Questo residence si trova a La Alcaidesa, una zona residenziale di lusso nella provincia di Cadice, strategicamente posizionata tra Sotogrande e Gibilterra. Offre un'esperienza di vita che coniuga la vicinanza al mare e ai campi da golf di fama mondiale con la tranquillità di un'area protetta. L'architettura moderna e le finiture di pregio si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, creando un ambiente esclusivo per i residenti che cercano comfort e stile.
La Alcaidesa si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di tranquillità all'interno di una comunità recintata, in contrasto con la maggiore densità urbana di altre località come Marbella o Estepona. Rispetto a progetti come Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) e Adel San Roque (€673.000), questo appartamento si posiziona come un'opzione di ingresso più accessibile, pur offrendo caratteristiche simili in termini di vicinanza a campi da golf e servizi. L'area è meno sviluppata turisticamente rispetto alla Costa del Sol centrale, il che si traduce in un ambiente più riservato e potenzialmente più stabile in termini di prezzi. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) rappresenta un vantaggio logistico significativo rispetto a zone più distanti, come quelle che dipendono principalmente dall'aeroporto di Malaga (88 km). La presenza di campi da golf di alta qualità e la prossimità alla costa definiscono un target di acquirenti specifico interessato a uno stile di vita attivo e orientato allo sport.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una comunità recintata e curata, a breve distanza dal mare e da servizi essenziali. La posizione favorisce un facile accesso a spiagge, ristoranti e aree verdi, garantendo una vita quotidiana comoda e piacevole. La prossimità a percorsi naturali stimola attività all'aperto.
Lo spazio abitativo è pensato per offrire comfort e funzionalità, con un'enfasi sulla luce naturale e sulla fruibilità degli ambienti esterni. La disposizione interna, con due camere da letto e due bagni, si adatta a nuclei familiari o coppie che desiderano uno spazio ben organizzato e accogliente, pronto per essere vissuto.
L'edificio, completato nel 2011, si presenta in buono stato di manutenzione. Pur non essendo una nuova costruzione, gli standard costruttivi e le finiture dell'epoca, uniti alla cura della comunità, assicurano un'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati significativi.
Il complesso non offre accesso diretto a servizi commerciali all'interno della comunità recintata. La mobilità potrebbe richiedere l'uso di un veicolo privato per raggiungere supermercati o centri urbani più ampi, sebbene numerosi servizi siano raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf potrebbe implicare un certo livello di rumore in specifiche aree.
Questo tipo di immobile si rivolge a un pubblico internazionale che cerca una residenza secondaria o una casa per le vacanze, sfruttando il clima mite della regione e l'ampia offerta di svago. È una soluzione adatta per coppie o piccole famiglie che desiderano un contesto tranquillo ma ben collegato. L'ubicazione è favorevole per gli appassionati di golf e per chi ama il mare, offrendo la possibilità di praticare sport all'aria aperta durante gran parte dell'anno. Chi opera in modalità smart working potrebbe trovare in questo luogo un ambiente stimolante e sereno, lontano dal trambusto delle grandi città, pur mantenendo un buon livello di connettività e servizi.
L'appartamento presenta finiture che riflettono uno standard di qualità medio-alto, in linea con le costruzioni residenziali della regione completate nel periodo di riferimento. I materiali impiegati, come pavimenti in ceramica o parquet, serramenti in alluminio o PVC con doppi vetri, e sanitari di marche note, contribuiscono al comfort abitativo. La climatizzazione centralizzata assicura il benessere termico durante tutto l'anno. La dotazione di mobili, completamente arredata in stile contemporaneo, permette un'immediata fruizione dell'immobile. La presenza di una stanza lavanderia aggiunge praticità alla gestione quotidiana.
La disponibilità di appartamenti in questa zona, con caratteristiche simili, parte da una soglia di €300.000. Questo prezzo si riferisce a unità con due camere da letto e due bagni, offrendo un punto di ingresso accessibile nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. La variazione dei prezzi può dipendere dalla metratura specifica, dalla posizione all'interno del complesso, dalla vista offerta e dal livello di finiture. La localizzazione, considerata esclusiva, contribuisce a mantenere un valore stabile nel tempo.
La Alcaidesa rappresenta una scelta abitativa per chi apprezza la tranquillità di una comunità protetta, pur desiderando la vicinanza alle comodità moderne. La vita qui scorre a un ritmo rilassato, scandito dalle giornate di sole e dalla possibilità di dedicarsi alle attività all'aperto. La prossimità a centri urbani maggiori come Algeciras e Marbella consente di godere sia della quiete locale sia dell'animazione delle città. La presenza di campi da golf di alto livello e spiagge accessibili invita a uno stile di vita attivo e a contatto con la natura. La comunità recintata assicura un ambiente sicuro e curato, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio sereno.
Vivere a La Alcaidesa significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, caratterizzato da aree verdi curate e una generale sensazione di ordine e sicurezza. La vicinanza a una supermarcado (182 m) e a servizi essenziali come farmacie (5.8 km) e centri sanitari (6.2 km) facilita le necessità quotidiane. La prossimità a campi da golf rinomati e al mare offre opportunità di svago e attività sportive. La comunità recintata garantisce un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un ritmo di vita più pacato senza rinunciare alla comodità di avere servizi a portata di mano.
La posizione di questo complesso residenziale si colloca nell'area di La Alcaidesa, provincia di Cadice. L'ubicazione beneficia della vicinanza alla costa e a importanti infrastrutture di trasporto, offrendo un accesso agevolato sia alle risorse naturali sia ai centri urbani circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Cadice, La Alcaidesa si posiziona strategicamente tra centri di interesse come Algeciras (16 km) e la rinomata località di Sotogrande. La vicinanza alla A-7 facilita gli spostamenti verso Marbella (49 km) e altre destinazioni della Costa del Sol. La prossimità a Gibilterra (circa 10 km) offre un'ulteriore opzione per viaggi e commerci. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, che unisce mare, montagne e aree naturali protette.
La posizione è ottimale per l'accesso a diverse attrazioni. La spiaggia di La Alcaidesa dista meno di un chilometro, mentre altre spiagge come La Atunara e Levante sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 10 km, rendendolo una destinazione comoda per i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga è più distante, circa 88 km. Le infrastrutture sportive sono ben rappresentate, con numerosi campi da golf a distanze variabili, tra cui l'Alcadeisa Links a 1.1 km. La rete di trasporti pubblici è presente con 9 linee e 8 fermate nell'area circostante.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. Le circa 300 giornate di sole all'anno favoriscono un'intensa vita all'aperto. La posizione a 43 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (4.8%) verso la costa, offre viste panoramiche senza essere eccessivamente esposta ai venti. Il 'nuotabile' periodo si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, ideali per attività balneari e acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa locale vanta diverse opzioni balneari. La Playa de La Alcaidesa, a meno di un chilometro, è la più vicina. Altre spiagge come La Atunara e Levante sono facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi prestigiosi come Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) a pochi passi. L'offerta di sport acquatici e attività ricreative è ampia, supportata dalla presenza di centri sportivi e piscine, come la Piscina Loma del Rey (0.3 km).
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Cadice, La Alcaidesa si posiziona strategicamente tra centri di interesse come Algeciras (16 km) e la rinomata località di Sotogrande. La vicinanza alla A-7 facilita gli spostamenti verso Marbella (49 km) e altre destinazioni della Costa del Sol. La prossimità a Gibilterra (circa 10 km) offre un'ulteriore opzione per viaggi e commerci. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, che unisce mare, montagne e aree naturali protette.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
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| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL417602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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