Ce complexe résidentiel, situé dans la communauté fermée de La Alcaidesa, province de Cadix, offre des appartements de deux chambres. La région est reconnue pour sa proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale et des paysages naturels préservés, offrant un cadre de vie axé sur le bien-être et les activités de plein air. Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé et bien entretenu, avec des jardins paysagers et plusieurs piscines communes.
En comparant ce projet avec d'autres biens dans la région de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), le prix de 300 000 € pour cet appartement de deux chambres à La Alcaidesa semble compétitif, notamment en considérant qu'il est prêt à emménager et entièrement meublé. Adel San Roque, affichant des prix plus élevés à partir de 673 000 €, représente un segment de marché différent, souvent axé sur des propriétés de luxe plus récentes ou plus spacieuses. La Alcaidesa offre un positionnement légèrement distinct de Sotogrande, souvent perçu comme plus axé sur le golf et la tranquillité, tout en bénéficiant de l'attractivité générale de la Costa del Sol occidentale. L'avantage de ce bien réside dans son rapport qualité-prix perçu pour une propriété habitable immédiatement dans une zone recherchée, contrastant avec les prix de départ généralement plus élevés des projets neufs ou plus haut de gamme dans les environs immédiats de Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à La Alcaidesa, à proximité de Sotogrande, place ce projet dans une zone côtière prisée. Il est positionné à distance de marche de la plage et bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines, tout en étant niché dans un environnement résidentiel sécurisé et paysager. La proximité de la nature environnante et des terrains de golf renforce son attrait.
Cet appartement s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort de vie résidentiel combiné à un accès facile aux loisirs extérieurs. La disposition avec terrasse, les deux chambres et la proximité des plages et des terrains de golf répondent aux besoins de ceux qui privilégient un style de vie actif et relaxant sous le climat méditerranéen.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 2011, l'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé. Il s'agit d'une construction existante au sein d'une communauté déjà établie. Les caractéristiques telles que la climatisation centrale et les volets électriques témoignent d'un niveau de finition contemporain pour son époque.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et est vendu dans son état actuel, meublé. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la proximité d'infrastructures comme l'autoroute A-7, bien que facilitant l'accès, peut être un facteur à considérer pour certains résidents en termes de bruit potentiel.
Cette propriété convient à une personne ou un couple cherchant une résidence secondaire pour profiter du climat et des activités de loisirs, comme le golf et la plage, tout au long de l'année. Elle peut également intéresser une petite famille recherchant un cadre de vie sûr et calme avec des installations communes telles que des piscines, dans un environnement résidentiel établi. Les investisseurs pourraient considérer cet appartement comme une opportunité locative saisonnière ou annuelle, compte tenu de la demande touristique et résidentielle dans la région de la Costa del Sol occidentale. Les retraités actifs recherchant un accès facile aux commodités, aux soins de santé et aux espaces de détente trouveront également un cadre de vie adapté.
La qualité de finition de cet appartement, achevé en 2011, se caractérise par des matériaux considérés comme standards pour l'époque de construction. Les finitions incluent une climatisation centrale et un système de chauffage, essentiels pour le confort toute l'année. Les volets électriques et le système d'entrée sécurisé ajoutent une dimension de confort et de sécurité pratique. La présence d'une salle de bain principale attenante (suite) et d'une terrasse couverte de 40 m² sont des atouts qui améliorent la fonctionnalité et l'agrément de l'espace de vie. L'ameublement contemporain et élégant, tel que décrit, suggère un effort pour maintenir un standard esthétique actuel, rendant le bien immédiatement habitable sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs, bien que des mises à jour de style ou de technologie puissent être envisagées par les futurs propriétaires.
L'appartement est proposé au prix de départ de 300 000 €. Compte tenu de sa configuration (deux chambres, deux salles de bain) et de sa localisation dans un complexe résidentiel sécurisé à La Alcaidesa, ce tarif se positionne dans la fourchette moyenne pour ce type de bien dans la région. La vente inclut l'ameublement complet et un espace de rangement, ce qui peut influencer la perception de la valeur. Les propriétés similaires dans des zones adjacentes comme Sotogrande peuvent présenter des prix supérieurs, rendant cette offre potentiellement intéressante pour les acquéreurs recherchant un bon rapport qualité-prix dans un secteur recherché du littoral de Cadix.
La Alcaidesa se présente comme une communauté résidentielle fermée, offrant un environnement calme et sécurisé, apprécié pour ses espaces verts et ses installations communes. La proximité immédiate des plages, des terrains de golf et de certaines commodités assure un rythme de vie où détente et activités extérieures s'entremêlent. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales vers la plage, de parcours de golf avec vue sur la mer, ou simplement se détendre sur leur terrasse privée. L'environnement est conçu pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes, tout en conservant un accès pratique aux services essentiels et aux infrastructures de loisirs. La présence de plusieurs piscines et de jardins contribue à une atmosphère de villégiature permanente, adaptée à une résidence principale comme secondaire.
Vivre à La Alcaidesa signifie s'intégrer dans une communauté résidentielle fermée, caractérisée par sa tranquillité et ses aménagements. Les résidents ont accès à une piscine commune et des jardins paysagers, créant un cadre agréable pour la vie quotidienne. La proximité du supermarché (182 m) et de la pharmacie (5.8 km, mais des options plus proches existent dans le rayon de 2 km mentionné) assure une commodité pour les besoins essentiels. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec des terrains de golf à proximité (Alcadeisa Links à 1.1 km) et la plage à moins d'un kilomètre. Pour les déplacements vers des centres urbains plus importants ou l'aéroport, la connexion à l'autoroute A-7 est relativement aisée, bien que la voiture reste le moyen de transport privilégié pour explorer la région plus largement.
Ce projet est localisé à La Alcaidesa, une zone résidentielle côtière de la province de Cadix, réputée pour son environnement de golf et sa proximité avec la mer Méditerranée. La carte illustre sa position par rapport aux plages environnantes, aux parcours de golf renommés et aux principales voies de communication comme l'autoroute A-7, soulignant son intégration dans un paysage naturel et récréatif.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est située dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 16 km d'Algeciras, la ville la plus proche avec une population significative. Marbella, un centre touristique et résidentiel majeur, est à 49 km. Jerez de la Frontera, connue pour son vin et son équitation, est à 88 km. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté côtière et l'accès aux grandes villes andalouses pour leurs services, leur culture et leur vie économique.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique. La plage de La Alcaidesa est accessible en environ 10 minutes à pied (880 m). Les commodités de base comme un supermarché se trouvent à 182 mètres. Pour les infrastructures médicales, un centre de santé est à 6.2 km, et une pharmacie à 5.8 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Alcadeisa Links à 1.1 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km par la route, tandis que l'aéroport de Malaga est à 88 km. La présence de 9 lignes de transport public et 8 arrêts dans la zone suggère une connectivité raisonnable, bien que l'usage d'un véhicule personnel soit souvent plus pratique pour explorer la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Alcaidesa est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement côtier agréable. La pente modérée de 4.8% vers la plage rend l'accès relativement aisé. La proximité d'une réserve naturelle offre un environnement préservé, et l'orientation ouest de l'appartement suggère de profiter du soleil de l'après-midi et des couchers de soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate du Playa de La Alcaidesa (880 m) est un atout majeur, offrant un accès facile à la côte. D'autres plages comme Playa de La Atunara sont à 3.3 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 4 km, dont Alcadeisa Links (1.1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Les installations sportives, comme la piscine et les terrains de sport à proximité (Piscina Loma del Rey à 300 m), complètent l'offre récréative. La présence de marinas à Sotogrande (7.1 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est située dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 16 km d'Algeciras, la ville la plus proche avec une population significative. Marbella, un centre touristique et résidentiel majeur, est à 49 km. Jerez de la Frontera, connue pour son vin et son équitation, est à 88 km. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté côtière et l'accès aux grandes villes andalouses pour leurs services, leur culture et leur vie économique.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL417602
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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