דירת 2 חדרים זו ממוקמת בלה אלקהידסה, מחוז קדיס, אזור אנדלוסיה. האזור ידוע בשילוב של חופים, מסלולי גולף וקרבה לעיר אלג'סירס. הקהילה הסגורה מציעה סביבת מגורים מבוקרת, עם דגש על שמירה על שטחים ירוקים ומתקני פנאי. הפרויקט משלב מאפיינים מודרניים עם נופי טבע, ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים.
לה אלקהידסה מציעה אלטרנטיבה ייחודית לאזורים מבוססים יותר כמו סוטוגרנדה (Sotogrande) או מרבלה (Marbella), המתאפיינים במחירים גבוהים יותר. בעוד שסוטוגרנדה ידועה בפיתוח היוקרתי שלה, עם פרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) ו-Atria (החל מ-€423,000), לה אלקהידסה מציעה מחירים נגישים יותר, כמו הדירה הנוכחית ב-€300,000. זאת, תוך שמירה על קרבה לאותם שירותי גולף יוקרתיים. אזורים כמו סן רוקה (San Roque) מציעים נכסים יקרים יותר, לדוגמה Adel San Roque (החל מ-€673,000). הבחירה בין האזורים תלויה בתקציב ובסדרי עדיפויות, האם לחפש יוקרה מובהקת, קרבה מירבית לשירותים, או שילוב מאוזן של איכות חיים, פעילויות פנאי ומחיר תחרותי. לה אלקהידסה ממוקמת כנקודת כניסה אטרקטיבית לאזור, המציעה איכות חיים גבוהה במחיר סביר יותר בהשוואה לשכנותיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה עירונית המספקת גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו למסלולי גולף מובילים ולאזורי טבע מבטיחה סגנון חיים פעיל. הסביבה העירונית מאופיינת בנוחות תפעולית, כאשר רבים מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק באמצעות הליכה או רכיבה על אופניים.
הדירה מיועדת לאנשים המחפשים בית עם נוף לים ואפשרויות פנאי מגוונות. מתאימה למחפשי נופש או מגורים קבועים, המעריכים גישה נוחה לשירותים, חופי ים ומסלולי גולף. תכונות כמו מרפסת גדולה, גישה נוחה למתקנים קהילתיים ופארק משלימים את פוטנציאל השימוש.
הבניין הושלם בשנת 2011, ומספק דירות מוכנות לאכלוס. הפרויקט מציע מבנה מבוסס המספק תכונות מודרניות, תוך שהוא משולב בסביבת מגורים קיימת. התחזוקה השוטפת של המתחם מבטיחה שהמבנים נשמרים במצב טוב, כפי שמעידה איכות הגימור והפונקציונליות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית או נוף הררי מובהק, כפי שניתן למצוא בפרויקטים אחרים. למרות קרבתו לים, החוף אינו נגיש במידית ללא הליכה. כמו כן, הפרויקט ממוקם בקהילה סגורה, מה שעשוי להגביל גישה מסוימת בהשוואה לאזורים פתוחים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה לפעילויות חוץ. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות, או אפילו יחידים, שמעריכים קרבה לים, מסלולי גולף ושירותים עירוניים. אם אתם מחפשים דירה מוכנה לאכלוס, ללא צורך בעבודות שיפוץ, וליהנות ממתקנים קהילתיים כמו בריכות וגינות, זו עשויה להיות אופציה מתאימה. כמו כן, למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, המיקום האטרקטיבי והקרבה לאתרי תיירות וגולף יכולים להבטיח פוטנציאל תשואה.
הדירה מציעה גימור באיכות טובה, כפי שניתן לצפות מדירה שנבנתה בשנת 2011. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית וחימום, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הדירה נמכרת מרוהטת באופן מלא, בסגנון עכשווי ואלגנטי, מה שמאפשר כניסה מיידית. התכונות הנוספות כוללות חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מרווח סלון גדול, ומטבח פתוח. רצפות קרמיקה, דלתות פנים מעץ, וחלונות כפולים הם חלק מהמאפיינים הסטנדרטיים. מערכת כניסה מאובטחת, חלונות עם תריסים חשמליים, וחדר שירות מוסיפים לפונקציונליות ונוחות השימוש היומיומי.
מחיר הדירה מתחיל מ-300,000 אירו. נתון זה מציב אותה ברמת מחיר תחרותית ביחס לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה (Sotogrande) והסביבה, כפי שמשתקף מהפרויקטים הדומים המוצעים. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס (80 מ"ר), מספר החדרים (2), והגישה למתקנים קהילתיים. הזמינות של הנכס נכון לעכשיו היא כפי שצוין, והוא מוכן לאכלוס מיידי. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והיצע, אך כנקודת התחלה, הוא מספק בסיס להערכה כלכלית.
לה אלקהידסה (La Alcaidesa) היא קהילת גולף מתוכננת היטב, השוכנת בין הים התיכון להרים, ומציעה איכות חיים גבוהה. האזור מתאפיין בשילוב של נופים טבעיים, כולל שמורת טבע, וחופי ים. הקרבה לעיר אלג'סירס (Algeciras) מספקת גישה לשירותים עירוניים נוספים, בעוד שהקרבה למרבלה (Marbella) ואסטפונה (Estepona) פותחת אפשרויות בילוי נוספות. סגנון החיים כאן מתאים לאנשים המחפשים שילוב של פעילות חוץ, כגון גולף ופנאי ימי, לצד נוחות עירונית. האווירה בקהילה היא רגועה ומבוקרת, עם דגש על שמירה על סביבה נקייה ומטופחת. הדירה עצמה ממוקמת במתחם מגורים סגור, מה שמבטיח פרטיות ושקט.
לה אלקהידסה מציעה סביבה רגועה ומבוקרת, כקהילה סגורה, מה שמספק תחושת ביטחון ושקט. הקרבה לשמורת טבע מעניקה הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהנוף. בטווח קצר ניתן למצוא מספר מסעדות, בתי ספר, ומרכזים רפואיים. המרחק הקצר לעיר אלג'סירס (16 ק"מ) מספק גישה לשירותים עירוניים מלאים, כולל מרכזי קניות גדולים ובתי חולים. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 תחנות אוטובוס, המקשרות את האזור לערים סמוכות. חיי הקהילה מורגשים דרך השירותים המקומיים והפעילויות המוצעות.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הדירה לים התיכון, מסלולי הגולף של לה אלקהידסה, ולעיר אלג'סירס. ניתן לראות את הגישה הנוחה לכביש המהיר A-7, המחבר את האזור לשאר קוסטה דל סול. המפה מדגישה את הסביבה העירונית של הקהילה הסגורה, לצד השטחים הירוקים והפתוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקהידסה ממוקמת במחוז קדיס, בדרום אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מהחוף האטלנטי של קוסטה דל סול, אך קרובה יותר לגבול עם גיברלטר. המיקום מספק יתרון בשל קרבתו לאלג'סירס (16 ק"מ), עיר נמל מרכזית, ומאפשר גישה נוחה לכביש המהיר A-7. קרבה יחסית למרבלה (49 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהאטרקציות של אזור זה. אזור זה, למרות שהוא פחות מתוייר מחלקים אחרים של קוסטה דל סול, מציע שילוב של טבע, גולף וקרבה לים, עם פוטנציאל השקעה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-880 מטרים מחוף פלייה דה לה אלקהידסה. מרכזי קניות, סופרמרקטים וסופרמרקט ממוקמים במרחק של כ-182 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ושדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-88 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף כמו Alcaidesa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ) נגישים בקלות, ומציעים הזדמנויות פנאי ספורטיביות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 5.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה אלקהידסה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. היישוב ממוקם בגובה של 43 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פתוח. נתוני החוף מצביעים על שיפוע מתון של 4.8% לכיוון הים, מה שמקל על הגישה. השמש זורחת כאן לאורך רוב ימות השנה, אך חשוב לציין את הקרבה לשמורת טבע, המעידה על סביבה ירוקה ופתוחה, המציעה אוויר נקי ונופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקהידסה, נמצא במרחק של כ-900 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה לה אטונארה (3.3 ק"מ) ופלייה דה לבלנטה (7.4 ק"מ) זמינים באזור. האזור עשיר במתקני פנאי, עם 66 מתקני ספורט שונים. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים יוקרתיים בסביבה, כולל Alcaidesa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ). קיימת גם גישה נוחה למגרשי טניס ובריכות שחייה קהילתיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקהידסה ממוקמת במחוז קדיס, בדרום אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מהחוף האטלנטי של קוסטה דל סול, אך קרובה יותר לגבול עם גיברלטר. המיקום מספק יתרון בשל קרבתו לאלג'סירס (16 ק"מ), עיר נמל מרכזית, ומאפשר גישה נוחה לכביש המהיר A-7. קרבה יחסית למרבלה (49 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהאטרקציות של אזור זה. אזור זה, למרות שהוא פחות מתוייר מחלקים אחרים של קוסטה דל סול, מציע שילוב של טבע, גולף וקרבה לים, עם פוטנציאל השקעה.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL417602
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
