Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado em La Alcaidesa, uma zona residencial na província de Cádiz. A propriedade oferece vistas para o mar e está situada numa comunidade fechada com acesso a jardins paisagísticos e piscinas comuns. A sua proximidade a campos de golfe de renome e ao mar Mediterrâneo posiciona-o como uma opção atraente para quem procura um estilo de vida ligado ao golfe e à costa.
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), este apartamento em La Alcaidesa apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, começando em €300.000. Enquanto Altara Alcaidesa se situa numa localização semelhante, os outros dois projetos indicam um patamar de preço significativamente superior, sugerindo características de exclusividade ou maior dimensão. A região de Sotogrande é conhecida pela sua oferta de luxo, incluindo marinas, campos de golfe de campeonato e vilas de grande dimensão. La Alcaidesa, embora parte desta área de influência, pode oferecer uma proposta de valor ligeiramente diferente, com foco na acessibilidade a infraestruturas de lazer como praias e golfe, mantendo um ambiente residencial seguro e tranquilo. A província de Cádiz em si oferece diversidade, desde as paisagens costeiras a cidades históricas como Jerez de la Frontera, proporcionando um contexto regional rico em cultura e atividades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Alcaidesa, este apartamento beneficia da proximidade a uma praia a menos de 1 km, com uma inclinação moderada. A localização em ambiente urbano garante acesso a comodidades a curta distância, enquanto a distância de 9.4 km ao aeroporto principal de Gibraltar facilita as viagens.
Este imóvel atende a quem procura um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades de lazer como golfe e praia. Os dois quartos e duas casas de banho, juntamente com o terraço de 40 m², oferecem espaço funcional para residentes e potenciais hóspedes.
O edifício foi concluído em 2011, o que indica que se trata de uma propriedade construída em meados do período de desenvolvimento imobiliário da região. A construção já está finalizada, permitindo a ocupação imediata.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões, sendo que a área envolvente é urbana. A propriedade não dispõe de acesso a piscina privada, apenas a piscinas comuns. O elevador serve o edifício, mas não garante acesso direto a todas as áreas.
Esta propriedade é uma opção adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias num ambiente costeiro com acesso a lazer. É particularmente relevante para entusiastas de golfe, dada a proximidade a vários campos de renome. A sua localização urbana, a curta distância de supermercados e outros serviços, também a torna conveniente para quem valoriza a acessibilidade a pé. Famílias com crianças podem considerar a proximidade a escolas internacionais. O clima mediterrânico, com um longo período de sol e um período de natação de cinco meses, favorece um estilo de vida ao ar livre. Pessoas que procuram uma base para explorar a Andaluzia, com acesso facilitado ao aeroporto de Gibraltar, também encontrarão nesta localização um ponto de partida vantajoso.
O apartamento, concluído em 2011, apresenta características de acabamento que refletem a época da sua construção. Inclui ar condicionado central e sistema de aquecimento para conforto climático, sistemas de segurança como entrada por interfone e portões na comunidade, e tetos com iluminação embutida. As portadas elétricas acrescentam um elemento de conveniência e segurança. Os roupeiros embutidos nos quartos otimizam o espaço. A cozinha, embora não detalhada nas suas especificações, é funcional, e a inclusão de uma divisão de serviço com máquina de lavar roupa é uma comodidade prática. O acabamento geral é descrito como bom, e a propriedade é vendida totalmente mobilada num estilo contemporâneo e elegante, pronta para habitar.
Com um preço inicial de 300.000 €, este apartamento de 2 quartos representa uma entrada no mercado imobiliário de La Alcaidesa. A disponibilidade de propriedades nesta faixa de preço pode variar, dada a procura por imóveis na zona, que combina proximidade ao mar e a campos de golfe. O valor reflete a tipologia, a área útil de 80 m² e a condição da propriedade, concluída em 2011. Informações adicionais sobre variações de preço por andar ou características específicas não estão disponíveis, mas o preço base é competitivo para a localização.
La Alcaidesa apresenta-se como uma comunidade residencial de perfil elevado, integrada no município de La Línea de la Concepción, na província de Cádiz. A sua localização privilegiada, adjacente a Sotogrande e com acesso pela Autovía A-7, confere-lhe um carácter exclusivo. A proximidade a infraestruturas de lazer, como campos de golfe de renome e praias, molda o quotidiano dos seus residentes. O ambiente urbano próximo assegura a disponibilidade de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância. Para famílias, a presença de escolas internacionais e locais complementa a oferta educativa da região. O clima ameno incentiva a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, contribuindo para um ritmo de vida mais relaxado, mas com acesso a serviços e entretenimento.
A vida em La Alcaidesa é marcada pela proximidade a uma variedade de serviços e atividades de lazer. Um supermercado encontra-se a apenas 182 metros, facilitando as compras diárias. A presença de cinco restaurantes num raio de 2 km oferece opções gastronómicas variadas. Para cuidados de saúde, um centro de saúde está a 6.2 km de distância. A mobilidade na área é reforçada pela presença de 8 paragens de transporte público, servidas por 9 linhas, embora a posse de um veículo seja comum para aceder a áreas mais distantes. A proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com a paisagem natural envolvente, define o carácter da vida quotidiana.
Este mapa ilustra a localização de La Alcaidesa na província de Cádiz, Andaluzia. Destaca-se a proximidade a Gibraltar e a outras cidades costeiras importantes como Sotogrande e Marbella. A rede de transportes, incluindo a Autovía A-7, e a proximidade a campos de golfe e praias são elementos visuais chave.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está situada na província de Cádiz, no extremo sul de Espanha, próxima da fronteira com Gibraltar. Posiciona-se como uma área residencial de perfil elevado, adjacente a Sotogrande, conhecida pelo seu luxo e infraestruturas. A sua localização a cerca de 16 km de Algeciras, uma cidade portuária importante, e a 49 km de Marbella, um centro turístico de renome, oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos dinâmicos. A proximidade ao Estreito de Gibraltar também confere um contexto geográfico estratégico.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator chave em La Alcaidesa. O aeroporto de Gibraltar (GIB) localiza-se a aproximadamente 10 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 88 km. As praias estão próximas, com a Playa de La Alcaidesa a 880 metros. Para os golfistas, o Alcadeisa Links Golf Course fica a 1.1 km. As principais cidades da região, como Algeciras, estão a 16 km, Marbella a 49 km e Jerez de la Frontera a 88 km, permitindo acesso a uma gama mais ampla de serviços e atrações.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C. A região oferece um período de natação de aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4.8% para a praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa (a 0.9 km), contribuem para uma experiência costeira agradável. A elevação moderada da área e a proximidade ao mar influenciam as condições climáticas, proporcionando dias ensolarados e temperaturas amenas durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Alcaidesa é rica em opções de lazer, especialmente para amantes de praia e golfe. A Playa de La Alcaidesa, com 0.9 km de distância, é a mais próxima e acessível. Outras praias como a Playa de La Atunara (3.3 km) e a Playa de Levante (7.4 km) ampliam as opções costeiras. Para os golfistas, a região é um polo de atração, com o Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) nas imediações, além do San Roque Club (3.8 km). A oferta desportiva estende-se a 66 instalações, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0.3 km).
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL417602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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