Ez a dokumentum egy 80 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás apartmanról nyújt részletes, tényeken alapuló elemzést La Alcaidesa városában, Cádiz tartományban. A projekt 2011-ben fejeződött be, és a tengerpart közelében, egy jól karbantartott, biztonságos lakóközösségen belül helyezkedik el. A lakóegység egy csendesebb, de ugyanakkor élénk környezetben kínál lakhatási lehetőséget, támaszkodva a helyi adottságokra és a dél-spanyolországi életmódra. Az elemzés célja, hogy objektív képet adjon a potenciális vásárlók számára a projekt adottságairól és a környezet kontextusáról.
La Alcaidesa ingatlanpiaca, melynek részét képezi ez a 300.000 eurós apartman, a Costa del Sol nyugati szegmensében található, közel a gibraltári határhoz és a Campo de Gibraltar régióhoz. Az itt kínált ingatlanok gyakran a tengerparti életmódot, a golf lehetőségeket és a kikapcsolódást hangsúlyozzák. A közelben található Sotogrande ismert exkluzív jachtkikötőjéről és magas életszínvonaláról, ahogy azt a felsorolt, magasabb árkategóriájú projektek, mint az Atria (423.000 €) és az Adel San Roque (673.000 €) is mutatják. Az Altara Alcaidesa (341.000 €) szintén ebben a zónában kínál hasonló, de némileg drágább lehetőségeket. Ez az apartman kedvezőbb árfekvése (300.000 €) teszi vonzóvá azon vásárlók számára, akik a közeli luxuskomplexumok adottságait szeretnék élvezni, de alacsonyabb belépési költséggel. Míg Sotogrande erősebb a presztízs és a szolgáltatások terén, La Alcaidesa a nyugodtabb, de mégis jól ellátott elhelyezkedésével tűnik ki, különösen a tenger és a golfpályák közelségét tekintve. A nagyobb városok, mint Algeciras (16 km) és Marbella (49 km), könnyen elérhetőek, további kereskedelmi és kulturális lehetőségeket kínálva, de az apartman adottságai elsősorban a közvetlen környezetben kínált mediterrán életstílusra fókuszálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Alcaidesa exkluzív, őrzött lakóparkjában található, közel a strandokhoz és golfpályákhoz. A környező infrastruktúra, mint üzletek és éttermek, gyalogosan elérhető. Ez a fekvés a tenger és a természet közelségét, ugyanakkor városi kényelmet biztosít a lakosok számára.
Az ingatlan elsősorban azoknak felel meg, akik nyugodt, de ugyanakkor aktív életmódot keresnek a Földközi-tenger partján. A két hálószoba és két fürdőszoba ideális párok, kis családok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A tágas terasz és a közösségi létesítmények, mint az úszómedence, a mindennapi kényelmet és kikapcsolódást szolgálják.
Ez az apartman egy már befejezett projekt része, melynek építése 2011-ben fejeződött be. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, és nincsenek függőben építési vagy átadási határidők. A ház állapota az eltelt idővel szemben megbízható, a kivitelezés és a karbantartás jelenlegi állapota a kulcs a lakóhely minőségének megítéléséhez.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciát vagy legfrissebb építési szabványokat, mivel 2011-ben készült el. Nincs benne beépített okosotthon rendszer, és a választható befejező anyagok korlátozottak lehetnek a korábbi építési időszak miatt. A tengerre néző kilátás lehetséges, de nem minden szobából garantált, és a közvetlen tengerparti elhelyezkedés nem jellemző.
Ez az apartman ideális választás lehet azok számára, akik egy kiegyensúlyozott életstílust keresnek a spanyol napfényben. Azoknak, akik kedvelik a golfot, a tengerparti sétákat és a szabadtéri tevékenységeket, a közeli golfpályák (Alcaidesa Links 1.1 km, La Hacienda Links 1.3 km) és strandok (Playa de La Alcaidesa 880 m) kiváló lehetőségeket kínálnak. Azok számára, akik egy második otthont vagy egy bérbeadásra alkalmas befektetést keresnek, az ingatlan elhelyezkedése és a környező turisztikai vonzerők, mint Sotogrande (7.1 km-re a jachtkikötő) és Gibraltar (kb. 10 km légvonalban), vonzóvá teszik. A családok számára a közelben található oktatási intézmények (Sotogrande Nemzetközi Iskola 3.7 km-től) és egészségügyi létesítmények (egészségügyi központok 6.2 km-en belül) is relevánsak lehetnek. Az ingatlan elrendezése, beleértve a tágas teraszt, ideális a pihenéshez és a társasági élethez egész évben, kihasználva a 18.5°C-os átlaghőmérsékletet és a 5 hónapos úszószezont.
A 2011-ben befejezett épület minősége tükröződik a lakás kialakításában és felszereltségében. A projekt magában foglal egy fedett teraszt, amely a nappali, a konyha és a hálószoba részét képezi, biztosítva a kültéri élet kényelmét. A lakásban két fürdőszoba található, köztük egy tágas, saját fürdőszobával rendelkező mesterlakosztály. A beépített szekrények, a háztartási helyiség és a közös tároló praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A lakás klimatizált (központi légkondicionálás és fűtés), és biztonsági rendszerrel (kaputelefon, elektromos redőnyök) van felszerelve. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, kortárs és elegáns stílusban. A kivitelezés során felhasznált anyagok és technológiák a 2011-es építési szabványoknak felelnek meg, amelyek biztosítják a tartósságot és a funkciót.
Az apartman 300 000 eurótól érhető el, ami a régióban kínált ingatlanok árát tekintve egy középkategóriás ajánlatnak számít. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, a klímaberendezést, a biztonsági rendszert, a fedett teraszt, a liftet, a beépített szekrényeket, a háztartási helyiséget, az ensuite fürdőszobát, valamint a közös parkolóhelyet és tárolót. Az ingatlan azonnal beköltözhető, mivel építése 2011-ben befejeződött. A 849 ingatlan tranzakció a környéken jelzi a helyi ingatlanpiac aktivitását. Az ár magában foglalja a terasz adottságait és a közös területek használatát, ami növeli az ingatlan értékét.
La Alcaidesa lakónegyedében elhelyezkedő apartman egy olyan környezetet kínál, ahol a hétköznapok a napfény, a tenger közelsége és a sportolási lehetőségek köré szerveződnek. A mindössze 182 méterre lévő szupermarket és az egyéb, gyalogosan elérhető szolgáltatások megkönnyítik a napi rutint. A lakók élvezhetik a közösségi medencéket, a gondozott kertet és a paddle tenisz pályát, amelyek hozzájárulnak egy aktív és társasági élethez. A 43 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt, 4.8%-os lejtés a strand felé kellemes mozgástérrel jár. A 880 méterre lévő Playa de La Alcaidesa számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt, legyen szó napozásról vagy vízi sportokról. A 9.4 km-re lévő repülőtér és a 16 km-re fekvő Algeciras város közelsége révén a terület jól kapcsolódik a nagyobb közlekedési hálózatokhoz és kulturális központokhoz, ugyanakkor megőrzi nyugodt, lakóövezeti jellegét.
La Alcaidesa egy lakónegyed Cádiz tartományában, amely a „gated community” (őrzött lakópark) koncepciót képviseli. Ez a típusú elhelyezkedés általában a biztonság, a nyugalom és a magas szintű magántulajdon megőrzését jelenti a lakosok számára. A területen 34 310 lakos él (2025-re becsült adat), ami egy vidéki, de rendezett lakókörnyezetet sugall. Az 5 étterem és 1 gyógyszertár a közelben helyezkedik el, hangsúlyozva a lakóövezet jellegét, ahol a fő szükségletek kielégítésére lehet számítani. A 13 általános és 5 középiskola közelsége, valamint 2 egészségügyi központ jelzi a terület szociális és egészségügyi infrastruktúrájának fejlettségét. A 7 szálloda és 1017 ágy a turizmus jelentőségét is kiemeli a térségben. A közeli látnivalók, mint a Mirador del Higuerón kilátó (3.2 km), és a nemzetközi iskolák (Sotogrande) a terület vonzerejét növelik, miközben a jachtkikötők (Puerto de Sotogrande 7.1 km) a luxuséletmód iránt érdeklődőknek kínálnak lehetőségeket.
Ez a vizuális segédlet bemutatja az apartman helyzetét La Alcaidesa közösségében, Cádiz tartományban. A térkép kiemeli a strandok, golfpályák, fő közlekedési útvonalak és a közeli városok közelségét, pontosítva a távolságokat és a helyi infrastruktúrát, hogy kontextust adjon az ingatlan elhelyezkedéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa Cádiz tartomány délkeleti részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Földközi-tenger partján. A 16 km-re fekvő Algeciras város fontos logisztikai és kereskedelmi csomópont, míg a 49 km-re található Marbella a luxuséletmód és turizmus központja. Jerez de la Frontera (88 km) a borvidékeiről és lovaskultúrájáról ismert. A Gibraltar (kb. 10 km légvonalban) közelsége a brit külterülethez, és az Autovía A-7-es autópálya 124-es csomópontján keresztül történő megközelíthetőség, teszi ezt a helyet jól összekapcsolttá, de egyben elszigeteltnek is a nagyobb nyüzsgéstől, így ideális a nyugodtabb életmódot preferálóknak.
A projekt helyszíne kiválóan kapcsolódik a térség fő útvonalaihoz. A Playa de La Alcaidesa mindössze 880 méterre található, így gyalogosan is könnyen megközelíthető. A további strandok, mint a Playa de La Atunara (3.3 km) és Playa de Levante (7.4 km), autóval elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 182 méterre fekszik, ami a napi bevásárlásokat rendkívül kényelmessé teszi. A gyógyszertár 5.8 km-re, a kórház pedig 6.2 km-re található. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák jelentős vonzerőt jelentenek: az Alcaidesa Links 1.1 km-re, a La Hacienda Links Golf Resort 1.3 km-re, a San Roque Club pedig 3.8 km-re található. A repülőterek közül a Gibraltar (GIB) mintegy 10 km-re (légvonalban) fekszik, míg a Málaga-Costa del Sol (AGP) 88 km-re, ami könnyű nemzetközi kapcsolódást biztosít. A területen 9 tömegközlekedési vonal és 8 megálló is működik, melyek javítják a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa területe mérsékelt éghajlati jellemzőkkel bír, átlagosan 18.5°C éves hőmérséklettel. A tenger közelsége és a 43 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, míg a strand felé eső 4.8%-os lejtés mérsékelt. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán süllyed 10°C alá, a nyarak pedig melegek, de a tengerparti fekvésnek köszönhetően általában élvezhetőek. A mintegy 300 napos éves napsütéses órák száma Dél-Spanyolországra jellemző, ami hosszabb úszószezont tesz lehetővé, amely hozzávetőlegesen 5 hónapon át tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A környező természetes területek és a közeli vidék tájképe hozzájárul a helyi éghajlati mikrokörnyezet kialakulásához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos strandolási és szabadidős lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 880 méterre található, és ideális a napozáshoz és a pihenéshez. További strandok, mint a Playa de La Atunara (3.3 km) és a Playa de Levante (7.4 km), könnyen elérhetők autóval. A golfrajongókat a kiváló minőségű golfpályák vonzzák: az Alcaidesa Links (1.1 km), a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) és a San Roque Club (3.8 km) világszínvonalú játékélményt nyújtanak. A sportolási lehetőségeket gazdagítja a 66 sportlétesítmény a régióban, beleértve a közeli Piscina Loma del Rey úszómedencét (0.3 km) és sportpályákat. A Sotogrande Nemzetközi Iskola (3.7 km) és a környező jachtkikötők (Puerto de Sotogrande 7.1 km) tovább színesítik a helyszín rekreációs kínálatát.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa Cádiz tartomány délkeleti részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Földközi-tenger partján. A 16 km-re fekvő Algeciras város fontos logisztikai és kereskedelmi csomópont, míg a 49 km-re található Marbella a luxuséletmód és turizmus központja. Jerez de la Frontera (88 km) a borvidékeiről és lovaskultúrájáról ismert. A Gibraltar (kb. 10 km légvonalban) közelsége a brit külterülethez, és az Autovía A-7-es autópálya 124-es csomópontján keresztül történő megközelíthetőség, teszi ezt a helyet jól összekapcsolttá, de egyben elszigeteltnek is a nagyobb nyüzsgéstől, így ideális a nyugodtabb életmódot preferálóknak.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL417602
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
