegen, an der Costa del Sol, jedoch westlich von Marbella. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras, etwa 16 km entfernt, gefolgt von Marbella in 49 km Entfernung. Jerez de la Frontera, eine bedeutende Stadt in Andalusien, liegt 88 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung größerer urbaner Zentren mit vielfältigeren Angeboten. Die Anbindung an die A-7 Autobahn ist ein wesentlicher Faktor für die Erreichbarkeit und die Verbindung zu anderen Küstenorten und dem Landesinneren.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL417602
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
