Acest apartament este situat în La Alcaidesa, provincia Cádiz, o zonă recunoscută pentru proximitatea sa față de facilități și peisaje naturale. Cu o suprafață locuibilă de 80 m², proprietatea oferă două dormitoare și două băi, fiind gata de locuit. Construit în 2011, proiectul se încadrează în arhitectura rezidențială contemporană a regiunii, punând accent pe confort și funcționalitate. Locația sa oferă un echilibru între accesul la servicii urbane și proximitatea față de coastă și terenuri de golf.
Proiectul din La Alcaidesa se diferențiază prin accesul direct la facilități și proximitatea față de plajă, fiind o opțiune mai compactă comparativ cu dezvoltările din Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) sau Atria (de la 423.000 €). Acestea din urmă, deși pot oferi facilități similare, sunt adesea poziționate în comunități mai extinse, cu prețuri pe metru pătrat care reflectă exclusivitatea zonei. Adel San Roque (de la 673.000 €) reprezintă o segment de piață superior, cu proprietăți de lux. Prețul de 300.000 € pentru acest apartament cu două dormitoare în La Alcaidesa îl plasează într-o categorie de accesibilitate sporită, atrăgând cumpărătorii care prioritizează locația convenabilă și funcționalitatea imediată. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, prețurile din Cádiz pot fi mai competitive, însă complexitatea pieței locale, influențată de proximitatea față de enclave precum Sotogrande și Gibraltar, necesită o analiză atentă a raportului calitate-preț-locație.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în imediata apropiere a plajei La Alcaidesa, la mai puțin de un kilometru distanță. Mediul înconjurător este urban, cu numeroase facilități accesibile pe jos. Această proximitate față de servicii și de coastă definește caracterul rezidențial al zonei, oferind un stil de viață practic.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută un apartament funcțional într-o locație cu acces facil la servicii și la plajă. Cele două dormitoare și două băi, împreună cu o terasă generoasă, oferă spațiu pentru locuire permanentă sau perioade extinse. Orientarea spre vest și vederea spre rezervația naturală și mare sugerează un potențial pentru experiențe exterioare.
Construit în 2011, apartamentul beneficiază de standardele de construcție și finisare specifice perioadei. Statutul de „Gata de locuit” indică finalizarea completă a lucrărilor, fără necesitatea unor intervenții suplimentare majore. Această caracteristică permite o tranziție rapidă pentru noii proprietari, evitând etapele de construcție sau renovare.
Acest proiect nu dispune de piscină privată, ci de acces la facilități comune, conform informațiilor disponibile. De asemenea, deși se menționează o terasă de 40 m², spațiul exterior poate fi condiționat de orientarea specifică a apartamentului în cadrul complexului. Nu există informații despre un loc de parcare individual, ci doar mențiunea unui loc de parcare comun.
Această proprietate se adresează persoanelor care apreciază un stil de viață activ și acces facil la facilități. Este o opțiune potrivită pentru familii mici sau cupluri care doresc să locuiască aproape de plajă și de terenuri de golf. Cei care caută o reședință secundară pentru vacanțe, beneficiind de clima temperată a regiunii, vor găsi aici un spațiu funcțional și confortabil. Investitorii pot considera această proprietate ca o oportunitate de a achiziționa un activ imobiliar într-o zonă în curs de dezvoltare, cu potențial de valorificare. Locuitorii care preferă să se deplaseze pe jos sau cu bicicleta pentru cumpărături sau pentru a ajunge la restaurant vor aprecia mobilitatea sporită oferită de locație (supermarket la 182 m). De asemenea, este o alegere relevantă pentru pasionații de golf, având în vedere proximitatea față de mai multe terenuri.
Apartamentul, finalizat în 2011, prezintă finisaje și dotări specifice standardelor construcțiilor rezidențiale moderne. Dispune de aer condiționat centralizat și încălzire, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Pardoselile, finisajele pereților și tâmplăria interioară sunt realizate din materiale durabile, adaptate unui climat mediteranean. Băile includ dotări sanitare funcționale, iar bucătăria este echipată pentru utilizare zilnică. Apartamentul este vândut complet mobilat, într-un stil contemporan, facilitând mutarea imediată. Sistemul de intrare securizat și interfonul contribuie la siguranța locatarilor. Ferestrele cu obloane electrice oferă control asupra luminii și intimitate. Spațiul exterior este completat de o terasă acoperită, ideală pentru relaxare și servirea mesei în aer liber.
Apartamentul este disponibil pentru achiziție la un preț de pornire de 300.000 €. Această ofertă include două dormitoare și două băi, pe o suprafață de 80 m², fiind complet mobilat și gata de locuit. Prețul reflectă poziționarea în La Alcaidesa, o zonă urbanizată cu acces la facilități. Variația prețurilor în regiune este influențată de proximitatea față de facilitățile specifice, cum ar fi terenurile de golf și plajele. În raport cu alte proiecte similare din zona Sotogrande, acest apartament se poziționează la un nivel de preț accesibil, având în vedere caracteristicile și locația sa. Disponibilitatea este limitată la unitatea specificată, fără alte opțiuni detaliate privind suprafețe sau configurații.
La Alcaidesa se prezintă ca o comunitate rezidențială închisă, integrată într-un peisaj mai larg, care combină proximitatea față de coastă cu acces la facilități urbane. Zona dispune de numeroase servicii accesibile pe jos, precum restaurante și farmacii, esențiale pentru viața de zi cu zi. Partea rezidențială este completată de facilități comune, incluzând grădini amenajate și piscine, care contribuie la un mediu de trai confortabil. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de terenuri de golf de renume, cum ar fi Alcaidesa Links, la doar 1.1 km distanță. Această combinație de elemente, proximitate față de plajă (0.9 km), acces la servicii (supermarket la 182 m) și facilități recreative, poziționează La Alcaidesa ca o zonă cu potențial pentru un stil de viață activ și relaxat, adaptat atât rezidenților permanenți, cât și celor care caută o reședință de vacanță.
Locația din La Alcaidesa oferă un ritm de viață caracterizat de proximitatea față de natură și de facilitățile urbane. La mai puțin de un kilometru se află Playa de La Alcaidesa, iar supermarketul este situat la doar 182 de metri, facilitând accesul la cumpărături zilnice. În imediata vecinătate se găsesc restaurante și o farmacie, completând necesarul de servicii. Pentru activități recreative, zona dispune de numeroase facilități sportive, inclusiv piscine și terenuri de sport, iar accesul la terenuri de golf de renume este facil. Centrul urban Algeciras se află la 16 km, oferind acces la o gamă mai largă de servicii, inclusiv spitale și instituții educaționale, precum și la o populație mai numeroasă (121.957 locuitori). Această proximitate față de centre urbane mai mari, combinată cu avantajele unei comunități rezidențiale, definește un stil de viață echilibrat.
Acest apartament este amplasat în La Alcaidesa, o comunitate rezidențială situată în provincia Cádiz, la sud de Spania. Poziționarea sa pe coastă oferă acces direct la facilități, plaje și terenuri de golf, fiind în același timp conectată la rutele principale de transport ce duc spre orașele majore din Andaluzia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la accesul 124 de pe autostrada A-7. Este situată la 16 km de Algeciras, un oraș portuar important cu peste 120.000 de locuitori. Marbella, un centru turistic și rezidențial renumit, se află la 49 km. Jerez de la Frontera, cunoscut pentru producția de vinuri și pentru aeroportul său, este la 88 km. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale și accesul la centre urbane mai mari, beneficiind de infrastructura de transport a regiunii.
Apartamentul este situat la o distanță de 0.9 km de cel mai apropiat plajă, Playa de La Alcaidesa, cu o pantă moderată de 4.8% către coastă. Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 10 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 88 km. Rețeaua de transport public este reprezentată de 9 linii și 8 stații, oferind opțiuni de mobilitate. În ceea ce privește facilitățile de golf, cursurile Alcaidesa Links și La Hacienda Links Golf Resort sunt accesibile în aproximativ 1-1.3 km, iar San Roque Club la 3.8 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 182 m, iar un spital la 6.2 km. Accesul la EV-charging este disponibil la 5.8 km, iar o farmacie la 5.8 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, datorită locației la Marea Mediterană. Altitudinea de 43 de metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții climatice temperate, ferite de extreme. Zona este caracterizată de expunerea la soare, cu un număr ridicat de ore de lumină solară pe an, specific coastei andaluze. Pantele moderate ale terenului către plajă (4.8%) facilitează accesul, iar vegetația specifică regiunii contribuie la peisajul natural. Proximitatea față de o rezervație naturală sugerează un mediu propice activităților în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de La Alcaidesa se află la 0.9 km, fiind cea mai apropiată opțiune pentru activități de plajă. Alte plaje din apropiere includ Playa de La Atunara (3.3 km) și Playa de Levante (7.4 km). Regiunea este un centru pentru pasionații de golf, cu acces facil la terenuri precum Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) și San Roque Club (3.8 km). Zona dispune de o varietate de facilități sportive, totalizând 66 de locații, inclusiv piscine (Piscina Loma del Rey la 0.3 km) și terenuri de sport (Pista Deportiva Vista Hermosa la 3.3 km). De asemenea, porturile de agrement din apropiere, precum Puerto de Sotogrande (7.1 km), oferă oportunități suplimentare pentru activități nautice și recreative.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la accesul 124 de pe autostrada A-7. Este situată la 16 km de Algeciras, un oraș portuar important cu peste 120.000 de locuitori. Marbella, un centru turistic și rezidențial renumit, se află la 49 km. Jerez de la Frontera, cunoscut pentru producția de vinuri și pentru aeroportul său, este la 88 km. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale și accesul la centre urbane mai mari, beneficiind de infrastructura de transport a regiunii.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL417602
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
